【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[601: 契約者さん9]

エントランス凄いですね。星野リゾートのようなスタイリッシュさ。
早く住みたい！

[602: 契約者さん4]

写真すごい爽やかで良く撮れてますね。
以前は緑少なかったですが、植栽増えて緑多く
良いですね！いつも写真ありがとうございます！

[603: 契約者さん4]

>>600 契約者さん3さん

本当に植栽が想像以上のクオリティで感動してます！！
出来上がりが楽しみ。

[604: 契約者さん12]

今説明会参加していますが、色々な年代家族構成がいるのが意外でしたね。

ちなみに火災保険、割高なのと家財の金額など本当にこれで合っているのかよく確認して契約されるのがよいかと。。。
個人賠償責任など、車や他の保険でカバーできているのに重複加入の必要性は有りませんので取引のある代理店があればそちらを利用するのもよいかと思います。

[605: 契約者さん12]

みなさんが困っているどこからリフォームになるのか確認してきました。
他の方もおっしゃっていますが、インテリアオプションの範囲と鍵の手ぶら化は第二期をまたずとも外注や入居後でも対応可能とのこと。

対応NGなのは構造変更や間取り変更などとのこと。
手ぶら化は住んでから検討できるということで我が家は一旦延期にしようかなと思っています。

[606: 契約者さん8]

>>605 契約者さん12さん

説明会の際に管理会社に鍵の自室ドアの手ぶら化は外注不可と言われたのですがどこでお聞きされましたか？？

[607: 契約者さん7]

>>606 契約者さん8さん
玄関手ぶら化は、完全に共用部の範囲の工事ですし、インテリアオプション扱いではないのと、共用部の修繕届け？みたいな書類も提出が必要で、工事自体も入居後の必要があることからそもそもが外注扱いです。
なので正確には指定業者以外の外注不可という意味合いだったのではと思います。後からは交換不可と言うのも変な話ですしね。

[608: 契約者さん3]

>>607 契約者さん7さん
今日の説明会で聞いたら、専有部も共有部も同じ鍵メーカーであり、あとでも玄関扉の鍵をでぶらへ付け替え可能ですが、1月指定期間中の特値より高くなるのと、事前に管理会社に申請が必要とのことでした。

[609: 契約者さん5]

プロバイダー契約について、
"インターネット接続用のIDとパスワードのみのプラン"を申し込むように、と説明ございましたが、例えば候補はどこがありますか？
通信サービスのセットのものは、調べるとパッと出てくるのですが…皆さんどこに契約するか決まりましたか？

[610: 入居予定さんZ]

>>609 契約者さん5さん
https://flets.com/sch_provider/pvd_view.php?type=NMN&pref=chiba
フレッツ光ネクスト　ギガ・マンションスマートタイプの欄をご覧ください。
こちらに◯がついているのがギガ・マンションスマートタイプ対応のプロバイダとなりますが、プロバイダサービスのみ（接続用IDとパスワードのプラン）に対応しているかは記載されておりませんのでそれぞれの会社に確認する必要がありそうです。

ざっくり検索したところ、OCNさんやASAHIネットさんは対応されていそうですね。
（※素人検索ですので詳細はご確認をお願いします）
・OCN
https://www.isdn-info.co.jp/provider/index.html
・ASAHIネット
https://asahi-net.jp/ad/norikae/
（乗り換え名目ですが申し込むとIDとパスワードが通知されるので問題なさそうです）

[611: 入居予定さんZ]

ASAHIネットさんだけ自己訂正します。
フレッツ光ネクスト用のサービスページがありました。
https://asahi-net.jp/service/ftth/fletsnext/

[612: 契約者さん20]

>>609 契約者さん5さん
入居予定さんZさんの方が詳しいですが、特典とマンション 月額料金を比較なら以下もご参考に
https://www.wbs.co.jp/request/media/flets-provider/

[613: 契約者さん12]

>>606 契約者さん8さん

607さんがおっしゃっている通り、手ぶらキーについては指定業者で入居後についても手配は可能という意味でした。
表現が分かりにくく申し訳ありませんm(_ _)m

[614: 契約者さん5]

>>610 入居予定さんZさん
>>612 契約者さん20さん
詳しくありがとうございます。参考になりました！

[615: 契約者さん3]

暗いですが、エントランス側の道路ブロックの交換作業が始まってました。気になってた部分だったので綺麗になって嬉しいです。

[616: 契約済みさん]

アクションカメラ買ったので、マンション試し撮りしてきました。
仕事帰りで、ジンバルとかも無いので手持ち撮影です。
村上駅前からぐるっと一周してきました。
https://www.youtube.com/watch?v=Mg5OE3-h2UQ

[617: 契約者さん7]

>>616 契約済みさん
撮影ありがとうございます。
完成間近ですね！
エントランスのところは、植木とライトアップに彩られ、ホテル並みに予想を上回る豪華です。

[618: 契約者さんF]

実際に現地に行った感覚になり良いですね。
閑静ですね、ちなみに時間は何時くらいですか？
昼も是非見たいですね！

[619: 契約者C]

>>616 契約済みさん
C棟側は前が住宅街なので暗いですが、B棟側はヤマダ電機の明かりで結構明るいですね。
夜の雰囲気がどんな感じか気になっていたのでとても参考になりました！

写真や動画を投稿してくださる方がいらっしゃるので、直接見に行かなくても雰囲気がつかめて本当にありがたいです！

[620: 契約者さん8]

>>618 契約者さんFさん
19時半位です。フルルが開いているのでＤ棟の方もそこそこ車通ってました。
AB棟は流石に明るかったですね。ただＢ棟はまだヤマダが開店中なので閉店したら少しは落ち着くのではないかと。

[621: 契約者さん3]

ライトアップも始まりましたね！

[622: 契約者さん5]

みなさん、写真やインテリアオプションの情報ありがとうございます！いつも参考にさせていただいてます。

みなさんはガスや電気、水道開始の連絡ってもうしましたか？

[623: 契約者さん]

>>622 契約者さん5さん

まだしていないです！早すぎるのもなと思って、3月頃やろうかなと思ってます。

[624: 契約者さん9]

エントランス
もう少し暗めで落ち着いた暖色系照明がよかったな

[625: 周辺住民さん]

2022年12月

[626: 契約者さん7]

>>608 契約者さん3さん

手ぶらセル購入しました
取り替え工事の日程は2月の下旬に連絡が来ます
管理組合への申請は入居後に行うようです

[627: 契約者C]

>>622 契約者さん5さん
案内されましたし早くした方がいいかなと思ってタイミングはかりかねますよね。
契約社さん5さんと同じく、私もまだしていません。
NTT/通信サービスの手続きが2月3日以降なので、内覧会が終わってからまとめてやろうかなと思っています。

[628: 周辺住民さん]

2024年12月28日

[629: 契約者さん5]

何度見てもカッコいいなぁ、この車寄せとエントランス

[630: 契約者さん3]

皆さん引っ越し会社は他社相見積とりましたか？
引っ越し侍など一括見積をできるサイトもありますが、それで気になるところを訪問見積してもらう感じですかね？
引っ越し会社使うレベルの引っ越しが初めてなもので、初歩of初歩がわからないのでご教示いただけますと幸いです。

[631: 契約者さん7]

>>630 契約者さん3さん
自分も問い合わせしてみましたが、ほとんどの引越会社は引越日の2ヶ月前ぐらいしか見積もりできないそうです。相見積もりして比較したいところですが、、、

[632: 契約者さん4]

>>631 契約者さん7さん
すみません。ほとんどの会社は2ヶ月前ということは、年明け1月頃になれば他社も見積もりできるという意味ですか…？それであれば、比較問題なく出来るように感じたのですが、出来ない理由がある感じでしたか…？
我が家は1月にサカイの訪問見積もりがあり、その見積もりを元に他社にも聞いてみようかなと思ってた所なので…

[633: 契約者さん8]

引越し日指定する人はサカイで統一だった気がするのですが、相見積もりされる方は引越し日を指定されない方でしょうか、、？
それとも私の認識が間違ってますかね?

[634: 契約済みさん]

私は、引っ越し日を指定されています。
サカイ単独です
すでに見積もりの日にちと時間も決まっています。

[635: 契約者さん4]

5月31日までに引っ越す場合は、サカイ・他社を問わず、1日の作業可能上限があり、皆さん引越枠は指定されたはずなので、

他社に見積もり依頼する場合も、サカイに抽選で決められた日時ピンポイントで、他社にも依頼しないといけないと私は認識しています。

[636: 契約者100]

サカイはあくまでも引越し日を抽選する業務を長谷工から委託されただけです。当日の引越し業社をどれにするか選択する権利はこちら側にある認識です。
引越し業社によっては今回のような一斉引越しにおける時間枠が選択されている場合はそもそもお受けいただけないケースもあるようなので注意が必要です。(既に断られました。)

[637: 契約者さんF]

>>635 契約者さん4さん

私も同じ認識です。
引っ越し業者は時間指定は高いですよね。
時間指定無しフリーとは金額差がありますよね

[638: 契約者さん4]

>>636 契約者100さん
ちなみにどちらの引っ越し業者さんは時間指定お断りでしたか？

[639: 契約者さん2]

横からで失礼します、私が相見積関係で聞いたところだと
アークさん⇒一斉入居だとムリ
ハートさん⇒見積もりOKだが確か2ヶ月前に改めてだったはず
アートさん⇒見積もりOKだし3ヶ月前ぐらいでも動いてくれそう。あと雰囲気的にサカイさんの見積もりを見せればそれより安くしてくれそうな感じ
でしたね。
(口頭でのやり取りだったのでハートさんとアートさんは逆だったかもしれません。。。)

[640: 契約者さん100]

>>638 契約者さん4さん
契約者さん2が仰っているように私もアークにお断りされました。その他アリさんマーク、アート引越しセンターにも見積り依頼のご連絡をWEB上から入れておりますが、その際に一斉入居のケースとはお伝えしておらず引越し予定日の3ヶ月前から見積り可能とメールを頂いたのがアート引越しセンターでした。アークのように一斉入居かどうかのヒアリングを受けていないので、今になって振り返るとアート引越しセンターが一斉入居の引越しを受けているのか疑問ではあります。アリさんマークに関しては当方の仕事の都合で行き違いになりお話しが出来ておりませんが、いつもだったらしつこくご連絡を頂いていた記憶があるので、、、何らかの理由で今今で見積り依頼をお願いすることはできないんだろうなと解釈しました。

[641: 契約済みさん]

今まで引っ越しを何度もしてきましたが、金額は3月でもなければ部屋数×5万円って思っていれば大丈夫だと思います。
例えば引っ越し元の物件が３DKだとしたら、5部屋（部屋3＋D＋K）×5で25万円。
3LDKなら6部屋（3＋L＋D＋K）×5で30万円。
一番高い時期（3月）ならこの金額を3倍に、次点で込み合う9月10月なら2倍ぐらいですかね。

お値段が手ごろな物件を買ったのですから、引っ越し代あんまり気にしなくてもよいのでは？気にし過ぎて希望の時期に引っ越し出来なかったら大変です。

[642: 契約者さん]

>>641 契約済みさん

ちなみに荷造りをお願いした金額ですか？
私も引越しを多くしていますが自分で荷造りした場合はこの半額以下位かなと思いまして。

[643: 周辺住民さん]

明けましておめでとうございます

[644: 契約者さん7]

>>642 契約者さん
641ではないですが、大手や有名どころにお願いしたら自力で梱包開梱しても一部屋5万はかかると思います
それ以下だと引越し業者の儲けないのでは
半額て…
格安業者でも無理じゃないかな

[645: 契約者さん]

>>644 契約者さん7さん
サカイさんから見積もり取った上の話なのですがね。
搬出から搬入までの流れ、引越し前の場所、荷物量やそれによって変わる人工…他にも条件次第でもいくらでも高くも低くもなるかと。
なので思いますとかの根拠なく1部屋5万とかはやめた方が良いですよ。
貴方が言った訳ではないのですがお手頃マンションを購入したのだから引越し代金を気にしないというのは金銭感覚をおかしくなっていますのでしっかり汗かいて相見積を取って5万なんて1人歩きしてる単価なんか気にせず交渉した方が良いです。

[646: 契約者さんF]

引っ越しに関する考えは人それぞれですよね
お金に余裕あり、引っ越し代金は気にしない→サカイ
お金節約したい→相見積、自分でやる
以前、引っ越し侍(引っ越し比較サイト)使いましたが、色んな業者から電話が頻繁にかかってきましたね、ただ相見積でだいぶ安くなりましたね！
相見積なしが一番楽ですが、そこは手間と金額のバランスですよねー
今回の時間指定、一斉入居の場合は金額差がどれくらい出るかは不明ですが、まずは相見積とろうと検討してます。

[647: 引越業者検討中さん]

引越し費用は時期や部屋数、自分で荷造り…
以外にも
引越し先までの距離・引越し元と引越し先の階数・エアコンの取り外し取付の有無
洗濯機の取付の有無・荷物の量に比例した用意する車の大きさ・作業員の人数
搬入出の時間帯…などいろいろな条件が影響してきます。
極端な話、同市内の1Fワンルームから1Fワンルームへのただ持っていくだけの引越しなら2万円台でも引っ越せるし、タワマンからタワマンみたいなケースになると時期と距離次第では100万近くも余裕であり得ますね。

ちなみにうちは家具電化製品をほぼほぼ買い替えるので一部屋で埋まるくらいの荷物しか持っていかないから安くなるんじゃないかなぁと期待してます。

[648: 契約者さん]

>>646 契約者さんFさん
>>647 引越業者検討中さん

ご意見、補足ありがとうございます。
読み直してみると喧嘩腰みたいになっていて、ここの雰囲気を悪くして申し訳ございませんでした。
何にせよ様々な条件があると思いますので自分が納得いくまでやるのが1番後悔がないですよね！
一斉見積もりサイトは646さんが仰っている通り連絡が鬱陶しいのとサイトへの掲載経費が乗ってそうな気がしますね…
こちらは無料でも業者は無料ではないですし！

[649: 契約者さんX]

参考までに3月下旬～4月初旬(具体的な日取りは避けます)2名エアコン1台取り付け工事込みでサカイさんで見積もり39万でしたよ…時期がねえ…って言われましたけど…相見積もりするしかないですがどこまで安くなるんでしょうねえ。39万！？

[650: 契約者さん2]

>>649 契約者さんXさん
高っ！でも引越しの繁忙期ですからね…あっちも強気に出てきますよね。
その時期だと売り手市場なので大幅な減額は期待が出来ないかもですね。。。

[651: 契約者さん12]

ちなみに我が家は引っ越し安く済ませるためにヤマトコンビニエンスの家財便をメインにして、あとの荷物は宅配にしようと思います。

まあ、DINKSだからできる芸当なので、ファミリー層には全く役に立たない情報ですがご参考までに。。

[652: 契約者さん2]

>>641 契約済みさん

引越し業者未経験の方ですか…？
私は転勤族で繁忙期に家族帯同で何回か引越ししてますが、そんな値段とられた事ありません。

[653: 契約者さん4]

>>652 契約者さん2さん

もしくはここで話題に出ているサカイの営業の人とかではと読んでいて思いました

[654: 周辺住民さん]

2023年2月

[655: 契約者さん3]

>>653 契約者さん4さん
前提条件ないで一律一部屋五万と言われてもうんーーと思いますよね！やはり相見積もりが妥当性を図るに一番です。しかし指定業者より他社から見積もりを取るにしても早くでも今月末から2月までに待つ必要があります。

[656: マンション掲示板さん]

引っ越し費用の目安出したいならアップル引っ越しセンターでWEB見積もりしてみたらいいですよ。
見積もり価格出すだけなら申し込み不要ですし。
前引っ越したときは、11月2LDK練馬区から八千代市への引っ越しで15万くらいでした。アップルではないですが。
時間指定するならもう少し高くなるとは思いますが。

[657: 契約者さん3]

皆さん引っ越しに関する情報ありがとうございました。参考にさせていただきます。

今日A棟側とB～C棟にかけての写真を撮ったので共有しますね！
1枚目は国道側から駐車場に向けて撮ったんですが、防火水槽の横に駐車場・駐輪場と行き来できる通路が設けられてました。個人的には国道との境目には扉は設置してほしいです。駐車場出入口はしょうがないにせよ、国道側から駐車場内に自由アクセスだと防犯的にどうなんだろうと思いました。
あとの写真は
2枚目･･･A棟からB棟にかけて外構
3枚目･･･B棟ヤマダ電機横断歩道前の外構
4枚目･･･駐車場出入口
5枚目･･･C棟下外構
6枚目･･･C棟から駐車場方面に向けての外構
って感じです！(表示順が違ってたらごめんなさい)

[658: 契約者さん6]

>>657 契約者さん3さん
エントランス以外、出入り口は南、西、北三箇所あり、それらはまさかノーチェックで出入りできるかな？、防犯上何かしらの対策があるのではと、気になりますね。

[659: 契約者さん5]

>>657 契約者さん3さん
お写真ありがとうございます！

問題の1枚目ですが門構え的に何か扉みたいな物がつきそうですが左下の黒い四角は何かスイッチとかセンサーですかね？

[660: 契約者C]

>>657 契約者さん3さん
4枚目の駐車場横の自転車出入り口は自動扉っぽいものがありそうに見えたのですがいかがでしょう？
一般図を見る限り、南・西・北自転車出入り口はいずれも自動扉っぽいものができるような書かれ方でしたので、カードをかざして開閉する仕様かもしれないですね。
（そうであってほしい）

[661: 契約者さん12]

>>657 契約者さん3さん
着々と工事が進んでいて嬉しいのと、報告本当にありがとうございます！

1枚目の写真にある通り、下段には鍵の端末があるように見受けられますね！
非接触キー持ってないと入れないことを願います！

[662: 契約者さん]

鍵といえば、、
皆さん、テブラセルは申し込みましたか？

今週末が割引適用の期限となっておりますが、
ウチはまだどうしようか迷ってます

[663: 契約者さん1]

>>662 契約者さん

私は購入しました

[664: 契約者さん3]

>>662 契約者さん

値引き額はあまり大きくないので、とりあえず現状のままにして、今後やはり変更したいならまた依頼すればいいのかなと思っています。

[665: 契約者さん1]

皆さんやはり千葉県内から引っ越されるかたが多いのでしょうか？
当方県外からの引越しで八千代市は全く土地勘がないのでソワソワしています。

[666: 契約者さん8]

>>665 契約者さん1さん

私は隣の勝田台から引越してきます
ポイントは飲み屋がほとんどないこと、隣がフルル、駅から近いということでしょうか
八千代市は基本的には都会ではないですが、普通に暮らすには問題はありません。
強いて言えば、千葉県全体に言えることですが、道路事情が良くない（渋滞が多い）ことですかね

[667: 契約者さん7]

揺れやすいエリアとのことで地震保険を検討中ですが、保険料安くはないので悩むですね。
皆さんは地震保険についてどう考えでしょうか？

[668: 契約者さん1]

>>667 契約者さん7さん

正直、地震保険は入らない方に気持ちは傾いています。
戸建てならともかくマンションが大きく損壊するかなと疑問がありまして。

[669: 契約者さん3]

>>665 契約者さん1さん
私はすぐそばに住んでます。
八千代市は県内でも中途半端な位置にありますが、このマンションは国道沿いで移動は市内の中では恵まれてるのではないでしょうか。千葉方面も柏方面も30分圏内に大型店が複数あって、コストコもあり不便さは全くありませんよ。船橋のららぽーとやIKEAもそこまで遠くないですしね、何でも揃います。道路事情はよくないですが！
八千代・白井・船橋エリアは梨の産地で、梨園が近くにいっぱいあるので、もしお好きなら夏は天国です(笑)
八千代市としては人口が増えている市ですが、財政面はそこまでよくないので、公的支援の手厚さでいうと、並です。

[670: 契約者さん4]

>>668 契約者さん1さん
地震による火事は火災保険では適応されず地震保険に入っていないとダメなので高いですが地震保険は付けておこうかなと悩み中です。
地震で怖いのは倒壊や損壊よりそれによって引き起こされる火事ですからね。

[671: 契約者さん1]

皆様たくさんの情報ありがとうございます。
周辺を散策するのが楽しみです。

また、「揺れやすい」という表記は私も気になり確認しましたが、
震度5の地震が起きたらそのまま震度5の揺れとなる土地が「揺れやすい」となるそうです。

自分は震度5がきたら、マンションのあるあたりは6とか7とかになってしまうのかと心配したのですが、そういうわけではなさそうでした。
どちらにしろ、地震は怖いですが…。

[672: 周辺住民さん]

2023年3,4月　私の想い出写真です。フルル専門店がなくなると聞いて初めは寂しい気持ちになりましたが、こんなに立派なマンションが出来て、街が栄え、逆に良かったと思います。

[673: 契約者さん12]

>>665 契約者さん1さん

我が家は横浜からの移住なので割と土地勘はないですがシンプルな街ですし、足を少し伸ばせばイオンもあるし困ることはないかなと思ってます！

[674: 契約者さん7]

>>671 契約者さん1さん
説明ありがとうございます。
自分も調べていますが、下記リンク先からですと、地盤増幅率という基準にて揺れやすさを表現しているようですね。一説にすきないが、村上南の増幅率を確認したら少し揺れやすいということになります。まあー過度な心配をしても意味ありません、住んで見ないと分かりませんね。 https://www.rakumachi.jp/news/practical/7146

[675: 周辺住民さん]

>>673 契約者さん12さん
横浜から八千代へようこそ！私も相模原から八千代へ移転しました。クリエイトSDは神奈川ほどはないですが、徐々に増えております。隣の勝田台と村上団地内にあります。東葉高速で都心へほぼ座って通勤できますし、イオンも八千代緑が丘、ユーカリが丘、千葉ニュータウンとあり、ちょっと足を伸ばせば幕張も行けます。全然困りませんよ。

[676: 契約者さん]

グーグルのストリートビューで、ウエリスが見えるようになりましたね！

とはいっても、見えるのは16号の下りのみで、他の道からは工事中のままですが、、

[677: 契約者さん1]

>>676 契約者さん
ありがとうございます。A棟の横断幕目立ちますね(笑)！

[678: 契約者さんF]

662さん
契約しました！奥さんの強い意向あり
ただ考えてみると車も鍵使わなくて便利だし
実際使うと凄い便利だろうなと思います。
割引額は少ないのでゆっくり検討下さい

[679: 契約者さん3]

囲いの撤去と歩道の敷き直しが始まってました
作業中だったのと、自分も歩きながらだったのでちゃんとは撮れませんでしたが！

[680: 契約者さん2]

どなたかご教授下さい。
もうすぐ内覧会が始まるのですが、注意して見るべき場所や見落としがちな場所等がありましたら教えて頂ければ助かります！
初めてな点と当日はバタバタしてミスをしそうな気がしまして…。

[681: 契約者C]

>>680 契約者さん2さん
実際にやったことがある方にポイントを聞けるとなおよいですが、
「マンション　内覧会　チェック」で検索するといくつかチェックリストが載っているサイトも出てきますので、こういうのを参考にするといいですよ。
https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

[682: 契約者さん2]

>>681 契約者Cさん

なるほど…ありがとうございます！

[683: 契約者さん5]

>>680 契約者さん2さん

私も初めてなので、ネットやユーチューブで色々調べてます。一般の方があげてるユーチューブだと、細かい傷を指摘している動画が多いと思いました。
水回りトラブルなど、実際に住んで困る事をチェックしてみる動画ありました。参考になれば幸いです。


https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&opi=89978449&...

[684: 契約者さん6]

>>680 契約者さん2さん
私は無精者なので、内覧会へ向けてプロの外注業者へ同行をお願いしました。

[685: 契約者さん3]

サカイさんの見積終えた方で他社見積も検討されている方はいらっしゃいますか？
トラック手配の都合上即決を求められて焦りました。
サカイさんはウエリス価格表で価格は決まってましたね。トラックの大きさの指定もあるし時間指定もあるんでそれ考えたら妥当な価格な気はしましたが。

[686: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん

見積りをもらっていますが、これから他社から見積りを揃った次第最適を決めたいと思っています。

[687: 契約者さん1]

>>684 契約者さん6さん

私もプロ業者考えおります。料金が4万くらいからなイメージです。一点不安な事あり、内覧会でプロ業者に指摘してもらい
確認会で直ったか確認する時に、簡単な傷なら分かりますが、例えば、浴槽上の点検口からダクトから空気漏れがないか判断するなど専門的な事の確認が難しいかなと。
内覧会と確認会にセットでやってもらうものでしょうか。
両方だと金額的に高くなるし、そのあたり教えて頂きたいです

[688: 契約者さん5]

>>685 契約者さん3さん
情報ありがとうございます。
諸条件で変わってくるのは承知しておりますが、
参考までに大体の見積価格を教えていただくことは可能でしょうか。

[689: 契約者さん]

私はサカイに決めました。
あちらからの提示額が23万弱(値引き前)だったのですが、約15万にしていただきました。
4月後半と繁忙期から時期が外れていたのと、前の引越し(他県から現在の住居までの金額)でこのぐらいというのを示して同県移動なのだからこれベースということと人件費が国が発表している春闘値上げ率が5パーセントなのでそれは加味してって感じです。
自分の中のこのぐらいってラインまでは提示してくれたので、ここで決めてくれるなら他社見積もりは取らないよとも交渉しました。

多分もっと安く出来たかもしれませんが幹事会社としての責任(時間内に人数を増にしてでも終わらせて貰う。他所なら当日の増員は難しいかもしれない事と中断させられて別時間に回される可能性も考慮して)をお願いしようかと思いました。

[690: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[691: 契約者さん3]

>>686 契約者さん5さん
他社見積りされるんですね。
サカイさんから期限とか言われましたか？

>>689 契約者さん
4月中旬から下旬安いですね～！しかも向こうの提示額から更に値引けたのはいいですね！
うちもそれがよかったのですが、3月下旬から4月初旬の一番価格も高いど繁忙期に当たってしまったので交渉の余地無しって感じでした笑
ちなみにトラック2台その他諸々で20万台後半くらいでした。うちは時期も時期なので、一斉入居の時間指定あり、トラック指定ありとかだと他も結局高くなりそうなのでサカイさんになりそうです。

[692: 契約者さん5]

>>691 契約者さん3さん
サカイさんの見積期限までに、他社見積出揃ることができず、比較せず安心をかってサカイさん(多分割高？)0に決めるか、やはり比較して適正業者にお願いするか、当初即決ならもっと割引するというニューアンスな話を言われ、一時悩んだすえ結局後者の方にしました。(過去の経験則で！)

[693: 契約者さん7]

引越し業者比較の件ですが、サカイの見積もその場で決めてと言われたとしても、キャンセル料は引越開始日の前々日以降からしかかからないですよね。だから、その場ではとりあえずサカイにしておいて、他でより安い所の見積が見つかれば、サカイキャンセル→別業者契約、で良いのではないですかね？

他がやっぱ高いってなったらそのままサカイにすればいいですし…比較するのは自由ですよね。

[694: 契約者さん]

>>689 契約者さん

参考になります。ありがとうございます。
二人暮らしなら妥当な価格だと思います。

ちなみにですが、エアコンの移設費は含んでおりますでしょうか？

[695: 契約者さん8]

サカイに見積もりしてもらいましたが、ど繁忙期で県外からの引っ越しだったため、40万円台でした、、！

[696: 契約者さん]

>>694 契約者さん

エアコンは含んでいませんね
ただ洗濯機設置はお願いしました！

[697: 契約者さん4]

>>695 契約者さん8さん

そうなのですね。とても参考になります。
私は同県の近場なのですが、サカイで40万ほどでした…。
（電気工事含み）繁忙期なので妥当だと思っていたのですが、県外引越しとほぼ変わらない値段に悩んでおります。

[698: 契約者さん2]

そろそろ皆さん見積もり始まってて、諸条件不明ながら値段が結構な事になってて戦々恐々です。
神奈川から１人分で電気工事等無し、ド平日ですが4月のはじめの方だとどのくらいになるものでしょうか・・・調べると相場は10万くらいとは出るのですが、やっぱりもっと高くなるものでしょうか･･･？

[699: 契約者さん]

>>698 契約者さん2さん

サカイさんなら15万から20万ぐらいの気がします
4月の初めですと繁忙期で値下げは見込めなさそうですし…

[700: 契約者さん3]

皆さん度々ありがとうございます。参考になりました。
うちはランクSの時期のため、このままサカイさんになりそうです。洗濯機設置費、保険費で数千円プラスで、27、8万程度です。トラックが一台か二台かで価格は結構変わりますので、家財処分できるならしたほうがいいかなと思います。

>>698 契約者さん2さん
サカイさんのウエリス価格だと3末～4初の一番繁忙期(ランクS)で１人だと、トラックが1台で収まればトラックの大きさで9万～20万程度＋距離料金ってとこだと思います！家財の量が少なければ大凡お見込みのとおりかなと思います。

[701: 契約者さん7]

今週契約しようと考えてるものです！
内覧会の最終日っていつになるのでしょうか。

[702: 契約者さん7]

本日ヤマダ電気側を歩いていたら工事中のフェンスが撤去されていました。

[703: 契約者さん]

徒歩3分の場所にできる保育園の開園が4月から8月に延期だそうです
残念ですね…
https://www.city.yachiyo.lg.jp/site/kosodate/59359.html

[704: 契約者さん20]

>>701 契約者さん7さん
2/7(金)が最終日です。

[705: 契約者さん20]

>>698 契約者さん2さん
電気工事等無しや荷物が少ないのであれば、以前、契約者さん12さんがコメントしていますようにヤマトコンビニエンスの家財便とサカイなどの見積りを比較して検討するといいと思います。

ただ、ヤマトコンビニエンスの家財便は、当日だけでは出来ない点が難点のため、
布団など１日だけ過ごすことができる量を自力で移動できることが前提ですが。

[706: 契約者さん12]

無事にPayPay銀行から住宅ローンの提出書類のお知らせが到着し、いよいよ手続き終盤となりました！
もう1月も半分残っておらず、あと2ヶ月で始まる村上ライフに胸が躍ります。

[707: 契約者さん12]

本日コジマさんに伺いましたが、あまりの塩対応に驚いて何も買わずにお昼食べに行きます笑

売る気があるとは思えない対応にびっくりしてるのとともに、値下げ交渉不可、エアコンをリビングと寝室×2で見積もりお願いしたところ27～28万円とのことでした笑
話をしに来るだけ無駄でした。。。笑

[708: 契約者さん6]

>>707 契約者さん12さん

えー！
内覧会のついでに行こうかと思いましたがガッカリですね…
やめようかな…

[709: 契約者さん4]

>>707 契約者さん12さん

対応はともかく、工事費含めたら値段的にはそんなものではないんでしょうかね？

[710: 契約者さん8]

>>703 契約者さん
情報ありがとうございます！
第一希望で考えていたので驚きました、、
具体的な対応というのが気になりますね。

[711: 契約者さん7]

バルコニーのサッシ変更が必要になり、工事に入るため内覧会が1ヶ月延期になりました。入居して大丈夫かな。

[712: 契約者さん6]

>>707
対応悪いのは嫌ですね！
金額的には高い感じしないですね。
すべて一番廉価なスペックとして
洋室用は6万×2台、リビング×13万くらいでしょうか
コジマは標準工事費込みでも、化粧カバーや
エアカットバルブを考えれば27～28なら妥当かなと
いずれにせよ、近くのヤマダで金額比較はした方が
良いですね

[713: 契約者さん1]

>>711 契約者さん7さん

初耳です。本当ですか？詳しく教えて頂きたいです

[714: 入居済みさん]

>>711 契約者さん7さん
どうしてバルコニーのサッシ変更が必要になったのですか？

[715: 契約者さん2]

>>711 契約者さん7さん

1部屋だけ交換なのか…それとも全員なのか…
気になるところですね

[716: 契約者さん12]

>>712 契約者さん6さん
コジマネットでシンプルなタイプ（コロナ社製）で組んでたところ20万くらいで行けそうだなぁと思ってたので若干甘かったですね。。
ちなみにヤマダは店員さん疎らでした。

[717: 契約者さん1]

こんばんは。
エアコンについてです。
約20畳のLDKとして、皆さま何畳用のエアコンを設置されますか…？
最近はお部屋より狭めのものでも問題ない、なんてお話も出ているようで絶賛迷い中です。

[718: 契約済みさん]

>>717 契約者さん1さん
私は１８畳用を購入しました

[719: 契約者さん3]

みなさん、プロバイダーは決めましたか？

[720: 契約者さん1]

>>718 契約済みさん
ご返信ありがとうございます。
実は今日18畳と20畳を見比べて迷っており…！
生粋の日本人気質なので同じ方がいると安心できます><

[721: 契約者さん1]

自分も今日フルルのコジマに行きましたが店員のやる気は感じられませんでした。
説明会では安くするので是非いらして下さい！って感じだったので期待していましたが期待外れでした。
いちよ色々と見積もりをだして貰いましたが全て事前に見積もりをだしてもらっていたノジマの方が安かったです。

その後ダメ元でとなりのヤマダに行きましたが担当してくれた方がかなりの有能で全ての商品においてコジマはもとよりノジマよりもさらに安くなりました。
結果ヤマダで買うことにしました。
ヤマダのステマみたいになっていますが自分はヤマダで買うことをおすすめします。

[722: 契約者さん5]

明日、コジマに行ってみます。
家電一式買い換えようと考えており、成約者優待でいくらか安くなるのかな？なんて考えてましたがあまり期待しない方がいいんですかね。
アテにしてたのもあるので少し落胆してますが、実際に見て状況確認してみようと思います。
あまりにひどいようなら、紹介状突きつけて名刺の方呼び出すまであるかな笑

[723: 契約者さん7]

>>714 入居済みさん

先日の検査で消防法の関係で変更が必要になったとのことです。すべてではなく2LDKタイプだと思います。1年半前に契約してるのに何を今更という感じです。

[724: 契約者さん4]

>>723 契約者さん7さん

横から失礼いたします。
私も2LDKタイプなのですが連絡がまだないですね。
ちなみに内覧会までどのくらいのタイミングで連絡がありましたか？
近々内覧会があるのですが連絡がないのはあまりにもふざけてるなと思いまして…。

[725: 契約者さん2]

>>719 契約者さん3さん

一応当たりはつけました！
回線工事の予約は必要ないのでまだ連絡すらしていませんが！

[726: 契約者さん]

>>723 契約者さん7さん
私は部屋タイプ違うのですが消防法の関係というと網入りガラスにしないといけないとかですかね

[727: 入居が楽しみさん]

>>723 契約者さん7さん

フロアは10Fより上ですか？下ですか？
2LDKだとベランダ側の窓が一つ上下引き違い窓かつ二重窓だったと思うのでひょっとしてギリギリ有効開口面積が足りず無窓階扱いになってしまったんですかね？

[728: 契約者さん5]

>>723

気の毒ですね
仕事など調整し内覧会日程調整しないとですね
引渡しが遅れないよう作業して欲しいですね

皆さま、ヤマダ、コジマの情報提供ありがとうございます。

[729: 契約者さん77]

私もコジマさん行ってきました。
粗品貰えずの帰宅だったんですが買わないとダメなんですかね？

コジマは無料の長期保証が10年ついてるのと、分割払いが最大60回まで無料なのが一番のメリットだと思います。
エアコン複数台見積もりしましたが価格コムと同程度だったのでこちらにしました。

デメリットは2023年等の型落ちや価格優先の廉価品が在庫としてほぼなくて買えない事ですね。
それなりに良くて新しい物を電気代とか加味してローンで買うならアリだと思います。

[730: 契約者さん1]

>>725 契約者さん2さん

ありがとうございます！
うちはOCNかなーと思っているんですが、差し支えなければ、どこを検討しているか教えていただけますか？

[731: 契約者さん3]

駐車場や駐輪場について、自分がどこを契約できたのか、月々いくらかなど、正確に把握できている方はいらっしゃいますか？
管理費も含め、月々かかる金額などはまとまった資料など頂けるんですかね…？

[732: 契約者さん2]

>>730 契約者さん1さん

私はGMOですね！
特に深い理由はないのですが単に以前契約していたことと価格も安いからですね！

[733: 契約済みさん]

>>731 契約者さん3さん
駐車場は契約時に決まりました
駐輪場は抽選でした
金額及び区画は初めにもらった書類の中に記載されていますので、確認できます

[734: 契約者さん2]

>>731 契約者さん3さん

管理費や修繕費については契約の時に長谷工本社で読み合わせをしました冊子にありますね
駐輪場や駐輪場は自分で申し込んだ時と自分の場所が決まった際に金額について書かれた紙があったはず。
個人宛というよりこのエリアはこの金額みたいな感じです。

[735: 契約者さん2]

消防法について確認し、図面見直してましたが、BG1系の図面で上下引き違い窓が、幅70cmしか無いから恐らくここかな…
10階以下だと幅75cmの窓が２つ必要らしいので。。。

Da1系も70cmは越えてるけどかなりギリギリに見える。
開口部の基準解らないけど窓枠含むと75cm切りそう。
窓枠含まないなら行けそうだけど

[736: 契約者]

今から窓枠拡げる？どうするの

[737: 契約者さん2]

>>736 契約者さん
5cmは誤魔化せないので広げるしかないでしょうね…
薄い窓枠かなんかでごまかせる程度なら、半月先の内覧会を１ヶ月も延ばさないでしょうし。

[738: 契約者さん8]

なるほど…(あまり理解は出来ていませんがやり直せざる得ない理由も何となくわかりました。)。
こういうことは良くあることなのでしょうかね？
素人丸出しの感想ですと法律で決まっているならわかってたことでしょって感じです。
他にも何かミスしていないかと心配になるし、突貫で直すためいい加減な施行にならないか？とか他の工事にしわ寄せがいくのでは？とか思ってしまいますね…。

[739: 契約者さん1]

>>738 契約者さん8さん
700mmと750mmを見間違えたんでしょうね。また設計システム上ではそこはアラート出るようになって無かったので見つからなかったんだと思います。

ミスは当然有るはずで、そのための予備日も設けているはずです。まぁ良いようにとれば5cmを許さない位には検査はしてるってことです。今回のは外部検査だからかもしれませんが。

契約としては引き渡し日が最終リミットなので、それに間に合えば内覧会のタイミングは最悪ずらしても構わないものと考えているのと、不備があっても直して提供出来れば問題ないといった感じの文言が契約書に有ったかと。

[740: 契約者さん5]

本日コジマに行ってきましたが、丁寧に案内してもらえて安心しました。
ヤマダにも行きましたが、表示価格はどちらもあまり差は無く、ヤマダの方が在庫が豊富と言った印象です。(どちらも取り寄せには対応している模様)
価格交渉含めた詳細お見積もりは頂いてませんが、話を聞く限りでは私のような複数点購入予定だとコジマの方が安くしてもらえそうでした。
色々情報もらえたので共有すると、Panasonic製品は基本的に価格交渉出来ず、価格表示の紙が黄色のものは全国一律どの店舗でもネットでも値下げ不可とのことです。
その代わり、他の製品と合わせて購入すればそちらで勉強できるという事のようです。
それから、ヤマダでエアコンを検討する場合は注意が必要で、ダイキンの取り扱いが無く富士通のスタッフが常駐しているため、エアコンの強いダイキン、三菱の説明は一切されず富士通製品をゴリ押しされます。事実、私もそうなっていた事をコジマの店員に告げると、事情を説明してくれました。
また、コジマで分割払いをする場合で指定のクレカを持っていないと、申し込みから手元に届くまで1週間程かかるため、期間が来週までの優待特典の恩恵が受けられない可能性があります。
私は持っていなかったため本日申し込みしましたが、もし間に合わなかったとしても上に掛け合ってくれると仰っていただけたので、私と同じ境遇の方は早めにコジマ店員(ちゃんとした方)と交渉してみてはいかがでしょうか。
既知情報もあるかと思いますが、ご容赦ください。

[741: 契約者さん5]

これは蛇足ですが、電子レンジで悩んでる方、最近はヘルシオよりビストロの方が人気らしいです

[742: 契約者さん8]

>>740 契約者さん5さん
実はコジマの分割について一点疑問があって、宅建士の重要事項説明の読み会わせ時に、P１２にある通り新たな借り入れNGと聞いていたのでこのタイミングで分割購入してもよいものなのか、、、?
と心配していたのですが、コジマの方は何かいっていましたでしょうか。

[743: 契約者さん8]

横から失礼いたします！
金消契約の際の銀行のご担当の方に確認するとよいかと思います。
それぞれの与信枠等にもよるとは思うのですが
我が家は今後の支払いを滞納しなければ(ブラックになってしまうことをしなければ)OKとのことでした！

[744: 契約者さん4]

>>742 契約者さん8さん

横から失礼いたします！
金消契約の際の銀行のご担当の方に確認するとよいかと思います。
それぞれの与信枠等にもよるとは思うのですが
我が家は今後の支払いを滞納しなければ(ブラックになってしまうことをしなければ)OKとのことでした！

[745: 契約者さん4]

>>740 契約者さん5さん

私も本日コジマとヤマダに行ってきました。
最初にコジマへ行き、値下げ交渉で最低値の見積もりを出してもらった後にヤマダ電気へ。そこでコジマの値段を提示したらそこから更に頑張って値下げしてもらえましたよ。個人で好きな家電量販店もあるかと思うので、なんとも言えませんが保証等も含めて検討してみてはいかがでしょうか？

[746: 契約者さん10]

>>742 契約者さん8さん
これについては本当に各銀行次第になりますね。
私もスマホを買い替えたくて以前銀行に問い合わせた事がありましたが、滞納しなければ問題ありませんとのことでした。個人個人の信用情報はバラバラなので、必ず分割払い等をする場合は銀行へ問い合わせた方がいいですよ。

[747: 契約者さん4]

>>744 契約者さん4さん
ありがとうございます！
オンライン契約なので今日銀行の方に確認してみます。

[748: 契約者さん7]

>>746 契約者さん10さん
返済比率なども各々違いますもんね。
ありがとうございます。確認してみます！

[749: 契約者さん4]

ちょうど今朝から16号側の囲いも撤去作業してます。
16号側から敷地内の駐輪場入る扉にも自動ドア設置されていました。

[750: 契約者さん5]

>>749 契約者さん4さん
最新情報ありがとうございます。
自転車での出入りでいちいち開け締めることなく、オートドアは便利そうで助かります。

[751: 内覧前さん]

コジマで家電を購入してきましたが、ポイント込みでほぼ最安値圏まで値引きしてもらえました（ポイントが使いやすいのでコジマにしたのもある）。
ただエアコンは厳しいらしく、他の工務店さんで見積もってもらったものより下げるのは無理そうでした。
同等品でも工務店モデルと量販店モデルでは仕入れ値が違うのかもしれませんね。
ちなみにスタッフが常駐している日立を推されましたｗ

[752: 契約者さん4]

>>742 契約者さん8さん
ありがとうございます。
本審査が通るまでは借り入れしないでと念押しされてたこともあり、当時は追加借り入れの予定も無かったため通過後の効力まで頭がまわっていませんでした。
念の為銀行に確認したところ、再審査を促すテンプレのような回答が返ってきたため、分割は利用しないでおこうと思います。
貴重な気付きをありがとうございました。

[753: 契約者さん6]

>>745 契約者さん4さん
ありがとうございます。
私はあまり拘りは無いのですが、ここの書き込みと実際の現場を見て感じたのは、買いたいと思えたスタッフから買うのが一番良いのかなと思いました。
基本は見積もり重視なのは分かりますが、相見積で後出し有利な条件でどちらが優れているかは判断しかねます。
もし、価格以外の保証等でヤマダが優れていると感じられたのであれば、ご教示いただけると幸いです！

[754: 契約済みさん]

引っ越しの手配などお疲れ様です

皆さん入居後気をつけて下さい
入居してしばらくするとハウスケアという案内が入ります
拒否は出来ず、全戸がそれを受けることになると思います
ハウスケアの当日、業者さんが部屋にやってきて掃除のポイントやコツを教えてくれます
キッチンのフードレンジの掃除の仕方や、風呂のエプロンの外し方などを丁寧に教えてくれたりして新設なのですが、それは営業です
光触媒や防汚コーティング等々を勧められます
インテリアオプション会で申し込む時よりはだいぶ安く受けられるのですが、余計な出費をしたくない人は気を付けて下さい
光触媒なんて日中光が当たらないところにやっても意味がありません
無駄な電気代を使うだけになります
全て申し込むとインテリアオプション会よりは安いといっても100万前後かかったりします
ローンも通ってこれから支払いという時にそういう営業がくると思っていて下さい

[755: 契約者さん2]

>>754 契約済みさん

えっ怖っ…
長谷工や管理側の顔して堂々と入ってきて営業かけるとか…
引越しで人の出入りが多い時に勝手に入ってきて営業をかけてするところと似たようなレベルですね…

[756: 契約者さん3]

柵が完全に取れてましたね！

[757: 契約者さん2]

>>754 契約済みさん
初めて知りました。
ありがとうございます！
拒否できないのも気になりますが、
ハウスケアしてもらわなくでもいいと思っています。

[758: 契約者さん1]

>>754 契約済みさん

それはどこ情報なのですか？

[759: 契約済みさん]

>>758 契約者さん1さん
私もそんな話聞いたことがないです
話の出所を知りたいです

[760: 契約者さん2]

村上駅高架下付近に、4月開園予定の保育園が新規にできるみたいですね！
一歳、二歳だけの小規模らしいですが…
でも保育園が増えてきて嬉しいです！

[761: 契約済み（SLDK）]

３月に２LDKに入居契約したんですが
窓の大きさが防災基準に合わないため、内覧１４日前くらいですが
窓の大きさを大きくすると言われ、直前になって内覧の日程を変えさせられました。

知人に一緒に見てもらうように頼んでいたので迷惑をかけることになり、
建築士がいるはずなのに、なぜこのようなあことが起きるのかわかりません。

さらに、知人に聞いたところによると、
窓枠を大きくすると、窓を固めて、固定していたところを壊すので、
結露や、ひび割れ、劣化が起こりやすくなるとのことで
真案が１層やって起きた時、自分の下の階の方に水もれや雨漏りを起こすことが
考えられます。
　
この水漏れは保険が降りない範囲なので、この対応に憤りを感じています
仮に住んでいてすぐにこのようなことが起きなくても
結局経年劣化を言われてしまあいそうです。

同じ２LDKで連絡がきた方いませんか？

また、こういう窓枠を大きくしたときのリスクなど
経験者や、対応策などを知っている方がいれば教えてください。

[762: 契約者さん1]

地震保険の見積もりをしていて気になってたのですがマンションの共有部は管理組合が保険に入るのが一般的なようですが昨今は経費節約で入らない事もあるとの話を聞きました。
ウエリスの管理会社が地震保険に入っているかなどは確認する方法は問い合わせるしかないのですかね？書類や説明会で確認した方いらっしゃいますか？

[763: 契約済みさん]

>>758 契約者さん1さん
長谷工の新築を買うのこれで2回目なのですが、長谷工のグループ会社みたいなのが来ました
玄関に使っている素材は天然石だからコーティングした方がいい、とか、ドアの寿命は～、とか、各部屋のドアは木製で寿命が10年ぐらいだけどコーティングすればもっと持つとか、防汚しないと壁紙を定期的に張り替えることになるとか、言われました
おかしな会社ではなく、実際に室内で何か問題が起きたら対応してくれる会社でもあるようなのですが、入居後にそういうイベントがあると思って間違いないです

[764: 契約済みさん]

>>757 契約者さん2さん
SNSで検索すると、何も契約せずに追い返した人もいるみたいなので流されなければ全く契約しないことも出来ると思います
でも基本的に不安を覚えるようなことを言ってくるので気をつけてください（コーティングした方が結果として安上がり、しないと～みたいな話をされます）

[765: 契約済みさん]

>>761 契約済み（SLDK）さん
コンクリートは新築だと完全に固まるまで3年ぐらいかかると聞いたことがあります
（なので新築は換気がすごい大事で、コンクリートの中で固まってない水分がどんどん室内にも水蒸気？として出てくるので湿気が凄くなったり、放っておくとシックハウス症候群になったりしてしまうそうです。なので24時間換気は絶対必要）
なので案外大丈夫なのかなとも思うのですが、入居前からそんなトラブルがあったらげっそりしますよね…
しっかりしてほしいところです

[766: 契約者さん1]

いよいよ引っ越しが現実味を増してきましたね。

みなさん引越し業者は決まりましたでしょうか？サカイさんから30万近い引越し費用の見積もりがあり、他社を検討中です。4月中旬、夫婦2人で、相応の荷物＋エアコン1台は持っていくという条件です。相場はこんなものなのでしょうか…？

[767: 契約者さん7]

>>766 契約者さん1さん

私はほとんど同条件で、4月下旬でその半額程度でした。
トラックの台数は1台でしたが、2台必要だとそれくらいかかってしまうかもしれませんね。

ご参考まで

[768: 契約者さん8]

先日申し込みして、来週売買契約の手続き予定のものです。鍵の引渡しは皆さん3/28なのでしょうか？

[769: 契約者さん]

>>761 契約済み（SLDK）さん

窓から水漏れですと、共用部の所有区分なので組合の保険から修理や弁償を賄えるのではないでしょうか？一度売主側へ確認されたらどうですか？

[770: 契約者さん12]

>>768 契約者さん8さん
去年の夏に契約締結済みで金消手続き中ですが一斉引き渡しが3/28です！

[771: 契約者さん3]

>>766 契約者さん1さん
価格帯Sの引越でエアコンなしトラック2台で27万くらいでしたので、中旬なら少しだけ高い気はしますが、エアコン設置費も含まれていると思うのでどうなんでしょうね。。

[772: 契約者さん2]

>>771 さん

ウエリス用の価格表も用意されていましたし、同じ条件で金額が大きく変わることはないはずですよね…

ひとまず相見積もりを取ってみて、それほど変わらないなら大人しくサカイさんにお願いしようと思います！

[773: 引越し業者検討中]

以前お願いしたことのあるお安い引越し業者さんが
対応よかったので見積りをしてもらおうと予定を組んでいます。
ただ遅延等なにかあったときにサカイさんなら連携がスムーズなのかもしれない、安心するための費用なのかもしれない、と頭にチラついてしまいます。
(一斉引越しというワードも聞き慣れていなそう少し心配)非常に悩ましいところです。。

[774: 契約者さん5]

>>766 契約者さん1さん

3月下旬で市川からの引越しです
始め29万だったのを、22万まで値下げできました。（洗濯機取り付け込み）
相見積とりましたが、どこも時間指定不可や、繁忙期の一斉入居は不可と断られました。一社だけ見積りしてもらいましたが一万も安くなりませんでした、、、
サカイで22万は正直安いとある業者から言われました。

[775: 契約者さん3]

>>774 契約者さん5さん
え～！なぜそんな安くできたんですか！！うちは価格交渉なしって暗に言われてしまいました
自分が弱かったのかな・・・

[776: 契約者さん7]

>>775 契約者さん3さん

夜時間のフリー時間で搬出、翌日午前中搬入とか県内で近いとかあれば繁忙期でも安くは出来るかもしれませんね
基本的に4月上旬まではあちらが強いかと思います
その時期にあまり強く言うと受けれませんとかになる可能性もあるだろうし…

[777: 契約者さん3]

>>776 契約者さん7さん
参考になります！
そうなんですよね～。この時期は値下げ交渉ないからこそのウエリス価格表って言われたので、対応違うのはなんだかなあとは思いました笑

[778: 契約者さん3]

柵も取れて照明もつき始めたのでぐるっと回ってみました

[779: 契約者さん46]

皆さま
ネット回線の契約はどうされましたか？
今の家で使っているのはドコモ光なのですが、
ドコモ光ではプロバイダのみの契約はやっていないとの事で、引越しの際に解約をして、マンション入居にあわせて、プロバイダのみの新規契約が必要になりました。
何社かプロバイダのみの契約に対応している様ですが、正直決めてが無くて…
詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？

[780: 契約者さん4]

>>777 契約者さん3さん
結局ウエリス価格は向こうの小道具ってことですかね。
私は見積もりがもう少し先なので先達の方々の値段を参考にさせて貰います。。。

以前さかい使ったとき対応良かったので今回も良いと良いなぁ

[781: 契約者さん6]

>>779 契約者さん46さん

IPv6に対応しているかで絞ってその中で価格を比較するのが良いのでは？
あとはもしWiFiルーターを使用するならレンタル料もしくは無料レンタルしているかぐらいですかね

[782: 契約済みさん]

>>766 契約者さん1さん
我が家は25万の見積もりでした（3DK→3LDK）
3月4月はもう仕方ないと割り切ってサカイさんで契約しました

[783: 契約者さん4]

>>782 契約済みさん
うちは18万弱の見積もりいただいています。都内から2LDK2人分の荷物でやはりトラック2台必要とのこと、4月末に引越、家電工事なし自分で梱包と開梱という条件でした。
これから他社と比較して2月中に決めたいと思っています。
ご参考まで！

[784: 火災保険悩み中さん]

>>766 契約者さん1さん

我が家は4月中旬、夫婦2人、荷造り荷解き自分で、エアコン洗濯機取り付けなしの都内から、トラック1台の条件でその半額以下でした。
多分家具家電をかなり買い換える都合上単身者レベルの荷物しかないというのが大きかったと思います。
段ボールも30箱で足りる計算です。

概ね希望通りだったのでそのままサカイさんで契約させていただきました。

[785: 契約済み（SLDK）]

内覧直前に、消防法による変更はもはや訴えることのできるレベルと建築関係の人から聞きました。
あり得ない話だそうです。
建物完成後に窓枠を変えるのはリスクでしかないそうです。
同じ境遇の方いませんか？
弁護士に相談する予定です

[786: 契約者さん7]

>>785
711に投稿した者です。確かに軽微とは言えない施工ミスな気がして、入居間近のこのタイミングで、いよいよ新居に入居するという期待の気持ちから、一抹の不安がつきまとう複雑な心境に変わってしまった状況です。
どのような対応を取るべきか、また長谷工側にどう対応してもらうのが適切なのか、ぜひ共有させてください。

[787: 契約者さん3]

>>786 契約者さん7さん
開口部の法令違反だと、ぱっと思いつくのは施工不良による契約不適合責任か不法行為による損害賠償責任って感じですかねえ。
契約不適合責任でも相手側は直す意思をそもそも示してるんで、残るは契約解除か、なんらかの損害が発生してたは損害賠償請求はできるのではないでしょうか。
立証責任求めらたときのために、長谷工からしっかりどの部分のどこが法令違反だったかとかの説明は書面とかで受けた方がいいと思います。
弁護士か長谷工側ではありますが担当行政書士に相談してみてはいかがでしょうか。

[788: 契約者さん1]

>>769 契約者さん
補償については、確認中ですが、期限があるかと思います。
こういうものは、時間経過してから起こり得るので、
どうしようか、なやんでいます。
期限切れで、それが原因になるかどうか、証明しにくいかと、そもそも、内覧会直前で、消防法に不適合が、ありえない

[789: 契約者さん3]

>>788 契約者さん1さん
資産価値が下がるのは間違いないですしね
安価なマンションだからと手抜きされた気分です

[790: 契約者さん1]

やむを得ない事情のトラブルならまぁ仕方ないかなと思えますけどね…。
地震とか世界情勢による材料の調達不可、コロナが初めて確認された時みたいな。
今回は人災ですし、しかも完成したものを一部壊して取り付けると考えると心情的にも今後を考えると納得はなかなか…。
他の部屋はホントに何も無いのかと不安にもなります。。。

[791: 契約者さん12]

>>790 契約者さん1さん
確実に人災ですよね。。。
他の部屋でも同じようなケースないのかと心配になりますし。。
というか、いつもそうなんですが長谷工アーベストはそういう時に説明が不足していると思うのですがこんなもんでしょうか。。

[792: 契約者さん8]

2LDKの方はみなさん連絡きてるのですかね？
それとも2LDKの方でも1部の方だけなのでしょうか？
逆に3LDKや4LDKで連絡きてる方はいますか？

もしくは長谷工に問い合わせた方などいますか？

[793: 契約者さん3]

>>792 契約者さん8さん

>>792 契約者さん8さん
2LDKですが、内覧会は予定通りの日時でリマインドの連絡がありました！
タイプ図も確認しましたが我が家の図面上では
窓の大きさ規定を越えているようでしたので
2LDKのお部屋全部ではなさそうに感じます。

[794: 契約者さん7]

>>792 契約者さん8さん
来週内覧の予定です、いまのところ連絡を受けていません。3LDKです。

[795: 契約者さん7]

>>794 契約者さん7さん
消防法に引かかるなら、恐らく窓の仕様と寸法に関係あるので、少数一部の間取りに限って設計ミスしたのでは、3L,4L間取りを確認する限り消防法規則に満たしているようです。

[796: 内覧前さん]

>>792 契約者さん8さん

今回の件は（消防法施行規則第５条の２）で定められている
10階以下の階は幅75cm以上
11階以上の階は直径50cm以上の円が収まる
と言うものに引っかかるという話なので（正確には面積や個数なども絡みますが…）
恐らく図面を見る限り一部の棟の10階以下の階だけかと思います。

[797: 契約者さん1]

3LDK、来週内覧予定です。
特にお知らせは来ていません。

該当の部屋だけでなく、マンション全体の資産価値に関わりそうな問題ですよね。
他の部屋には連絡がないのも不誠実だと思います。

[798: 契約者さん6]

ただいま長谷工の方へ問い合わせしました。
ある部屋の１階から15階までが対象だそうです。
平面図を用いて教えていただきましたが、ここでは伏せておきます。
施工前の図面の段階でのミスで、図面の提出をいろんなところにしたが見つからず、今に至ったそうです。
バルコニー部分のサッシ取り替え（小さいのから大きいもの）を行うが、コンクリーはいじらないそうです。
住むにあたって何かあったらアフターサービス内だそうです。
疑問点があれば、問い合わせれば教えてくれそうな感じでした。
今回のことは全世代宛にお知らせをするべきと伝えました。

[799: 契約者さん8]

みなさん情報ありがとうございます。

問い合わせもありがとうございます。
コンクリートをいじらずサッシの交換だけなのであればそこまでお部屋への影響はなさそうですが嫌な気持ちになるのは変わらないですね

差し支えなければ何棟か教えてほしいのですが大丈夫でしょうか？

[800: 契約者さん1]

>>799 契約者さん8さん

B棟のようです。