【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5')

[匿名はん]

阪急不動産「ジオ彩都のぞみ丘」


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/

[836: 匿名はん]

なりすましや愉快犯？が多くて正確な情報はないようですね

[837: 住まいに詳しい人]

>>836
設計コンペがあったと聞きましたので、シンボルタワーを計画中って事は正確な情報ですよ。
ただ計画なんで実現するかは わかりませんが・・・。

[838: 匿名はん]

あの土地は南側が地区公園なので、
マンションを建設するには良い場所でしょうね…。
建てるなとは言いませんが、
日当たりと、工事の騒音等が心配です。

[839: 匿名はん]

私は何階建てかはまだ未定だけど高層が建つ可能性があると聞いてました。
高層なので１５〜２０階建て位のものが建つのかな？と思っていました。
街の発展の事を考えると、シンボルタワーもやむをえませんよね。

[840: 匿名はん]

>>838
最高のロケーションなので即日完売するでしょうね。
駅近で廻り更地だっので、今後開発されるのは分かってました。騒音は仕方ないですね。

[841: 匿名はん]

>>840
千里中央のタワーマンションの様に6,000万以上ということは無いでしょうが、
高くなるのでしょうね。

[842: 匿名はん]

>>841
千里中央よりは２、３０００万円は安くなるでしょう。
前方が広大な公園で低層階でも眺めがいいのでお買い得になるでしょう。
のぞみ丘や彩都内のマンションから移って来られる人もいるでしょう。

[843: 匿名はん]

この前引っ越してきたところなのにもう引越しを考えられているのですか？
うちはやっと荷物が片付いたところです・・・。

[844: 匿名はん]

>>842
低層階で80㎡以上、3,000万以下なら買いたいですね。

[845: 匿名はん]

>>843
新しいうちだったらそんなに値落ちせずに売れるでしょ？
転売するなら早いうちがいいと思って。
大きな公園の前というのは魅力的ですね、

[846: 匿名はん]

ウキウキで新居に引越し
↓
子供・オバさんが煩い、買って損したと文句をここに書き込む
↓
新しいマンション建設の計画を知り、今のマンションを買い替える
↓
最初に戻る

と繰り返して行くんですね

[847: 匿名はん]

阪急が本気で売りっぱなしではなく、これから一緒に街づくりをしていくつもりなら
阪急バスの廃止などありえないはず。
商業施設がなかなか決まらない時に、真っ先に阪急オアシスで手を挙げるはず。

散々野村の悪口を言っておきながらの今の現状は、より性質が悪い。

[848: 匿名はん]

彩都naviにマンション内の話題書き込みたいんだけど、どうなんでしょ？

[849: 匿名はん]

彩都NAVIも最初は、マンションの駐車違反問題とか載ってましたよ。
でも、みなみ坂のロビー内のエアコンのスイッチがどうとかの話で盛り上がり出すと、戸建ての方が「興味ない話題しないで」と書き込まれてましたね。
一度書き込んでみたらどうですか？
あそこを利用するのは、洗車場や駐車場とかの予約くらいにとどめる人は多いんじゃないですかね。

阪急バスは、モノレールの営業利益を考えると存続させるのは無理でしょ。
千里中央までだと、ルートがだぶるからね。
できれば、ＪＲ茨木行きを新たに作って欲しいところだけど、乗る人少ないだろうし。
阪急オアシスは高い！来ない方がいい。

[850: 匿名はん]

阪急バス打ち切りの話は途中からでた話ではなく、当初からの決まり事じゃないですか。
何駄々こねてるの？

[851: 匿名はん]

ア・デイでは住み替えとかそんな話もでてませんよ・・・。まあそれなりに住みやすいです。バスは茨木まであれば嬉しいけどまあモノレールがあるだけよかったです！

[852: 匿名はん]

>>850
阪急バスの廃止はそのとおりですが、私も、阪急はもっと彩都開発に力を入れて欲しいと思っています。

自治会が、茨木市を通じて阪急バスに彩都−JR茨木、阪急茨木市間のバス路線の開通を要望していまし
たが、利益が見込めないとの理由から却下されました。

バス路線運行だけ考えればそうですが、阪急は彩都のマンション分譲、土地分譲で利益をあげることが
できます。
彩都−京都方面の公共交通アクセスの不便さ(モノレールを利用して彩都西−万博公園前−南茨木と経由
して阪急南茨木に乗り換えか、彩都西−千里中央、北大阪急行千里中央−地下鉄新大阪経由でJR新大阪
に乗り換え)がバス路線の新設で解消されれば、京都方面に通勤、通学しているファミリーを彩都に取り
込むことができます。

阪急が住宅経営の原点として宣伝している池田室町住宅地の様に、沿線住民の住まいつくりを考えて
欲しいと思っています。

[853: 匿名はん]

確かにね。大阪の企業ですから・・・。廃止にしなくても。

[854: 匿名はん]

>>853
だから廃止は当初からの約束事だったから当然の成り行きです。
ただ、住民がもっと増えて採算の見込みがあるのなら茨木方面行きのバスだして貰えるかも。
通勤客や外大生の通学客も利用するだろうしね、、、

[855: 匿名はん]

そうですねー。そうなればめっちゃ嬉しいです。

[856: 匿名はん]

>>854
玉子が先か、ニワトリが先かの話になりますが、採算の見込みがでて運行するのか、
バスの運行があるから人口が増えて採算が取れると考えるのかです。

西部地区で25,000人、彩都全体で50,000人規模の街を作ろうとしているのですから、
長期でみれば十分採算が取れると思います。

要は、○急が本気で作る気があるかですが。

[857: 匿名はん]

>>856
>玉子が先か、ニワトリが先かの話になりますが、採算の見込みがでて運行するのか、
>バスの運行があるから人口が増えて採算が取れると考えるのかです。

そこまでの話になってきたら阪急だけでどうのこうのやってられないのでは？
都市機構UR公団など彩都の街造りに関わってる所全体で協議して貰いたいですね。

[858: 匿名はん]

>>857
彩都の街造りに関わってる所全体は彩都推進協議会ですが、私達が直接に
意見できるところではありません。

彩都は阪急が開発しているという安心感から私はこの街に家を買いました。
マンションギャラリーでは阪急の街作りの考え方のビデオも見ました。
だから、阪急がもっと開発に力をいれてくれると考えていたのです。

マンションや戸建ての分譲、マイアガーデン、池田銀行と阪急グループの
彩都への進出はあります。
しかし、阪急オアシスでは無くてフレンドマート、ブックファーストでは
無くてアバンティブックセンター、共栄ドラッグでは無くてドラッグユタカ、
全てが阪急ブランドとは言いませんがもっと阪急グループのバックアップが
あっても良いのでは、そうすれば阪急は彩都開発に力を入れていると見え
彩都に家を買おうという人も増えると思っています。

阪急バスが採算が取れないから彩都線を運行しないというのは、阪急が彩都
を見切っているとしか思えないのです。

[859: 匿名はん]

１５年以上前に阪急がたちあげたバブルの時の計画でしたから・・・。時代のせいで企業の構想も変わったんです〜。そういう所は茨木の住宅地でもたくさんあります（１０年後にひらけるとかいって買った人も多いです）。元々は山だったところなのでもうしばらく温かく見守りましょう。

[860: 匿名はん]

山手台などもそうですよ。１０年後にモノレールが通ると説明されてきましたが、それから約２０年・・・。あと１０年は東部までにはかかりそうですし。バスで４０分以上揺られて駅にでるよりモノレールの方がまだ便利なのでいいですよ☆私は昔から近くに住んでいたし知っていて買いました。祖母の年代の人はあまりにも変わって都会になって驚いています笑。

[861: 匿名はん]

大岩のうちの祖母も近所の人たちと彩都ツアーなんてのをしたらしい〜。（どう変わったのか見にいった）

[862: 匿名はん]

山手台は関電ですね。他にもネオポリスの大和ハウスとかありますが、
阪急はそういう街作りはしないと思っています。

小野原住宅、間谷住宅、外院住宅など阪急が開発した住宅地は阪急バス
が運行していますし、今は無いですが阪急オアシスも出店していました。

[863: 匿名はん]

阪急オアシスなども子会社やグループ会社であって阪急とは別会社ですから難しいですね。まあ利益があればするのでしょうが・・・。まあ欲を言えばキリがないので縮小しなければ私はよしとします〜。大阪モノレールはよく不景気をよく踏ん張りました。感謝です。

[864: 匿名はん]

こちらに住んでまだ間もない者ですが、私はここがとても気に入ってます。まわりに緑がたくさん見えるところ、道路が広くきれいなところ。以前ＪＲ沿いの駅近くに住んでいたから余計こういうところがよく見えるのかな。マンション自体の見栄えもなかなか！なんて思ってるし部屋は昼間ずっと明るく窓から見える景色もよく意心地がよくって癒されてます。今日は風がすごいけど。通勤はＪＲ→モノレールになるのでそれなりの覚悟はしてきたのですが、本数は思ったよりあるし、行きは座れて楽だし、帰りの乗り換えの接続もあまり待たずスムーズで苦になってないそうです。（←通勤に関しては主人が言ってました）

[865: 匿名はん]

そうですよね。緑が大きくて近いのはやっぱりいいですよね。風が強い日は怖いぐらいですが（笑）天気がいいと鳥の声も聞こえて爽快です。
電車はすいていてすわれるのは嬉しいです（これ以上増えると大変だなー）。都会に行くほど混んでくるので人にはうんざりしますもん〜。この前調子のって梅田で飲んでいたら終電でびっくりしました〜笑。危ない危ない。夜は本数は減りますがね。

[866: 匿名はん]

だんだんモノレールも人が増えてきました。それでも充分
全員着席可能ですが。いやいや、なんだかんだと言っても
彩都はいいところですよ。千中あたりと比べても空気が
全然違う。隣にマンションが出来ようとこの空気は変わらないと
思いますよ。

[867: 匿名はん]

阪急バスが廃止となったのは、モノレールが開通したからですよ。
今後、マンションが沢山建ち、旅客需要が見込めたら再開すると思いますよ。
しばらくは、モノレールで我慢ですね。

駅前マンションは、１４階建てで落ち着くと思いますよ。
１５階以上のマンションは、躯体にお金をかけなければならないので、
基本的に安価なマンションでは成立しないです。

[868: 匿名はん]

>>852,858
阪急が彩都を見切っているなんて少し調べたら十分に感じられること。
客寄せに里山公園とこぎれいなガーデンビレッジだけ整えて、
あとは土地を売りさばいてお終いってとこでしょう。
わざわざ山を切り開いてマンションを建てまくるだけ。

[869: 匿名はん]

て事は彩都がもっと便利になるためにももっと住民が増えるためにも
高層マンションは必需ですね。仕方ないか。

しつこいですが私は阪急の営業があれだけしつこく言ってたから、少々採算が取れなくても
最初は赤字でもバスは継続すべきだったと思います。
私同様野村の物件と迷った人で、阪急に期待して選択した人も多いはず。
採算が取れないだろうなんて、素人でも見てたらわかります。
それでもやってこそ、「売りっぱなしじゃなく一緒に街づくりしていく」と言えると思います。

[870: 匿名はん]

彩都西駅から大阪外大行きの道路がちゃんと出来れば、外大行きのバスルートが彩都経由に変更する可能性があるそうです。そうなったら、北千里や茨木駅、箕面駅行きもあるのでとっても便利になりますよね。新たに、運行するのは難しいと重いますが既存のバスルートの変更（伸ばすの）は容易い様なので期待できますね。

[871: 匿名はん]

>>833
>昨日、マンションの敷地内で生協が来て販売してるのを出くわしました。
>あれは、勝手に営業してるのでしょうか？
>正直、見たとたん、築年数のふるーいマンションか団地みたいと思いました・・。
>トラックがあまり敷地内に来てほしくはないです。

↓ココ同じ話題で盛り上がってますよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3553/res/433-449

[872: 匿名はん]

今日の毎日新聞を見ていたら、彩都線延伸開業記念のリレー講演会の記事がでていました。

阪急がみなみ坂、のぞみ丘、ガーデンビレッジと、環境共生住宅の広告をしています。
それを見た人は、阪急は彩都開発に力をいれていると思いますね。

そういえば、3年前の街開きの時に、阪急電鉄の社長がTVのインタビューでアナウンサーの
「彩都にお住みになりたいですか？」の質問に対して答えに窮していたのが印象的でした。
近鉄の故佐伯勇社長が芦屋から奈良の学園前に引っ越して、学園前が高級住宅地になったと
いうエピソードと比べると阪急の経営者からして彩都を見切っているのは明らかでしょう。

[873: 近所をよく知る人]

まあまあ気長に見守りましょうよ。今でもそれなりに便利なのですから。

[874: 匿名はん]

↑同感
世の中には、もっと不便な生活をしている人もいるんだし…。
街開きしたばかりの街に、あれもこれも期待するのは無謀です。

少しづつ栄えた方が楽しみですよ。

[875: 匿名はん]

>>874
あれもこれも期待って、阪急バスのJR茨木・阪急茨木市までの運行を希望
しているだけなんですけど。
阪急が開発しているのに、採算が取れないという理由で却下されたことが
納得がいかないだけ。

それ以外は満足しています。

[876: 匿名はん]

>>871

マンション敷地内で仕分け作業するのは止めて欲しい。露店みたいでもっともない！

[877: 匿名はん]

>>876
じゃあ、管理員さんに言ってください。それも言えないの？
敷地内じゃだめなら、マンション前の大通りでもするかね。
その方がより露店みたいでいいじゃない。

[878: 匿名はん]

>>876
それって、規約違反なの？

[879: 匿名はん]

見映えが悪いし、所帯染みてて興ざめですよね。
ちょっとでも安くというのも分かるけど、商品仕分けした後も井戸端会議で煩いし邪魔ですよね。

[880: 匿名はん]

876さんって、
主婦のロビー不法占拠反対！
生協の仕分け作業を敷地内でするな！
休みの日くらい、子どもを公園に連れて行け！駐車場や中庭で遊ばせるな！
でも管理員には言えない。直接言ってもシカトされるから…。
高層マンション建設反対！
阪急は彩都を見捨てたのか！
な人なわけ？
みっとも良い所に住みたいなら、もっと、高級で住人もお上品で、どんな高層マンションが建っても自分たちの眺望は保たれている所へ越せば？
それか、彩都に住むなら、戸建てやね。

[882: 匿名はん]

>>879
でも、あなたが買ったマンションはそういうマンションなんでしょ?
2,500万から買えたのだから、ローン返済のためにちょっとでも安く
というファミリーもいますよ。

[883: 匿名はん]

876=879
かどうか知らないけど、ウザイウザイ。
いちいちうるさい。
スルーしよ。
他の話題しよ。
何かないかな。

[884: 匿名はん]

茨木市や箕面市以外のところから越してきたので、よく分からないのですが、
眼科はどこがいいですか？
子どもが学校から紙をもらってきたので、連れて行かないといけないんです。
ここから、そう遠くないところで、良い眼科はありますか？
教えてください。
彩都NAVIには千里中央とかしか無くて、近くにないんかなて…。
そう、てらお歯科ちょっと高いですね。
初診で、レントゲン撮ったりして４０００円かかりました。
ひょっとして、家賃高いのかな…。
でも、スタッフの方はみなさん親切でしたよ。
先生もきっちり説明してくださいました。

[885: 匿名はん]

個別配達にすれば迷惑かからないのに、たかだか数百円の為に、、、せこっ！