【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[1001: 契約者さん1]

>>995 契約者さん
私もあまり知らないのですが、「かねたや」さんが、長谷工と提携しているようで割引もしてもらえたのでそこにしようかと考えております！

[1002: 契約者さん4]

>>995 契約者さん
我が家のカップボードはオーダーメイドになりますが、Googleでカップボード　オーダー　千葉って入れると何件か検索されると思います。

[1003: 契約者さん2]

>>995 契約者さん
うちは、ファニチャーメーカーさんにオーダーしました。

・ゴミ箱を目立たないようにしたいけど、一般売りの物は使い勝手が悪くなるものしかない。
・キッチン家電も多いので家電置き場2段
・幅が中途半端
と言うのが重なってオーダーにしました。

ゴミ箱は、外に出すと動線の邪魔になるし、見た目もすこぶる悪いので隠蔽したいけど、毎度ゴミ箱ワゴン出して、ふた開けてとかも馬鹿らしい。
と言うことで、ゴミ箱の高さギリギリの扉をゴミ箱スペースにつけて上部を空け、蹴込みを利用してゴミ箱のふたを開けられる物をオーダーしました。これで普通のゴミ箱として使える上ぱっと見ゴミ箱が見えません。
これ既製品じゃ見つからなかったんですよね。。。有用だと思うんですが。。。

まぁ、ゴミ箱スペースは何にせよ重要って事です。
キッチンには必須ですしね。

[1004: 契約者さん4]

>>1001 契約者さん1さん
あれって期限無かったでしたっけ？

まだやってるなら店頭表示価格から10％引きですね。店頭表示はメーカーとかにもよるかもしれませんが、カリモクは5％引きだったので合わせて15％引きでした。ご参考まで

[1005: 995]

皆さん、色々と教えていただきありがとうございます！！
ニトリも決して悪くないのですが、せっかくなら多少価格が上がってもと思いまして?。
情報大感謝です！

[1006: 契約者さんZ]

HGWは「PR-500MI」というモデルでしたね。
ご参考まで…。

[1007: 契約者さん1]

>>1005 995さん
値段はある程度高くなりますが、LIXILやパナソニックの食器棚という選択肢もあると思います。
ショールームなどで見積もりを取ると定価なのでかなり高額になりますが、工務店経由で発注すれば定価からかなり値下げはされる可能性はあります。

[1008: 入居予定さん]

失礼いたします。

3月28日の引き渡し日以降、1週間ほどの間に新住所での住民票と印鑑証明の提出が必要となっていると思います。

実際の引越し日は１カ月先なのですが、この引越し日の前に住所変更等を行っても大乗なのでしょうか。
以下のサイトでは違法のようなことを書いておりまして悩んでおります。
https://mogecheck.jp/articles/show/ZByJwe8M4vOVElaboR7O

引越しをした経験でこのようなパターンの経験がないためお伺いした次第です。
お詳しい方いらっしゃいましたらご教示いただけると助かります。

[1009: 契約者さん2]

>>1008 入居予定さん
物件が引き渡されてない（支払）が終わっていないので今のタイミングは間違いなくやめた方がいいと思います。
最速だと鍵引渡し後（3月28日）の夕方かと思います。

[1010: 契約者さん1]

>>1008 入居予定さん

入居前(実際に住んでいる実績がないのに)に役所に転入を届けると文書偽造にあたり処罰の対応となります。
でも実際の所みんなやってますよねー笑
そして役所もいちいち調べないと思います。

結論としては法律的にはダメですが多分バレないと思いますけれども自己責任でって回答になるかなと…

[1011: 契約者さん8]

>>1008 入居予定さん
以前市役所に勤務しており、住民票の業務も担当していましたが絶対にやめてください。
そもそも住民基本台帳法で居住実態のないところに住民票を置くことはできないと定められていますし、マンション自体の住居表示も3/28以降開始としているはずです。
住民票移したことで会社にも変更しなければならないため通勤手当の変更等も必要になりますし、大変ですが3/28以降に対応されたほうがいいです。

幸い、八千代市は支所でも住民異動も印鑑登録も可能ですから、村上、勝田台、緑が丘にも窓口があります。

[1012: 引っ越し準備中さん]

多分ですけど>>1008さんは3/28より前に住所変更を行ってもいいのかを聞いているのではなく、引っ越し日が4月末や、5月初めを指定されているケースでも司法書士へ4月上旬に新住所での住民票と印鑑証明を送付する様に長谷工から指示されていることを問題視しているのかと思いますよ。

転入届を出すには転出届も出さなくてはいけないわけで、転出届は引っ越し日の前後14日以内に出さなければいけないので、このケースだとそれ以降も数日から数週間、前住所に居住することになりますから。

とはいえ自己責任にはなってしまいますが、引き渡し以降なら居住（寝泊り）を開始していない証明など実質的に不可能なので大丈夫だと思いますよ。
荷物の搬入日イコール居住開始の証明ではありません。

詭弁になってしまいますが、寝具だけ新規購入して引き渡し日からすでに寝泊りしていましたと言えば、深夜に訪問でもしない限り確認の術はありませんしね。

ただ公的な書類は住所変更をしたら全てそちらに送付されるので郵便の確認もできない状態が長くなるようなら何かしら問題が出る可能性もあるので注意が必要です。

[1013: 契約者1122]

>>1009 契約者さん2さん
つまり、引き渡し後であれば実際に住んでいなくても住民票異動は可能ということですかね。確かに、4/11くらいまでに住民票異動+印鑑証明提出するようにと説明があったと思います。５月、６月に引っ越す方も沢山いるかと思います。私も実際に引っ越すのはまだまだ先なので引き渡しを受けた後、４月頭には八千代の市役所に行こうかと考えておりました。

[1014: 契約者さん6]

火災保険は皆さんどちらを選ばれましたか。
地震保険はつける方どのくらいいるか伺いたいです。
よろしくお願いします。

[1015: 契約者さん]

既に3部屋程、賃貸で情報が出ているのですが早いですね
新築だからもあるのですが賃料なかなかするな…って感じです笑

[1016: 契約者さん6]

>>1008 >>1012方が仰っていること、私も懸念してました。遠方に住んでいて、引っ越し日が5月以降とかになった人は、司法書士への提出期限までに住民票移したり、印鑑登録出来ない人もたくさん出てきますよね。まだ引っ越し前なのに、現住所転出→新住所転入は面倒だし郵便など不具合も出そうですが…長谷工側は特にそのへん言及してませんし…どうするのが正しい行いなのですかね～？

[1017: 契約者の人]

>>991 アンケートいいですね！気になってました！
私はご近所さんの顔は知っておきたいので、挨拶したいと思ってますが、留守の場合(や、もしくは挨拶したくない、と思ってる側の方だった場合の居留守の可能性)は何回くらいチャレンジしていいんですかねぇ。

[1018: 契約済みさん2]

住民票の異動(転入)の件、
自分もいつ手続すればいいのか迷っていました。

3/28(金)の引き渡しの手続の後、すぐに田町から八千代市まで行って
転入の手続できればいいですが、午後5時までに間に合うかが微妙でした。
緑が丘支所が一番近そうなので、間に合えばそうしようかなと思います。

間に合わない場合、八千代市役所は第2日曜日の4/13のみ開庁で土日には行けず、
また休みをとって八千代市役所を往復することになるため、正直面倒です。
特に4/11(金)よりも後で遠方から引っ越しされる方は大変だと思います。

[1019: 契約者さん7]

>>999 契約者さん

ちゃんと駐車場の書類も自分の車のスペックも確認してないのに人のせいにして…
アホ呼ばわりですか…
ちゃんと1階を契約した方は確認して高い料金支払うんですから…

[1020: マンション比較中さん]

>>1008 入居予定さん
１～２週間ぐらいならまぁ大丈夫だと思います
仕事をしていれば早めに手続きしたいという人も多くいるでしょうし
でも３週間４週間は絶対やめたほうがいいのと、月をまたぐ場合もやめたほうがいいかと思います

[1021: 契約者1122]

>>1014 契約者さん6さん
三井住友海上にしました。
地震保険はつけてません。家財関係はつけましたが。
５年間で２万しなかったです。きっと最低限の保証だと思います。
あまり参考にならないかもです。

[1022: 契約済みさん]

>>1015 契約者さん
同じフロアで2部屋貸す方が同一オーナーかわかりませんが、間に挟まれている部屋の方はこの事実を認識したらどう思うのかなと考えてしまいました...
挨拶に言ったら両隣とも賃貸なのはある意味気が楽なんですかね

[1023: 契約者さん3]

うちも駐車場の件で区画変更を余儀なくされました。契約書をよく確認しなかった私も悪いですが、契約時の営業さんに車種を伝えたら大丈夫かと思います！と言われたので注視しておりませんでした。ファミリー向けも想定して駐車場を作って欲しかったです……。

[1024: 契約者さん3]

>>1023 契約者さん3さん

販売員でも車乗らない人は、正直何にもわからないですよね。ただ、最低限車種に関する知識はあった方がいいと思います。分からないなら、その場で調べても良いし

[1025: 契約者さん46]

ここで話題になっていたかわかりませんが、
内覧会に行った際、
ニ重サッシに変更になっておりました！
しかも全部屋の窓が。

長谷工の担当の方に聞きましたが、
イマイチ変更になった理由がわからなくて…

どなたか理由を詳しくお聞きした方はいらっしゃいますでしょうか？

[1026: 契約者さん]

>>1006 契約者さんZさん
なんと！！ご親切にありがとうございます、とても嬉しいです！早速検索してみます^^

[1027: 契約済みさん]

>>1025 契約者さん46さん
ZEHだからですかね？
エコな建物はもうほぼほぼ二重サッシだと思います
保温性能などがまったく違うんじゃないかと思います
ZEHで二重サッシじゃない物件って見たことないかも

[1028: 1027]

>>1025 契約者さん46さん
HP見てみましたが、ZEHのページに複層ガラスってあります
これのことだと思います
https://wellith.jp/yachiyomurakami/zeh/

[1029: 契約者さん7]

>>1024 契約者さん3さん
営業さんの方から聞かれたのでお伝えした感じです！その時は重量より車幅を気にされてましたが、車種をお伝えしたら大丈夫かと思うって言われました。
区画を決めたのが昨年の10～11月頃だったのですが、その頃は駐車場の詳細はまだわからないと仰っていた記憶なので、今更ですがどの書面に記載があったのか確認します……。

[1030: 契約者さん4]

まぁ正直、ここの営業の話を鵜呑みにするのは良くないですよね
前にここでも出ましたがリフォームの定義！
ある営業はこれなら大丈夫です、別の営業は全部ダメですみたいな話でしたし。
自分で調べるか納得するまで相手に聞いてメールにも残すぐらいしないとダメかもしれませんね。

[1031: 契約者さん]

ちゃんと読んで確認しなかったのが悪いのは確かだけど普通の国産車、しかも2Lクラスのミニバンがまさか立体駐車場の規格に合わないなんて思わないよ。
967世帯が住めるファミリー向けマンションでミニバン置けるの180台くらいだよ。
月額900円～の広告の注意書きにすら900円で停められる車のサイズには規定がありますの注意書きすらなし
重要事項説明会での口頭での説明もなし
重要事項に書いてありますからってあまりにも不親切すぎるでしょ。
車体重量と車体総重量もよく間違えるとこなのに赤字で注意書きにもなってない。

[1032: 契約者さん1]

>>1029 さん

>>1029 契約者さん7さん
自走式駐車場の重量などの詳細は、各部屋の価格表(成約済だとバラになる。)裏面に書いてありますよ。
私も重量オーバーで変更した身です。確かに私自身の確認不足ですが、長谷工の方からは普通の車なら大丈夫って言うから信用してしまいますよね。
同様な方がいらっしゃるって事は、説明不足もある様にも感じます…
ちなみに、ギャラリーの方曰く、2L超える車は普通の車じゃない認識の用です。

[1033: 契約者さん4]

>>1031 契約者さん

気の毒とは思いますがその辺を理解して契約されている方もいるみたいなので難しいですよね
全員に同じような事が起こっていたら売り手側の説明不足と言えそうですけど…。

[1034: 入居前さん]

インターネットについて気になる点があったので投稿します。
ウエリスではフレッツ光戯画マンションスマートタイプ全戸加入プランに入っていて200mbpsと1Gbpsのどちらかを選ぶそうです。
200mbpsはネットを普段使わずたまにWifiを使うとか動画を見る程度の方にお勧めです。
1Gbpsについては仕事やプライベートで頻繁にネットを使う方にお勧めになります。
この二つから自分に合った使い方を選ぶといいと思います。

問題はここからなのですが、説明会の時に10Gbpsに対応したフレッツ光クロスに変えられるというお話を受けいろいろ見ていました。
プロバイダに契約するまえにクロスへの変更、対応したプロバイダの契約をすれば導入可能とのことでしたがホームゲートから各部屋に引いてあるLANケーブルがCAT5eと10Gbpsに対応していないケーブルだそうです。
自前で交換しようとも検討しましたが、交換するためのCD管や予備配管などはないそうです。（施工会社に問い合わせました。）
しかも壁を壊しながら交換する工事などは２工区が完成するまでダメとのことで八方ふさがりです。

質問なのですが10Gbpsにしたいのですが、壁中配線を変えることってやっぱり難しいんですかね…？

[1035: 契約者さん1]

>>1028 1027さん

複層ガラスと二重サッシは違いますよ！

全部屋複層ガラスではありますが全部屋二重サッシではないはずです！
たしか角部屋のみ二重サッシだったはずなので1025さんは角部屋なのだと思います！もしくは以前話に上がった消防法でサッシを変えた部屋だと思われます。

[1036: 住民さん1]

>>997 契約者さん6さん
パモウナは中古で売る時にも値段がつくよ。
綺麗に使っておいて損はない。

[1037: 契約者さん3]

>>1034 入居前さん
>ホームゲートから各部屋に引いてあるLANケーブルがCAT5eと10Gbpsに対応していないケーブルだそうです。

まじっすか。。。NTT都市開発の物件なのにインターネットの環境イマイチなの残念すぎますね。
通信状況次第で10Gbpsのプランに変えようと思ってただけに残念。

[1038: 契約済みさん]

>>1037 契約者さん3さん
私もNTTだからと安心していたのですがインターネットは節約したみたいですね…
まぁ２工区完成後は工事していいとのことですし、管理会社に聞いたら年１回６月に開かれる総会（？）的なので他社回線を入れる議題をだして議題が通れば許可がでるみたいなのでみんなで頑張りましょ

[1039: 契約者さん46]

>>1035 契約者さん1さん

そんなんです
契約時に複層ガラスの話はあったのですが、
二重サッシは聞いて無かったのでなぜ？って感じで…

ちなみにA棟で角部屋ではありません

A棟だけなのでしょうか？
他の棟ではどうなのでしょうか？

A棟は国道沿いで騒音が関係しているのですかね？

[1040: 契約者さん6]

>>1036 住民さん1さん
そうなのですね(驚)！天板フィオレストーンにしたので割とお高くついたのですが嬉しい情報です！
綺麗に使おうとおもいます^^

[1041: 引っ越し準備中さん]

>>1034 入居前さん

んー…HGWからマルチメディアコンセントまでの経路次第ですかね？
ずっと壁中でも短距離ストレートならやりようもあるけど曲がりが入ったりそもそもスペースが狭いと厳しいです。

もし天井転がしなら天井の点検口次第ですかね。確認しないとわかりませんが、ぱっと見で見えるようにはなってなかったように思うのでクロスをはがしてビス止めのボードを外すパターンだと思うのですが…。
短距離を通線するだけなら撤去する配線と通したい配線を繋いで固定して反対から引っ張ってやれば壁を壊さずとも通すことは可能です。
ただし途中で外れると絶望的ですし、配管なしの壁中配線だと引っかかりやすいのでリスクは高いです。
正直大掛かりな工事ができるようになるまではLANケーブルをモールで室内に這わせてやるほうが無難かと…。

[1042: 契約者さん4]

>>1039 契約者さん46さん
a棟は全部二重仕様と聞いています。あとb棟の車出入り口の上の階も二重サッシのようです。

[1043: 契約者さん7]

>>1039 契約者さん46さん

私はA棟は全部屋二重サッシで他の棟は角部屋のみと去年の夏前くらいにはマンションギャラリーで聞いた覚えがあります。

[1044: 契約者さん46]

>>1043 契約者さん7さん

ありがとうございます！
昨年６月頃にローンの説明を聞いた以降、
マンションギャラリーには行っていなかったので
変更があったのを知りませんでした。
内覧会で変更を聞かされたので、
ちょっと驚いて確認させて頂いた次第です。

[1045: 契約済みさん]

>>1034 入居前さん
あれ、200mbpsの選択肢ってあるんでしたっけ？
パンフレットはもう１Gbps前提で、もう選択ができないような。。。

cat5e悩ましい所ですよね。このご時世に面倒なことをと私も思いました。
自前作業だと、コネクタついてないcat6Aケーブルを準備して、すでに通ってるケーブルの端にがっちり括りつけて、既存ケーブルを反対側から引っ張ることで、引っかからない限り基本的には交換できるはずです。配管無いとどこかで引っかかるかもしれませんが・・・。
ケーブルが通ったら、後はコネクタ処理をすればOKです。
まずは一旦、
・壁の情報コンセントのLANケーブル外す
・HGW近くのハブに繋がってるのLANケーブル外す
・双方引っ張ってみて、ケーブルが動くことを確認
事前確認で上記が出来れば多分交換可能かと。

後は、短距離ならcat5eでも1gbps超えられます。屋内の配線距離次第ではありますがそこそこスピードが出るらしいです。私は、1度ローカルでスピード確認してからどうするか考える予定です。
あと、スイッチも１Gスイッチなのでこっちも交換要りますね。

[1046: 契約者さん]

そういえば確認会の案内が来ましたね
もう受けられた方はいらっしゃいますか？
更に何か発見されることはないとは思いますがちょっと心配になりまして…

[1047: 契約済みさん]

>>1039 契約者さん46さん
A棟はもともと全部屋2重サッシですよ。

[1048: 契約者さん6]

うちはコンパクトカーなので大きい車の方々がそんなに選択肢が無い状況とは驚きです。そういえばマンションマニアの記事とかでも触れられていたな～ぐらいの認識でした。
でも変更できる程度には平置きとか1階にも空きがあるんですしょうか？
先日4階がいっぱいだという書き込みがありましたが全体的な空き状況もちょっと気になります。

[1049: 契約者さん7]

>>1032 契約者さん1さん
確認できました！ご教示いただきありがとうございます。普通に記載されていますね、お恥ずかしい限りです。皆さまの仰る通り、営業の方の話を鵜呑みにしてはならないと勉強になりました。
しかし詳細はまだわからないと仰っていた記憶ですが、変に大丈夫！と言わずにこの記載を教えてくだされば自分らで確認できたのに…という思いです。それでも駅近でこの駐車場料金は安いと思って割り切ろうと思います。ありがとうございました。

[1050: 契約者さん20]

>>1046 契約者さん
本日、確認会を実施しました。更に見つけた事も対応して貰えますよ。傷だと当日対応で待ちになります。傷が見えなくなるように再塗装しているようです。

[1051: 契約者さん3]

>>1048 契約者さん6さん

自走式駐車場の１階は満車のようです。
平置きは40～50台くらいは空きが有るかと思います。

[1052: 契約者さん1]

調べてみれば、自走式の駐車場がほぼ総重量制限ありますね。マンション用2階以上の場合、2.5㌧もあるそうですが、殆んど2㌧迄です。
昔からそうなっているようですが、そもそも重量と総重量の違いも初めて知りました。

[1053: 契約者さん6]

確認会行かれた方でなおってない、または新たな傷、汚れなど発見された方はいらっしゃいますか？
その場合は再度確認会になるんでしょうか？
そこでも治ってないまたは新たな傷となる事もあるとネットであり、その場合どうなるのかな？も気になっています。
教えてくださるかたいたら嬉しいです！
よろしくお願いします！

[1054: 契約者さん4]

>>1053 さん

3月に再度確認会になりました。
補修したものの仕上がイマイチなもの、明らかに新しくつけられた傷などありました。
近くに住んでないので、確認会のための交通費もバカにならないのですし、しっかりやってほしいですね、、

[1055: 契約済みさん]

>>1054 契約者さん4さん

仰る通りです

[1056: 契約者さん1]

ユ?チュ?ブにウエリスの広告が出てました
売れ行きは芳しくないのでしょうか?

[1057: 入居前さん]

>>1054 契約者さん4さん
片道2時間もかかって確認会へ先日行ってきました、内覧会の際暗くなって見つけられなかった一か所を追加指摘し、しっかり直して頂けるとのことで、再度足を運ばず一任しました。

[1058: 契約済みさん]

考えてみると、内覧会後にオプションの取り付け（エアコン等）なので、また傷つく可能性はあるんですよね。。。補修ですら新しい傷作ってるくらいですし。。。後から言っても対応してくれるんですかね…？

[1059: 契約者さん6]

>>1058 契約済みさん
一応オプションは別会社（長谷工インテック）なのですが、確か契約時に傷つけた場合については記載があったはず。。。
（我が家はカーテンしか買ってないので覚えておらず申し訳ないです。）

[1060: 契約者100]

>>1058 契約済みさん
参考になるかわかりませんが、内覧時に壁紙の浮きについて盛り上がった際に長谷工にはアフターサービスが付いているから数ヶ月後、数年後のメンテナンス時にあれば修理すると仰っていました。重要事項説明書には修正は内覧～引き渡し時までとあるので最悪アフターサービスの時に拾ってくれるのではないかなと思います。エコカラット、ミラー、エアコンを設置したので当方も少々懸念しております。。直してくれるとはいえ、折角なら綺麗な状態で住みたいものです。

[1061: 契約者さん2]

アフターサービスも自然劣化や住んでいる側の過失とかになって全部直してくれるかわからなそう…

[1062: 契約者さん]

>>1060 契約者100さん

とても勉強になります！重要事項説明でおっしゃってたいただいた部分の記憶がなく、だいたいどのあたりに記載されていたか覚えていらっしゃったら伺っても良いでしょう。
よろしくお願いいたします！

[1063: 契約者さん]

昨日確認会行ってきた者です！内覧会で採寸時間取れなかったため、昨日確認会の後に採寸してる際に4箇所程気になる部分を見つけました。（汚れ、黒い線がキッチン棚の横についてる、トイレの板がぎざぎざしてる等です）
営業の方にも内覧会以降の傷等の指摘は受付られない事もあったので、もう伝えられないのかな？と不安をいだいてます。
内覧会で指摘した箇所が治ってない部分もいくつかあり、来月再度確認会いくことになりました。
その際に伝えたらなおしてもらえるか、営業の方にお伝えしたら良いか悩んでおります。
同じような方やアドバイスいただける方がいたらお願いしたいです。

[1064: 契約者さん8]

>>1061 契約者さん2さん
これは大いにあり得ます。
相手は極力負担したくないはずなので。
なので引き渡されたらすぐに証拠の写真を撮りましょう。

[1065: 契約者さん]

入居できるのが5月以降です。鍵の引渡しは3/28一斉引渡しで受領します。引越しまでの間、大型家具などの宅配便は受け取ることはできるのでしょうか…

[1066: 契約者さん4]

>>1064 契約者さん8さん

確認したらプレミアムアフターサービスの重要事項説明にきっちり書かれてました！
言うべきところ、見るべきところをちゃんとしないと後悔するかもしれません…

[1067: 契約者さん1]

>>1063 契約者さん

確認会の時に追加で言っても大丈夫ですよ！
私も再確認会を行いますし！

[1068: 契約者さん2]

>>1067 契約者さん1さん
ありがとうございます！大変ありがたいです！
一度確認会は終わっていて、来月に再確認会なのですがそこでお伝えしても良いのでしょうか？
教えていただけると嬉しいです！

[1069: 契約者さん5]

私も2回目の内覧会時に新たな傷や前回の指摘箇所の修正が甘い所を、その場で長谷工へ伝えたら快く直しますと言われましたよ^ ^
引渡し前までは何回でも問題ないはずなので、しっかりと先方へ伝えて気持ちよく物件を引き渡してもらいましょう！

[1070: 契約者さん6]

>>1068 契約者さん2さん

問題なしです！どんどん言いましょう！
再確認会でも指摘事項があった場合でもあちらが記録として残すので、仮に引渡しまでに補習が終わらなかったとしても入居後に時間調整して対応するとのことです！
ただ、入居後はあくまで直し切れなかったところや指摘の直し忘れの対応になるので新規に見つかった場合はアフターサービスで対応出来る箇所になるかと。

[1071: 契約者さん7]

>>1047 契約済みさん

自分はA棟で内覧会に行きましたが二重サッシでは無かったですよ。

[1072: 契約者さん1]

>>1065 契約者さん

鍵引き渡しから実際の引っ越し日までの間も好きに家具類の受取可能ですよ～！引越以外は予約不要と申し込み時の資料に書いてあります。配送時間指定などして、どなたかが部屋で待ってればいいと思います。

[1073: 契約者さん22]

引っ越しとは別に家具家電を受け取る際、
駐車場所や搬入経路の指示は予め出しておいたほうが良いですかね？
それとも、幹事会社が常駐して、誘導してくれるものなのでしょうか？

駐車場所や搬入経路についてはサカイの資料に掲載がありましたが、一抹の不安が残ります。

[1074: 契約者さん4]

>>1073 契約者さん22さん

家具等の配送業者の駐車場は決まっていますが幹事会社が誘導はしないはず。
その日に引越しする人もいるのでこちらから配送業者にしっかりちゃんと指示しないと大迷惑になるかと。。。

[1075: 契約者さん4]

>>1074 契約者さん4さん

間違えました、4月はサカイさんがいるみたいなので声をかければ指示をしてくれるみたいです。
ただ引越し優先なので待ち時間等は発生するかもとの事です。

[1076: 契約者さん22]

>>1075 契約者さん4さん
早速のご回答、ありがとうございます

[1077: 契約者さん3]

最初の理事ってどうやって決めるんでしょう。一年目は管理規定の変更はできないし、前例がない分大変そうですが、最初が肝心ですよね。

[1078: 近]

サカイ引越が見積もりにきてくれました。
掲示板があると営業の方が言ってましたが、ここのことでしょうか。
・徒歩5分(1km未満)の距離での引越し。
・2tトラック、従業員3名。
・エアコン取り付け1つ。
以上の条件で、27万円でした。
ウエリス特典の割引もされていない感じがします。
皆様もそれくらいなのでしょうか。
他の引越し業者をご存知であれば教えていただきたいです。

[1079: 契約者さん1]

>>1078 近さん
引っ越し時期はいつでしょうか？

[1080: 契約者さん3]

>>1078 近さん
最繁忙期且つ午前中積込の引っ越しですかね？もしそれなら作業員3人ですし、エアコン取り付けもあるのでそのくらいになる気がします。作業員が2人ならもう少し安くなるかもしれないです。
うちはエアコン取り付けはなく、トラック2台で見積はそれくらいの値段でしたが、作業員は2人の見積でした。
少し前に見積の投稿もありますので参考になさってみてください。

[1081: 契約者さん7]

>>1078 近さん

それだけ距離が近いと価格交渉の余地がありそうですけど、4月中旬ぐらいの引越しですと厳しい気もします汗

[1082: 契約者さん8]

駐車場の件と合わせて冷蔵庫のサイズもご注意下さい。
我が家は内覧会の時に冷蔵庫置くとこ何か狭くない？と思い採寸して我が家の冷蔵庫と比較しましたが重要事項説明にも冷蔵庫のサイズは書いてありました。
少し大きめの冷蔵庫お持ちの方は必ず確認してみて下さい。

[1083: 契約者さん4]

うちもかなり近い距離ですが、このマンションの引っ越しはトラックの往復が禁止で一回で搬入しないといけない決まりなので、ここの幹事会社の場合、近さはアドバンテージにならないそうです。(距離料金がほぼかからないくらい？)
一斉入居でトラックや時間の指定もあるので、引越に不慣れな我が家は最終的に幹事会社にしましたが、繁忙期の価格は恐ろしいですね・・・条件を付した見積だとやっぱりどこも高くなりがちです。

[1084: 契約者さん1]

>>1080 契約者さん3さん

条件により価格は大きく変動しますが
正直高いなという印象ですね。
少し手間ですが、他社に見積してみては？
もし、同じくらいであれば気持ちよくサカイに
頼めますし。

[1085: 契約者さん2]

https://approach.yahoo.co.jp/r/SwgTLr?src=https://news.yahoo.co.jp/pic...

どうなることやら…

[1086: 契約者さん4]

>>1085 契約者さん2さん

検討スレにもかかれていましたがフルルが潰れてマンションなどになる確率は低いと思うのでこのままフルル自体は維持されて中が改修されるとかじゃないですかね？
むしろ外資が入ってきて今よりも魅力あるテナントなどに変わり良くなる可能性のが方が高い気がするので自分は楽しみです。　あくまで個人の観測ですが。