【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[856: 契約者さん6]

保育園の話題が続いているので、もしよろしければアンケートにご回答ください。保育園に通わせる予定のお子さんがいらっしゃる方、4月時点でお子さんは何歳ですか？２人以上いらっしゃる方は、一番下の子の年齢を教えてください。

0歳
1歳
2歳
年少以上

[857: 契約者さん2]

駅からマンションにかけて、地味に空き缶などのゴミが放置されているのが気になります。
綺麗に整備されてるのでゴミがあるとつい目がいってしまうのもあると思うのですが…
休日の朝とかにひっそりゴミ拾い活動しようかなとちょっと思ってます笑

[858: 契約者さん7]

>>857 契約者さん2さん
道端にガムの銀紙捨ててるのも気になります。
「大丈夫」かなと思ってしまう。

ららテラスのトイレも綺麗に使ってくれー

[859: 契約者さん7]

>>857 契約者さん2さん

すてきですね。自分も気を付けて見てみます

[860: 契約者さん8]

>>857 契約者さん2さん

皆さんで拾ってより気持ち良く生活していきたいですね。私も協力します。

[861: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[862: 契約者さん1]

https://求人ボックス.com/jb/l688756350e1cc50dd3fa2f6a9bef1628

車は知りませんが、テナントの一つは美容室のようですね。
この掲示板に以前書き込みをしたところ、こちらのマンション名を公にしてるTwitterアカウントの方が秒で情報転載していて気味が悪かったのでやめてほしい…

[863: 契約者さん1]

>>857 契約者さん2さん

https://chibajets.jp/news/detail/id=22983

ららテラス周辺は範囲かは分からないのですが、ちょうど明日このような活動もあるようです。

[864: 契約者さん7]

>>862 契約者さん1さん
個人的にはTwitterのその方、南船橋の情報を色々まとめて投稿してくれるので好きです。
定期的に見させてもらってます。

[865: 契約済みさん4]

美容室、カフェ、英会話教室　は確定では？
残り1区画はまだ募集中のようです。

[866: 契約者さん7]

>>862 契約者さん1さん

色々、南船橋のいいところや最新情報を発信いただいているので私も好意的です。ぜひこのまま続けていって欲しいと思っています。

[867: 契約者さん6]

>>862 契約者さん1さん

自ら街の良いところを発信して下さるので、大変有り難いと思ってます。色々新しい情報を教えてくれるので、助かっている一面もあります。

[868: 契約者さん7]

まだ入居者は少なく、明かりもまばらですが、3月にはもっともって賑やかになるんでしょうね。

[869: 契約者さん8]

>>862 契約者さん1さん

あの方の投稿、私は毎日楽しみにみてます。新しく住む街を盛り上げてくれているので個人的に好きです。

[870: 契約者さん2]

私もTwitterのあの方の投稿、毎日楽しみに見ています。
いつも有益な情報を発信してくださり感謝しています。

[871: 契約者さん2]

https://camp-fire.jp/projects/804606/view?list=watched

本日から船橋市プロスポーツ等連携推進委員会によるクラファンが開始されます。
ららアリと浜町中央公園柄のクッション、記念にほしい

[872: 契約者さん1]

私もあの方の投稿、楽しみにしています。そんなに南船橋のことが好きな人がいらっしゃると思うと、自分もここを選んで良かったなという気持ちになります！

[873: q]

みなさま！駐禁切られていたので路駐辞めた方が良さそうです！

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[874: 住民さん]

>>841 契約者さん3さん

MFLPはやめた方がいい。タイミーで保育士募集してるし先日ふなっしーパークに行った時にMFLPの園児が遊んでいましたが20人くらいの園児に対し保育士2人。保育士も素人っぽくてダメダメでした。これで金払うなら仕事辞めて自宅保育の方が良いと思うくらい酷かった。リトルガーデンとMFLPの保育園がふなっしーパークを使っているので見比べてみて欲しい。

[875: 契約者さん7]

>>874 住民さん
本当にそう思います。
実際に話を聞いたり、短時間預けたりしましたが認可の保育士さんとは雲泥の差でやっぱり資格を持った人に預けないと駄目だなと思いました。
同じ系列の保育園で不適切保育の指導も入っていますし、親の目の届かないところで何かあったらと思うと怖いです。

[876: 近隣]

>>855 契約者さん
年数的にあんまり赤ちゃんが居なくなってます
小学生が騒いでうるさい。

[877: 契約者さん3]

機械式駐車場に停めずらい。転回できる範囲が狭すぎる。ワゴン車とか停められる人尊敬

[878: マンション住民さん]

クラウドファンディング申し込みました！公園に名前残せるなんて、貴重な体験ですね。南船橋盛り上げたいです。

[879: 契約者さん1]

>>877 契約者さん3さん
カーシェア利用者ですが、たしかに狭いですね。1回右にハンドル切るだけだと外に出られないです

[880: 契約者さん3]

結構引越しした方増えてきた印象です。ゴミ捨てが２４時間可能なの最高ですね

[881: 契約者さん6]

どなたかお教え頂けるとありがたいです。
南船橋から東京駅間で定期買う場合、西船橋経由の総武線の駅も途中下車できますでしょうか？

また、仮にそうである場合、東京駅からできるだけ遠くまで定期取ろうとすると幕張豊砂までなら南船橋と同じ定期代だと分かりましたので、幕張豊砂～東京間で定期買うのがお得かなと思いました。

[882: 契約者さん5]

>>797 契約者さん4さん
こちらのテブラキーの件ですが、要望が多ければまとめられる可能性があるそうなので、1階の管理室に要望お伝えください！

なるべく多くの要望が無いと動けないそうなのでご協力ください！

[883: 契約者さん6]

>>881 契約者さん6さん
京葉線の定期で総武線の途中下車は出来ません。
別途運賃払う事になります。
定期購入の際に何処駅経由か登録されますので。

[884: 契約者さん1]

テナントに関する情報って何もアップデートないですね‥
一昨日だか昨日の雨の日は、さすがに足元で何か買えれば便利と思ってしまいました
ワイズマートが都内とか同様に24時間営業ならよかったんですが

[885: 契約者さん7]

>>881 契約者さん6さん
蘇我駅～東京駅が含まれる定期券なら京葉線も総武線も定期で乗り降りできます。
お得になるかは不明ですが蘇我駅までの定期を使った場合の料金を計算してお得そうなら蘇我までの定期を作るのが良いと思います。
※言わずもがな無料になる総武線の区間も蘇我～東京の間の駅のみとなります

[886: 契約者さん1]

保育園の結果通知は2月10日（月曜日）までに発送予定らしいです。入れますように！

[887: 住民さん8]

>>886 契約者さん1さん

受け入れ可能数がかなりあるので共働きであれば入れると思っています。

[888: 契約者さん3]

朝の京葉線、想像より全然空いてて良かった。総武線や中央線を経験してるから比較対象がアレかもしれんが

[889: 契約者さん1]

皆様、近所のスーパーはどう使い分けされていらっしゃいますか(^^)？
週末ロピアに行ったらすごい人でなかなかゆっくり見られず…OKもちょっと遠いですが安くて良さそうですよね。
ロピアは肉、OKは魚、お米はイオンが安い！など何かTipsがありましたらぜひ教えてください♪

[890: 契約者さん8]

高架下って、何か出来るんですかね？
最初は補修工事かなー、とか思ってたのですが、なんだかんだずっと工事している気がします。何かご存知の方いますか？

[891: 契約者さん2]

>>889 契約者さん1さん
OKは遠いし、行くまでの道が良くないので自転車でも行きづらい。価格的にもロピアと比べると大差無い。
ロピアは基本土日は避けて平日に行くようにした方が良いです。平日はゆっくり見られますし店舗が巨大な分、商品数が圧倒的に多くて安いので最高です。
土日はワイズマートやアコレなど近場の方が行きやすいです。ロピアは地獄のように混むので

[892: 契約者さん2]

>>891 契約者さん2さん
オーケーは別にダメじゃ無いんですよ。徒歩だと遠いし、車や自転車は道がクソ過ぎて行きづらいので、あそこに行くまでの道がダメなんです

[893: 入居前さん5]

ビビットのSVが穴場です。ロピアの肉・魚もありますし、週末でもロピアほど混んでなくてサクッと買い物できます。

[894: 近所の人]

>>892 契約者さん2さん
駅前のロータリー、リュクスの前からOKまでオートレースの無料バスが1時間に20分間隔で利用出来ます。IKEAからR357へ右折渋滞がなければ10分も掛からず便利ですよ。

[895: 契約者さん]

子育て応援の5%引きがかなり強いので、4年間は総合的に見てワイズマートかなぁ。
たまに別のスーパーに行くと楽しいので、ロピア、SV、オーケーをローテーションしようと思っています。ちなみに、競馬場駅前のせんどばも他のスーパーとは違う感じが楽しかったです。

[896: 契約者さん8]

>>895 契約者さん

どうすると5%OFF適用になるのですか？？
チーパスとかですか？

[897: 契約者さん]

>>896 契約者さん8さん
「ワイズマート　子育て応援」で調べると出てきますよ！

[898: 契約者さん]

>>144 これですね

[899: 契約者さん7]

運転免許証の記載事項変更、東船橋駅の船橋警察署でもよいですが。南船橋だと西船橋で乗り換えかバスの移動がいると思います。
行徳警察署（市川塩浜駅が最寄り）が駅からも近くて便利でした。

[900: 契約者さん7]

保育園の結果については既に発送済みのようです。
みなさまポストの中要確認です！

[901: 契約者さん3]

>>900 契約者さん7さん

若松受かりましたー！！！！！！

[902: 契約者さん1]

>>901 契約者さん3さん

何歳児クラスですか？

[903: 契約者さん]

>>901 契約者さん3さん

受験じゃないから受かるって言い方変ですね

[904: 契約者さん1]

>>903 契約者さん
どういう言い回しが適切だと思います...？

[905: 契約者さん6]

>>901 契約者さん3さん

何を見たら、分かりますか？
もう郵送で来た感じですか？

[906: 住民さん2]

>>899 契約者さん7さん
車庫証明もあったので、船橋警察でやりました。
更新を昨年浦安でやりましたが、その時と違って船橋は機械で受付するタイプでよりスムーズでしたね。
（今は浦安も機械なのかもしれませんが）

[907: 契約者さん8]

>>901 契約者さん3さん

うちは届いていませんでした、、、

[908: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[909: 契約者さん3]

うちも保育園の結果通知来てないですね。
仕事から帰るの楽しみにしてました。
かなり敏感な話題なので、ちゃんとした情報を投稿してほしいです。

[910: 契約者さん]

>>909 契約者さん3さん

書き方が変だったので関係ない方が投稿した可能性が高いですね！！受かるって違和感ありすぎで気になってしまいました。
決まりましたー！とかが適切なのかな。

[911: 契約者さん7]

>>909 契約者さん3さん

私も、とてもそわそわしながら帰宅したので、届いてなくてショックでした、、、。月曜日には分かりますかね。アンケート見て、保育園に通わせたいご家庭が多いんだなと思っていたところです。

[912: 契約者さん3]

1月24日の引き渡し日から今日で3週間が経ちました。

[913: 契約者さん7]

>>912 契約者さん3さん

まだ引っ越してないので、住み心地はどうか、皆さんの感想を聞きたいです。

[914: 契約者さん7]

>>900の補足です。

保育課が発送した時点で住所変更を行っていない場合、
旧住所へ届いている可能性があるそうです
我が家も発送される時点で住所を移していなかったので転送届で新住所へ郵送されるのを待っている状況です。

（発送日については具体的な日付がわからず申し訳ないですが昨日時点では発送済だそうです）

保育園情報は敏感なので発信を控えるか注意するようにしますね。失礼しました。

[915: 契約者さん1]

>>908 契約者さん2さん
そもそも請求書すら来てないですね。
我が家は入去来そもそも利用開始の連絡すらしてなかったたので最近、遡って千葉県営水道に利用開始日を伝えたところです。

[916: 契約者さん8]

>>913 契約者さん7さん

とても住みやすいです。LOVE。

[917: 契約者さん6]

>>915 契約者さん1さん

請求書は1月末からの利用であれば、3月頭ごろに届く認識でした

[918: 契約者さん6]

>>913 契約者さん7さん

とても住みやすくて最高です。購入して本当に良かったです！
強いて言うなら、脱衣所が思ったより狭かったです笑

[919: 契約者さん6]

>>918 契約者さん6さん
わかりみが深いw

扉も引き戸にして欲しかったw

[920: 契約者さん8]

>>913 契約者さん7さん
部屋が寒い、エレベーターが狭い、駐車場が敷地狭くて転回しずらい。ららテラスにたまに様子がおかしい人や身なりの良くない人がいる。やはり周辺道路事情が悪すぎる。駅が馬糞臭い。高速が近い立地上やむを得ないが床が水拭きシートで拭くと2日置きでも黒くなる…
住んでから気になったのはこのくらい。

住んでから良かった点は
建物のデザインが南船橋の三井三兄弟ではやはり圧倒的に良く、毎日駅から帰ってくる時に広場を借景にするウエスト棟がカッコよ過ぎて誇らしい気持ちになる。
ららテラスとららぽーとが便利過ぎてやばい。舞浜と幕張豊砂も電車ですぐ行けるので、休日の遊び場と買い物環境が素晴らし過ぎる。
電車や車の音を気にしていたが室内は全く気にならない。
今のところマンションまでは馬糞の匂いは漂って来ない

[921: 契約者さん9]

京葉線沿線に新たなレジャー施設ができそうで楽しみ。

新木場駅からバス15分の若洲公園に都内最大の公園
https://www.asahi.com/articles/AST234CLFT23OXIE029M.html?iref=pc_photo...

塩浜にレジャープール等のスポーツ施設
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/PPP/news/112103156/

[922: 契約者さん6]

エレベーターホールが寒すぎて朝死にそう。
部屋は南向きだと日中は暖かいとさえ感じるが、夜は北側の部屋とかは相当寒い。
ららテラスの治安はイベントが無い日はそこまで悪いと感じないが、今日焼肉屋のランチに入ったら値段相応の客層だなという団体がいてかなり騒がしかった。近所の人達なのかは分からないけど。

ワイズマートが近くにあるのは本当に便利、肉類が安くて驚いた。豚の耳とかきんかんとか売ってるしw
ただ、加工品類はそこそこ。こちらはロピアで週末に買いだめかな。
テイクアウトできるお弁当？惣菜？パン屋？の店があったらさらにいいなあ。

[923: 契約者さん3]

小児科はいまららぽーとの小児科が改装で休みなので、以下がオススメです。
・幕張豊砂
総合クリニック ドクターランド幕張
・新浦安
新浦安こどもクリニック

どちらも土日やってます。特に幕張豊砂は正月以外年中無休で心強いです。小児科はもう歩いて行くより電車で行った方が早いですね

[924: 契約者さん3]

住んでから行ってみるのをオススメする周辺の隠れオススメスポット
・新浦安
イオンスタイル　FROZENと言う冷凍食品のコーナーがあり品揃えが凄いです。picardもあり、ここはかなりオススメ
・南船橋
サッポロビール 千葉ビール園　5000円から食べ放題。ビール飲み放題も1700円で付けられます。美味しいのでオススメ。

[925: 契約者さん1]

洗濯物が乾きにくいなと感じるのですが、皆さんいかがですか？（南向きの部屋です。）庇が長いのでまあ仕方ないのかな～と思いつつ。以前に住んでた家は短かったので割とすぐ乾いたし、日中もすごく明るかったので、入居して違いを感じています。

[926: 契約者さん8]

>>925 契約者さん1さん
ウエストですが、今日はすぐ乾きましたね。庇の問題と言うより最近は天気優れなかったせいでは？

[927: 契約者さん5]

>>926 契約者さん8さん
あっ、、、！確かにそうかもしれません。。

[928: 住民さん6]

若松公園、朝のランニングにおすすめです！
ちょっとした健康器具もありますよ。
春は桜が綺麗だそうなので今から楽しみです。
https://parkful.net/2016/09/wakamatsu-park/

[929: 契約者さん4]

>>925 契約者さん1さん

イースト側ですが乾燥してるのか割と早く乾く気がします。まぁ、半日ちょっといりますね。

[930: 契約者さん]

>>923 契約者さん3さん
市外にいくと手間になりませんか？

[931: 契約者さん]

>>930 契約者さん
市外でも県内なら利用できるのですね。
初めて知りました！！！

[932: 契約者さん3]

>>923 契約者さん3さん

おすすめありがとうございます。
あまり当たりの小児科に行ったことがないので、こちらいってみようと思います。
市外になるので、後日役所で償還払いの手続きをすればいいんですよね？

[933: 契約者さん7]

>>913 契約者さん7さん

駅の北側が競馬場の厩舎なので、駅で通勤してると風向きによっては獣臭がする。しかし、マンション付近で匂いはいまのところ感じていない。
マンションは陽が入らない側の部屋は寒い、加湿器回してると流石に窓が二重でも結露した。※これは止むなしと思う。
ガス床暖が本当に素晴らしい。リビング横の部屋になぜ床暖オプションで追加しなかったのか悔やまれる。
セキュリティ含めて部屋のグレードは総じて満足。
また日中は寝室以外はエアコンいらないなと感じる。
ゴミ出しは可燃ごみ不燃ごみについて指定の袋が必要なものの、有価物（東京23区では「資源ごみ」に相当）含め常時捨てる場所が用意されてるので分別して、そのまま捨てれるのは便利。

車は、カーシェアの小さい方の車が敷地狭くて一発で右転回出発しずらい。駐車場利用の人も何かと転回大変そうにみえる。タ◯ムズカーシェアと違って予約時間未利用分も取られるのは少し痛い。

ららテラスは総じて助かる、時間の合間にちょっとした買い物ができたり、昼をとってすぐ仕事に戻ったりとても便利、特にマツキヨ、ワイズマートあたり。
一方で悪意かは不明なものの植木の花の立て札が抜かれてあったり、オブジェと思われる石で酒盛りしてる人、一階のフードコートに繋がるエレベーターによっかかって座り込んで話をしてる人がいる、野原に強アルコールの缶が捨ててある。等マナーが気になるところもある。
あと、ららアリーナのイベント日はフードコート大混雑だがこれは仕方ないし、閑散としてるよりお店利用者が外部からと増えると良いなと思う。

道路事情は日中はかなり厳しく、朝の東京方はまともに移動は難しい。若松交差点は早く慣れたほうが良さそう。東京側からマンションに来るとカーナビに（首都高）千鳥町ICで出るように案内されることがあるが、その先は貨物トラックひしめく道路へ追い越し車線合流なので、追加料金&少し遠回りでも（東関道）谷津船橋ICまで乗るのがおすすめ。

京葉線の電車通勤は駅ホーム端まで歩くことができるなら、ピークタイムでも大した事ない※東京メトロ東西線の通勤経験からするとだいぶマシ
一方で1本逃すと（メトロとかと比べ）そこそこ待つのでそこは余裕を持って通勤するのが良さそう。　駅改札は最初少なく見えたが、今のところ混雑で困った事態には遭遇していない。

[934: 契約者さん7]

>>923 契約者さん3さん
船橋駅側なので行きにくいけど、
船橋こどもの森クリニックもおすすめ！！

[935: 契約者さん8]

>>934 契約者さん8さん
船橋駅側はバスになってしまい、行きにくいです。あと船橋駅は子育て世帯向けのアンケートと称して変な物売り付けてくる人もいたり、治安が良くない。京葉線沿線が良いですね。
子ども向けの医療証は千葉県内ならどこでも使えます。県外の病院だと後日精算が必要です。

[936: マンション住民さん]

フードコートのラインナップが微妙なのは残念ですね。。なぜ神座なのか。。

[937: 契約者さん3]

>>923 契約者さん3さん

まだ入居前の者です。
どうやらららぽーとの小児科は、院長が変わり2/5にリニューアルしたようです。これまで水曜が定休だったようですが、祝日以外全て営業するようです。
口コミのみを見ると、かなり院長のキャラクターで評価が芳しくなかったようですが、もしリニューアルされた後に行かれた方がいればぜひ教えてください。

[938: 契約者さん8]

>>936 マンション住民さん
マック、バーキン、モス、フレッシュネスの4店舗が良かったです。

[939: 住民さん5]

>>924 契約者さん3さん
こういった情報助かります！
千葉ビール園は、南船橋からシャトルバス出てないんですね...
徒歩だと少し遠い距離ですね。

[940: 契約者さん2]

今さらだけど手ブラキー入れなかったの凄い後悔してる。
玄関はどうでもいいが、共用部の通り抜けが面倒くさい

[941: 契約者さん2]

>>938 契約者さん8さん

流石にハンバーガーすぎるけどモスバーガー欲しかったはわかります。笑

[942: 契約者さん5]

>>937 契約者さん3さん

新院長名記載されていたので検索してみましたが、
ここの小児科又はそれ以上に悪い評判ですね。。
本当にどこに行こうか迷います。
駅の反対ですが谷津こどもファミリークリニックにタクシーなどで行くのが良いかなぁと思ってます。

[943: 契約者さん2]

>>942 契約者さん5さん

確かに、理事長さんはあんまり評判良くなさそうですね。新院長は海浜病院の方みたいなので直接の評判はなさそうでしたが、海浜病院の小児科の評判は良さそうな印象です。
理事長は一般的に経営の方なので、院長さえ良い人であれば良い気もしていますが、どうなんでしょう？

[944: 契約者]

>>942 契約者さん5さん

谷津こどもファミリークリニックもイマイチでした。

[945: 契約者さん2]

ついさっき保育園の結果届いてました～

[946: 契約者さん8]

>>942 契約者さん5さん
谷津行くなら京葉線で豊砂か新浦安行った方が良いですよ。
正直小児科は相性なんで、医師側も患者側も人により向き不向きあります。

[947: 契約者さん2]

>>945 契約者さん2さん

若松希望で希望通りでした！

[948: 契約者さん3]

>>943 契約者さん2さん
失礼しました、退任の挨拶に記載されていた名前は理事長でしたね。
そうですね、理事長より院長の方が私たち患者にとっては重要そうです。
引っ越し後すぐ病院に行く予定ですので、一度行ってみようと思います。
新しい院長が良い方だったら大変ありがたいですが。。

[949: 契約者さん6]

>>946 契約者さん8さん
谷津に少し期待していたので残念です。
情報提供ありがとうございます！

[950: 契約者さん3]

>>947 契約者さん2さん

よかったですね！
まだ都内住みなのですが、届いていません。
明日には届くかなぁ

[951: 契約者さん7]

>>940 契約者さん2さん
いまからでもやれるのでは？と思い専有部含めてやるか検討してます。三井レジに連絡したら郵便受けに資料入れてくれてました。
ただ管理会社に別途届出とかいりそうです。

[952: 契約者さん4]

>>948 契約者さん3さん

ぜひ行かれたら、教えてもらえると嬉しいです。
まだ引越しが先なものの、そこは一番心配している点です。
ちなみに、団地の南船橋クリニックはどうなんですかね？

[953: 契約者さん8]

1階右側エレベーターの扉、結構大きな傷ついてますね…

[954: 契約者さん3]

浜町保育園でした。
送り迎え作戦練らねば…

[955: 契約者さん8]

>>952 契約者さん4さん
行ったら報告しますね！
そこ私も気になってます、、
ただ偏見で申し訳ないのですがGoogleマップの写真外観から行く気を削がれてます。。