パークホームズ南池袋ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/

所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩7分
JR「池袋」駅　徒歩7分
JR「目白」駅　徒歩8分

構造規模　地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定　2025年3月下旬
入居時期　2025年6月下旬

駐車場　敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場　78台
バイク置場　2台

施工会社　西武建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主　三井不動産レジデンシャル株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
　

[401: マンション掲示板さん]

今販売再開まで待機してる者ですが地権者部屋であまりよくない間取りが販売すると。8000万ぐらいかな？

[402: マンション掲示板さん]

最終期で4階でるみたいです。7,400万円ぐらい。

[403: 口コミ知りたいさん]

グランドシティタワー池袋えぐいですね

[404: マンション検討中さん]

他が高すぎるのでここの転売部屋を狙いたい。

[405: マンション掲示板さん]

最終期更新されましたね。
4階37.66平米1LDK7298万
10階1LDK7998万
インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り

[406: 匿名さん]

>>405 マンション掲示板さん
地権者さん、住んでも貸してもいいと思ってたのが、想像以上の値段になったから今の段階で売り払うことにしたんだろうな。
値上がり余地もあるが賃貸に出す手間とか中古を売る手数料とか考えたら新築の権利を手放すほうが遙かに有利だもんな。賢い。

[407: 評判気になるさん]

>>405 マンション掲示板さん
11/5に掲載開始して当日11/5当日抽選なので実質インナー販売みたいものですね。
内々で集めて抽選ということでしょう。
受付もかなり前からストップしてましたので。

[408: 匿名さん]

>>406 匿名さん
価格表も綺麗に一部屋だけ空いてましたからね

[409: 匿名さん]

ホームページが閉鎖されましたね。
完売です！

[410: マンション検討中さん]

GCT1期の価格ベースで値付けされた貴重な新築でしたね。FタイプかGタイプを買われた方、どうか販売価格で譲ってください、、、

[411: 匿名さん]

引渡しめちゃくちゃ楽しみ

[412: 匿名さん]

内覧会っていつからでしょうか？

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん
契約した人ならおおよそのスケジュール知ってるし、それ以外は知る必要ないのでは？

[414: マンション検討中さん]

現地行ってきましたが、外装工事はあまり進んでませんでした。基壇部の仕上がりが楽しみです

[415: 口コミ知りたいさん]

>>413 匿名さん
資料がなくなった…と思ったらレジデンシャルライフに書いてありました。

[416: 口コミ知りたいさん]

また転売部屋出ましたね。11,280万

[417: 匿名さん]

>413

内覧会終わって出てきたところを、家具屋さんとかリフォーム業者がキャッチってやる。そのための情報収集かも。

[418: マンション検討中さん]

>>416 転売住戸２つとも6階の同じ間取りなので、価格変更(値上げ)ですかね。

[419: 口コミ知りたいさん]

グランドシティタワーえぐいな

[420: 口コミ知りたいさん]

東池袋も良いけど南池袋の方が好きだわ

[421: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー池袋も高いからこっちの転売部屋出てくれば良いよね

[422: マンション検討中さん]

リビオタワー品川の仕様が話題だけどパークホームズ南池袋もなかなかですよねw

[423: 匿名さん]

リビオタワー品川は立地が酷いよ。有明や東雲とかの方が周辺環境が良いです。

[424: マンション検討中さん]

南池袋は便利で好き。目白感あるし

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん

港区の品川より、江東区埋立地の有明や東雲の方が立地が良いって珍説は初めて聞いた。品川、東雲、有明から選ぶなら考える必要もなく品川。

[426: マンション検討中さん]

公式からも全戸完売と出ましたね。ご購入された方おめでとうございました！完成が楽しみです

[428: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん
ありませんよ。

[429: 名無しさん]

>>428 匿名さん
目白に近い

[430: マンション掲示板さん]

プラウドタワー池袋行ってきた。良かったけど高杉。東池袋に埋もれるしこっちもタワー型だからこっちの転売待ちしてみたい

[431: 通りがかりさん]

去年の3LDK購入者です。木曜日に現地行ってきました。
とても高くておどろきました

[432: 匿名さん]

>>431 通りがかりさん
いい買い物をなさいましたね。
目白のフランクライドの小径から見ると存在感がすごいです。
囲いが外れたら目立つ建物になるでしょう。

[433: マンション検討中さん]

>>430
安い価格で出してきてくれますかね？東池袋見てると竣工後だと安くても坪800、部屋によっては800中盤～900くらいな気がしています。。

[434: マンション検討中さん]

>>432 匿名さん
池袋駅東口から見ても抜けてますね