【契約者専用】ウエリス八千代村上

[匿名]

ウエリス八千代村上の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/685952/

公式URL：https://wellith.jp/yachiyomurakami/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154099

所在地：千葉県八千代市村上南1丁目4-1（地番）
交通：東葉高速鉄道 「村上」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.90平米～91.85平米
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社・名鉄都市開発株式会社・西日本鉄道株式会社・関電不動産開発株式会社・東方地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：NTTアーバンバリューサポート株式会社

[1137: 引っ越し準備中さん]

高圧一括受電の場合、一般的なビル等ですと
地下ケーブルか架空配線からマンション内に引き込んだ三相3線6600ボルトを電気室内のトランスで単相3線100ボルトに落とす。
主幹ケーブルで各階に送る。
各階のEPSで各居室のブレーカー盤に送る。
という流れが多いです。
なので変更する場合、高圧一括受電に対応している他の会社にマンション全体を変更か、外の電柱から自宅まで共用部を工事して新たに専用の配線を敷設するかになるので、どちらにしろ管理組合を通してマンション住民の同意が必要な話になるかと…。

[1138: 契約者さん7]

あと補足ですが、ネクストパワー自体が関西電力のグループ会社でして。。
この物件関電不動産開発も売主なので何やかんや厳しいのかなと思っています。

[1139: 契約者さん1]

>>1138 契約者さん7さん
いままでは深く考えてこなかったが
売主と関係あるところ、電気、通信、管理会社がしっかりと重要事項に記載されてあり、それを承知のうえ購入したので、あと入居後、形成される組合の運営に、持主としてしっかり参与しないとまずいなあ、、、改めて認識させられました。

[1140: 契約者さん1]

エコカラットを外注検討してます。
初めてなので、どこが良いか分からず
ネットで情報収集してます。
詳しい方いれば些細な事でもご教示下さいませ

[1141: 引っ越し準備中さん]

>>1137
あ、言うまでもなく後者の新たに専用の配線を敷設と言うのはあまり現実的でない冗談のようなものなので悪しからず…。
世帯数がここまで多いと容量的に高圧受電じゃないとケーブルの太さの問題があるから厳しいのかなと思います。
これでもIHに仕様変更はできないくらいですし…。
棟ごとに引き込めばいけるかもしれませんが停電を伴う大規模工事になってしまいますね。

[1142: 契約者さん1]

>>1131 契約者さん
20件ほどありそうでした！

[1143: 契約者さん]

そうなんですよねー…
将来的に修繕もありますが全部お任せだと容赦なく搾り取られますしね…

[1144: 契約者さん1]

みなさんはNTT東日本のご利用登録しましたか？
丸の部分の意味が分からないのですが、、、、

[1145: 契約者さん6]

内覧会ですが、平日対応が仕事の都合上難しく本日内覧会兼確認会という形を取りました。
汚れ等の当日中にケリがつく項目に関してはクリアしたのですが、傷物を指摘した項目が付け焼き刃的な修正で明らかに歪んでおり、再度指摘しました。
改めて後日確認会の日程調整を余儀なくされたのですが、前述の通り平日調整出来ず、長谷工に一存する一筆に承認しております。
あの場ではそうするしかなかったのですが、もっと酷くなっていたらどうしよう…という一抹の不安が拭えません。
自己責任と言われてしまえばそうなのですが、同様の境遇の方や、長谷工に任せておけば大丈夫等のご意見があればお聞かせいただきたいです。

[1146: 契約者さん8]

>>1145 契約者さん6さん

正直に言うと長谷工をあまり信用していません…
ただもし直っていなくても指摘した事実は残るので納得がいかなければ入居後でも対応はするかと

[1147: 契約者さん4]

>>1146 契約者さん8さん
ありがとうございます！
その線に期待したいと思います。

[1148: 契約者]

>>1142 契約者さん1さん
情報感謝です！

[1149: 契約者さん8]

>>1147 契約者さん4さん

補足です！
私は今度再々確認会なのですがその時に直っていなければ入居後にも対応すると言われました。
なので指摘箇所については安心して良いかと！
問題は指摘以外のところで、そこはアフターサービスが適用される箇所なら直してくれるます。
逆を言えば、指摘してない箇所かつアフターサービス適用外だと余程のことではない限り直してくれないとかと！

[1150: 契約者さん7]

>>1145 契約者さん6さん
指摘箇所に関しては補修後に、確認のサインをしなきゃいけないため、入居後に長谷工の方が来るみたいですよ！
直ってない場合指摘できるかと！

[1151: 契約者さん]

>>1149 契約者さん8さん
三回目の確認会ということでしょうか？私は二回目の確認会を3月中旬で提案されて遅いなと感じており、そこでも治ってない可能性もありそうと思って不安になってました！
日程はどのくらいのスパンで行かれてますか？

[1152: 契約者さん8]

>>1151 契約者さん

2回目ですかね!
1月に内覧会、2月下旬に確認会、3月中旬に確認会です(内覧会を確認会にカウントしてました…すいません汗)
内容によるかもしれませんが前に聞いた時は修繕(確認会)は10日から2週間とのことです。

[1153: 契約者さん]

さてさて3月ですね！
早い人は今月に入居ですかね？私はまだ先ですがよろしくお願いいたします。

[1154: 契約者さん]

もし床暖房壊れたら長谷工の補償に含まれてますか？火災保険の建物電気的特約つけた方いらっしゃいますか？

[1155: 契約者さん3]

>>1154 契約者さん

プレミアムアフターサービスで5年の保証はありますね。
ただ経年劣化や瑕疵がこちらにないという条件でですが。

[1156: 契約者さん4]

インテリアオプション会に参加していないのですが、最近フロアタイルが気になっていてDIYを検討しています。
床暖房との相性どうなの？とか、敷いた後の汚れやカビなんかも懸念されるため、皆様のご意見をお聞かせいただきたいです。
フローリングの傷や凹み防止にも一役買ってる気がしていて、やるなら家具家電搬入前かなと思っているのですが、実際の所どうなんでしょうか？
メリデメあるかと思いますが、忌憚のないご意見をいただけますと幸いです！