【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[21: 契約者さん7]

>>20 契約者さん6さん

あとこれだけ規模が大きくて工期が長いと建築見学会とかありそうなんですねどどうなんでしょうね？

私の場合なので担当営業にそれとなく聞いてみるのが良いかと！
契約会と違って必須のものでもないですし、対応する事が多くて下手したら営業の方も忘れる可能性もありますし。。。汗

[22: 契約者さん5]

>>21 契約者さん7さん
ありがとうございます！
聞いてみます！

建築見学会したいですね！

[23: 契約者さん3]

今日散歩がてらフルルから見てみたら4階部分が出来上がり始めてました。
なかなか確認来れない方もいるかと思いますので、写真あげてみますね。

[24: 契約者さん1]

>>23 契約者さん3さん

おぉ…！着々と出来てますね！
建物最上階まで出来たらどんな感じになるか楽しみです！

[25: 契約者さんcharen]

一階部分が見えたので撮ってきました～
意外に近い？

[26: 匿名さん]

>>25 契約者さんcharenさん

5階ぐらいまで進んでましたね。
アイセルコの相談もしてきたので、自分の中ですごく現実的になってきました。

[27: 契約者さん3]

フルル側からまた撮ってきました～。
だいぶ進んできたな～という印象です。
先日モデルルーム行ったついでに状況も伺いましたが、予約は満杯で、売れ行きも見せてもらいましたが、現在売りに出されてる部分は結構抑えられてきてましたね。

[28: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: 契約者さん11]

>>28 契約者さん3さん
滅多に現地まで行けないので、投稿ありがたいです！！
かなり進んできてますね～！
アイセルコの申し込みしてから何も動いてなかったので
写真見て急に実感湧きました！

[30: 契約者さん2]

写真、売れ行きについての情報ありがとうございます！
建設も売れ行きも順調そうで一安心です

[31: 契約者さん1]

写真ありがとうございます！
中々観に行けずにいるので、助かります！
ワクワクしてきました！

[32: 名無しさん]

ラウンドワンの跡地はホンダカーズになるみたいですね。
嬉しくない。。

[33: 契約者さん2]

>>32 名無しさん

情報ありがとうございます！
ホンダカーズ…えー…。
ホンダ車じゃないので同じく嬉しくないです…。
でもパチンコ店にならないだけマシと考えるべきか…。

[34: 契約者さん3]

また定期的に写真あげていきますね～。
皆さん市外からですか？契約者アンケートカード？を見たら県外の方もちらほらいらっしゃいましたね！

>>32 名無しさん
車屋ですか。。。商業施設が欲しかったです。。。

[35: 名無しさん]

映画館とか専門ショップとかレストランとか
村上駅に人を呼べる施設を期待してただけに残念です。

[36: 匿名さん]

確度高めですが一応まだ本決まりではないと思います。
市が制限解除するかにかかってるので…

今月いっぱいは意見募集してるみたいなので将来の住民として出してみるのもいかがでしょうか。
https://secure.hondanet.co.jp/voice-picker-lottery/answer?code=4Y1wm7v...

[37: 契約者さん3]

>>36 匿名さん
ありがとうございます！アンケート出してみました。既に用地取得もしているでしょうし、あくまでも周知なので、行政側も含めたアリバイ作りのアンケートだとは思いますが、まちづくりとしては残念ですね。

[38: 契約者さん2]

八千代市役所に確認したところ、まだホンダカーズ側の条例を変えたいという提案レベルとのこと。
市役所側からの条件として、周辺住民の理解を得ることなのでアンケートで反対意見や納得できない点をあげる良いかもです。
ホンダカーズ側はこのQRの結果で住民の理解を得られたと市役所にあげるみたいなので意見はドンドン上げないとですね。

[39: 契約者さん3]

>>38 契約者さん2さん
確認ありがとうございます！まだこれからの話なんですね。少し安心しました。
八千代市が公開している村上南地区の都市計画を見てみると、今回話題のラウワン跡地を含めた駅周辺区画は商業・業務地区Aに区分されてますね。
「８．商業・業務地区Ａは，周辺住宅地と調和する駅前型の商業施設を配置して，利便性の高いサービスを行う。」反対に、今回のような自動車関連施設や店舗は沿道型地区D(国道16号沿い)として土地利用方針が位置づけられてます。
この時点で八千代市としても何か言うべきだろうとは思いますが、あれだけ広い土地を使って、ごく限られた層のための営利施設が、果たして「利便性の高いサービス」と言っていいのかが気になります。サイゼリヤや保育園、ローソン、クリニックなどのラウワン跡地の何倍も小さな土地に建つ施設の方がよほど利便性が高いサービスを広く一般に提供してますよね。
反対意見少数だと通ってしまいますが、今回のアンケート自体がほとんど周知されていないところも問題かと思います。(村上南地区在住ですがアンケートチラシは入っていませんでした。)

[40: 契約者さん5]

>>39 契約者さん3さん
ご意見とても参考になりました。仰る通りですね。
ラウンドワンが地域に与えていた役割を考えても当然反対です。

また村上南地区でもチラシが入っていなかったとのこと…とても信頼できないなと思いました。
アンケートへの回答と合わせて市にも意見を送ってみようと思います。

[41: 名無しさん]

皆さん同じ意見で安心しました。
しかしひどいですね。周辺の方へのチラシもなく意見も今月いっぱいって。
めんどくさいからさっさと進めたいんでしょうね。
あれだけ立地のいい土地にホンダカーズしか手を上げなかったんですかね？
欲しがる企業なんて山ほどいそうですが。

[42: 契約者さん2]

>>39 契約者さん3さん

市役所に問い合わせをした際に、意見箱？目安箱？への投書も併せて勧められたのでそちらもやってみようかと。
電子でできるみたいなので、ホンダカーズの建設に反対している事や契約者さん3さんの内容を参考にしつつ送ってみます。
非常にわかりやすく、参考になりました！

[43: 契約者さん3]

>>40 契約者さん5さん
チラシについてはもしかしたらうちが気付かず捨ててしまった可能性もありますのであまり強くは言えませんが、、、どの範囲に周知したのかは気になるところですね。
村上南地区地区計画の整備方針では「商業・業務地区については，地区の中心に相応しい健全な商業施設の誘導を図るため，混在化，敷地の細分化による住環境の悪化等の防止を行うとともに，建築物等の意匠の制限を行い，適正かつ合理的に土地を利用し，良好な商業空間の形成，保持を図る。」とあります。
市としても今回の提案がわざわざ条例改正してまでそれに資するものとは到底思えませんもんね。。。私も市への意見を検討します。
ご参考までに！【村上南地区の都市計画】
https://www.city.yachiyo.lg.jp/uploaded/attachment/13719.pdf

[44: 契約者さん2]

>>42 契約者さん2さん
市が意見箱勧めるんですね笑
私も地区計画を見たまんまのことしかわからないので、市がどういう考えなのかは直接回答もらったほうがいいですよね。
わざわざ条例改正まで伴うのなら個人的には地域説明会ものだと思いますが、行うにしても決定前提での説明会はやめていただきたいですね。

[45: 名無しさん]

地元が村上なのでまだ村上に住んでる人に聞きましたが誰もホンダカーズになる事知らなかったですよ。
もちろんチラシもきてないと。
36さんが載せてる画像にあるホンダカーズ千葉に直接問い合わせるのもいいかもですね。

[46: 契約者さん8]

購入しました。
皆さんよろしくお願いします。

ホンダカーズが駅前に出来て喜ぶ住民は居ないですよね笑
周囲に拡散していこうと思います。

[47: 契約者さん5]

>>44 契約者さん2さん

ですです笑
最初のステップのQRコードで住民の理解を得られたというのをクリアしてから、市として条例の改定を検討するとのこと。
このQRコード以外に出来ることはないですか？と聞いたら意見箱でした笑
あと市には反対の意見が既に寄せられているとのことです。

[48: 契約者さん2]

>>46 契約者さん8さん

よろしくお願いいたします！

ホンダカーズが出来て、メリットないですよね…。
ホンダユーザーだって毎日行く訳でもないし、車持ってない人からしたらメリットなし。
チラシの災害時のーとかありますがまるで魅力を感じないです。。。

[49: 契約者さん3]

>>46 契約者さん8さん
よろしくお願いします！

>>47 契約者さん5さん
たしかに市としても直接意見来た方がホンダ側に言いやすいですもんね。回答する手間はありますが笑
既に反対意見が寄せられているのも安心しました。
基本は整備含めて従業員くらいしかいない箱物はいらないですよね。
地域貢献については当たり前というか、それも極限られた人にしか貢献できないですよね笑

[50: 契約者さん8]

こちらに意見投稿して来ました。
地元の方にも広まりますように。

https://www.city.yachiyo.lg.jp/site/goikenbako/1647.html

[51: 契約者さん4]

>>46 契約者さん8さん
よろしくお願いします！

みなさん色々と教えていただき、ありがとうございました。
先程、ホンダカーズのQRコードと、八千代市に反対意見を投じました。
あの跡地がホンダカーズになるのと、その他の利便性の高い建物になるのとでは大きな差なので、1人ひとりが反対意見を伝えるなど、出来ることをやっていければなと思います。

みなさんとお考えが同じで、これから将来も心強いです！

[52: 契約済みさん]

ホンダカーズの件に反対意見を出してきました。
災害時に云々はホンダカーズでなければできないことではないですしね。
条例変更の理由としては薄っぺらくて地域へのメリットがなさすぎます。
条例内で建てるのならまあ仕方ないと思いますが。

[53: 契約者さん]

QRコードのアンケートに加え、市にも意見投稿しました。
せっかくの駅前の土地なのに、条例変更してまで建設するべきものとは思えません。

[54: 契約者さん3]

また散歩ついでに撮ってきました！
6階が着手されてきてますね！あとエントランス側共用施設とEF棟も本格化してきたのでそのうち見渡せなくなってきますね～。

[55: 契約者さん2]

おぉ…！ありがとうございます！
6階まで出来てくるとなかなかの高さ…！
これで半分位の高さかと思うので全体が出来る頃が楽しみです

[56: 契約者さん7]

教えていただきありがとうございます！
いつも写真楽しみにしています！

話は変わりますが、みなさんは銀行のローン相談会に行かれますか？

[57: 契約者さん2]

>>56 契約者さん7さん

私は前回のに参加してので今回のはパスしようかなと。
変動金利が変わる来年の4月、銀行の契約が間に合うなら10月に最後に聞いてみようかなと思っています。

[58: 契約者さん2]

>>57 契約者さん2さん
　私は今回希望する銀行の説明会の日程が合わなくて、どうしようかと思っていました…
来年の4月も説明会あるんですか？

[59: 契約者さん7]

>>58 契約者さん2さん

ゴメンなさい、希望的観測で言いました。
営業に確認した方が良いかと思いますが銀行の契約リミットである来年の秋位まではあるかなと思っています。
少なくとも今回で終わる可能性はないかと思っていますし、販売がまだまだ続くので春位までは流石にあるかなとも思っています。

[60: 契約者さん1]

>>59 契約者さん7さん

>>59 契約者さん7さん
なるほど！
確かに今回だけで終わりじゃないよな～と
私も思ってました！
今度営業さんに確認したいと思います！
ありがとうございます！

[61: マンコミュファンさん]

少し前に契約しました！
完成が楽しみです。
よろしくお願いします。

[62: 匿名さん]

>>61 マンコミュファンさん
よろしくお願いします
サッシが取り付けられた部屋もでてきて、実感がわいてきますね

[63: 契約者さん8]

先月末にホンダカーズのアンケートが締め切られましたがその後に何か進展はありましたか？？
地域住民からの理解を得るとあったので説明会みたいのでもあるのかなと思いまして。

[64: 契約者3さん]

>>63 契約者さん8さん
市の意見箱に意見しましたが、先週が回答期限でした。今回の案件は市の都市計画提案制度を用いたホンダカーズの提案で、ホンダカーズ側への確認に時間がかかっているとのことで、1週間の回答期限延長のお願いがありました。
明日がその期限なので、回答があれば概要をお伝えしようと思います！
ホンダカーズがどこまでを地域住民と考えているかはわかりませんが、数分でいける距離の我が家には特段の案内はきていません。

[65: 契約者さん8]

>>64 契約者3さん

今そういう状況なのですね！ご回答ありがとうございます！
良い方向にいってくれるのを祈るのみです。。。

正直、近隣の理解を得ないといけないのに説明もアンケートも適当に行っている感じがします。。。

[66: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[68: 契約者さん4]

おぉ…！
市からの回答ありがとうございます！
この文面からですと現段階だとなんとも言えませんよね…
ただ総合的に判断ということで最終的には建ちそうな予感がします。。。

市にもっと反対意見入れてきます！

[69: す]

個人情報について教えていただき、ありがとうございます！

編集しましたので、再掲させていただきます。
ラウワン跡地についての八千代市の回答です！

[70: 契約者さん2]

>>69 すさん
削除して貰えたようで良かったです！