パークホームズ南池袋ってどうですか？

[匿名さん]

パークホームズ南池袋についての情報を希望しています。
池袋駅と目白駅、それに雑司が谷駅も使えるのでどこへいくのも便利ですね。
外観もかっこよくていいなと思っています。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X2115/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154522

所在地：東京都豊島区南池袋１丁目３４番１（地番）
交通：西武池袋線「池袋」駅　徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅　徒歩7分
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「池袋」駅　徒歩7分
JR「池袋」駅　徒歩7分
JR「目白」駅　徒歩8分

構造規模　地上17階建 総戸数52戸（一般販売対象戸数51戸）
竣工予定　2025年3月下旬
入居時期　2025年6月下旬

駐車場　敷地内機械式10台 敷地内平面1台
駐輪場　78台
バイク置場　2台

施工会社　西武建設株式会社
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売　　主　三井不動産レジデンシャル株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。
　

[1: 匿名さん]

17階建て52戸とのことですが、タワマンみたいな存在感がありますね。
二層吹き抜けのエントランスやダイレクトウインドウが素敵です。
お値段も管理費も修繕積立金も破格になりそうですね。

[27: マンション比較中さん]

たしかに超便利な場所だが明治通り際際に建つってのがね。
グランドミレーニアの存在感が圧倒的だから目立ちそうもないし。

地下鉄は丸ノ内線有楽町線なら池袋だけど副都心線は雑司が谷が近い。伊勢丹行くなら目の前からバスがいいかも。

画像は左から
・目白方面から
・現地横
・池袋方面から

[31: 匿名さん]

>>30 周辺住民さん
なるほど、新宿方面から帰ってきて家族を降ろしたら、ビックリガードを回ってこないといけないのですね！　こりゃ驚きのルートです！
しかも現地へ入ってくる道をストビューで見たら狭い狭い。沿道には普通乗用車を持つ家もあるようですが、ちょっと見には軽自動車以外通れそうもない狭さです。

[51: 匿名さん]

>>49 周辺住民さん
どう見ても2.3mあるようには見えない。
この一番狭い部分は人の背丈くらいでは。

[89: マンション比較中さん]

この間取りが欲しいですが、自分で変更できますか？

[97: マンション掲示板さん]

>>89 マンション比較中さん
梁がこんな感じで入ると思いますが大丈夫ですか？

[405: マンション掲示板さん]

最終期更新されましたね。
4階37.66平米1LDK7298万
10階1LDK7998万
インフォメーション最新版見ると4階は単純に値上げ。恐らく10階が地権者住戸ですね。10階は変な間取り