【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[858: 契約者さん1]

　みなさん内覧会の情報、ありがとうございます。
また、いつも写真をアップしてくださる方々もありがとうございます。
　私たちは内覧までまだまだ先なので、共用部などの写真を撮られた方がいらっしゃったら、アップしていただけると大変嬉しいです！

[859: 契約者さん3]

内覧会始まったんですね！うちは2月に入ってからですが楽しみです！
エコカラットの業者さんに下見に来てもらう予定で、マンションギャラリーに電話で聞いたら「説明時間は1時間程なのでそのくらいに業者には入り口に来てもらって、入居者がエントランスに迎えにいって欲しい」とのことだったのですが…みなさん結構時間いっぱい使ってチェックされてる感じですね！

[860: 契約者さん1]

内覧会へ行かれた方へお聞きします！
室内って寒いですよね？
結構長丁場になりそうなので、防寒しっかりした方が良さそうと思いまして?

[861: 内覧前さん]

>>846 契約者さん2さん
昨日内覧しました。
我が家は2か所修繕必要な個所がありました。
・網戸から網が1本突出
・レンジフードのつなぎ目のゆがみ
です。
当日中の修繕不可能であったため別日に修繕・後日修繕が完了したのかの確認に再内覧しに行きます。

[862: 契約済みさん]

>>861 内覧前さん
名前内覧前のままにしてしまいました。失礼します。

[863: 契約者さん2]

>>861 内覧前さん

ありがとうごさいます！
網戸もチェックと…しかしレンジフードのゆがみ…。
結構色々なところで指摘箇所はあるものなんですね…。

[864: 契約者さんA]

昨日、内覧しました。
細かい場所を含めると40箇所位指摘箇所はありました。
室内が暗いので、光量が強いライトと、マスキングテープは必須です。
（スマホのライトだと光量が弱いのでキズ汚れなど見逃してしまいます。）
簡単なキズ汚れはすぐ治してもらいましたが大きなキズは来月に持ち越しです。
窓枠やドアなどににけっこうキズはありました。

[865: 契約者さん3]

近くまで用事があったのでグルっと回ってきました。
看板も出てました！

[867: 契約者さん100]

こんばんは。内見時にインスペクターに同行いただいた方はどれぐらいいらっしゃいますでしょうか？インスペクターに同行いただいて良かったとのコメントをお見かけし、寸前になって依頼すべきか検討しております。
費用も50,000円前後とするようなので小さな傷程度だったらお願いしなくても、、と思いつつも長谷工に限らず新築物件に対して建設会社のクオリティーを信じてよいものか知見がなく判断に迷います。
インスペクターの同行に限らず内見された方で、小さな傷以外に問題があった方はいらっしゃいますでしょうか？？

[868: 匿名希望です]

内覧会行ってきました。
自分の部屋のチェックが終わった後に、図面で変更になったところの説明を受けました。
車の動線のところに停止線つけたとか、ここで話題になっていた窓サッシ変更の事とか簡単に説明がありました。内覧会で購入者には説明が行き届くのかなあと思いました。

[869: 契約者さん8]

>>860 契約者さん1さん
部屋の中は外よりは暖かいです。床暖房があるところは1番弱い設定でついていました。駐車場や駐輪場の説明もありましたが、やはり外は寒かったです。

[870: 契約者さん4]

>>867 契約者さん100さん

私も迷ってます…
結構というかかなりいい値段しますし…
ただ同時に5万で安心を買ったと思えばという気持ちもあるんですよね

[871: 契約者C]

>>870 契約者さん4さん
>>契約者さん100さん
私も迷ってまして、とりあえず今からでも対応可能か、問合せしてみました。
窓サッシ変更の件がなければここまで悩まなかったかもしれませんが、
その件があるので、念には念を、プロに見ていただいた方が安心できそうだなと思ってます。

[872: 契約者さん7]

>>867 契約者さん100さん
私はインスペクターに同行をお願いしましたよ。
キズ関係は私自身でもみつけれましたが、やはり自分だけでは全てに目が行き届きませんでした。また、クロスの仕上がりについてもこれは直してもらった方が将来的に剥がれる心配がないですよ等的確なアドバイスをもらえたのでプロに依頼して正解だったなと思いました。

[873: 契約者さん6]

>>870 さん

>>870 契約者さん4さん
>>契約者Cさん
確かに高額な買い物に5万円で第三者の安心保証が付いてきたと思えば安いのかもしれないです。そうですよね、窓サッシの件を考えると念には念を入れた方が気持に余裕ができそうです。お二人とも貴重なご意見を頂き、ありがとうございました。まだ内見まで1週間あるので急ぎ対応していただける業者がいないか確認してみます。

[874: 契約者さん100]

>>873 契約者さん4さん
契約者Cさん
投稿者の名前を変更するのを失念いたしました。上記、契約者100からのメッセージになります。

[875: 契約者さん100]

>>872 契約者さん7さん
そうだったのですね、内見お疲れ様です。確かに素人の私ではクロスが将来的に剥がれそうかなんて見当も付かないです。前向きにインスペクターの同行を検討いたします。貴重なご意見をありがとうございました。

[876: 契約者さん7]

来週内覧会予定のものです。
自転車を毎日使うため、以前のコメントで駐輪場下の段だと大変そうとありとても心配です。
また子どもも内覧会に参加する為、効率よく動けるようにと考えています。
直近で内覧会に参加された方で、アドバイスいただける方いましたら駐輪場のこと、事前準備、当日見るポイント等伺えたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。

[877: 契約者さん1]

内覧会で確認しましたが、駐輪場はネットで調べれば出てくるような一般的な2段ラック式でした。
この規模のマンションだと2段式になるのは仕方ないですし、多少入れにくいのも仕方ないかという気はします。
ただ、下段は横にスライドして動くタイプなので、入れる時に横の自転車は気にならなさそうです。

[878: 契約者さん5]

駐輪場の利用方法は実際の電動自転車を使って実演してくれます
上段が必要か聞いてくれるはずですが下段の方は自分から言わないとやってくれない可能性があるので、不安であれはお願いした方が良いですよ

我が家の自転車はチャイルドシートつきですが改めて確認すると下ラックの規格内におさまらない気がしてきました…
とはいえ平置きが取れなかったのでどうにもならないのですが…