【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5')

[匿名はん]

阪急不動産「ジオ彩都のぞみ丘」


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/

[No.151 by 匿名はん 2007-03-21 17:56:00]

それほどフワフワしてました！？

[No.152 by 匿名はん 2007-03-21 23:46:00]

私は内覧会の時、竹中さんに聞いたら親切に教えていただきましたよ。受付のところにフローリングの置いてましたよ。防音フローリングっていって木の裏にスポンジみたいなのが付いてました。それで下の階に音が伝わるの防ぐみたいです。納得・納得！！
でも、マンションだから、それでも音聞こえるので気を付けてくださいとの事でした。それぐらい分かってるけどネ。でもすごいフローリングあるんですね。知らんかった〜〜！
引渡しの時フローリングの見本見せてもらったら・・・・なるほど〜〜って思うよ！！

[No.153 by 匿名はん 2007-03-22 01:14:00]

フローリングの等級はLL45なので、子供が走る音や、大人がどしどし歩く音は伝わりますよ。
ふわふわしてるのは（私は感じませんでしたが）最初だけで、すぐになじみますよ！
防音といっても、そんなにすごい等級＆スラブ厚じゃないので、下の階への配慮は
忘れちゃだめですよね。
私の家も気をつけなきゃって思ってます。

[No.154 by 匿名はん 2007-03-22 11:32:00]

私も同じようなフローリングの等級と床の厚みの所に住んでましたけど、
上の階の人の走る音や物音はしますので、本当は上の等級のフローロングだったら
良いなって思ったんですけど、彩都の環境の良さにひかれて購入しました。
３戸一エレベーターというのもいいなって思いますし。

[No.155 by 匿名はん 2007-03-22 15:39:00]

皆さんよくご存知ですね！私はお風呂に窓がないので迷いましたが購入しました。

[No.156 by 匿名はん 2007-03-22 22:10:00]

皆さん、引っ越しはいつ頃の予定でしょうか？
土日は混んでいそうなので有給とって平日にしようかなと思っています。

[No.157 by 匿名はん 2007-03-22 23:39:00]

ここと同様に免震構造になってるジオ茨木学園町の中古物件見てると
今年の1月辺りから修繕積立金が9000円近く跳ね上がってる。
ひょっとして免震関連の修繕費で上がったりする事あるのかな？

[No.158 by 匿名はん 2007-03-23 14:06:00]

１万円近くも！？何故でしょうね〜。困りますね。

[No.159 by 入居予定さん 2007-03-23 14:29:00]

ちょうど値上がりする予定の年だったんでしょう。
うちも契約の時にもらった、修繕積立金の予定表には、５年おきに値上げの予定ですよね。

[No.160 by 匿名さん 2007-03-23 15:05:00]

>>155
カビが心配ですね。。。

[No.161 by 匿名はん 2007-03-23 17:14:00]

そうですね。いくら換気扇がついていてもマメに掃除します〜〜。

[No.162 by 契約済みさん 2007-03-24 13:25:00]

皆様この4月から入居します。宜しくお願いします。先日の内覧会での手直しがまだ完了していません。チョッと辛いですが・・・。この掲示板は色々と参考になりますね！そういえばフローリングが少しフワフワしていると私も感じましたが、解決策は私の体重を減らす事かもしれませんね。

[No.163 by 匿名はん 2007-03-24 14:58:00]

もうすぐ引っ越しです！
業者さんの喧嘩（エレベーターの取り合い）恐いですねー

[No.164 by 匿名はん 2007-03-24 16:21:00]

鍵をもらいに行きました。入居は来週ですが、新居を見回してきましたけど、
下の階の子供がベランダで大騒ぎしていて、引っ越したらこんな感じが毎日なのかな？って
憂鬱な気分になりました・・・。
新たにドアの傷を発見したんですけど、直す際に傷をつけるのか、何度も直してもらっても
また傷をつけられてしまうので、もう言うのやめました・・・・。
新居入居、嬉しいはずなのに、まったく嬉しくないのって私だけでしょうか？？？

[No.165 by 匿名はん 2007-03-24 16:56:00]

>>164
私も、なんとなく疲れを感じてますよ。
引っ越しやら、手続きやらでしんどいですし。
慣れるまで大変でしょうが、お互いもうひとふんばりしましょう。

[No.166 by 匿名はん 2007-03-24 21:24:00]

今日引越し入居する人は少なかったみたいですね。帰り（１９時頃）外からマンションを見上げたら数軒しか電気が点いてなかったですよ。
明日から業者のワックスがけが始まるので、その前にフローリングやその他を念入りに掃除してきました。綺麗にコーティングされるのかな？高い料金払ってるのだからお願いします…
掃除中インターホンが鳴り、出て見ると近畿設備とか言ってる怪しい人が何やら説明しだしたから追い返してやりました。引越しでオートロック解除状態の今は皆さんもご注意を。

[No.167 by 匿名はん 2007-03-24 21:29:00]

床暖房って初めてでしたがかなり温かいんですね。ビックリしました。
ガス会社の人に聞いたんですが、１時間あたりのガス代は１枚あたり大体１０円位だそうです。

[No.168 by 匿名はん 2007-03-25 21:46:00]

今日引越しはたくさんでしたねー。

[No.169 by 匿名はん 2007-03-26 01:06:00]

ジオ彩都って、エコキュートではなかったんですか？

[No.170 by 匿名はん 2007-03-26 08:37:00]

ジオはエコキュートではないのでは！？

[No.171 by 匿名はん 2007-03-26 09:34:00]

住民ではないけど、今時のガスならエコジョーズじゃないの。
床暖割引でガス代14％OFFになるのでまあまあ安くなりますよ。

[No.172 by 匿名はん 2007-03-26 11:40:00]

駅まではどれぐらいかかりそうですか？

[No.173 by 70です はん 2007-03-26 21:02:00]

お久しぶりです

今日茨木の市役所に転入届けを出しに行きましたので　報告させて頂きます
午後２時に茨木市役所に到着　転入届けの窓口に行って整理券を取ろうとしたら・・・・
待ち番号９２番　どう考えても今日中には無理だよ．．．．
仕方が無いので彩都最寄りの北辰出張所に行って　書類を整えました（やはり本庁が最速らしいです）
明日朝一番に市役所に出直します
皆さん　転入届け、実印証明等　お早めにアクションしましょう
えらいことになってます

[No.174 by 匿名はん 2007-03-26 23:28:00]

そんなにえらい事になってるんですか…明後日会社を午後から休んで行くんですが無理そうですね。どうしたら良いのやら…明日朝一でどれくらい時間がかかるかわかったら教えてください。すみません

[No.175 by 70です はん 2007-03-27 19:02:00]

>>174

はい今日行ってきました　朝の７：２０から並んでた馬鹿です
まぁおかげさまで９：００には全部終了しましたが．．
８：１５から中に入れてくれました　チビを連れてたので　守衛さんが同情して下さいました。
ア・ディの掲示板拝見しましたら　昨日私より後に来て１時間半ほどで取れたとのことですね
お仕事は半休でよろしいのでは？
何分昨日は週の始めの月曜日　恐ろしいほどに込んでいただけでしょうw

[No.176 by 匿名はん 2007-03-27 23:51:00]

>>175さんありがとうございます。

朝早くから本当にご苦労様でした。
本当にレポ助かりました。早速明日、住民登録等済ませてこようと思います。
そのあとには引越しが控えてるので大変ですが頑張ります。

[No.177 by 匿名さん 2007-03-28 15:55:00]

住み心地はいかがですか？
騒音とか気になりますか？

[No.178 by 入居済み住民さん 2007-03-28 19:23:00]

騒音はまだ近所の方が引っ越してきてないので分りませんが、鍵の引き渡しの時に
、あんな人が近所だったら嫌だなって思うような人は正直いましたよ。
もっとたくさん引っ越ししてきてみないとわからないでしょうね・・・。
私も気をつけなくちゃって思ってます。
住み心地は、まだ慣れないせいか前の家を懐かしんでしまいます（笑）

[No.179 by 匿名さん 2007-03-28 22:53:00]

そうですか…ありがとうございます。
最近テレビ等でも、引越し後のトラブル特集！
とかやっているので、不安になります。
仲良くやっていけるといいですね。

[No.180 by 匿名はん 2007-03-29 01:03:00]

同じかわかりませんが、私も見ました。
引っ越し後のトラブル特集。
うまくやっていければいいなって思います。
彩都の公園でマナーの悪い親子連れの集団がいました。
私も子供がいるので、ああいう中にはいらないようにしたいけど、
子供の関係の付き合いもあるから、だんだん憂鬱になってしまいました。

[No.182 by 周辺住民さん 2007-03-29 22:45:00]

早速バルコニーの柵に布団を干しているね、しかも上層階

[No.183 by 匿名はん 2007-03-29 22:54:00]

>>182
明日、長距離連射水鉄砲買いにトイザラスに行って来ます。

[No.184 by 匿名はん 2007-03-29 23:05:00]

>182
のぞみ丘でですか？
私の家の上うるさいです。
子供がリビングで、椅子か何かから飛び降りたりして走り回ってます。
おそるおそる階段登って様子うかがってると、何人かのお友達を連れてきてるようで・・・。
せっかくの良い環境、住むところがこれでは・・・。

[No.185 by ご近所さん 2007-03-29 23:47:00]

＞＞181
里山公園には色々な方が来られます。
某幼稚園のグループが集団で路駐、公園を占領していることもありますよ！
シートを敷いてくつろがれている方はまず彩都住人ではないです。
それから、あの砂場の空容器は忘れ物だそうですよ。
一度片付けたらいいのに・・と思うこともありますが、何も持たずにふらりと来ても
遊べるから、子どもたちにとったらいいのかな？

[No.186 by 匿名はん 2007-03-30 09:46:00]

子供は３人以上集まるととてもにぎやかになってしまいます・・・。その日だけなら我慢できますが毎日だととてもつらいですね。お互い気をつけなければとは思います。

[No.187 by 匿名はん 2007-03-30 15:04:00]

のぞみ丘にもうすぐ引っ越すんですけど、なんだか不安になってきました。
過度な期待はしちゃいけないってことかなあ・・。
最初に彩都に行った時は、マナーが悪い所とは思わなかったんですが、
でも、最近行った時の、彩都ミュージアム（資料館？）での子ども連れの主婦グループの
マナーの悪さといったらって言う感じで、びっくりしました。
それに気づいた時は、もうジオのぞみ丘を購入後でした・・。
私も子供がいるので、だんだん引っ越しが嫌になってきました。
主人と子供は乗り気なんですが・・。

[No.188 by ビギナーさん 2007-03-30 15:18:00]

彩都は乳幼児が多過ぎて、子供天国みたいになってきています。
マンション内でもいたずらによる破損が頻発しているので何とかせねばと思っています。

[No.189 by 匿名はん 2007-03-30 16:08:00]

いたずらってそんなに多いんですか？マナーが悪いとはどんな感じでしょうか？

[No.190 by 匿名はん 2007-03-30 16:37:00]

私が見たのは、子供３人くらい（５歳〜６歳くらい？）が、ミュージアム内の模型の上に乗って
遊んでたんです。彩都の模型だから大きいし、転倒でもしたら怪我しますよ。それでも、その
数メートル先でその子たちの親が談笑していて、注意もしない状態でした。
あまりにもマナー悪いだけじゃなく、模型の上の子供が危ないって思ったので、子供たちに
「危ないよ」って声かけたらですが、談笑してる主婦グループにすっごい睨まれました。
私の子供びびってましたよ・・・。
ここが憧れてた彩都？って思いました。
環境の良さに惹かれたんですが・・・。
のぞみ丘でも、188さんが書かれてるような事が起こるのかもしれませんね・・。

[No.191 by 匿名はん 2007-03-30 19:31:00]

親がマナー悪いとその子供も同じ様な常識のわからない子に育ちます。彩都に限らずそういう人は何処にでもいると思いますが、自分さえ良ければいいみたいな、近年そういう人増えてる様に思います。
まぁごく一部の人達であるとは思いますが、これから長い年月を過ごすわけですから皆が気持ちよく
過ごせていけたらいいですね。

[No.193 by 匿名はん 2007-03-31 19:45:00]

>>192

建って１年以上も経過してるのに未だ自治会も無いのですか？
それとも自治会を立ち上げることの出来ない事情があるのですか？

[No.194 by 周辺住民さん 2007-03-31 21:11:00]

>>193
自治会を始めようかという話し合いも何度かあったのですが、とにかく人があんまり集まらなくって強制加入さすわけにもいかないので始めようにもまだ始められないそうです。
お金もかかるし役員当番が回ってきたりするのが億劫なので、わざわざ煩わしい思いをしたくないのでしょう。マンションは管理組合もあるので結構大変なのですよ。（自治会と管理組合を合体さそうという話しもでている様ですが、自治会には入りたくない人もいるので難しいみたいです）

[No.195 by 匿名はん 2007-03-31 22:02:00]

>>193
今は良いでしょうがいつまでも管理会社がしっかりと仕事をしてくれるとは限りません
私の実家もマンションですが　自治会の力でいい加減な仕事の管理会社を撤退させることが出来ました
他にも色々自治会は必要だと思います
直接私たちの生活に関わって来ますしね　いい反面教師がご近所にあるので
のぞみ丘ではそんなことにならないようにしたいですね

[No.196 by 匿名はん 2007-03-31 22:54:00]

>>195
管理組合でさえわずらわしいのに、自治会なんてって思います。
そういうものに、しばりつけられないのがマンションの良いところだと思います。
戸建だとそうもいかないでしょうけど・・・。
みんながみんな、自治会に賛成するとは思えません。
近所付き合いが苦手な人もいるでしょうし、仕事で疲れてたり、育児で疲れてたり、
自分のことでせいいっぱいだったり。
団地じゃあるまいし、管理組合だけではだめなものなのでしょうか？

[No.197 by 匿名はん 2007-03-31 22:58:00]

マナー違反はもってのほかですが、規律に厳しすぎるのも・・・。
マンションってプライベートが確保されて、干渉されないのがいいとこだと
思います。
もちろん、子供のもの音とかが話題になってましたが、そういうものは
マナーの問題なのできちんと、それぞれが気をつけなければいけないと思います。
駐車違反等の問題もマンションの問題だなんて。
なんのためにマンション買ったのやら

[No.198 by ビギナーさん 2007-03-31 23:53:00]

>>197
いくら路駐を禁止する為って、マンション入り口に駐禁ポール並べるなんてどうかしてるね。
路駐が減ればいいってもんじゃないでしょ？
あんなの並べたてられて駐禁減ったと喜んでる住人などいるのだろうか？

[No.199 by 匿名はん 2007-03-31 23:56:00]

のぞみ丘の横（体育館側）のモノレールの駅の隣の土地にはどういった建物が出来るのでしょうか…。
前もらった資料には、分譲マンション・商業施設を開発予定と書いてありましたが…
あそこに高層ビルが建ったらどうしようと不安で一杯です。
知ってる人いませんか…？

[No.200 by 匿名はん 2007-04-01 09:29:00]

>>199
施設導入地区、第2種住居地域で彩都地区計画で戸建ての建築ができないですから、
分譲マンション・商業施設・文教施設などが建築されると思います。

のぞみ丘の南側ですから日照や眺望が悪くなることへの不安でしょうか？
高層ビルの建築にあたっては茨木市との事前協議や近隣住民への説明会などを通じ
て話し合う場がありますから、無茶な計画はされないと思います。

ちなみにあくまで想像ですが、開発イメージは彩都街づくり館の模型の様になるの
ではと思っています。