【阪急】ジオ彩都のぞみ丘(5')

[匿名はん]

阪急不動産「ジオ彩都のぞみ丘」


所在地：大阪府茨木市彩都E-14街区(地番)
交通：北大阪急行｢千里中央｣駅車利用8km


前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724/

[121: 匿名はん]

そうですよね。濃い色だと目たつかもしれませんねー。ありがとうございました。

[122: 匿名はん]

ジオでは共用入り口ではＴＶモニター付きのカメラでうつりますが住戸前（玄関）でのインターフォンではモニターに顔がうつりますか？それとも声だけですか？

[123: 匿名はん]

勿論顔も写りますよ。カラーモニター付きセキュリティインターホンですよ。

[124: 匿名はん]

>>123

あれ？
玄関前のインターホンにはカメラ付いてないはずですけど。。

[125: 匿名はん]

あんまり部外者に詳しい事言うのもどうかと思うけど。
購入者以外には関係ない事柄やろ。わざわざご丁寧に教えて

[126: 匿名はん]

>>123-124
どっちやねん！
>>125
隠す程の事かいな、、、

[127: 匿名はん]

ありがとうございました。この前内覧会で見るのを忘れて聞き忘れていたもので。

[128: 匿名はん]

今頃ですがエレベーターの裏の部屋で寝るとうるさいでしょうか！？レイアウトに悩みます。

[129: 匿名はん]

上の階に子供さんがいらっしゃたら、やはりうるさいものなんでしょうか？
友達のマンション、新築なんですがそうとううるさいようなので、心配に
なってしまって・・・。

[130: 匿名はん]

>>129

うるさければその旨を上の階の方に言えばいいんです
自分の出してる音に案外気付いて無いだけかも知れないしね。
知った上でやかましくしてるのならそれは子供を使った犯罪ですし
貴方が心配する必要はありませんよ

[131: 匿名はん]

再内覧会行った方指摘した事柄は満足いく出来でしたか？

[132: 匿名はん]

はい。かなり細かいことも指摘させていただきましたが、どれもきちんとなおしていただけました。１つだけ指摘した箇所がまだなおされていませんでしたが、入居日までになおしていただけるということで、安心して帰りました。

[133: 匿名はん]

>130
ありがとうございます。
友達がみなみ坂に住んでいるので、そう聞いていて不安だったのですが、
悪意なんて無いはずだし、何かあったら、きちんと話してみます。

[134: 匿名はん]

上の人判ってくれる人ならいいですがね…逆切れされたり、前と変わらないかも。
今日再内覧会に行ってきましたが、駐車場を凄い勢いで走り抜ける車がいました。
こっちの車にタイミング次第ではぶつかりそうな感じの暴走ぶりでしたよ。ヤレヤレって感じです。
ごく一部？である事を祈りましょう。

[135: 匿名はん]

>>133
みなみ坂で音が響くと問題になってるのは５番館だそうです。
その棟だけ二重床なのでタイコ現象が起きて煩く響くそうです。

[136: 匿名はん]

>>135
そうなんですか、二重床のタイコ現象ってよく聞きますもんね。
私自身が妊娠中でぴりぴりしてるから、余計にいろんな事にぴりぴりしてしまって・・。
ありがとうございます。きちんと対処できるように気持ちに余裕持つようにしてみます。

[137: 匿名はん]

妊娠中はイライラもしますしね。引越し等大変ですががんばってください。

[138: 匿名はん]

>>137
みなみ坂の話を聞いていたので不安でいっぱいでしたが、がんばります。
嬉しかったです。ありがとうございます。

[139: 匿名はん]

これから色々あるのかなー。ドキドキしますね。（まだ未開拓地のためその辺のところも含めて）

[140: 匿名はん]

うちはローン３５年と短期をミックスしました。
みなさん毎月どれぐらい返済されるのでしょう〜〜。

[141: 匿名はん]

＞140
アデイの方にも全く同じ書き込みありましたが。

[142: 匿名はん]

この前の再内覧会の時に彩都特有？の強風が吹いていたんですが、メインエントランスの自動ドア風圧で全然開きませんでした。これってあり？何にも対策しないのかな？入れないじゃん…

[143: 匿名はん]

山からの風がきますからね。しかし何か対策はないかな！？

[144: 匿名はん]

教えてください。
マンションからガーデンモールまで行くにはモノレールの階段をあがらないといけないのでしょうか？それとも駅より北に横断歩道があるのでしょうか？

[145: 匿名はん]

昨日ガーデンモール行ってきました！
久しぶりに訪れたのですが道が本当にきれいに出来上がってました。
ガーデンモールは隣には１００均のダイソーの建物もあり、平和堂も普通に日常生活を送るのに十分な規模で想像していたよりも良かったので安心しました！
で昨日早速平和堂のポイントカード作りました〜。
入居が待ち遠しいです。

[146: 匿名はん]

今日ガーデンモールに行ってきました。
風が強くイベントも大変そうでしたが、
思っていたより賑わっていたので少し長居してしまいました。
145さんと同じ感想ですが、日常生活には十分な店作りだと思います。
生鮮食品の種類、量も十分でしたので心配ないですね。
平日→ガーデンモール
休日→VISOLA
というパターンになりそうです。
でも私はB棟なので11月まで関係ないですが・・・

>144さん
マンション入り口前付近に横断歩道ありましたよ。

[147: 匿名はん]

B棟の外観がベールが取れてデビューしてましたね。
来週とうとうA棟の引渡しです。引越しが大変そうですが頑張ります。
早くカーテン買いに行かなくては…

[148: 匿名はん]

今日の風ぐらいでもエントランスの自動ドア開かないのかな？

[149: 匿名はん]

彩都ナビはマンションお話題禁止だそうです。（一軒家の住人が自分達に関係のない話題するなと怒るそうです）

[150: ビギナーさん]

はじめまして。
皆様にお伺いしたいんですけど、フローリングがフワフワしてるのって、
床暖房を使っているからとクッションフロアを使っているからでしょうか？
なんか慣れなくて...。

[151: 匿名はん]

それほどフワフワしてました！？

[152: 匿名はん]

私は内覧会の時、竹中さんに聞いたら親切に教えていただきましたよ。受付のところにフローリングの置いてましたよ。防音フローリングっていって木の裏にスポンジみたいなのが付いてました。それで下の階に音が伝わるの防ぐみたいです。納得・納得！！
でも、マンションだから、それでも音聞こえるので気を付けてくださいとの事でした。それぐらい分かってるけどネ。でもすごいフローリングあるんですね。知らんかった〜〜！
引渡しの時フローリングの見本見せてもらったら・・・・なるほど〜〜って思うよ！！

[153: 匿名はん]

フローリングの等級はLL45なので、子供が走る音や、大人がどしどし歩く音は伝わりますよ。
ふわふわしてるのは（私は感じませんでしたが）最初だけで、すぐになじみますよ！
防音といっても、そんなにすごい等級＆スラブ厚じゃないので、下の階への配慮は
忘れちゃだめですよね。
私の家も気をつけなきゃって思ってます。

[154: 匿名はん]

私も同じようなフローリングの等級と床の厚みの所に住んでましたけど、
上の階の人の走る音や物音はしますので、本当は上の等級のフローロングだったら
良いなって思ったんですけど、彩都の環境の良さにひかれて購入しました。
３戸一エレベーターというのもいいなって思いますし。

[155: 匿名はん]

皆さんよくご存知ですね！私はお風呂に窓がないので迷いましたが購入しました。

[156: 匿名はん]

皆さん、引っ越しはいつ頃の予定でしょうか？
土日は混んでいそうなので有給とって平日にしようかなと思っています。

[157: 匿名はん]

ここと同様に免震構造になってるジオ茨木学園町の中古物件見てると
今年の1月辺りから修繕積立金が9000円近く跳ね上がってる。
ひょっとして免震関連の修繕費で上がったりする事あるのかな？

[158: 匿名はん]

１万円近くも！？何故でしょうね〜。困りますね。

[159: 入居予定さん]

ちょうど値上がりする予定の年だったんでしょう。
うちも契約の時にもらった、修繕積立金の予定表には、５年おきに値上げの予定ですよね。

[160: 匿名さん]

>>155
カビが心配ですね。。。

[161: 匿名はん]

そうですね。いくら換気扇がついていてもマメに掃除します〜〜。

[162: 契約済みさん]

皆様この4月から入居します。宜しくお願いします。先日の内覧会での手直しがまだ完了していません。チョッと辛いですが・・・。この掲示板は色々と参考になりますね！そういえばフローリングが少しフワフワしていると私も感じましたが、解決策は私の体重を減らす事かもしれませんね。

[163: 匿名はん]

もうすぐ引っ越しです！
業者さんの喧嘩（エレベーターの取り合い）恐いですねー

[164: 匿名はん]

鍵をもらいに行きました。入居は来週ですが、新居を見回してきましたけど、
下の階の子供がベランダで大騒ぎしていて、引っ越したらこんな感じが毎日なのかな？って
憂鬱な気分になりました・・・。
新たにドアの傷を発見したんですけど、直す際に傷をつけるのか、何度も直してもらっても
また傷をつけられてしまうので、もう言うのやめました・・・・。
新居入居、嬉しいはずなのに、まったく嬉しくないのって私だけでしょうか？？？

[165: 匿名はん]

>>164
私も、なんとなく疲れを感じてますよ。
引っ越しやら、手続きやらでしんどいですし。
慣れるまで大変でしょうが、お互いもうひとふんばりしましょう。

[166: 匿名はん]

今日引越し入居する人は少なかったみたいですね。帰り（１９時頃）外からマンションを見上げたら数軒しか電気が点いてなかったですよ。
明日から業者のワックスがけが始まるので、その前にフローリングやその他を念入りに掃除してきました。綺麗にコーティングされるのかな？高い料金払ってるのだからお願いします…
掃除中インターホンが鳴り、出て見ると近畿設備とか言ってる怪しい人が何やら説明しだしたから追い返してやりました。引越しでオートロック解除状態の今は皆さんもご注意を。

[167: 匿名はん]

床暖房って初めてでしたがかなり温かいんですね。ビックリしました。
ガス会社の人に聞いたんですが、１時間あたりのガス代は１枚あたり大体１０円位だそうです。

[168: 匿名はん]

今日引越しはたくさんでしたねー。

[169: 匿名はん]

ジオ彩都って、エコキュートではなかったんですか？

[170: 匿名はん]

ジオはエコキュートではないのでは！？