RCの坪単価について教えてください

[土地勘無しさん]

土地勘のない場所にたっているRC構造の家の購入を検討しています。都内ですが、県境のようなところです。
その土地はRCでしか建てられなかったために（坂の途中で地盤がためをしているようです）RC構造で建てておられるのですが、土地単価は100万でRC建物の坪単価が100万ほど（100㎡）で6000万です。
大手メーカーではないのに坪100万って高いですよね？？
大手メーカーでも100万はしないですよね？大成で70万くらいだったと思うのですが。
そこの営業さんは100万が安いとおっしゃっていましたが、、、。
詳しいかた教えてください。