【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[801: 契約者さん1]

こどもエコ住まい補助金は、国の予算がある間に申請できていたのであれば、既にご自身で指定した口座に100万円とかが振り込まれているはずです。当方は昨年の2月か3月に振り込まれました。

このあとの手続きは、マンション業者が主体となってエコ住まい補助金を支給している人に確かに引き渡しを行ったという趣旨の報告を国に対してするくらいだったように記憶してます。

[802: 契約者さん8]

>>801 契約者さん1さん
ウチ対象なんですが、まだ振り込まれてないです…

[803: 契約者さん8]

>>801 契約者さん1さん
うん？竣工以降の振り込みの筈ですが、なぜ振り込まれてるんですか？
エコすまいは引渡し時に振り込み口座の確認すると、私には通知あったんですが

[804: 契約者さん1]

5年度のエコ住まい補助金なのか6年度のエコ住まい補助金なのかの違いとかですかね？
なんでと言われても正直わかりません

[805: 契約者さん6]

ガスと水道の手続きはどうされてますか？
特に申請書などの案内が見つからず…入居後の申請で大丈夫なのか心配になり。。

[806: 契約者さん7]

>>805 契約者さん6さん
水道は手続きしなくても水は出ると内覧会で説明がありました。
入居後に水道局に連絡して口座振替の手続きでオッケーだったはずです。
ガスは自分で会社を探して契約する必要がありますが、ガスのメーター番号？が契約に必要なため、引渡し時にメーターボックスを確認しておいたほうがいいと思います！

[807: 契約者さん5]

>>803 契約者さん8さん
問い合わせしてみました。
補助金の還元方法は最終支払代金に充当されるのではなく、指定する口座に直接振り込みになるとのことでした。
コメント頂いた通り、引渡し時に指定口座を確認するようで、振り込みは大体引渡しから1ヶ月後くらいになるようでした。

[808: 口コミ知りたいさん]

引渡しが近づいてきましたね。
転出届はマイナポータルから手続きできるので現居の役所に行く手間が省けますよ。
転入届は役所での手続きが必要なのですが、時間に余裕があれば本庁舎までサクッと行ける距離ですし、船橋駅前総合窓口センターなら平日は午後8時まで、土日は第2・第4週に開庁しているので助かります。
当方、登記の関係で引渡し後すぐに住民票を移す必要があり、気持ちが前のめりになっています。

[809: 契約者さん8]

>>804 契約者さん1さん
この物件は子どもエコすまいしか対象じゃないので、同じ制度ですが申請した時期で違うんですかね？
引渡し後に振込が通常みたいですが、不思議ですね。

[810: 契約者さん8]

>>807 契約者さん5さん
引渡し後、完了報告をして審査が通った後に振り込みになるようなので、場合によっては半年くらいかかることもあると連絡ありました！

[811: 契約済みさん]

>>791 契約者さん2さん
投稿拝見しましたがたしかにすごいですね・・ここ以外の病院を探さないとですね。南船橋は小児科無さそうなので京葉線に乗って隣駅にいくとかになってしまうんですかね。。

[812: 契約者さん8]

>>809 契約者さん8さん
補助金がお引渡し前に口座に振り込まれていることはございません。

お引渡し後、お客様に新住民票を提出いただく⇒
登記が完了し建物謄本取得後、三井不動産レジデンシャルより事務局に完了報告を行う⇒
事務局にて審査⇒
審査完了後に三井不動産レジデンシャルからお客様口座へ振込

一応ですが三井に問い合わせた返信です。
801さんを見て、自分対象なのに振り込まれてないと焦った方はご安心ください

[813: 契約者さん2]

>>812 契約者さん8さん

確認ありがとうございます！
そうだろうなと思ったのですが不安だったので助かります！

[814: 名無し]

>>811 契約済みさん
団地の内科にみんな行ってるよ

[815: 名無し]

あそこは小児もやってるから

[816: 契約者さん7]

>>811 契約済みさん
船橋市外に行くって言っていますか？

[817: 契約者さん6]

>>814 名無しさん
そこ予約制じゃないし、団地の高齢者であふれているらしくかなり待ち時間長そうなんだよな

[818: 契約者さん8]

1月入居はじまりました。

[819: 匿名さん]

エレベーターのスピードが遅いし狭すぎる。この戸数ならせめて一台は今の1.5倍くらいの大きさで良かった。

[820: 匿名さん]

高層階だけど速度はあまり気にならないかな。
大きさはもう少しあっても良かったね。

[821: 契約者さん5]

>>819 匿名さん
引っ越しの影響もあって結構行列ですよね。引っ越しが落ち着いたら待ちが解消することを祈ります。

[822: 契約者さん3]

スピードはまだしもせめて大きさはもう少し真剣に考えて欲しかった。ファミリーメインの212戸でなぜ最小サイズのエレベーター2基なのか
こんなんじゃ全戸入居後に更に大変なことになるのが目に見えてる

[823: 契約者さん5]

エレベーターの大きさは今さらどうあっても変えられないから、もし今後支障がでても高速化するくらいしかないですね

[824: 契約者さん9]

同規模のLaLa南船橋はEV3基ですよね。うらやましい。

[825: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[826: 契約者さん5]

>>825 契約者さん1さん
契約前と契約後に配られた図面に書いてあります。
見てわからなければ、レジデンスLIFEのお問い合わせから知りたい所を聞くと教えて貰えます

[827: 契約者さん5]

LaLaはたしか非常用兼ねた大きいEVと小さいEVに分かれてた筈。同じくらいの戸数のここをなぜ最小EV2基にしたのかは疑問が残りますね。しかもファミリーマンションなので朝はかなり混むなと、引渡し後の混雑ぶりを見て確信しました。

[828: 入居前さん2]

建築費高騰によるコスト削減がEVにも。
LALAとの3年の差は大きいですね。

[829: 契約者さん6]

入居始まりましたね～！
どうか保育園入れますように...

[830: 契約者さん3]

>>829 契約者さん6さん

お子さんがいるご家庭は、何歳くらいの子が多いのか気になりますね！これから成長を共にしていく同級生がいるんだろうなぁと楽しみにしています。

[831: 契約者さん]

保育園は南船橋保育園が近いので一択かなと思ったのですが、以前のアンケートでは若松保育園が多かったのですごく意外でした。
何か理由があるのか気になります。

[832: 契約者さん7]

駐車場の空きについて問い合わせた方いますか？？

[833: 契約者さん1]

マンションに1番近い駐車場ってどこになりますかね…？来客用の駐車場が無いのは不便ですよね

[834: 契約者さん2]

>>831 契約者さん
そもそも南船橋保育園のほうが定員も少なくて入るには加点がないと厳しそうですよね…
保育園入園できるか結果が出るまで不安です…

[835: 契約者さん5]

>>834 契約者さん2さん
4月入園は激戦なのでもっと早めに動けばよかったです...

[836: 契約者さん5]

>>833 契約者さん1さん
月極のことなら、URに交渉したらもしかしたら空き貸してくれるかも…？
それ以外だと船橋競馬場駅まで行かないと月極無いですね

[837: 契約者さん]

>>833 契約者さん1さん
大きな声では言えないけど、日中なら大きな駐車場があるじゃないですか。
夜まで停めるならららぽーとは23時までだったはずですね。

[838: 契約者さん2]

>>835 契約者さん5さん
南船橋と若松ってそんなに激戦なんですか？
入園はもう少し先予定なのですが、皆様無事入園できますように。
また結果を教えていただけると嬉しいです。

[839: 契約者さん]

>>835 契約者さん5さん
4月からだとまだ入りやすくて、途中からだと厳しいという認識でした！！

[840: 入居前さん7]

ビバモール屋上の月極め駐車場もおすすめです。
マンションからだと徒歩10分程度、自転車なら5分かからないくらいです。
賃料5,500円
https://www.monthly-p.com/detail/12386/

[841: 契約者さん3]

保育園、認可外だとインターかMFLPですよね…
引越したて＋共働きで並んだ場合どうやって順番つけられるのか…?

[842: 契約者さん8]

>>840 入居前さん7さん

ここもうないですよね、、！

[843: 契約者さん7]

>>840 入居前さん7さん
ビバモールはもう無いですよ。解体始まってるはず

[844: 契約者さんI]

>>843 契約者さん7さん
解体されたのはビバホームのほうね。
ビバモールは絶賛営業中です。

[845: 契約者さん6]

保育園の結果、待ち遠しいですね。
我が家は平置き駐輪場に落選したので、徒歩で送り迎えできる、若松か南船橋でないと、かなり厳しいです。

[846: 入居済みさん5]

>>840 入居前さん7さん
ビバモールの屋上は空きが凄いあるように見えて、ほとんどが来店客用です。月極用は現在満車です。もし空きが出ても2026年4月までの契約になります。その後はビバモール取り壊し予定だそうです。

他にUR若松団地の駐車場ですがURのHP上では空き32台(1月30日現在記載)となってますがこれは団地居住者用です。外部貸し出し用は少なく今現在は満車(HP上では記載なし)だそうです。２～３月異動時期なので空くかもしれませんとの事。

[847: 契約者さん]

>>846 入居済みさん5さん
え！ビバモールも取り壊し予定なんですか？
あのゲーセン面白いのにー！

[848: 契約者さん3]

習志野鑑定団24時間開いてて楽しかったのに・・・ショック

[849: 契約者さん6]

>>839 契約者さん

このマンションの人がどれくらい申し込んでるのか未知数なので、入園できるか不安しかないです…。兄弟いるご家庭がやはら優先になってしまうでしょうね…。

[850: 契約者さん4]

ここら辺だと保育園は認可だと若松か南船橋ですよね。
他の保育園申し込んだ方いますか？？

[851: 契約者さん]

>>850 契約者さん4さん
他の園は申し込んでないです。車無いのでここの2つ以外は厳しい・・・

[852: 契約者さん3]

認可外申し込まない人は育休延長予定でしょうか？
1年後待って入れるのかが不安すぎて、高いけど認可外いれてポイント稼いだ方がいいのか迷いますよね

[853: 契約者さん7]

>>850 さん
当方、2歳クラスでの転園です。保育園入れない＝仕事を辞めることになるので、だいぶ無理は承知で、送迎厳しいと思いつつ浜町保育園まで希望しました。
万が一駄目だったら、若松幼稚園の満3歳クラスに入ることも視野に入れています。（満3歳になるのはわが子は12月なので、4月断面では退職するしかない）
企業型のポポラーには仮予約みたいなのをしています。
認可外のインターは保育料を考えると、ちょっと躊躇いがありノーアクションです（英語教育にそこまで熱がない）。

[854: 契約者さん7]

>>852 契約者さん3さん
船橋市って認可外入れて待機でも、なんか落ちて待ちでもポイント変わらない認識でしたが加点あるんですか？

[855: 契約者さん]

サザンホライゾン住民の方が影響大きそう。
フルタイムじゃなくても問題なく保育園に入れられたのに、新しいマンションが建って希望者が増えると点数で勝てないですよね。
逆に、フルタイム共働きなら南船橋か若松どちらかには入れるんじゃないかなーと甘く考えています！
祈るしかない！

[856: 契約者さん6]

保育園の話題が続いているので、もしよろしければアンケートにご回答ください。保育園に通わせる予定のお子さんがいらっしゃる方、4月時点でお子さんは何歳ですか？２人以上いらっしゃる方は、一番下の子の年齢を教えてください。

0歳
1歳
2歳
年少以上