【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[448: 契約者さん2]

>>442 契約者さん3さん

本当に豪華！高級ホテル！
流石は長谷工！

[449: 契約者さん8]

毎日このホテルのようなエントランスを利用する生活、楽しみで仕方ない。
これは普段着も気を抜けませんね。
今みたいに部屋着のままちょっとコンビニへ、みたいな生活を改めないと笑

[450: 契約者さん3]

エントランス夜の感じ撮ってみました！

[451: 契約者さん4]

>>327 契約済みさん

詳細説明ありがとうございます。
資産評価は通常担当者が見に来るのでしょうか？
またもう一つ質問したく、もしご存知でしたらご教示いただればと思います。
認定長期優良住宅ですと、固定資産税の減免は7年なるようで、要件をネットで調べたところ、当該マンションも満たそうですが、入居後結成される組合が申請にあたるのでしょうか？

[452: 契約者さん5]

>>449 契約者さん8さん
逆にホテルなら部屋着でもそんかにおかしくないのでは？笑

そういえば家に入れる子供用自転車とかは
当然エントランスを通ることになると思うんですが
ランドプランを見た感じは駐輪場の方にも行けるんですかね？
実際使うとどんな感じになるのか私も楽しみです

[453: 契約者さん1]

>>451 契約者さん4さん
一応調査員がくるみたいで、断ると最悪罰則とかも有るらしいですよ。資産評価額　調査員　とかで調べると
情報出てきます。

長期優良住宅には当てはまらない認識でしたが。。。
もし該当するなら建築前に申請が必要なので長谷工が既にやってるはずです。最終的に住宅性能評価と共に渡す事になるのではと思います。

[454: 契約者さん4]

>>453 契約者さん1さん
ありがとうございます。
長期優良住宅ならないですね。
認定条件にどこか満たさないということになりますね。残念です。

[455: 契約者さん7]

>>454 契約者さん4さん
私も詳しく確認してないので。。。もし長期優良でしたらすみません。お手元の設計住宅性能評価書と長期優良の条件を検索して見比べるとどこが満たしていないかわかると思います。

[456: 契約者さん1]

>>452 契約者さん5さん
引っ越しの搬入経路の一部で北側の駐車場側から搬入するルート有りましたね。多分ですがA棟の人のために常時解放される感じになるのではと思います。そうでないと、A棟の人がメールBOX寄る場合に毎度遠回りして行く必要があるので。


後、引っ越しの搬入ルートでわかりますが、それぞれの棟にはエントランス通らず入るルートが有るかと思います。A棟以外は駐車場側からですが。
村上駅からだとA棟以外はエントランスを通ると思いますが、勝田台からだと、ABC棟とD棟の一部は南側の駐車場入り口側からの方が近いかもしれません。メールBOXがＤ棟にしかないので、経路だけを考えた場合の話にはなりますが。

[457: 契約者A]

エアコンのアンペア数をご存知な方いますか？
受領資料を詳しく見ましたが見当たらず。どこに書いてあるか分かる方いますか？営業さんも詳しくは分からない模様。内覧会に行けば分かるんですが

[458: 本審査待ちさん]

>>457 契約者A さん

電圧の話であれば担当の方からリビングが200ボルトでその他の部屋が100ボルトと伺いました。
アンペア数となると電力会社との契約次第ですけど管理規約で制限することもあるので何とも言えませんね…

[459: 契約者さん2]

>>457 契約者A さん
アンペアの方ですか？確かに書いてないですね。
最悪、コンセント交換（数千円）で良いかなと思ってました。
電圧はリビングのみ２００Vで他は１００Vです。
２０A用になっていれば交換の必要がないのでそうしておいて欲しいですね。

[460: 契約済みさん]

最近の販売状況が分かる方はお教えください

[461: 契約者さんA]

>>459 契約者さん2さん
そうですね。確かにコンセント交換すれば良いですね。
リビングが200v20Aか気になっており、ありがとうございます

[462: 周辺住民さん]

高級ホテル風エントランスと高級マンション風植栽を撮影してきました！

[463: 契約済みさん]

>>460 契約済みさん
気になりますよね。
先日Xで価格表の一部がアップされているのを見ましたが、まだそれなりに残っている印象でした。

[464: 契約者さん7]

>>463 契約済みさん
ちょっと見てみましたが、値段ついてない売り出してない部屋ってまだ有るんですね。ただまぁＣ棟が比較的値段高いので売れづらいのかもしれません。

[465: 契約者さん2]

そういえばそろそろ11月下旬に差し掛かりますが長谷工から何か案内は来ていますか？
例えば入居説明会や内覧会の案内とかですね。

[466: 契約済みさん]

まだ来ません

[467: 契約者さん1]

ローン本審査申し込み会で申し込みかけたのですが、可否の通知がまだ来てない方いらっしゃいますか？
もう一ヶ月くらいたちますよね…