手付金１０％の用意の仕方を教えてください。

[購入検討中さん]

ほとんどのマンションでは、「申込時」に購入金額の１０％を手付金として用意することになるのでしょうが、この１０％分を支払う時期は、マンションローンが自己口座に振り込まれるよりずっと前です。みなさん、どうやって、この１０％分を用意しているのでしょうか。
「つなぎ融資」のようなものはあるのでしょうか。

[21: 匿名さん]

マジレスしてみます。
頭金を10%すら用意出来ない人は、住宅を買うべきではありません。
貯蓄がない人＝給与をあるだけ使ってしまう人、または所得が低い人ということです。

そういう人は、住宅を頭金なしで何十年のローンで購入しても
払い続けられず破綻する可能性が高いと思います。

貯蓄を作れる人は、高所得、または、高所得でなくとも、
浪費せずに給与の一部を積極的に貯蓄に回す金銭感覚、生活を持っている人と言えます。
そういう人は、ローンを組んでも繰り上げもしますし、破綻することは少ないと思われます。

貯蓄がないならまずは生活を見直しましょう。
そして頭金を作りましょう。
作れないなら、住宅を買う資格はありません。

[22: 匿名さん]

俺もそう思う。
頭金を用意できない (貯金できていない) そんな奴は、ローンを最後まで辛抱強く払い続けることは無理だろ。
諦めろ。

[23: 匿名さん]

駄目出しの正拳２発

強い！　しかし、むごい・・・

[24: 匿名さん]

いやー、できるところまで払ってボロボロになって消えていく方がいいね
どうせ俺とは関係ないんだからさ

それがニュースやドキュメンタリーになったらそれを見て、
世の中バカな奴がいるもんだなぁとﾆﾔﾆﾔするのが楽しみだね

[25: 匿名]

カードキャッシングで手付金借りて、あとは、諸経費ローンと頭金なしのフルローンで
いけばいいんじゃない？

カードキャッシングをローンと同じ会社ですれば、たぶん住宅ローンも通るよ。

ちゃんとそれなりの働き口に勤めてればだけど

[26: 夢〜眠]

だからさネット定期に預けるんじゃ。わかったかな？

[27: 匿名さん]

頭金どころか手付け金すら無くてキャッシングなんて人、
引っ越し代すら出せないんじゃないの。
カーテン、照明器具の購入費すら出せないんじゃないの。
諸経費や手付け金を借金じゃないと用意出来ないなんて論外でしょ。
頭金が無い時点で論外なんだけど。まともなデベなら相手にもしないでしょ。

貯蓄がないどころか、ついでに車やカードのローンが残ってたりしたらもう最高に笑えるけど。

[28: 匿名]

頭金ない人なんてざらにいるよ。
働き始めたばかりならそんな貯金ないでしょ？

[29: 匿名さん]

>>28
誰も止めませんよ。どーぞ、果敢なローンチャレンジャーとなってください。

[30: 匿名さん]

結婚して子供が出来て子供の数確定してからor結婚しない（出来ない)or子供持たないと決めてからだろー。
つまり独身なら40歳くらいかそれ以上。
働き始めたばかりの社会人に何で住宅買う必要あるんだよｗ

家族構成や結婚相手によって住宅に必要な条件（住む町とか立地条件とか広さとか部屋数とか）って
違うはずなのに、それがはっきりしてない時点で買うなんてあほ。
ましてや頭金すらないのに住宅買いますって人生どんだけ舐めてるんですか？

例えば4000万ローン組んで金利が2.5%なら、利子だけで毎年100万かかるわけでしょ。
管理費や修繕積立金、固定資産税、火災保険で30万。
ローン控除ったって、社会人成り立てなら多分払ってる税金はせいぜい30万とかでしょ。
じゃあ家賃年間100万払って賃貸に住みながら頭金作ればいいんじゃない？

郊外の1Rなら家賃年間数十万で済むだろうし。

[31: 匿名さん]

偏狭な思い込みで言い切るなよw

[32: 匿名さん]

いや、ここはロジックの綿密さに感心すべきところでしょう。
皆さん、ローンのシュミレーションでは達人ぞろいのようですし。

[33: 匿名さん]

シミュレーションって書かないと叩かれちゃうよ
シミュレーション*だけ*は達人の皆さんにね

[34: 匿名さん]

脳内だけは自由だからね

[35: 匿名さん]

買いたい物件のそばに賃貸借りて
脳内では、買いたい物件に住んでる
つもりで生活してみるとか

[36: 夢〜眠]

よしっ、目をつぶるんじゃ。

[37: 32]

>33
Simulationでしたね。訂正ありがとう。

[38: 匿名さん]

入社したての社会人が頭金無しの何千万の住宅ローンなんて通るわけ無いじゃないか。

[39: 匿名さん]

もうすぐ給料日ですね。馬の考究は進んでるでしょうか？

[40: 匿名さん]

馬連で１０倍位を狙うのじゃ。
１０万買えば、１００万になる。騎手と厩舎は上位を狙うのじゃ。
年間１０勝くらいの、厩舎・騎手で勝負するなよ。
あと不利の少ない、東京コースで買うのじゃ。

ほれ１００万位すぐ貯まるのじゃ。頑張れよ！