【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[1041: 引っ越し準備中さん]

>>1034 入居前さん

んー…HGWからマルチメディアコンセントまでの経路次第ですかね？
ずっと壁中でも短距離ストレートならやりようもあるけど曲がりが入ったりそもそもスペースが狭いと厳しいです。

もし天井転がしなら天井の点検口次第ですかね。確認しないとわかりませんが、ぱっと見で見えるようにはなってなかったように思うのでクロスをはがしてビス止めのボードを外すパターンだと思うのですが…。
短距離を通線するだけなら撤去する配線と通したい配線を繋いで固定して反対から引っ張ってやれば壁を壊さずとも通すことは可能です。
ただし途中で外れると絶望的ですし、配管なしの壁中配線だと引っかかりやすいのでリスクは高いです。
正直大掛かりな工事ができるようになるまではLANケーブルをモールで室内に這わせてやるほうが無難かと…。

[1042: 契約者さん4]

>>1039 契約者さん46さん
a棟は全部二重仕様と聞いています。あとb棟の車出入り口の上の階も二重サッシのようです。

[1043: 契約者さん7]

>>1039 契約者さん46さん

私はA棟は全部屋二重サッシで他の棟は角部屋のみと去年の夏前くらいにはマンションギャラリーで聞いた覚えがあります。

[1044: 契約者さん46]

>>1043 契約者さん7さん

ありがとうございます！
昨年６月頃にローンの説明を聞いた以降、
マンションギャラリーには行っていなかったので
変更があったのを知りませんでした。
内覧会で変更を聞かされたので、
ちょっと驚いて確認させて頂いた次第です。

[1045: 契約済みさん]

>>1034 入居前さん
あれ、200mbpsの選択肢ってあるんでしたっけ？
パンフレットはもう１Gbps前提で、もう選択ができないような。。。

cat5e悩ましい所ですよね。このご時世に面倒なことをと私も思いました。
自前作業だと、コネクタついてないcat6Aケーブルを準備して、すでに通ってるケーブルの端にがっちり括りつけて、既存ケーブルを反対側から引っ張ることで、引っかからない限り基本的には交換できるはずです。配管無いとどこかで引っかかるかもしれませんが・・・。
ケーブルが通ったら、後はコネクタ処理をすればOKです。
まずは一旦、
・壁の情報コンセントのLANケーブル外す
・HGW近くのハブに繋がってるのLANケーブル外す
・双方引っ張ってみて、ケーブルが動くことを確認
事前確認で上記が出来れば多分交換可能かと。

後は、短距離ならcat5eでも1gbps超えられます。屋内の配線距離次第ではありますがそこそこスピードが出るらしいです。私は、1度ローカルでスピード確認してからどうするか考える予定です。
あと、スイッチも１Gスイッチなのでこっちも交換要りますね。

[1046: 契約者さん]

そういえば確認会の案内が来ましたね
もう受けられた方はいらっしゃいますか？
更に何か発見されることはないとは思いますがちょっと心配になりまして…

[1047: 契約済みさん]

>>1039 契約者さん46さん
A棟はもともと全部屋2重サッシですよ。

[1048: 契約者さん6]

うちはコンパクトカーなので大きい車の方々がそんなに選択肢が無い状況とは驚きです。そういえばマンションマニアの記事とかでも触れられていたな～ぐらいの認識でした。
でも変更できる程度には平置きとか1階にも空きがあるんですしょうか？
先日4階がいっぱいだという書き込みがありましたが全体的な空き状況もちょっと気になります。

[1049: 契約者さん7]

>>1032 契約者さん1さん
確認できました！ご教示いただきありがとうございます。普通に記載されていますね、お恥ずかしい限りです。皆さまの仰る通り、営業の方の話を鵜呑みにしてはならないと勉強になりました。
しかし詳細はまだわからないと仰っていた記憶ですが、変に大丈夫！と言わずにこの記載を教えてくだされば自分らで確認できたのに…という思いです。それでも駅近でこの駐車場料金は安いと思って割り切ろうと思います。ありがとうございました。

[1050: 契約者さん20]

>>1046 契約者さん
本日、確認会を実施しました。更に見つけた事も対応して貰えますよ。傷だと当日対応で待ちになります。傷が見えなくなるように再塗装しているようです。

[1051: 契約者さん3]

>>1048 契約者さん6さん

自走式駐車場の１階は満車のようです。
平置きは40～50台くらいは空きが有るかと思います。

[1052: 契約者さん1]

調べてみれば、自走式の駐車場がほぼ総重量制限ありますね。マンション用2階以上の場合、2.5㌧もあるそうですが、殆んど2㌧迄です。
昔からそうなっているようですが、そもそも重量と総重量の違いも初めて知りました。

[1053: 契約者さん6]

確認会行かれた方でなおってない、または新たな傷、汚れなど発見された方はいらっしゃいますか？
その場合は再度確認会になるんでしょうか？
そこでも治ってないまたは新たな傷となる事もあるとネットであり、その場合どうなるのかな？も気になっています。
教えてくださるかたいたら嬉しいです！
よろしくお願いします！

[1054: 契約者さん4]

>>1053 さん

3月に再度確認会になりました。
補修したものの仕上がイマイチなもの、明らかに新しくつけられた傷などありました。
近くに住んでないので、確認会のための交通費もバカにならないのですし、しっかりやってほしいですね、、

[1055: 契約済みさん]

>>1054 契約者さん4さん

仰る通りです

[1056: 契約者さん1]

ユ?チュ?ブにウエリスの広告が出てました
売れ行きは芳しくないのでしょうか?

[1057: 入居前さん]

>>1054 契約者さん4さん
片道2時間もかかって確認会へ先日行ってきました、内覧会の際暗くなって見つけられなかった一か所を追加指摘し、しっかり直して頂けるとのことで、再度足を運ばず一任しました。

[1058: 契約済みさん]

考えてみると、内覧会後にオプションの取り付け（エアコン等）なので、また傷つく可能性はあるんですよね。。。補修ですら新しい傷作ってるくらいですし。。。後から言っても対応してくれるんですかね…？

[1059: 契約者さん6]

>>1058 契約済みさん
一応オプションは別会社（長谷工インテック）なのですが、確か契約時に傷つけた場合については記載があったはず。。。
（我が家はカーテンしか買ってないので覚えておらず申し訳ないです。）

[1060: 契約者100]

>>1058 契約済みさん
参考になるかわかりませんが、内覧時に壁紙の浮きについて盛り上がった際に長谷工にはアフターサービスが付いているから数ヶ月後、数年後のメンテナンス時にあれば修理すると仰っていました。重要事項説明書には修正は内覧～引き渡し時までとあるので最悪アフターサービスの時に拾ってくれるのではないかなと思います。エコカラット、ミラー、エアコンを設置したので当方も少々懸念しております。。直してくれるとはいえ、折角なら綺麗な状態で住みたいものです。