【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[841: 契約者さん3]

保育園、認可外だとインターかMFLPですよね…
引越したて＋共働きで並んだ場合どうやって順番つけられるのか…?

[842: 契約者さん8]

>>840 入居前さん7さん

ここもうないですよね、、！

[843: 契約者さん7]

>>840 入居前さん7さん
ビバモールはもう無いですよ。解体始まってるはず

[844: 契約者さんI]

>>843 契約者さん7さん
解体されたのはビバホームのほうね。
ビバモールは絶賛営業中です。

[845: 契約者さん6]

保育園の結果、待ち遠しいですね。
我が家は平置き駐輪場に落選したので、徒歩で送り迎えできる、若松か南船橋でないと、かなり厳しいです。

[846: 入居済みさん5]

>>840 入居前さん7さん
ビバモールの屋上は空きが凄いあるように見えて、ほとんどが来店客用です。月極用は現在満車です。もし空きが出ても2026年4月までの契約になります。その後はビバモール取り壊し予定だそうです。

他にUR若松団地の駐車場ですがURのHP上では空き32台(1月30日現在記載)となってますがこれは団地居住者用です。外部貸し出し用は少なく今現在は満車(HP上では記載なし)だそうです。２～３月異動時期なので空くかもしれませんとの事。

[847: 契約者さん]

>>846 入居済みさん5さん
え！ビバモールも取り壊し予定なんですか？
あのゲーセン面白いのにー！

[848: 契約者さん3]

習志野鑑定団24時間開いてて楽しかったのに・・・ショック

[849: 契約者さん6]

>>839 契約者さん

このマンションの人がどれくらい申し込んでるのか未知数なので、入園できるか不安しかないです…。兄弟いるご家庭がやはら優先になってしまうでしょうね…。

[850: 契約者さん4]

ここら辺だと保育園は認可だと若松か南船橋ですよね。
他の保育園申し込んだ方いますか？？

[851: 契約者さん]

>>850 契約者さん4さん
他の園は申し込んでないです。車無いのでここの2つ以外は厳しい・・・

[852: 契約者さん3]

認可外申し込まない人は育休延長予定でしょうか？
1年後待って入れるのかが不安すぎて、高いけど認可外いれてポイント稼いだ方がいいのか迷いますよね

[853: 契約者さん7]

>>850 さん
当方、2歳クラスでの転園です。保育園入れない＝仕事を辞めることになるので、だいぶ無理は承知で、送迎厳しいと思いつつ浜町保育園まで希望しました。
万が一駄目だったら、若松幼稚園の満3歳クラスに入ることも視野に入れています。（満3歳になるのはわが子は12月なので、4月断面では退職するしかない）
企業型のポポラーには仮予約みたいなのをしています。
認可外のインターは保育料を考えると、ちょっと躊躇いがありノーアクションです（英語教育にそこまで熱がない）。

[854: 契約者さん7]

>>852 契約者さん3さん
船橋市って認可外入れて待機でも、なんか落ちて待ちでもポイント変わらない認識でしたが加点あるんですか？

[855: 契約者さん]

サザンホライゾン住民の方が影響大きそう。
フルタイムじゃなくても問題なく保育園に入れられたのに、新しいマンションが建って希望者が増えると点数で勝てないですよね。
逆に、フルタイム共働きなら南船橋か若松どちらかには入れるんじゃないかなーと甘く考えています！
祈るしかない！

[856: 契約者さん6]

保育園の話題が続いているので、もしよろしければアンケートにご回答ください。保育園に通わせる予定のお子さんがいらっしゃる方、4月時点でお子さんは何歳ですか？２人以上いらっしゃる方は、一番下の子の年齢を教えてください。

0歳
1歳
2歳
年少以上

[857: 契約者さん2]

駅からマンションにかけて、地味に空き缶などのゴミが放置されているのが気になります。
綺麗に整備されてるのでゴミがあるとつい目がいってしまうのもあると思うのですが…
休日の朝とかにひっそりゴミ拾い活動しようかなとちょっと思ってます笑

[858: 契約者さん7]

>>857 契約者さん2さん
道端にガムの銀紙捨ててるのも気になります。
「大丈夫」かなと思ってしまう。

ららテラスのトイレも綺麗に使ってくれー

[859: 契約者さん7]

>>857 契約者さん2さん

すてきですね。自分も気を付けて見てみます

[860: 契約者さん8]

>>857 契約者さん2さん

皆さんで拾ってより気持ち良く生活していきたいですね。私も協力します。

[861: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[862: 契約者さん1]

https://求人ボックス.com/jb/l688756350e1cc50dd3fa2f6a9bef1628

車は知りませんが、テナントの一つは美容室のようですね。
この掲示板に以前書き込みをしたところ、こちらのマンション名を公にしてるTwitterアカウントの方が秒で情報転載していて気味が悪かったのでやめてほしい…

[863: 契約者さん1]

>>857 契約者さん2さん

https://chibajets.jp/news/detail/id=22983

ららテラス周辺は範囲かは分からないのですが、ちょうど明日このような活動もあるようです。

[864: 契約者さん7]

>>862 契約者さん1さん
個人的にはTwitterのその方、南船橋の情報を色々まとめて投稿してくれるので好きです。
定期的に見させてもらってます。

[865: 契約済みさん4]

美容室、カフェ、英会話教室　は確定では？
残り1区画はまだ募集中のようです。

[866: 契約者さん7]

>>862 契約者さん1さん

色々、南船橋のいいところや最新情報を発信いただいているので私も好意的です。ぜひこのまま続けていって欲しいと思っています。

[867: 契約者さん6]

>>862 契約者さん1さん

自ら街の良いところを発信して下さるので、大変有り難いと思ってます。色々新しい情報を教えてくれるので、助かっている一面もあります。

[868: 契約者さん7]

まだ入居者は少なく、明かりもまばらですが、3月にはもっともって賑やかになるんでしょうね。

[869: 契約者さん8]

>>862 契約者さん1さん

あの方の投稿、私は毎日楽しみにみてます。新しく住む街を盛り上げてくれているので個人的に好きです。

[870: 契約者さん2]

私もTwitterのあの方の投稿、毎日楽しみに見ています。
いつも有益な情報を発信してくださり感謝しています。

[871: 契約者さん2]

https://camp-fire.jp/projects/804606/view?list=watched

本日から船橋市プロスポーツ等連携推進委員会によるクラファンが開始されます。
ららアリと浜町中央公園柄のクッション、記念にほしい

[872: 契約者さん1]

私もあの方の投稿、楽しみにしています。そんなに南船橋のことが好きな人がいらっしゃると思うと、自分もここを選んで良かったなという気持ちになります！

[873: q]

みなさま！駐禁切られていたので路駐辞めた方が良さそうです！

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[874: 住民さん]

>>841 契約者さん3さん

MFLPはやめた方がいい。タイミーで保育士募集してるし先日ふなっしーパークに行った時にMFLPの園児が遊んでいましたが20人くらいの園児に対し保育士2人。保育士も素人っぽくてダメダメでした。これで金払うなら仕事辞めて自宅保育の方が良いと思うくらい酷かった。リトルガーデンとMFLPの保育園がふなっしーパークを使っているので見比べてみて欲しい。

[875: 契約者さん7]

>>874 住民さん
本当にそう思います。
実際に話を聞いたり、短時間預けたりしましたが認可の保育士さんとは雲泥の差でやっぱり資格を持った人に預けないと駄目だなと思いました。
同じ系列の保育園で不適切保育の指導も入っていますし、親の目の届かないところで何かあったらと思うと怖いです。

[876: 近隣]

>>855 契約者さん
年数的にあんまり赤ちゃんが居なくなってます
小学生が騒いでうるさい。

[877: 契約者さん3]

機械式駐車場に停めずらい。転回できる範囲が狭すぎる。ワゴン車とか停められる人尊敬

[878: マンション住民さん]

クラウドファンディング申し込みました！公園に名前残せるなんて、貴重な体験ですね。南船橋盛り上げたいです。

[879: 契約者さん1]

>>877 契約者さん3さん
カーシェア利用者ですが、たしかに狭いですね。1回右にハンドル切るだけだと外に出られないです

[880: 契約者さん3]

結構引越しした方増えてきた印象です。ゴミ捨てが２４時間可能なの最高ですね

[881: 契約者さん6]

どなたかお教え頂けるとありがたいです。
南船橋から東京駅間で定期買う場合、西船橋経由の総武線の駅も途中下車できますでしょうか？

また、仮にそうである場合、東京駅からできるだけ遠くまで定期取ろうとすると幕張豊砂までなら南船橋と同じ定期代だと分かりましたので、幕張豊砂～東京間で定期買うのがお得かなと思いました。

[882: 契約者さん5]

>>797 契約者さん4さん
こちらのテブラキーの件ですが、要望が多ければまとめられる可能性があるそうなので、1階の管理室に要望お伝えください！

なるべく多くの要望が無いと動けないそうなのでご協力ください！

[883: 契約者さん6]

>>881 契約者さん6さん
京葉線の定期で総武線の途中下車は出来ません。
別途運賃払う事になります。
定期購入の際に何処駅経由か登録されますので。

[884: 契約者さん1]

テナントに関する情報って何もアップデートないですね‥
一昨日だか昨日の雨の日は、さすがに足元で何か買えれば便利と思ってしまいました
ワイズマートが都内とか同様に24時間営業ならよかったんですが

[885: 契約者さん7]

>>881 契約者さん6さん
蘇我駅～東京駅が含まれる定期券なら京葉線も総武線も定期で乗り降りできます。
お得になるかは不明ですが蘇我駅までの定期を使った場合の料金を計算してお得そうなら蘇我までの定期を作るのが良いと思います。
※言わずもがな無料になる総武線の区間も蘇我～東京の間の駅のみとなります

[886: 契約者さん1]

保育園の結果通知は2月10日（月曜日）までに発送予定らしいです。入れますように！

[887: 住民さん8]

>>886 契約者さん1さん

受け入れ可能数がかなりあるので共働きであれば入れると思っています。

[888: 契約者さん3]

朝の京葉線、想像より全然空いてて良かった。総武線や中央線を経験してるから比較対象がアレかもしれんが

[889: 契約者さん1]

皆様、近所のスーパーはどう使い分けされていらっしゃいますか(^^)？
週末ロピアに行ったらすごい人でなかなかゆっくり見られず…OKもちょっと遠いですが安くて良さそうですよね。
ロピアは肉、OKは魚、お米はイオンが安い！など何かTipsがありましたらぜひ教えてください♪

[890: 契約者さん8]

高架下って、何か出来るんですかね？
最初は補修工事かなー、とか思ってたのですが、なんだかんだずっと工事している気がします。何かご存知の方いますか？

[891: 契約者さん2]

>>889 契約者さん1さん
OKは遠いし、行くまでの道が良くないので自転車でも行きづらい。価格的にもロピアと比べると大差無い。
ロピアは基本土日は避けて平日に行くようにした方が良いです。平日はゆっくり見られますし店舗が巨大な分、商品数が圧倒的に多くて安いので最高です。
土日はワイズマートやアコレなど近場の方が行きやすいです。ロピアは地獄のように混むので

[892: 契約者さん2]

>>891 契約者さん2さん
オーケーは別にダメじゃ無いんですよ。徒歩だと遠いし、車や自転車は道がクソ過ぎて行きづらいので、あそこに行くまでの道がダメなんです

[893: 入居前さん5]

ビビットのSVが穴場です。ロピアの肉・魚もありますし、週末でもロピアほど混んでなくてサクッと買い物できます。

[894: 近所の人]

>>892 契約者さん2さん
駅前のロータリー、リュクスの前からOKまでオートレースの無料バスが1時間に20分間隔で利用出来ます。IKEAからR357へ右折渋滞がなければ10分も掛からず便利ですよ。

[895: 契約者さん]

子育て応援の5%引きがかなり強いので、4年間は総合的に見てワイズマートかなぁ。
たまに別のスーパーに行くと楽しいので、ロピア、SV、オーケーをローテーションしようと思っています。ちなみに、競馬場駅前のせんどばも他のスーパーとは違う感じが楽しかったです。

[896: 契約者さん8]

>>895 契約者さん

どうすると5%OFF適用になるのですか？？
チーパスとかですか？

[897: 契約者さん]

>>896 契約者さん8さん
「ワイズマート　子育て応援」で調べると出てきますよ！

[898: 契約者さん]

>>144 これですね

[899: 契約者さん7]

運転免許証の記載事項変更、東船橋駅の船橋警察署でもよいですが。南船橋だと西船橋で乗り換えかバスの移動がいると思います。
行徳警察署（市川塩浜駅が最寄り）が駅からも近くて便利でした。

[900: 契約者さん7]

保育園の結果については既に発送済みのようです。
みなさまポストの中要確認です！

[901: 契約者さん3]

>>900 契約者さん7さん

若松受かりましたー！！！！！！

[902: 契約者さん1]

>>901 契約者さん3さん

何歳児クラスですか？

[903: 契約者さん]

>>901 契約者さん3さん

受験じゃないから受かるって言い方変ですね

[904: 契約者さん1]

>>903 契約者さん
どういう言い回しが適切だと思います...？

[905: 契約者さん6]

>>901 契約者さん3さん

何を見たら、分かりますか？
もう郵送で来た感じですか？

[906: 住民さん2]

>>899 契約者さん7さん
車庫証明もあったので、船橋警察でやりました。
更新を昨年浦安でやりましたが、その時と違って船橋は機械で受付するタイプでよりスムーズでしたね。
（今は浦安も機械なのかもしれませんが）

[907: 契約者さん8]

>>901 契約者さん3さん

うちは届いていませんでした、、、

[908: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[909: 契約者さん3]

うちも保育園の結果通知来てないですね。
仕事から帰るの楽しみにしてました。
かなり敏感な話題なので、ちゃんとした情報を投稿してほしいです。

[910: 契約者さん]

>>909 契約者さん3さん

書き方が変だったので関係ない方が投稿した可能性が高いですね！！受かるって違和感ありすぎで気になってしまいました。
決まりましたー！とかが適切なのかな。

[911: 契約者さん7]

>>909 契約者さん3さん

私も、とてもそわそわしながら帰宅したので、届いてなくてショックでした、、、。月曜日には分かりますかね。アンケート見て、保育園に通わせたいご家庭が多いんだなと思っていたところです。

[912: 契約者さん3]

1月24日の引き渡し日から今日で3週間が経ちました。

[913: 契約者さん7]

>>912 契約者さん3さん

まだ引っ越してないので、住み心地はどうか、皆さんの感想を聞きたいです。

[914: 契約者さん7]

>>900の補足です。

保育課が発送した時点で住所変更を行っていない場合、
旧住所へ届いている可能性があるそうです
我が家も発送される時点で住所を移していなかったので転送届で新住所へ郵送されるのを待っている状況です。

（発送日については具体的な日付がわからず申し訳ないですが昨日時点では発送済だそうです）

保育園情報は敏感なので発信を控えるか注意するようにしますね。失礼しました。

[915: 契約者さん1]

>>908 契約者さん2さん
そもそも請求書すら来てないですね。
我が家は入去来そもそも利用開始の連絡すらしてなかったたので最近、遡って千葉県営水道に利用開始日を伝えたところです。