【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[681: 契約者C]

>>680 契約者さん2さん
実際にやったことがある方にポイントを聞けるとなおよいですが、
「マンション　内覧会　チェック」で検索するといくつかチェックリストが載っているサイトも出てきますので、こういうのを参考にするといいですよ。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

[682: 契約者さん2]

>>681 契約者Cさん

なるほど…ありがとうございます！

[683: 契約者さん5]

>>680 契約者さん2さん

私も初めてなので、ネットやユーチューブで色々調べてます。一般の方があげてるユーチューブだと、細かい傷を指摘している動画が多いと思いました。
水回りトラブルなど、実際に住んで困る事をチェックしてみる動画ありました。参考になれば幸いです。


https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

[684: 契約者さん6]

>>680 契約者さん2さん
私は無精者なので、内覧会へ向けてプロの外注業者へ同行をお願いしました。

[685: 契約者さん3]

サカイさんの見積終えた方で他社見積も検討されている方はいらっしゃいますか？
トラック手配の都合上即決を求められて焦りました。
サカイさんはウエリス価格表で価格は決まってましたね。トラックの大きさの指定もあるし時間指定もあるんでそれ考えたら妥当な価格な気はしましたが。

[686: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん

見積りをもらっていますが、これから他社から見積りを揃った次第最適を決めたいと思っています。

[687: 契約者さん1]

>>684 契約者さん6さん

私もプロ業者考えおります。料金が4万くらいからなイメージです。一点不安な事あり、内覧会でプロ業者に指摘してもらい
確認会で直ったか確認する時に、簡単な傷なら分かりますが、例えば、浴槽上の点検口からダクトから空気漏れがないか判断するなど専門的な事の確認が難しいかなと。
内覧会と確認会にセットでやってもらうものでしょうか。
両方だと金額的に高くなるし、そのあたり教えて頂きたいです

[688: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん
情報ありがとうございます。
諸条件で変わってくるのは承知しておりますが、
参考までに大体の見積価格を教えていただくことは可能でしょうか。

[689: 契約者さん]

私はサカイに決めました。
あちらからの提示額が23万弱(値引き前)だったのですが、約15万にしていただきました。
4月後半と繁忙期から時期が外れていたのと、前の引越し(他県から現在の住居までの金額)でこのぐらいというのを示して同県移動なのだからこれベースということと人件費が国が発表している春闘値上げ率が5パーセントなのでそれは加味してって感じです。
自分の中のこのぐらいってラインまでは提示してくれたので、ここで決めてくれるなら他社見積もりは取らないよとも交渉しました。

多分もっと安く出来たかもしれませんが幹事会社としての責任(時間内に人数を増にしてでも終わらせて貰う。他所なら当日の増員は難しいかもしれない事と中断させられて別時間に回される可能性も考慮して)をお願いしようかと思いました。

[690: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[691: 契約者さん3]

>>686 契約者さん5さん
他社見積りされるんですね。
サカイさんから期限とか言われましたか？

>>689 契約者さん
4月中旬から下旬安いですね～！しかも向こうの提示額から更に値引けたのはいいですね！
うちもそれがよかったのですが、3月下旬から4月初旬の一番価格も高いど繁忙期に当たってしまったので交渉の余地無しって感じでした笑
ちなみにトラック2台その他諸々で20万台後半くらいでした。うちは時期も時期なので、一斉入居の時間指定あり、トラック指定ありとかだと他も結局高くなりそうなのでサカイさんになりそうです。

[692: 契約者さん5]

>>691 契約者さん3さん
サカイさんの見積期限までに、他社見積出揃ることができず、比較せず安心をかってサカイさん(多分割高？)0に決めるか、やはり比較して適正業者にお願いするか、当初即決ならもっと割引するというニューアンスな話を言われ、一時悩んだすえ結局後者の方にしました。(過去の経験則で！)

[693: 契約者さん7]

引越し業者比較の件ですが、サカイの見積もその場で決めてと言われたとしても、キャンセル料は引越開始日の前々日以降からしかかからないですよね。だから、その場ではとりあえずサカイにしておいて、他でより安い所の見積が見つかれば、サカイキャンセル→別業者契約、で良いのではないですかね？

他がやっぱ高いってなったらそのままサカイにすればいいですし…比較するのは自由ですよね。

[694: 契約者さん]

>>689 契約者さん

参考になります。ありがとうございます。
二人暮らしなら妥当な価格だと思います。

ちなみにですが、エアコンの移設費は含んでおりますでしょうか？

[695: 契約者さん8]

サカイに見積もりしてもらいましたが、ど繁忙期で県外からの引っ越しだったため、40万円台でした、、！

[696: 契約者さん]

>>694 契約者さん

エアコンは含んでいませんね
ただ洗濯機設置はお願いしました！

[697: 契約者さん4]

>>695 契約者さん8さん

そうなのですね。とても参考になります。
私は同県の近場なのですが、サカイで40万ほどでした…。
（電気工事含み）繁忙期なので妥当だと思っていたのですが、県外引越しとほぼ変わらない値段に悩んでおります。

[698: 契約者さん2]

そろそろ皆さん見積もり始まってて、諸条件不明ながら値段が結構な事になってて戦々恐々です。
神奈川から１人分で電気工事等無し、ド平日ですが4月のはじめの方だとどのくらいになるものでしょうか・・・調べると相場は10万くらいとは出るのですが、やっぱりもっと高くなるものでしょうか･･･？

[699: 契約者さん]

>>698 契約者さん2さん

サカイさんなら15万から20万ぐらいの気がします
4月の初めですと繁忙期で値下げは見込めなさそうですし…

[700: 契約者さん3]

皆さん度々ありがとうございます。参考になりました。
うちはランクSの時期のため、このままサカイさんになりそうです。洗濯機設置費、保険費で数千円プラスで、27、8万程度です。トラックが一台か二台かで価格は結構変わりますので、家財処分できるならしたほうがいいかなと思います。

>>698 契約者さん2さん
サカイさんのウエリス価格だと3末～4初の一番繁忙期(ランクS)で１人だと、トラックが1台で収まればトラックの大きさで9万～20万程度＋距離料金ってとこだと思います！家財の量が少なければ大凡お見込みのとおりかなと思います。