パークホームズ南池袋ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154522

所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩7分
JR「池袋」駅　徒歩7分
JR「目白」駅　徒歩8分

構造規模　地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定　2025年3月下旬
入居時期　2025年6月下旬

駐車場　敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場　78台
バイク置場　2台

施工会社　西武建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主　三井不動産レジデンシャル株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
　

[379: 匿名さん]

1LDK一億超えはすごい。

[380: マンション検討中さん]

最近の築浅は1LDKの1億超え普通でしょ

[381: 匿名さん]

タモリ「んなこたーない」

[382: 匿名]

>>376 eマンションさん
4Fの最後の残りでしょうか!?

[383: 通りがかりさん]

>>382 匿名さん
いえ6階が業者転売でリセールに出てますね

[384: マンション検討中さん]

>>382 匿名さん
4階のラスト一戸は抽選みたいですよ。多分7,500万円とかだと思います。

[385: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん
まだ先着がスーモに出てるw
残すなら買わせろよw

[386: 名無しさん]

現地行ったけど池袋駅からめっちゃ目立ってたぞ

[387: マンション掲示板さん]

>>376 eマンションさん
売れたみたいです。掲載消えました

[388: 匿名さん]

SUUMOの方にはまだ転売住戸残ってますが、どうなんですかね？今こちらの3LDKが売りに出ていたらいくらになっていたのやら...

[389: マンコミュファンさん]

坪900万は超えてたでしょうね。
東池袋が坪1000万超えてるので。

[390: マンション掲示板さん]

>>389 マンコミュファンさん

抽選倍率高い中、買えた方は、良かったです。

[391: eマンションさん]

デザインがすごい。パークコートみたい

[392: マンション検討中さん]

中古価格もパークコート

[393: マンコミュファンさん]

来春、竣工マンション売却価格は爆上がりでしようか？！

[394: eマンションさん]

GCT池袋とプラウドタワー池袋見てればまあ余裕でしょうね

[395: eマンションさん]

ここってタワーみたいな形状ですね。目立ちますね

[396: eマンションさん]

先着とっくに売り切れてたみたいで悲しい

[397: マンション掲示板さん]

完売してるのにホームページ残ってるってなに？

[398: 名無しさん]

三井は販売するタイミングをミスったね。
GCTと野村の価格発表後だったら坪1000万でも売れたろうに。

[399: マンション掲示板さん]

こっちの方が池袋駅使えるし明治通り沿いの好立地だからな

[400: 口コミ知りたいさん]

まだシート剥がれないの？

[401: マンション掲示板さん]

今販売再開まで待機してる者ですが地権者部屋であまりよくない間取りが販売すると。8000万ぐらいかな？

[402: マンション掲示板さん]

最終期で4階でるみたいです。7,400万円ぐらい。

[403: 口コミ知りたいさん]

グランドシティタワー池袋えぐいですね

[404: マンション検討中さん]

他が高すぎるのでここの転売部屋を狙いたい。

[405: マンション掲示板さん]

最終期更新されましたね。
4階37.66平米1LDK7298万
10階1LDK7998万
インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り

[406: 匿名さん]

>>405 マンション掲示板さん
地権者さん、住んでも貸してもいいと思ってたのが、想像以上の値段になったから今の段階で売り払うことにしたんだろうな。
値上がり余地もあるが賃貸に出す手間とか中古を売る手数料とか考えたら新築の権利を手放すほうが遙かに有利だもんな。賢い。

[407: 評判気になるさん]

>>405 マンション掲示板さん
11/5に掲載開始して当日11/5当日抽選なので実質インナー販売みたいものですね。
内々で集めて抽選ということでしょう。
受付もかなり前からストップしてましたので。

[408: 匿名さん]

>>406 匿名さん
価格表も綺麗に一部屋だけ空いてましたからね

[409: 匿名さん]

ホームページが閉鎖されましたね。
完売です！

[410: マンション検討中さん]

GCT1期の価格ベースで値付けされた貴重な新築でしたね。FタイプかGタイプを買われた方、どうか販売価格で譲ってください、、、

[411: 匿名さん]

引渡しめちゃくちゃ楽しみ

[412: 匿名さん]

内覧会っていつからでしょうか？

[413: 匿名さん]

>>412 匿名さん
契約した人ならおおよそのスケジュール知ってるし、それ以外は知る必要ないのでは？

[414: マンション検討中さん]

現地行ってきましたが、外装工事はあまり進んでませんでした。基壇部の仕上がりが楽しみです

[415: 口コミ知りたいさん]

>>413 匿名さん
資料がなくなった…と思ったらレジデンシャルライフに書いてありました。

[416: 口コミ知りたいさん]

また転売部屋出ましたね。11,280万

[417: 匿名さん]

>413

内覧会終わって出てきたところを、家具屋さんとかリフォーム業者がキャッチってやる。そのための情報収集かも。

[418: マンション検討中さん]

>>416 転売住戸２つとも6階の同じ間取りなので、価格変更(値上げ)ですかね。

[419: 口コミ知りたいさん]

グランドシティタワーえぐいな

[420: 口コミ知りたいさん]

東池袋も良いけど南池袋の方が好きだわ

[421: 口コミ知りたいさん]

プラウドタワー池袋も高いからこっちの転売部屋出てくれば良いよね

[422: マンション検討中さん]

リビオタワー品川の仕様が話題だけどパークホームズ南池袋もなかなかですよねw

[423: 匿名さん]

リビオタワー品川は立地が酷いよ。有明や東雲とかの方が周辺環境が良いです。

[424: マンション検討中さん]

南池袋は便利で好き。目白感あるし

[425: 匿名さん]

>>423 匿名さん

港区の品川より、江東区埋立地の有明や東雲の方が立地が良いって珍説は初めて聞いた。品川、東雲、有明から選ぶなら考える必要もなく品川。

[426: マンション検討中さん]

公式からも全戸完売と出ましたね。ご購入された方おめでとうございました！完成が楽しみです

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん
湾岸だと港区の埋立地より豊洲や有明の方が坪単価高いんだよね。

[428: 匿名さん]

>>424 マンション検討中さん
ありませんよ。