リビオ宮崎台レジデンスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

リビオ宮崎台レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/miyazakidai2/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154520

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目4-8（地番）
交通：東急田園都市線「宮崎台」駅（北口） まで徒歩9分
　　　東急田園都市線「宮前平」駅（北口） まで徒歩10分

間取：2LDK～4LDK
専有面積：44.91平米～95.76平米
バルコニー面積：5.85平米～16.20平米

サービスバルコニー面積：1.84平米～4.00平米
ルーフバルコニー面積：38.56平米
ルーフテラス面積：23.37平米
テラス面積：10.52～12.40平米
トランクルーム面積：0.31～0.46平米

売主：日鉄興和不動産株式会
販売提携（代理）：東急リバブル株式会社
施工会社：風越建設株式会社
設計・監理：株式会社嘉環境設計
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)

総戸数：30戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上5階建
用途地域：第一種中高層住居専用地域・準防火地域

駐車場：11台(平置1台・機械式10台)
自転車置場：60台(上段ラック式24台・下段スライド式36台)

建物完成予定時期：2024年6月下旬(予定)
入居予定時期：　　2024年8月上旬(予定)

販売開始時期：2023年10月中旬（予定）

建ぺい率：200%
容積率：70%

敷地面積：1,182.80平米
延床面積：2,863.16平米

DENTO PRIVATE DESIGN
宮崎台で理想を追求した全30邸のデザインレジデンス。
多彩な施設が連なり、憧憬の日々を綴る駅動線。
宮前平小学校 徒歩1分（約70m）
宮前平中学校 徒歩5分（約380m）
オーケー 宮崎台店 徒歩6分（約470m）
美しい表情を織りなす、水平ラインと木調の温かみ。
至福のプライベート時間を。

-緩やかで利便な駅アプローチ
　東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩9分
-宮前平小学校 徒歩1分／宮前平中学校 徒歩5分
-ルーフテラスやヌックなど
　暮らし心地を高める住空間
-多様なスタイルに応える多彩なプラン
　2LDK 44平米台 ～ 4LDK 95平米台

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

間取りのところのこだわりの中にあるヌックというのが気になりました。床暖房のことかなとチラッと思ったんですけど。
オプションなんでしょうか？間取りの図面公開中のものにはヌックなるものは見当たりません。何だろう？気になります。
一段高いスペースとのことなので動線的にどうなのかとかリビングダイニングの家具配置のじゃまにはならないのかとか気になりますが。

[22: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん
ホームページ内
リビオの新提案をご覧ください

[23: 匿名さん]

22さんありがとうございます。
ヌック、微妙な位置にあるのですね。
写真が無いのでやはりはっきりと想像はできない感じですが、自分的にはカウンターだけでいいような気もします。
有償インテリアオプションともなっているので、どれほどの人が希望するのかなと興味深いです。

ライブラリーラウンジも平面図からはなかなか想像がつかない感じですが、もう一つの空間という発想は良いなと思いました。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
オプション価格
安くはないでしょう

[25: マンション検討中さん]

もし、物件価格が高かったらオプションをやる予算と精神的な余力ないかも、、、

[26: 匿名さん]

>>22

新しい提案って事みたいだけど単にバルコニー潰して作ったスペースで家族の出入り多いリビング・ダイニングの脇に書斎、在宅ワークスペースって何か落ち着かなさそう。
有償オプションみたいだけど希望しなかったらこのスペースがなくなってバルコニーが広くなるということなの？

[27: 口コミ知りたいさん]

>>26 匿名さん
専有面積に変更はない
わかりますよね

[28: 名無しさん]

釣られちゃったね

[29: 通りがかりさん]

>>16 匿名さん
近所です。小学校のチャイムは聞こえます。
また、それより子どもの感高い声が我慢出来ず。私はマンションの購入案内来ましたのでこちらに立ち寄りましたが、無理でした。窓を閉め切っていれば大丈夫でしょうが。
売りのテラスから外見ていて、学校から不審者扱いされても嫌だし。これからお子様が生まれる方は良いのでは。

[30: マンコミュファンさん]

>>26 匿名さん

まぁ確かにどこが有償になるのかわかりづらいよね。

[31: 口コミ知りたいさん]

>>28 名無しさん
釣られている認識はありません。
本当にわからない人もいますよ

[32: 口コミ知りたいさん]

>>29 通りがかりさん
住民が外見ていて不審者扱いされることはないな
双眼鏡やビデオ撮影、ズームカメラなどを使用しない配慮は必要ですけど、

[33: マンコミュファンさん]

>>30 マンコミュファンさん
ちゃんとオプションと記載があるから問題ないかと。

[34: eマンションさん]

>>29 通りがかりさん
それならば、
ここより郊外の閑静なマンションがよろしいと思いました。

[35: マンション掲示板さん]

はいはい。お疲れさま

[36: マンション検討中さん]

疲れてないんだけどね

[37: マンション検討中さん]

>>33 マンコミュファンさん

有償オプションの内容とオプションつけなかったらどうなるのか教えていただけますか。

[38: 評判気になるさん]

>>37 マンション検討中さん

それはモデルルームで確認した方がいいと思います。

[39: 匿名さん]

ですです。

[40: eマンションさん]

結局、誰もわからないのね