【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5')

[匿名はん]

阪急不動産「ジオ彩都のぞみ丘」


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/

[861: 匿名はん]

大岩のうちの祖母も近所の人たちと彩都ツアーなんてのをしたらしい〜。（どう変わったのか見にいった）

[862: 匿名はん]

山手台は関電ですね。他にもネオポリスの大和ハウスとかありますが、
阪急はそういう街作りはしないと思っています。

小野原住宅、間谷住宅、外院住宅など阪急が開発した住宅地は阪急バス
が運行していますし、今は無いですが阪急オアシスも出店していました。

[863: 匿名はん]

阪急オアシスなども子会社やグループ会社であって阪急とは別会社ですから難しいですね。まあ利益があればするのでしょうが・・・。まあ欲を言えばキリがないので縮小しなければ私はよしとします〜。大阪モノレールはよく不景気をよく踏ん張りました。感謝です。

[864: 匿名はん]

こちらに住んでまだ間もない者ですが、私はここがとても気に入ってます。まわりに緑がたくさん見えるところ、道路が広くきれいなところ。以前ＪＲ沿いの駅近くに住んでいたから余計こういうところがよく見えるのかな。マンション自体の見栄えもなかなか！なんて思ってるし部屋は昼間ずっと明るく窓から見える景色もよく意心地がよくって癒されてます。今日は風がすごいけど。通勤はＪＲ→モノレールになるのでそれなりの覚悟はしてきたのですが、本数は思ったよりあるし、行きは座れて楽だし、帰りの乗り換えの接続もあまり待たずスムーズで苦になってないそうです。（←通勤に関しては主人が言ってました）

[865: 匿名はん]

そうですよね。緑が大きくて近いのはやっぱりいいですよね。風が強い日は怖いぐらいですが（笑）天気がいいと鳥の声も聞こえて爽快です。
電車はすいていてすわれるのは嬉しいです（これ以上増えると大変だなー）。都会に行くほど混んでくるので人にはうんざりしますもん〜。この前調子のって梅田で飲んでいたら終電でびっくりしました〜笑。危ない危ない。夜は本数は減りますがね。

[866: 匿名はん]

だんだんモノレールも人が増えてきました。それでも充分
全員着席可能ですが。いやいや、なんだかんだと言っても
彩都はいいところですよ。千中あたりと比べても空気が
全然違う。隣にマンションが出来ようとこの空気は変わらないと
思いますよ。

[867: 匿名はん]

阪急バスが廃止となったのは、モノレールが開通したからですよ。
今後、マンションが沢山建ち、旅客需要が見込めたら再開すると思いますよ。
しばらくは、モノレールで我慢ですね。

駅前マンションは、１４階建てで落ち着くと思いますよ。
１５階以上のマンションは、躯体にお金をかけなければならないので、
基本的に安価なマンションでは成立しないです。

[868: 匿名はん]

>>852,858
阪急が彩都を見切っているなんて少し調べたら十分に感じられること。
客寄せに里山公園とこぎれいなガーデンビレッジだけ整えて、
あとは土地を売りさばいてお終いってとこでしょう。
わざわざ山を切り開いてマンションを建てまくるだけ。

[869: 匿名はん]

て事は彩都がもっと便利になるためにももっと住民が増えるためにも
高層マンションは必需ですね。仕方ないか。

しつこいですが私は阪急の営業があれだけしつこく言ってたから、少々採算が取れなくても
最初は赤字でもバスは継続すべきだったと思います。
私同様野村の物件と迷った人で、阪急に期待して選択した人も多いはず。
採算が取れないだろうなんて、素人でも見てたらわかります。
それでもやってこそ、「売りっぱなしじゃなく一緒に街づくりしていく」と言えると思います。

[870: 匿名はん]

彩都西駅から大阪外大行きの道路がちゃんと出来れば、外大行きのバスルートが彩都経由に変更する可能性があるそうです。そうなったら、北千里や茨木駅、箕面駅行きもあるのでとっても便利になりますよね。新たに、運行するのは難しいと重いますが既存のバスルートの変更（伸ばすの）は容易い様なので期待できますね。

[871: 匿名はん]

>>833
>昨日、マンションの敷地内で生協が来て販売してるのを出くわしました。
>あれは、勝手に営業してるのでしょうか？
>正直、見たとたん、築年数のふるーいマンションか団地みたいと思いました・・。
>トラックがあまり敷地内に来てほしくはないです。

↓ココ同じ話題で盛り上がってますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3553/res/433-449

[872: 匿名はん]

今日の毎日新聞を見ていたら、彩都線延伸開業記念のリレー講演会の記事がでていました。

阪急がみなみ坂、のぞみ丘、ガーデンビレッジと、環境共生住宅の広告をしています。
それを見た人は、阪急は彩都開発に力をいれていると思いますね。

そういえば、3年前の街開きの時に、阪急電鉄の社長がTVのインタビューでアナウンサーの
「彩都にお住みになりたいですか？」の質問に対して答えに窮していたのが印象的でした。
近鉄の故佐伯勇社長が芦屋から奈良の学園前に引っ越して、学園前が高級住宅地になったと
いうエピソードと比べると阪急の経営者からして彩都を見切っているのは明らかでしょう。

[873: 近所をよく知る人]

まあまあ気長に見守りましょうよ。今でもそれなりに便利なのですから。

[874: 匿名はん]

↑同感
世の中には、もっと不便な生活をしている人もいるんだし…。
街開きしたばかりの街に、あれもこれも期待するのは無謀です。

少しづつ栄えた方が楽しみですよ。

[875: 匿名はん]

>>874
あれもこれも期待って、阪急バスのJR茨木・阪急茨木市までの運行を希望
しているだけなんですけど。
阪急が開発しているのに、採算が取れないという理由で却下されたことが
納得がいかないだけ。

それ以外は満足しています。

[876: 匿名はん]

>>871

マンション敷地内で仕分け作業するのは止めて欲しい。露店みたいでもっともない！

[877: 匿名はん]

>>876
じゃあ、管理員さんに言ってください。それも言えないの？
敷地内じゃだめなら、マンション前の大通りでもするかね。
その方がより露店みたいでいいじゃない。

[878: 匿名はん]

>>876
それって、規約違反なの？

[879: 匿名はん]

見映えが悪いし、所帯染みてて興ざめですよね。
ちょっとでも安くというのも分かるけど、商品仕分けした後も井戸端会議で煩いし邪魔ですよね。

[880: 匿名はん]

876さんって、
主婦のロビー不法占拠反対！
生協の仕分け作業を敷地内でするな！
休みの日くらい、子どもを公園に連れて行け！駐車場や中庭で遊ばせるな！
でも管理員には言えない。直接言ってもシカトされるから…。
高層マンション建設反対！
阪急は彩都を見捨てたのか！
な人なわけ？
みっとも良い所に住みたいなら、もっと、高級で住人もお上品で、どんな高層マンションが建っても自分たちの眺望は保たれている所へ越せば？
それか、彩都に住むなら、戸建てやね。

[882: 匿名はん]

>>879
でも、あなたが買ったマンションはそういうマンションなんでしょ?
2,500万から買えたのだから、ローン返済のためにちょっとでも安く
というファミリーもいますよ。

[883: 匿名はん]

876=879
かどうか知らないけど、ウザイウザイ。
いちいちうるさい。
スルーしよ。
他の話題しよ。
何かないかな。

[884: 匿名はん]

茨木市や箕面市以外のところから越してきたので、よく分からないのですが、
眼科はどこがいいですか？
子どもが学校から紙をもらってきたので、連れて行かないといけないんです。
ここから、そう遠くないところで、良い眼科はありますか？
教えてください。
彩都NAVIには千里中央とかしか無くて、近くにないんかなて…。
そう、てらお歯科ちょっと高いですね。
初診で、レントゲン撮ったりして４０００円かかりました。
ひょっとして、家賃高いのかな…。
でも、スタッフの方はみなさん親切でしたよ。
先生もきっちり説明してくださいました。

[885: 匿名はん]

個別配達にすれば迷惑かからないのに、たかだか数百円の為に、、、せこっ！

[886: 匿名はん]

怖いよ〜
怖いよ〜

[887: 匿名はん]

中古物件で売る時に購入希望者が物件見に来た時に、入り口横でしゃがみ込んで食品あさってるおばさん達見たら絶対に買わないと思うよ。あまり良い光景とは言えませんね。

[888: 匿名はん]

>>887
生協の共同購入を利用していた人なら、ここでも利用できるんだって思うだけじゃん。

[890: 匿名はん]

>個人別に仕分けされている袋を探しているだけだよ＝あさる

[891: 匿名はん]

生協は便利。
でも共用スペースで見本配ってたり、仕分けするのは管理組合の発足前だからできてるんでは？
敷き地内に入ってくること自体を不快に思う人がいたら場所を考える必要があるような気も。
宅配便や新聞屋なども含め、線引きは難しいように思えるけど。

[892: 匿名はん]

じゃあ、今度から「あさる」なんて品の悪い言葉使わずに、「探す」と言ってね。
みなみ坂でやっててのぞみ丘はダメなの？
みなみ坂は管理組合があるのにやっているんだよ。
なんか変じゃない？
同じジオのマンションなのにさ。

今言ってもきりがないから、管理組合が出来てからの話題にしてくれないかな。
それとも、仕分けやってる時に直接言いに来て。
見た人なら、いつやってるのか知ってるでしょ？
言いに来る人の数が多いならその場で考えようよ。

[893: 匿名はん]

>>891
不愉快な人がいるから変える。
これって変じゃない？
世の中、民主主義で多数決で決めるでしょ？
不愉快な人がいるからって何人か分からないのに、その人の意見がいつも正しくて通るわけ？
おかしくない？
ここに書き込まれることで、逆に不愉快に思っている人の意見は通らないの？
だから、管理組合ができたら、その時に話し合えばいいんじゃないの？

これまで出てきた、ロビーにいてはる主婦の方々とかベランダに布団干すとか子どもの遊び場とか生協とか、全部その時に話をしようよ。
まあ、管理組合は７月発足らしいから、まだ１カ月半ほどあるけどね。

[894: 入居済み住民さん]

生協は 子供のいる家庭や 重たい買い物を考えると本当に便利なのは解かるけど 荷下ろし場所が共用部分のエントランスっていうのはどうかと思いますよ。

私は 実際に見た事がないので解かりませんが 不快に思ってる人や、迷惑してる方がいてるのは事実みたいですね。
　みなさん 立派な大人やねんから、みなみ坂では普通にやってるとか管理規約違反なの？とか言わないで良い改善方法を考えてほしいですね。

該当するかどうかは 各人の判断になると思いますが・・・

（禁止事項）
公序良俗に反する行為もしくは震動、騒音、臭気、電波等により居住者及び近隣に迷惑を及ぼす行為、又は不快の念を抱かせる行為をすること。

[895: 匿名はん]

共有部分で定期的に荷物を仕分けするのは問題あると思います。
どなたかをリーダにしてその方の玄関で仕分けしてくださるようにお願いしてみてはどうですか？
以前高級なマンションに住んでいた時に苦情があったので、その様にしてた事がありました。空箱も分担して引き取るようにしました。

[896: 匿名はん]

見た目とかじゃない理由は何なんですか？
見た目って客観的で抽象的であくまでも個人の主観でしょ？
問題あるとか言ってるけど、具体的な理由は何ですか？
だから、管理組合に言ってよ。

[897: 匿名さん]

高級マンションででしょ？違うからいいんじゃないの？
いちいち文句ばっかですねぇ〜

[898: 匿名はん]

>>897
中級マンションでもエントランス脇で生鮮品の仕分けなんかされたら低級マンションに格下げされちまうよ。これ以上マンションの格を落とす行為は止めましょう！

[899: 匿名さん]

中級マンションでもないと思うけどなあ。
価格に見合った住民層の行動でしょう。
割り切らないとここでは住めませんよ。

[900: 匿名はん]

コミュニティラウンジならいいんですか〜？
そこならいいんでしょ？
トラック停めるくらいなら、宅配便とか他にもあるからいいんでしょ？
誰かの玄関で仕分けしてても、声が聞こえるとまた文句言うんでしょ？

[901: 匿名はん]

だから、グループの誰かのお家の玄関でやればいいでしょ？

[902: 匿名はん]

>コミュニティラウンジならいいんですか〜？
>そこならいいんでしょ？

なんでそんなに共有スペースでやりたがるの？
グループのうちの誰かのとこでやれば問題ないのに、、、
コープの人玄関口まで運んでくれるよ。

[903: 匿名さん]

住民の皆さんは購買層に見合った行動をするのでしょうね。
高級マンション並の住民行動を期待しても、それは無理ですよ。
私はこんなもんだと思いますよ。
妻も住みやすいと言ってます。

[904: 匿名はん]

自分ちの玄関の前でやるの嫌だからってマンションの入り口でやるなんてふざけてますよね。

>コミュニティラウンジならいいんですか〜？
>そこならいいんでしょ？

呆れますね。。。

[905: 匿名さん]

くだらない事でもめてる一部の恥ずかしい人たちばっかり

[906: 匿名はん]

>>870
地元民にとっては彩都経由に変更されてもメリットはないね。
自分たちに都合の良い希望ばかりだね、彩都の住民は。

[907: 匿名はん]

まだ、10年先の話だけど、大規模修繕の一時金の負担は重いですね・・・・
私の場合、多分よう出せないと思います。
きっと同士が沢山いると思うので、開き直っていますが・・・・・
とはいえ、できるだけ、頑張って貯金しようと思っています。
（どっちやねんって突っ込みが入りそうですが）

駐車場料金をもう少し高めに取るなどして、日ごろから、
修繕積立金をプールしてくれたらええのにねぇｗｗ

[908: 匿名はん]

>>905
ホント恥ずかしいですよね。
私も友達が遊びに来て見送りに出たら、共同購入されてる人達がしゃがみ込んで袋の中の物を探してたので恥ずかしかったです。共有スペースを何だと思ってるんでしょうねー。
来客だってあるのです。あまり格好の悪い事を人目につくとこでしないで欲しいです。

[909: 匿名はん]

いやだと言っている人がいるという事実があるのだから、
その人に配慮しようという気持ちがないのでしょうか。

うちのマンションの玄関でそんなことをされたら、と思うと確かに
たまったものじゃないですね。

さっさと決まりを作って、ロビーで共同購入できないようにされたらどうですか。

[910: マンコミュファンさん]

ほんとにここの住人ってばっかみたい！
なーにが「団地みたい」だよ。「共同購入が恥ずかしい」？？？
マンションなんて所詮ただの集合住宅やん！
所帯くさいとか見ててわらけるわー。所帯が住んでるんやから所帯くさくて当然！
ホテルライクとかなんとか煽られていい気になって買って勘違いしてるんとちゃう？
こんなとこ住みにくくてしゃーないわ。