【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[1001: 契約者さん1]

>>995 契約者さん
私もあまり知らないのですが、「かねたや」さんが、長谷工と提携しているようで割引もしてもらえたのでそこにしようかと考えております！

[1002: 契約者さん4]

>>995 契約者さん
我が家のカップボードはオーダーメイドになりますが、Googleでカップボード　オーダー　千葉って入れると何件か検索されると思います。

[1003: 契約者さん2]

>>995 契約者さん
うちは、ファニチャーメーカーさんにオーダーしました。

・ゴミ箱を目立たないようにしたいけど、一般売りの物は使い勝手が悪くなるものしかない。
・キッチン家電も多いので家電置き場2段
・幅が中途半端
と言うのが重なってオーダーにしました。

ゴミ箱は、外に出すと動線の邪魔になるし、見た目もすこぶる悪いので隠蔽したいけど、毎度ゴミ箱ワゴン出して、ふた開けてとかも馬鹿らしい。
と言うことで、ゴミ箱の高さギリギリの扉をゴミ箱スペースにつけて上部を空け、蹴込みを利用してゴミ箱のふたを開けられる物をオーダーしました。これで普通のゴミ箱として使える上ぱっと見ゴミ箱が見えません。
これ既製品じゃ見つからなかったんですよね。。。有用だと思うんですが。。。

まぁ、ゴミ箱スペースは何にせよ重要って事です。
キッチンには必須ですしね。

[1004: 契約者さん4]

>>1001 契約者さん1さん
あれって期限無かったでしたっけ？

まだやってるなら店頭表示価格から10％引きですね。店頭表示はメーカーとかにもよるかもしれませんが、カリモクは5％引きだったので合わせて15％引きでした。ご参考まで

[1005: 995]

皆さん、色々と教えていただきありがとうございます！！
ニトリも決して悪くないのですが、せっかくなら多少価格が上がってもと思いまして?。
情報大感謝です！

[1006: 契約者さんZ]

HGWは「PR-500MI」というモデルでしたね。
ご参考まで…。

[1007: 契約者さん1]

>>1005 995さん
値段はある程度高くなりますが、LIXILやパナソニックの食器棚という選択肢もあると思います。
ショールームなどで見積もりを取ると定価なのでかなり高額になりますが、工務店経由で発注すれば定価からかなり値下げはされる可能性はあります。

[1008: 入居予定さん]

失礼いたします。

3月28日の引き渡し日以降、1週間ほどの間に新住所での住民票と印鑑証明の提出が必要となっていると思います。

実際の引越し日は１カ月先なのですが、この引越し日の前に住所変更等を行っても大乗なのでしょうか。
以下のサイトでは違法のようなことを書いておりまして悩んでおります。
https://mogecheck.jp/articles/show/ZByJwe8M4vOVElaboR7O

引越しをした経験でこのようなパターンの経験がないためお伺いした次第です。
お詳しい方いらっしゃいましたらご教示いただけると助かります。

[1009: 契約者さん2]

>>1008 入居予定さん
物件が引き渡されてない（支払）が終わっていないので今のタイミングは間違いなくやめた方がいいと思います。
最速だと鍵引渡し後（3月28日）の夕方かと思います。

[1010: 契約者さん1]

>>1008 入居予定さん

入居前(実際に住んでいる実績がないのに)に役所に転入を届けると文書偽造にあたり処罰の対応となります。
でも実際の所みんなやってますよねー笑
そして役所もいちいち調べないと思います。

結論としては法律的にはダメですが多分バレないと思いますけれども自己責任でって回答になるかなと…

[1011: 契約者さん8]

>>1008 入居予定さん
以前市役所に勤務しており、住民票の業務も担当していましたが絶対にやめてください。
そもそも住民基本台帳法で居住実態のないところに住民票を置くことはできないと定められていますし、マンション自体の住居表示も3/28以降開始としているはずです。
住民票移したことで会社にも変更しなければならないため通勤手当の変更等も必要になりますし、大変ですが3/28以降に対応されたほうがいいです。

幸い、八千代市は支所でも住民異動も印鑑登録も可能ですから、村上、勝田台、緑が丘にも窓口があります。

[1012: 引っ越し準備中さん]

多分ですけど>>1008さんは3/28より前に住所変更を行ってもいいのかを聞いているのではなく、引っ越し日が4月末や、5月初めを指定されているケースでも司法書士へ4月上旬に新住所での住民票と印鑑証明を送付する様に長谷工から指示されていることを問題視しているのかと思いますよ。

転入届を出すには転出届も出さなくてはいけないわけで、転出届は引っ越し日の前後14日以内に出さなければいけないので、このケースだとそれ以降も数日から数週間、前住所に居住することになりますから。

とはいえ自己責任にはなってしまいますが、引き渡し以降なら居住（寝泊り）を開始していない証明など実質的に不可能なので大丈夫だと思いますよ。
荷物の搬入日イコール居住開始の証明ではありません。

詭弁になってしまいますが、寝具だけ新規購入して引き渡し日からすでに寝泊りしていましたと言えば、深夜に訪問でもしない限り確認の術はありませんしね。

ただ公的な書類は住所変更をしたら全てそちらに送付されるので郵便の確認もできない状態が長くなるようなら何かしら問題が出る可能性もあるので注意が必要です。

[1013: 契約者1122]

>>1009 契約者さん2さん
つまり、引き渡し後であれば実際に住んでいなくても住民票異動は可能ということですかね。確かに、4/11くらいまでに住民票異動+印鑑証明提出するようにと説明があったと思います。５月、６月に引っ越す方も沢山いるかと思います。私も実際に引っ越すのはまだまだ先なので引き渡しを受けた後、４月頭には八千代の市役所に行こうかと考えておりました。

[1014: 契約者さん6]

火災保険は皆さんどちらを選ばれましたか。
地震保険はつける方どのくらいいるか伺いたいです。
よろしくお願いします。

[1015: 契約者さん]

既に3部屋程、賃貸で情報が出ているのですが早いですね
新築だからもあるのですが賃料なかなかするな…って感じです笑

[1016: 契約者さん6]

>>1008 >>1012方が仰っていること、私も懸念してました。遠方に住んでいて、引っ越し日が5月以降とかになった人は、司法書士への提出期限までに住民票移したり、印鑑登録出来ない人もたくさん出てきますよね。まだ引っ越し前なのに、現住所転出→新住所転入は面倒だし郵便など不具合も出そうですが…長谷工側は特にそのへん言及してませんし…どうするのが正しい行いなのですかね～？

[1017: 契約者の人]

>>991 アンケートいいですね！気になってました！
私はご近所さんの顔は知っておきたいので、挨拶したいと思ってますが、留守の場合(や、もしくは挨拶したくない、と思ってる側の方だった場合の居留守の可能性)は何回くらいチャレンジしていいんですかねぇ。

[1018: 契約済みさん2]

住民票の異動(転入)の件、
自分もいつ手続すればいいのか迷っていました。

3/28(金)の引き渡しの手続の後、すぐに田町から八千代市まで行って
転入の手続できればいいですが、午後5時までに間に合うかが微妙でした。
緑が丘支所が一番近そうなので、間に合えばそうしようかなと思います。

間に合わない場合、八千代市役所は第2日曜日の4/13のみ開庁で土日には行けず、
また休みをとって八千代市役所を往復することになるため、正直面倒です。
特に4/11(金)よりも後で遠方から引っ越しされる方は大変だと思います。

[1019: 契約者さん7]

>>999 契約者さん

ちゃんと駐車場の書類も自分の車のスペックも確認してないのに人のせいにして…
アホ呼ばわりですか…
ちゃんと1階を契約した方は確認して高い料金支払うんですから…

[1020: マンション比較中さん]

>>1008 入居予定さん
１～２週間ぐらいならまぁ大丈夫だと思います
仕事をしていれば早めに手続きしたいという人も多くいるでしょうし
でも３週間４週間は絶対やめたほうがいいのと、月をまたぐ場合もやめたほうがいいかと思います