【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[488: 契約者さん1]

>>486 さん

ローン手続き会26日10時(おそらくいちばん始めの会？)にて
京葉銀行申し込みで、今月20日ごろウエリスから内定通知が届きました！なのでそろそろかもです^^

[489: 契約者さん6]

皆さんは地震保険は付けますか？
付けると結構金額も上がりますし戸建てと違いマンションが全壊や中壊はなかなかない気も…って気もしまして

[490: 契約者さん46]

>>481 契約者さん6さん

毎回、長谷工本社に行くのはとても手間ですよね。
八千代市のマンションの契約なんだから、たとえば八千代市の市民会館などマンションの近くでやって欲しいものですね。

郵送の対応もしてくれるみたいなので、検討中です。

[491: 契約者C]

都内とマンション近くと2か所に分けてやってもらえるといいですよね。
大規模マンションですし、Web実施含め選択肢が多いほうがいろんな人のニーズに合いやすくなるのでありがたいです。

[492: マンコミュファンさん]

紹介されている火災保険に、きららは部屋番号ごとに価格提示案載ってますが、高いか安いか分かりません。内容を調べて比較しょうかと思います、しかしきらら保険ははじめて聞いたので、検索したらNTT系ですね、皆さんはどうされてますか？

[493: 契約者さん4]

>>481 契約者さん6さん
自社の経費削減が目的でしょうね。
購入者に交通費を負担させて手間もかけさせる…

[494: 契約者さん2]

>>492 マンコミュファンさん
自分も火災保険悩んでいます。マンションですしそこまで気を使わないでいいかなと思うので安さ重視でいこうと考えていますがみなさんはどこの保険会社にする予定ですか？
自分はコープ共済がいいかなと考えています。

[495: 契約済みさん]

現在の販売状況が分かる方はお教え願います

[496: 契約者F]

販売状況のお気持ち分かります。
営業担当に聞いても、売れてますよとは言ってくれるが具体的な事は言わなそう。
販売進捗のシート下さいとは言いにくいですよね。
自分はウエリス気に入ってますので、引越して隣や上下いなければ騒音トラブル減りラッキーくらいな感じで待とうと思います。
1番手っ取り早いのが友人にマンションギャラリーに行ってもらうのが良いですかね

[497: 契約者さん4]

>>496 契約者Fさん
気にはなりますが、よくよく考えると、すでに契約してこれから入居するので、売れているかどうか詳細まで把握する意味なさないですね。
まあ、先般自転車置き場のことで、電話で聞いた状況から凡そ400に近いのではかと思います。

[498: 契約者さん4]

追加情報です。
10月に聞いた話でC,D一部を値上げしたそうです、入居まで7割超えた売約率を見込みですので、いまの市場情勢から売主も業績いいし、あまり焦らず2年後の第二期の販売開始まで現物を持たせないのではと推測します。

[499: 契約者さん6]

管理組合の委託書コードが分からなくて困っています。
どなたかどこに記載されているか教えて頂けますか？

[500: 契約済みさん2]

>>499 契約者さん6さん
記載されているところは自分が見る限りでは無かったです。
委託者コードは記入する必要あるのかわからず、記入例にも特に説明がないので、
そのまま(記入せず)提出していました。

[501: 契約者さん8]

>>500 契約済みさん2さん

ありがとうございます。
未記入で提出します。

[502: 契約者さん7]

京葉銀行さんからのローンの本審査の結果がまだうちには届きません。みなさん来ましたか？

[503: 契約者さん1]

　うちもauじぶん銀行からの連絡がありません。
みなさんいかがでしょうか？

[504: 契約者さん2]

>>503 契約者さん1さん
auですが、10月末には審査通過の連絡が来ました
不安ですよね、、

[505: 契約者さん3]

>>502 契約者さん7さん
先々週に長谷工さんから内定通知が届き、
先週に京葉さんから本契約会の通知が届きました…！

[506: 通りがかりさん]

ローンの審査も内覧会その他もろもろの書類も届かず流石に今日電話で問い合わせたらローンの審査はまだ出てない人他にもたくさんいるとの事でした。
書類はそんなタイミングで今日やっと届きましたが。

[507: 契約者さん2]

>>503 契約者さん1さん

私もauでしたが、11月初旬に本審査通過のメールが届きました。
なぜみなさんこんなにもバラバラなんですかね。不安になりますよね、

[508: 契約者さん2]

>>503 契約者さん1さん

私は9月中旬に本審査手続きを開始して10月中旬に結果が来ましたね
審査に１ヶ月ぐらいなのかもしれませんね

[509: 契約者1122]

みずほ銀行ですが昨日、保証審査結果通知書が届きました。
まだ届いていない方が多くいるようですが登記依頼書にローンの状況を記載する欄があるのが悩ましいですね。提出が12/9必着となっていますので、間に合えばいいのですが。それか見込みで記載してもいいのですかね。

[510: 契約者さん]

マンションからの説明書類に、隣のフルルにあるコジマでのセールについて触れられていましたが、内容とかご存知の方いらっしゃいますか？
価格によっては隣の安心感もありますしお世話になりたいのですが、引っ越しが迫ってくると焦りもあって気になります。

[511: 契約者C]

>>510 契約者さん
参加されない方にはドキュメントでの共有があるのかもしれないですが、
今週から入居者説明会が始まるので、行った方から情報共有いただけるといいですね！

[512: 入居予定さん]

今日は入居日のくじ引きですね...ドキドキします

[513: 契約者さん3]

>>512 入居予定さん

あれ？そうでしたっけ？
完全に忘れてました…
結果が来た方はいらっしゃいますか？

[514: 契約済みさん2]

>>512 >>513
引越の優先順位決定の抽選は今日12/5ですが、
結果の通知は12/12です。

[515: 入居前さん7]

地域密着のコバホークさん、頑張って欲しいですね！
https://x.com/kobahawk/status/1856105640533602644

[516: 契約者さん2]

イトーヨーカドー正社員1000人削減は流石に怖いですね…
近くに住んでないのでわからないのですがフルルは寂しい感じしてますか…？

[517: 契約者さん1]

>>510 契約者さん
うちもとても知りたいです。
となりにヤマダもあるので、ヤマダも対抗してくれるのではと密かに期待してます。

[518: 周辺住民さん]

>>516 契約者さん2さん
平日は分かりませんが、休日は賑わってますよ。１F部分はリニューアルして綺麗だし、ユニクロやダイソー、ゼビオも入っているので混んでます。強いて言えば２Fのヨーカドー衣料品売り場は寂しいですね。これはヨーカドー全社の問題だと思います。いっそ衣料品もやめ専門店を入れた方がお客は集まるかと思います。

[519: 契約者さん5]

>>516 契約者さん2さん
ウエリスのホームページのトップに「ワンダーフルル」って書いておきながら、フルルが無くなることは（少なくとも今後数年は）流石になさそうな気がします

[520: 周辺住民さん]

本日のウエリスです。だんだん出来てきましたね

[521: 契約者さん7]

インテリアオプション会に参加された方々にお聞きしたいのですが、どれくらいで終了しましたか?

[522: 契約者さん5]

>>521 契約者さん7さん

私は買うもの見るものもある程度は決まっていたので2時間ぐらいですね

[523: 契約者さん8]

家具をどこで揃えようか悩んでおり、
かねたやさんも視野にいれています。
時折アウトレットイベントで出店されているようですが、見に行かれた方いらっしゃいますか？

[524: 契約者F]

>>516 契約者さん2さん

自分は全くフルルは心配してないですね。
平均単価約3900万×967戸で約377億の販売額なので
売主とフルルはある程度話し合いしてると思います。
もちろん、売主からお金も払ってるでしょうし。

重要事項にあるフルル利用に関する覚書の有効期限
2030年3月31日までは大丈夫だと思います。販売に関わる事項なので最悪でも２工区引き渡しから1年は平気かと。
未来の事なので絶対はないですが、前向き考えて良いと
思います

[525: 契約者さん]

素敵な写真ありがとうございます。
駐車場入口と、サウスアベニュー良いですね！

[526: 契約者さん2]

私のイトーヨーカドー大丈夫かなの質問に対してご回答ありがとうございます。
皆様のご意見から、気にしないことにしました！
勉強になりましたし気持ちも軽くなりました、ありがとうございます！

[527: 契約者さん46]

>>523 契約者さん8さん

幕張メッセのかねたやのイベントに2回ほど行きましたが、
会場の1/6位のエリアがアウトレットでした。

ウエリスに入居予定の方は１０%引きして頂けますが
アウトレットも10％引きかは分かりません。

我が家はベッドを購入したのですが、
入居日まで無料で預かってくれます。

配送料金は平日3000円、休日5000円でした。
一度にトラックに載せて配達できれば、
たとえばベッドが4台あってもこの料金との事でした。

因みにかねたやの幕張メッセでのイベントは基本的に2か月に一度との事です。

なお、かねたや全店で10％引きは適用されるそうです。

アリさんマークの引越社の営業の方がいて、
引越しの事も聞けたので私的には行って良かったかなと。

[528: 契約者さん8]

ウエリスにの引き渡しに合わせたかのように、フルルに２月から小児科が開院するみたいですね！ファミリーの方々にとっては吉報なのではないでしょうか。
https://job-medley.com/ans/1243558/

[529: 契約者さん8]

>>528 契約者さん8さん
ウエリス入居に合わせお子さんが増えるとのことで、幼稚園や小児科を新設されたでしょうね、今後塾や飲食も村上駅周辺に増えるのでは、まさか人口増をもたらす相乗効果といえますね。

[530: 契約者C]

今日、引越日時の確定連絡が来る日ですね！
何時ごろ来るのか、めちゃくちゃ気になっています。

[531: 契約者さん7]

まだ引越し日のメールは来ていません。皆さんもまだでしょうか？

[532: 入居予定さん]

まだ来てませんね...気になって仕方ないですｗ

[533: 通りがかりさん]

さすがに遅すぎるのでサカイに問い合わせたところウエリスさんとも最終確認中でしてー。
夕方までには必ず連絡します。とウエリス側にも責任転嫁するような話ぶりでした。。。
既に別日で抽選したのに最終確認とは？と聞きましたが
明確な回答どころかはぐらかされたので嫌な気分です。。

[534: 入居予定さん]

サカイからメールきました！

[535: 契約者さん8]

私もサカイよりメールきました！

[536: 契約者さんA]

メール来ましたよ
第一希望日通りました！

[537: 契約者さん1]

3月中の引っ越しになりました。
皆さんよろしくお願いします。

[538: 入居予定さんZ]

第30希望の5月引っ越しになりました。
みなさんの状況を拝見しつつ、その日を待ちたいと思います。

[539: 契約者C]

14:30頃にメールが来ました！
無事、第一希望で決まっていてホッとしました。
皆様も希望通りになっていますように。

[540: 入居予定さん]

自分も年度末の引越しになりました。
宜しくお願いいたします！

[541: 入居予定さん]

元々GW中を希望してたので、第１希望のGW後半になりました

ところで明日期限で第２期４次本広告がでてますね
先着順とどう分けてるのかよくわからないですが、抽選日時が書いてあるので、抽選対象がありそうですね

[542: 契約者さん2]

まだサカイからメール来ないです、、
申し込み順、あるいは、部屋番号順に送信しているんですかね？

[543: 契約者さん4]

第一希望4月最初のほうの決まりました！！
平日なので余裕ですね。有給入れなきゃ･･･

[544: 契約者さん2]

昼頃に引越し日メール来ました！
第1希望の4月下旬で一安心…

[545: 通りがかりさん]

引っ越し費用をケチるために4月中旬にしたら第2希望でした。
5月も覚悟していたので結果オーライ！

[546: 契約者さん6]

私も第一希望の4月初旬となりました。
第一希望で決定している方がたくさんいるようで何よりです。

[547: 契約者さん1]

引っ越しの見積もりが終わりサカイさんからも家電セールのお知らせがありました。
引っ越し費用も更に値引き頑張りますとの事。
入居説明会のヤマダ電気セールの話も聞いて考えたいですね。

[548: 契約済みさん2]

引越日時の結果って、あくまでウエリスの部屋への搬入なのですね。
今、住んでいる所からの搬出はいつになるか聞いてみましたが、
見積の時にお伝えしますとかそんな感じでした。

[549: 契約者さん4]

搬出時間は荷物量や搬入時間で変わりますしねー
こればかりはしょうがないかもしれませんね

[550: 契約済みさん]

入居説明会ではヤマダ電機じゃなくて、コジマでした
あとわざわざ、本社まで行って聞く話ではなかったです
ちなみに私は八千代市在住ですが
書類を送ってくれれば、わかる話ばかりでした
来場者は私から見て若いファミリー層が大半でした

[551: 契約者さん2]

>>550 契約済みさん

えー…そうなんですか？
明日行くのが急にめんどくさくなってしまいました笑

[552: 契約済みさん]

入居説明会で、駐輪場の抽選結果が分かりました
自分の場合、希望どうりの部屋から近い場所の下段部でした

[553: 契約者さん8]

入居者説明会行かれる方、車検証の情報が必要になるので、車検証を持っていかれるのがいいかと思います！
ない場合は郵送で対応してくださいと言われたのですが、事前に言ってくれれば持って行ったのに、、
と思いました笑

[554: 契約者さん8]

火災保険やコジマ以外にもカーシェアとかコープとかの人がいていろいろ説明がありました
夫婦で参加しましたがどちらかで良かったな…という感想です
早めに退出してた方もいたんですが個別の説明を断ったのかな？

サカイに関しては空き状況に応じて日時の変更など相談できる感じでした
駐輪場の結果は番号が書いてあるだけなのでその場ではどこに決まったのかよくわからないまま署名してしまいました…笑
手ぶらキーの資料もようやく配布されましたがどうしようか考え中です

[555: 契約者F]

>>554 契約者さん8さん

平面図ないと番号分からないですね！

手ぶらキーは興味あり、モデルルーム見たときに営業さんに提携以外はNG、管理規約にもありと。
値段高すぎないなら、便利なので発注しようかと。
今鍵を二ヶ所開くのが面倒で…
みんなで有益な情報あれば共有したいですね

[556: 契約者さん7]

コジマの割引は指定とかありましたか？
本社行けなくて郵送対応なので教えて頂けると嬉しいです。

[557: 契約者さん8]

>>554 契約者さん8さん
手ぶらキーはいくらくらいだったのでしょう？
引き渡し時じゃないと結構面倒そうな話は聞いていたので。。。

[558: 契約者さん2]

>>553 契約者さん8さん

恐れ入ります、車検証の情報というのは何の情報があれば良いでしょうか？
持っていくのはちょっと面倒なので教えていただけますと助かります。

[559: 契約者さん12]

そういえば昨日道の駅でランチのあと物件の前を通りましたが、工事状況見たところ外構工事と書いてあったので着々と工事が進んでいるようでした。
植栽もイメージ通りに植えられていて楽しみが膨らんでいます。

[560: 契約済みさん]

手ぶらキーのオプションの、てぶらセルの値段は税込み１４４４００円です

[561: 契約者さんA]

車検証の件ですが、車種、ナンバー、全長、全幅、全高、重量、総重量だったと思います。
車検証を写メしておけば大丈夫です。

[562: 契約者C]

>>契約者さん8さん
>>560 契約済みさん
共有ありがとうございます！
結構な額しますね。悩ましい。

[563: 契約者さん6]

>>560 契約済みさん
去年時点で13万だったのでもうちょいあがるかと思いましたが、思ったより上がらなかったですね。まぁ高いですが。。。

[564: 契約者さん4]

本日行ってきましたー
事前に聞きたいことや説明を聞いたら聞きたいことが多くて結構時間がかかりました。
あとは粛々と手続き進めていくだけですね。

個人的な感覚になりますがどの方も丁寧と思ったのですがコープの人だけ波長が合わなかったです。。。
説明する人との相性も大きいですよね

[565: 契約済みさん]

駐輪場の番号は、以前配布された図面（平面図）に記載がありますので確認ができます

[566: 契約者さん5]

本日説明会に行ってきましたが、他の方も仰られてる通り全体的に本社に足を運ぶ程の内容では無かったと思います。
恐らくですが、登記手続き等で事前に送付した書類の不備を正す事が目的だったんではないでしょうか。
恥ずかしながら私も書き損じている箇所があり、これを個別に対応していたら大変だろうとは思いました。

[567: 契約者さん2]

>>556 契約者さん7さん

指定は特に無いです。
招待状を持っていくと、優待価格で提供してくれるそうです。
ポイントがもらえる優待クーポン(3/31まで)と、セールの招待状(1/18～1/26)が添付されているかと思いますのでご確認いただければと思います。

[568: 契約者さん4]

×招待状
〇紹介状

です。失礼しました。

[569: 契約者さん1]

マンションのオプション高すぎませんか？みなさんはどけで頼みましたか？？

[570: 契約者さん1]

>>569 契約者さん1さん
オプション会で色々と説明されその勢いでとりあえず注文書にサインしたのですが、その後他社に比べてなんとあまりにも開き大きく、結局全部キャンセルして他社に切り替える予定になってしまいました。エアコン、玄関、床など合わせて70万台かなとみています。

[571: 契約者C]

>>569 契約者さん1さん
めちゃくちゃ高いですよね！もう少し調べてからオプション会に行けばよかったと思いました。
私は結局、エアコン・食洗器・照明あたりで100万くらいをオプション会経由で、それ以外のものを別のところで依頼予定です。
フロアコーティングが思って以上に高くて保証期間が短かったのが気になり、オプション会後に調べました。
そうしますと、提案された金額と同じくらいで30～35年保証でやってもらえるところなど複数出てきたので、慌ててキャンセルしました。

[572: 契約者さん1]

>>560 契約済みさん
ありがとうございます！！
ここまで高いと見た目はあれですが後付けにしてもいいかなと思ってしまいます。。

[573: 契約者さん5]

私も先日インテリアオプションに参加しました。
とりあえず話だけ聞いて外部で頼もうかなと思いましたが、リフォームするなら２年後からになると言われ、結局あれやこれやと頼んでしまいました。
また、エアコンに関してはサカイのパンフレットを見ると同じ商品でも安かったためサカイで頼みました。
ダイキンの商品が当日頼むと55%OFFという言葉に引っかかり頼みましたが、、、ってところですね。

[574: 契約者さん3]

相見積もりのためにインテリア相談会に参加しましたが、170万を超えて驚いています。。
食洗機取り付け最大可能サイズと相談会のカーテンの寸法がわかる方いらっしゃったらご教示ください。

[575: 契約者さん6]

最近進捗画像がなくて寂しいなぁ

[576: 契約者さん7]

進捗といえば公式サイトにできたページが全く更新されてないですよね
このまま次の更新が完成時だったら笑っちゃいますね

[577: 契約者さん7]

>>573 契約者さん5さん
細かく教えてくださり、ありがとうございます！
その場の雰囲気もあり、申し込みがちですよね…

みなさんは何を申し込まれましたか？

[578: 契約者さん1]

>>577 契約者さん7さん

私はカーテンですねー
照明も迷ったのですがやはり割高でしたし食洗機、エアコンも言わずもがな…ですね

[579: 契約者さん3]

食洗機とか、フロアコーティングとかは、リフォーム扱いで
2年後からしかできないと言われたんですけど、
食洗機やフロアコーティングなどをご自身で購入される方は
2年後にやるって感じですか？

[580: 契約者さん8]

>>579 契約者さん3さん

それ、誰に言われたか分かりませんが騙されてますよ…
私は問題ないと言われましたが…

[581: 契約者さん4]

>>580 契約者さん8さん

私もインテリアオプション会で、リフォーム扱いになると言われてしまいました…

契約者さん8さんは、食洗機とか自分でやっていいと言われましたか？
ちなみにどなたに言われましたか?

[582: 契約者さん8]

>>581 契約者さん4さん

契約時に担当の方と。
ここでいうリフォームとは間取りを変えることと聞きました。たとえば壁やドアを壊して3LDkを2LDKにしたりと。
確かにそうすると面積はともかく提出した書類の間取りと齟齬が生まれますしね。

そもそもこちらでやるのはダメで長谷工側で行うのは良いというのが辻褄が合いませんしね。

[583: 契約者さん6]

>>581 契約者さん4さん

長谷工のインテリアオプションが良くて外注がダメな理由はありません。
基本的にインテリアオプション会で取り付ける物は外注依頼でも問題ないとは担当者から購入時に私も言われてます。

[584: 契約者さん8]

>>582 契約者さん8さん

あと追記になりますが、インテリアオプションの時に食洗機は外部業者にお願いするという事とその時の型番と見積もりを見せてます。
本当にダメなら同じことを言われますが私は言われていません。
あとフロアコーティングですが、長谷工のアフターサービス？フォロー？の対象外になるだけです。
フロアコーティングをリフォーム云々言ってるなら何処がリフォームになるのかを逆に聞いてみたいレベルですね…。

[585: 契約者さん5]

>>577 契約者さん7さん
カーテンは最初はいいものでもいいかぁって思ったのと、カウンター前のシーリング、トイレの壁にエコカラットで22万くらいですね！

遮熱フィルムと玄関のエコカラットはキャンセルしました。
エアコン、食洗機はちょっと高すぎますよね。。。
食洗機は持ち込みも検討しましたが、キッチンの水栓が分岐対応か微妙なところで迷いに迷っています。