【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[685: 契約者さん3]

サカイさんの見積終えた方で他社見積も検討されている方はいらっしゃいますか？
トラック手配の都合上即決を求められて焦りました。
サカイさんはウエリス価格表で価格は決まってましたね。トラックの大きさの指定もあるし時間指定もあるんでそれ考えたら妥当な価格な気はしましたが。

[686: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん

見積りをもらっていますが、これから他社から見積りを揃った次第最適を決めたいと思っています。

[687: 契約者さん1]

>>684 契約者さん6さん

私もプロ業者考えおります。料金が4万くらいからなイメージです。一点不安な事あり、内覧会でプロ業者に指摘してもらい
確認会で直ったか確認する時に、簡単な傷なら分かりますが、例えば、浴槽上の点検口からダクトから空気漏れがないか判断するなど専門的な事の確認が難しいかなと。
内覧会と確認会にセットでやってもらうものでしょうか。
両方だと金額的に高くなるし、そのあたり教えて頂きたいです

[688: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん
情報ありがとうございます。
諸条件で変わってくるのは承知しておりますが、
参考までに大体の見積価格を教えていただくことは可能でしょうか。

[689: 契約者さん]

私はサカイに決めました。
あちらからの提示額が23万弱(値引き前)だったのですが、約15万にしていただきました。
4月後半と繁忙期から時期が外れていたのと、前の引越し(他県から現在の住居までの金額)でこのぐらいというのを示して同県移動なのだからこれベースということと人件費が国が発表している春闘値上げ率が5パーセントなのでそれは加味してって感じです。
自分の中のこのぐらいってラインまでは提示してくれたので、ここで決めてくれるなら他社見積もりは取らないよとも交渉しました。

多分もっと安く出来たかもしれませんが幹事会社としての責任(時間内に人数を増にしてでも終わらせて貰う。他所なら当日の増員は難しいかもしれない事と中断させられて別時間に回される可能性も考慮して)をお願いしようかと思いました。

[690: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[691: 契約者さん3]

>>686 契約者さん5さん
他社見積りされるんですね。
サカイさんから期限とか言われましたか？

>>689 契約者さん
4月中旬から下旬安いですね～！しかも向こうの提示額から更に値引けたのはいいですね！
うちもそれがよかったのですが、3月下旬から4月初旬の一番価格も高いど繁忙期に当たってしまったので交渉の余地無しって感じでした笑
ちなみにトラック2台その他諸々で20万台後半くらいでした。うちは時期も時期なので、一斉入居の時間指定あり、トラック指定ありとかだと他も結局高くなりそうなのでサカイさんになりそうです。

[692: 契約者さん5]

>>691 契約者さん3さん
サカイさんの見積期限までに、他社見積出揃ることができず、比較せず安心をかってサカイさん(多分割高？)0に決めるか、やはり比較して適正業者にお願いするか、当初即決ならもっと割引するというニューアンスな話を言われ、一時悩んだすえ結局後者の方にしました。(過去の経験則で！)

[693: 契約者さん7]

引越し業者比較の件ですが、サカイの見積もその場で決めてと言われたとしても、キャンセル料は引越開始日の前々日以降からしかかからないですよね。だから、その場ではとりあえずサカイにしておいて、他でより安い所の見積が見つかれば、サカイキャンセル→別業者契約、で良いのではないですかね？

他がやっぱ高いってなったらそのままサカイにすればいいですし…比較するのは自由ですよね。

[694: 契約者さん]

>>689 契約者さん

参考になります。ありがとうございます。
二人暮らしなら妥当な価格だと思います。

ちなみにですが、エアコンの移設費は含んでおりますでしょうか？

[695: 契約者さん8]

サカイに見積もりしてもらいましたが、ど繁忙期で県外からの引っ越しだったため、40万円台でした、、！

[696: 契約者さん]

>>694 契約者さん

エアコンは含んでいませんね
ただ洗濯機設置はお願いしました！

[697: 契約者さん4]

>>695 契約者さん8さん

そうなのですね。とても参考になります。
私は同県の近場なのですが、サカイで40万ほどでした…。
（電気工事含み）繁忙期なので妥当だと思っていたのですが、県外引越しとほぼ変わらない値段に悩んでおります。

[698: 契約者さん2]

そろそろ皆さん見積もり始まってて、諸条件不明ながら値段が結構な事になってて戦々恐々です。
神奈川から１人分で電気工事等無し、ド平日ですが4月のはじめの方だとどのくらいになるものでしょうか・・・調べると相場は10万くらいとは出るのですが、やっぱりもっと高くなるものでしょうか･･･？

[699: 契約者さん]

>>698 契約者さん2さん

サカイさんなら15万から20万ぐらいの気がします
4月の初めですと繁忙期で値下げは見込めなさそうですし…

[700: 契約者さん3]

皆さん度々ありがとうございます。参考になりました。
うちはランクSの時期のため、このままサカイさんになりそうです。洗濯機設置費、保険費で数千円プラスで、27、8万程度です。トラックが一台か二台かで価格は結構変わりますので、家財処分できるならしたほうがいいかなと思います。

>>698 契約者さん2さん
サカイさんのウエリス価格だと3末～4初の一番繁忙期(ランクS)で１人だと、トラックが1台で収まればトラックの大きさで9万～20万程度＋距離料金ってとこだと思います！家財の量が少なければ大凡お見込みのとおりかなと思います。

[701: 契約者さん7]

今週契約しようと考えてるものです！
内覧会の最終日っていつになるのでしょうか。

[702: 契約者さん7]

本日ヤマダ電気側を歩いていたら工事中のフェンスが撤去されていました。

[703: 契約者さん]

徒歩3分の場所にできる保育園の開園が4月から8月に延期だそうです
残念ですね…
https://www.city.yachiyo.lg.jp/site/kosodate/59359.html

[704: 契約者さん20]

>>701 契約者さん7さん
2/7(金)が最終日です。

[705: 契約者さん20]

>>698 契約者さん2さん
電気工事等無しや荷物が少ないのであれば、以前、契約者さん12さんがコメントしていますようにヤマトコンビニエンスの家財便とサカイなどの見積りを比較して検討するといいと思います。

ただ、ヤマトコンビニエンスの家財便は、当日だけでは出来ない点が難点のため、
布団など１日だけ過ごすことができる量を自力で移動できることが前提ですが。

[706: 契約者さん12]

無事にPayPay銀行から住宅ローンの提出書類のお知らせが到着し、いよいよ手続き終盤となりました！
もう1月も半分残っておらず、あと2ヶ月で始まる村上ライフに胸が躍ります。

[707: 契約者さん12]

本日コジマさんに伺いましたが、あまりの塩対応に驚いて何も買わずにお昼食べに行きます笑

売る気があるとは思えない対応にびっくりしてるのとともに、値下げ交渉不可、エアコンをリビングと寝室×2で見積もりお願いしたところ27～28万円とのことでした笑
話をしに来るだけ無駄でした。。。笑

[708: 契約者さん6]

>>707 契約者さん12さん

えー！
内覧会のついでに行こうかと思いましたがガッカリですね…
やめようかな…

[709: 契約者さん4]

>>707 契約者さん12さん

対応はともかく、工事費含めたら値段的にはそんなものではないんでしょうかね？

[710: 契約者さん8]

>>703 契約者さん
情報ありがとうございます！
第一希望で考えていたので驚きました、、
具体的な対応というのが気になりますね。

[711: 契約者さん7]

バルコニーのサッシ変更が必要になり、工事に入るため内覧会が1ヶ月延期になりました。入居して大丈夫かな。

[712: 契約者さん6]

>>707
対応悪いのは嫌ですね！
金額的には高い感じしないですね。
すべて一番廉価なスペックとして
洋室用は6万×2台、リビング×13万くらいでしょうか
コジマは標準工事費込みでも、化粧カバーや
エアカットバルブを考えれば27～28なら妥当かなと
いずれにせよ、近くのヤマダで金額比較はした方が
良いですね

[713: 契約者さん1]

>>711 契約者さん7さん

初耳です。本当ですか？詳しく教えて頂きたいです

[714: 入居済みさん]

>>711 契約者さん7さん
どうしてバルコニーのサッシ変更が必要になったのですか？

[715: 契約者さん2]

>>711 契約者さん7さん

1部屋だけ交換なのか…それとも全員なのか…
気になるところですね

[716: 契約者さん12]

>>712 契約者さん6さん
コジマネットでシンプルなタイプ（コロナ社製）で組んでたところ20万くらいで行けそうだなぁと思ってたので若干甘かったですね。。
ちなみにヤマダは店員さん疎らでした。

[717: 契約者さん1]

こんばんは。
エアコンについてです。
約20畳のLDKとして、皆さま何畳用のエアコンを設置されますか…？
最近はお部屋より狭めのものでも問題ない、なんてお話も出ているようで絶賛迷い中です。

[718: 契約済みさん]

>>717 契約者さん1さん
私は１８畳用を購入しました

[719: 契約者さん3]

みなさん、プロバイダーは決めましたか？

[720: 契約者さん1]

>>718 契約済みさん
ご返信ありがとうございます。
実は今日18畳と20畳を見比べて迷っており…！
生粋の日本人気質なので同じ方がいると安心できます><

[721: 契約者さん1]

自分も今日フルルのコジマに行きましたが店員のやる気は感じられませんでした。
説明会では安くするので是非いらして下さい！って感じだったので期待していましたが期待外れでした。
いちよ色々と見積もりをだして貰いましたが全て事前に見積もりをだしてもらっていたノジマの方が安かったです。

その後ダメ元でとなりのヤマダに行きましたが担当してくれた方がかなりの有能で全ての商品においてコジマはもとよりノジマよりもさらに安くなりました。
結果ヤマダで買うことにしました。
ヤマダのステマみたいになっていますが自分はヤマダで買うことをおすすめします。

[722: 契約者さん5]

明日、コジマに行ってみます。
家電一式買い換えようと考えており、成約者優待でいくらか安くなるのかな？なんて考えてましたがあまり期待しない方がいいんですかね。
アテにしてたのもあるので少し落胆してますが、実際に見て状況確認してみようと思います。
あまりにひどいようなら、紹介状突きつけて名刺の方呼び出すまであるかな笑

[723: 契約者さん7]

>>714 入居済みさん

先日の検査で消防法の関係で変更が必要になったとのことです。すべてではなく2LDKタイプだと思います。1年半前に契約してるのに何を今更という感じです。

[724: 契約者さん4]

>>723 契約者さん7さん

横から失礼いたします。
私も2LDKタイプなのですが連絡がまだないですね。
ちなみに内覧会までどのくらいのタイミングで連絡がありましたか？
近々内覧会があるのですが連絡がないのはあまりにもふざけてるなと思いまして…。

[725: 契約者さん2]

>>719 契約者さん3さん

一応当たりはつけました！
回線工事の予約は必要ないのでまだ連絡すらしていませんが！

[726: 契約者さん]

>>723 契約者さん7さん
私は部屋タイプ違うのですが消防法の関係というと網入りガラスにしないといけないとかですかね

[727: 入居が楽しみさん]

>>723 契約者さん7さん

フロアは10Fより上ですか？下ですか？
2LDKだとベランダ側の窓が一つ上下引き違い窓かつ二重窓だったと思うのでひょっとしてギリギリ有効開口面積が足りず無窓階扱いになってしまったんですかね？

[728: 契約者さん5]

>>723

気の毒ですね
仕事など調整し内覧会日程調整しないとですね
引渡しが遅れないよう作業して欲しいですね

皆さま、ヤマダ、コジマの情報提供ありがとうございます。

[729: 契約者さん77]

私もコジマさん行ってきました。
粗品貰えずの帰宅だったんですが買わないとダメなんですかね？

コジマは無料の長期保証が10年ついてるのと、分割払いが最大60回まで無料なのが一番のメリットだと思います。
エアコン複数台見積もりしましたが価格コムと同程度だったのでこちらにしました。

デメリットは2023年等の型落ちや価格優先の廉価品が在庫としてほぼなくて買えない事ですね。
それなりに良くて新しい物を電気代とか加味してローンで買うならアリだと思います。

[730: 契約者さん1]

>>725 契約者さん2さん

ありがとうございます！
うちはOCNかなーと思っているんですが、差し支えなければ、どこを検討しているか教えていただけますか？

[731: 契約者さん3]

駐車場や駐輪場について、自分がどこを契約できたのか、月々いくらかなど、正確に把握できている方はいらっしゃいますか？
管理費も含め、月々かかる金額などはまとまった資料など頂けるんですかね…？

[732: 契約者さん2]

>>730 契約者さん1さん

私はGMOですね！
特に深い理由はないのですが単に以前契約していたことと価格も安いからですね！

[733: 契約済みさん]

>>731 契約者さん3さん
駐車場は契約時に決まりました
駐輪場は抽選でした
金額及び区画は初めにもらった書類の中に記載されていますので、確認できます

[734: 契約者さん2]

>>731 契約者さん3さん

管理費や修繕費については契約の時に長谷工本社で読み合わせをしました冊子にありますね
駐輪場や駐輪場は自分で申し込んだ時と自分の場所が決まった際に金額について書かれた紙があったはず。
個人宛というよりこのエリアはこの金額みたいな感じです。