【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[761: 契約者さん2]

含み益はどのようにして把握されているのでしょうか。中古の売り出し価格からおおよそを予想するのでしょうか。
今後、自分でも把握しておきたく思っておりまして。

[762: 契約者さん2]

今未入居で出ているものだと、坪350、345、305くらい、一発高値で実績つくってほしいところ。リュクスが325くらいだから、そう遠くはないかしら。

[763: 契約者さん2]

興味持ってくれた検討者さんがここを見て気にしてしまうこともあるのでお金の話は置いておきませんか？
私はもうすぐ引渡しなのでとても楽しみです！

[764: 契約者さん8]

>>757 契約者さん7さん
三井のマンションではないですが、今住んでるマンションは管理組合決議でMDFまでは複数業者の光ケーブルを引っ張ることが出来ています。
プロバイダを変更しても管理費に含まれているインターネット利用料は下がりませんが、帯域分散、回線の冗長化という意味で追加でお金払ってもよければ使えるようにはなっています。

パークホームズ南船橋も管理組合が立ち上がればそういう議論もできるかもしれませんね

[765: 入居前さん3]

英会話塾、美容院、飲食以外で募集中
https://www.athome.co.jp/rent_store/6984194229/?BKLISTID=002LPC

他3店舗は英会話、美容院、カフェ　ってことでしょうか？

[766: 契約者さん3]

>>759 契約者さん2さん

ベイパークにしとけばよかったとかなり後悔。。。
実際住みづらいし子育て環境もよくないし。
ベイパーク抽選に申し込んでおけばよかった。

[767: 契約者さん2]

>>766 契約者さん3さん
今からでも間に合いますよ？
あなたのお部屋買うので売ってください^_^

[768: 住民さん]

>>732 契約者さん8さん
カレーは結構匂いがしそうですね

[769: 契約者さん1]

>>768 住民さん
カフェだし多分調理は店舗でしないと思うので大丈夫じゃないかなぁっと楽観視していますがどうなんですかね？

[770: 契約者さん4]

766は前もこのスレ荒らしにきたベイパーク民ですね。この人だけ非表示にしてるからすぐわかります。

[771: 契約者さん4]

私も1人だけ非表示にしている方がいます。766が見られないので以前不快に感じた投稿をした方と思います。この方がどんなコメントをされたか分からないのですが、幕張ベイパークも良いところですし、幕張ベイパークを敵対する必要はありません（そもそも766の方が幕張ベイパークに住われてるのかも疑問）。私たちPH南船橋の契約者同士で住民板に相応しい意見交換ができれば有意義ですね。（明らかに趣旨に反するコメントは「非表示」&「スルー」）

[772: 契約者さん5]

>>771 契約者さん4さん

同意です。
住民同士での有意義な意見交換にしたいですね。
もうすぐ入居ですので住み心地についても共有したいですね。

[773: 契約者さん1]

県外から入居される方に伺いたいのですが、ガス会社はどちらにしましたか。
京葉ガスかJCOMで迷っています。

[774: 契約者さん1]

>>773 契約者さん1さん
私は京葉ガスにする予定です。JCOMでまとめるとかでも良いのかもしれませんが。現居もまとめたりはしてません。

[775: 契約者さん3]

ノテのパン工房レストランともにリアンという店名なんですね

[776: 契約者さん1]

足元の残り一店舗、なんとかコンビニが入ってくれないかなー

[777: 契約者さん4]

しかしまぁここで散々皆様がおっしゃてる様にまだ決まってない店舗があるのは…って感じですね。
私は再来週転居ですが、ちょっとこの状況は笑えます（いや笑えないけど…）

ゲストルームにしたらしたでいろいろ維持管理とあるし店舗にすれば賃料が入ってくる想定とはいえ、店舗が入らないとは…。

[778: 住民さん2]

スーパーの話ですが、ワイズマートとロピアを覗いたところワイズマートの方が安くて鮮度も良さそうな感じがしました。

[779: 契約者さん4]

>>776 契約者さん1さん
駅にニューデイズ、駅前にセブン、ファミマ、
サザンにローソン、MFLPとその先にデイリーがあるので
さすがに競合多くてコンビニは厳しいかと思いますね。。

[780: 契約者さん5]

賃料高いですもんねえ。