【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[601: 契約者さん9]

エントランス凄いですね。星野リゾートのようなスタイリッシュさ。
早く住みたい！

[602: 契約者さん4]

写真すごい爽やかで良く撮れてますね。
以前は緑少なかったですが、植栽増えて緑多く
良いですね！いつも写真ありがとうございます！

[603: 契約者さん4]

>>600 契約者さん3さん

本当に植栽が想像以上のクオリティで感動してます！！
出来上がりが楽しみ。

[604: 契約者さん12]

今説明会参加していますが、色々な年代家族構成がいるのが意外でしたね。

ちなみに火災保険、割高なのと家財の金額など本当にこれで合っているのかよく確認して契約されるのがよいかと。。。
個人賠償責任など、車や他の保険でカバーできているのに重複加入の必要性は有りませんので取引のある代理店があればそちらを利用するのもよいかと思います。

[605: 契約者さん12]

みなさんが困っているどこからリフォームになるのか確認してきました。
他の方もおっしゃっていますが、インテリアオプションの範囲と鍵の手ぶら化は第二期をまたずとも外注や入居後でも対応可能とのこと。

対応NGなのは構造変更や間取り変更などとのこと。
手ぶら化は住んでから検討できるということで我が家は一旦延期にしようかなと思っています。

[606: 契約者さん8]

>>605 契約者さん12さん

説明会の際に管理会社に鍵の自室ドアの手ぶら化は外注不可と言われたのですがどこでお聞きされましたか？？

[607: 契約者さん7]

>>606 契約者さん8さん
玄関手ぶら化は、完全に共用部の範囲の工事ですし、インテリアオプション扱いではないのと、共用部の修繕届け？みたいな書類も提出が必要で、工事自体も入居後の必要があることからそもそもが外注扱いです。
なので正確には指定業者以外の外注不可という意味合いだったのではと思います。後からは交換不可と言うのも変な話ですしね。

[608: 契約者さん3]

>>607 契約者さん7さん
今日の説明会で聞いたら、専有部も共有部も同じ鍵メーカーであり、あとでも玄関扉の鍵をでぶらへ付け替え可能ですが、1月指定期間中の特値より高くなるのと、事前に管理会社に申請が必要とのことでした。

[609: 契約者さん5]

プロバイダー契約について、
"インターネット接続用のIDとパスワードのみのプラン"を申し込むように、と説明ございましたが、例えば候補はどこがありますか？
通信サービスのセットのものは、調べるとパッと出てくるのですが…皆さんどこに契約するか決まりましたか？

[610: 入居予定さんZ]

>>609 契約者さん5さん
https://flets.com/sch_provider/pvd_view.php?type=NMN&pref=chiba
フレッツ光ネクスト　ギガ・マンションスマートタイプの欄をご覧ください。
こちらに◯がついているのがギガ・マンションスマートタイプ対応のプロバイダとなりますが、プロバイダサービスのみ（接続用IDとパスワードのプラン）に対応しているかは記載されておりませんのでそれぞれの会社に確認する必要がありそうです。

ざっくり検索したところ、OCNさんやASAHIネットさんは対応されていそうですね。
（※素人検索ですので詳細はご確認をお願いします）
・OCN
https://www.isdn-info.co.jp/provider/index.html
・ASAHIネット
https://asahi-net.jp/ad/norikae/
（乗り換え名目ですが申し込むとIDとパスワードが通知されるので問題なさそうです）

[611: 入居予定さんZ]

ASAHIネットさんだけ自己訂正します。
フレッツ光ネクスト用のサービスページがありました。
https://asahi-net.jp/service/ftth/fletsnext/

[612: 契約者さん20]

>>609 契約者さん5さん
入居予定さんZさんの方が詳しいですが、特典とマンション 月額料金を比較なら以下もご参考に
https://www.wbs.co.jp/request/media/flets-provider/

[613: 契約者さん12]

>>606 契約者さん8さん

607さんがおっしゃっている通り、手ぶらキーについては指定業者で入居後についても手配は可能という意味でした。
表現が分かりにくく申し訳ありませんm(_ _)m

[614: 契約者さん5]

>>610 入居予定さんZさん
>>612 契約者さん20さん
詳しくありがとうございます。参考になりました！

[615: 契約者さん3]

暗いですが、エントランス側の道路ブロックの交換作業が始まってました。気になってた部分だったので綺麗になって嬉しいです。

[616: 契約済みさん]

アクションカメラ買ったので、マンション試し撮りしてきました。
仕事帰りで、ジンバルとかも無いので手持ち撮影です。
村上駅前からぐるっと一周してきました。
https://www.youtube.com/watch?v=Mg5OE3-h2UQ

[617: 契約者さん7]

>>616 契約済みさん
撮影ありがとうございます。
完成間近ですね！
エントランスのところは、植木とライトアップに彩られ、ホテル並みに予想を上回る豪華です。

[618: 契約者さんF]

実際に現地に行った感覚になり良いですね。
閑静ですね、ちなみに時間は何時くらいですか？
昼も是非見たいですね！

[619: 契約者C]

>>616 契約済みさん
C棟側は前が住宅街なので暗いですが、B棟側はヤマダ電機の明かりで結構明るいですね。
夜の雰囲気がどんな感じか気になっていたのでとても参考になりました！

写真や動画を投稿してくださる方がいらっしゃるので、直接見に行かなくても雰囲気がつかめて本当にありがたいです！

[620: 契約者さん8]

>>618 契約者さんFさん
19時半位です。フルルが開いているのでＤ棟の方もそこそこ車通ってました。
AB棟は流石に明るかったですね。ただＢ棟はまだヤマダが開店中なので閉店したら少しは落ち着くのではないかと。

[621: 契約者さん3]

ライトアップも始まりましたね！

[622: 契約者さん5]

みなさん、写真やインテリアオプションの情報ありがとうございます！いつも参考にさせていただいてます。

みなさんはガスや電気、水道開始の連絡ってもうしましたか？

[623: 契約者さん]

>>622 契約者さん5さん

まだしていないです！早すぎるのもなと思って、3月頃やろうかなと思ってます。

[624: 契約者さん9]

エントランス
もう少し暗めで落ち着いた暖色系照明がよかったな

[625: 周辺住民さん]

2022年12月

[626: 契約者さん7]

>>608 契約者さん3さん

手ぶらセル購入しました
取り替え工事の日程は2月の下旬に連絡が来ます
管理組合への申請は入居後に行うようです

[627: 契約者C]

>>622 契約者さん5さん
案内されましたし早くした方がいいかなと思ってタイミングはかりかねますよね。
契約社さん5さんと同じく、私もまだしていません。
NTT/通信サービスの手続きが2月3日以降なので、内覧会が終わってからまとめてやろうかなと思っています。

[628: 周辺住民さん]

2024年12月28日

[629: 契約者さん5]

何度見てもカッコいいなぁ、この車寄せとエントランス

[630: 契約者さん3]

皆さん引っ越し会社は他社相見積とりましたか？
引っ越し侍など一括見積をできるサイトもありますが、それで気になるところを訪問見積してもらう感じですかね？
引っ越し会社使うレベルの引っ越しが初めてなもので、初歩of初歩がわからないのでご教示いただけますと幸いです。

[631: 契約者さん7]

>>630 契約者さん3さん
自分も問い合わせしてみましたが、ほとんどの引越会社は引越日の2ヶ月前ぐらいしか見積もりできないそうです。相見積もりして比較したいところですが、、、

[632: 契約者さん4]

>>631 契約者さん7さん
すみません。ほとんどの会社は2ヶ月前ということは、年明け1月頃になれば他社も見積もりできるという意味ですか…？それであれば、比較問題なく出来るように感じたのですが、出来ない理由がある感じでしたか…？
我が家は1月にサカイの訪問見積もりがあり、その見積もりを元に他社にも聞いてみようかなと思ってた所なので…

[633: 契約者さん8]

引越し日指定する人はサカイで統一だった気がするのですが、相見積もりされる方は引越し日を指定されない方でしょうか、、？
それとも私の認識が間違ってますかね?

[634: 契約済みさん]

私は、引っ越し日を指定されています。
サカイ単独です
すでに見積もりの日にちと時間も決まっています。

[635: 契約者さん4]

5月31日までに引っ越す場合は、サカイ・他社を問わず、1日の作業可能上限があり、皆さん引越枠は指定されたはずなので、

他社に見積もり依頼する場合も、サカイに抽選で決められた日時ピンポイントで、他社にも依頼しないといけないと私は認識しています。

[636: 契約者100]

サカイはあくまでも引越し日を抽選する業務を長谷工から委託されただけです。当日の引越し業社をどれにするか選択する権利はこちら側にある認識です。
引越し業社によっては今回のような一斉引越しにおける時間枠が選択されている場合はそもそもお受けいただけないケースもあるようなので注意が必要です。(既に断られました。)

[637: 契約者さんF]

>>635 契約者さん4さん

私も同じ認識です。
引っ越し業者は時間指定は高いですよね。
時間指定無しフリーとは金額差がありますよね

[638: 契約者さん4]

>>636 契約者100さん
ちなみにどちらの引っ越し業者さんは時間指定お断りでしたか？

[639: 契約者さん2]

横からで失礼します、私が相見積関係で聞いたところだと
アークさん⇒一斉入居だとムリ
ハートさん⇒見積もりOKだが確か2ヶ月前に改めてだったはず
アートさん⇒見積もりOKだし3ヶ月前ぐらいでも動いてくれそう。あと雰囲気的にサカイさんの見積もりを見せればそれより安くしてくれそうな感じ
でしたね。
(口頭でのやり取りだったのでハートさんとアートさんは逆だったかもしれません。。。)

[640: 契約者さん100]

>>638 契約者さん4さん
契約者さん2が仰っているように私もアークにお断りされました。その他アリさんマーク、アート引越しセンターにも見積り依頼のご連絡をWEB上から入れておりますが、その際に一斉入居のケースとはお伝えしておらず引越し予定日の3ヶ月前から見積り可能とメールを頂いたのがアート引越しセンターでした。アークのように一斉入居かどうかのヒアリングを受けていないので、今になって振り返るとアート引越しセンターが一斉入居の引越しを受けているのか疑問ではあります。アリさんマークに関しては当方の仕事の都合で行き違いになりお話しが出来ておりませんが、いつもだったらしつこくご連絡を頂いていた記憶があるので、、、何らかの理由で今今で見積り依頼をお願いすることはできないんだろうなと解釈しました。

[641: 契約済みさん]

今まで引っ越しを何度もしてきましたが、金額は3月でもなければ部屋数×5万円って思っていれば大丈夫だと思います。
例えば引っ越し元の物件が３DKだとしたら、5部屋（部屋3＋D＋K）×5で25万円。
3LDKなら6部屋（3＋L＋D＋K）×5で30万円。
一番高い時期（3月）ならこの金額を3倍に、次点で込み合う9月10月なら2倍ぐらいですかね。

お値段が手ごろな物件を買ったのですから、引っ越し代あんまり気にしなくてもよいのでは？気にし過ぎて希望の時期に引っ越し出来なかったら大変です。

[642: 契約者さん]

>>641 契約済みさん

ちなみに荷造りをお願いした金額ですか？
私も引越しを多くしていますが自分で荷造りした場合はこの半額以下位かなと思いまして。

[643: 周辺住民さん]

明けましておめでとうございます

[644: 契約者さん7]

>>642 契約者さん
641ではないですが、大手や有名どころにお願いしたら自力で梱包開梱しても一部屋5万はかかると思います
それ以下だと引越し業者の儲けないのでは
半額て…
格安業者でも無理じゃないかな

[645: 契約者さん]

>>644 契約者さん7さん
サカイさんから見積もり取った上の話なのですがね。
搬出から搬入までの流れ、引越し前の場所、荷物量やそれによって変わる人工…他にも条件次第でもいくらでも高くも低くもなるかと。
なので思いますとかの根拠なく1部屋5万とかはやめた方が良いですよ。
貴方が言った訳ではないのですがお手頃マンションを購入したのだから引越し代金を気にしないというのは金銭感覚をおかしくなっていますのでしっかり汗かいて相見積を取って5万なんて1人歩きしてる単価なんか気にせず交渉した方が良いです。

[646: 契約者さんF]

引っ越しに関する考えは人それぞれですよね
お金に余裕あり、引っ越し代金は気にしない→サカイ
お金節約したい→相見積、自分でやる
以前、引っ越し侍(引っ越し比較サイト)使いましたが、色んな業者から電話が頻繁にかかってきましたね、ただ相見積でだいぶ安くなりましたね！
相見積なしが一番楽ですが、そこは手間と金額のバランスですよねー
今回の時間指定、一斉入居の場合は金額差がどれくらい出るかは不明ですが、まずは相見積とろうと検討してます。

[647: 引越業者検討中さん]

引越し費用は時期や部屋数、自分で荷造り…
以外にも
引越し先までの距離・引越し元と引越し先の階数・エアコンの取り外し取付の有無
洗濯機の取付の有無・荷物の量に比例した用意する車の大きさ・作業員の人数
搬入出の時間帯…などいろいろな条件が影響してきます。
極端な話、同市内の1Fワンルームから1Fワンルームへのただ持っていくだけの引越しなら2万円台でも引っ越せるし、タワマンからタワマンみたいなケースになると時期と距離次第では100万近くも余裕であり得ますね。

ちなみにうちは家具電化製品をほぼほぼ買い替えるので一部屋で埋まるくらいの荷物しか持っていかないから安くなるんじゃないかなぁと期待してます。

[648: 契約者さん]

>>646 契約者さんFさん
>>647 引越業者検討中さん

ご意見、補足ありがとうございます。
読み直してみると喧嘩腰みたいになっていて、ここの雰囲気を悪くして申し訳ございませんでした。
何にせよ様々な条件があると思いますので自分が納得いくまでやるのが1番後悔がないですよね！
一斉見積もりサイトは646さんが仰っている通り連絡が鬱陶しいのとサイトへの掲載経費が乗ってそうな気がしますね…
こちらは無料でも業者は無料ではないですし！

[649: 契約者さんX]

参考までに3月下旬～4月初旬(具体的な日取りは避けます)2名エアコン1台取り付け工事込みでサカイさんで見積もり39万でしたよ…時期がねえ…って言われましたけど…相見積もりするしかないですがどこまで安くなるんでしょうねえ。39万！？

[650: 契約者さん2]

>>649 契約者さんXさん
高っ！でも引越しの繁忙期ですからね…あっちも強気に出てきますよね。
その時期だと売り手市場なので大幅な減額は期待が出来ないかもですね。。。