【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[661: 契約者さん4]

>>659 契約者さん1さん
ざっくりですが、このようなチェックリストを事前に準備しました。
当日はインスペクターも同行いただいたので、チェック項目外として、床鳴りや各種動作確認（ソフトクローズが機能するか）などもしています。

https://www.alsok.co.jp/person/recommend/179/

[662: 契約者さん4]

>>657 入居予定さん
650と651をよく読みましょう。
荒らしやネガでないなら壁の厚さは図面を参照しましょう。
ちなみにふかし壁がないコンクリ壁の場合、手で叩いても痛いだけで音は響きません。

[663: 契約者さん2]

>>661 契約者さん4さん
自分は床鳴りというか踏んだ時の感触が違う場所があるのを指摘しましたが、仕様ですと言われて対応して貰えませんでした。
とは言え直床クッションだから、ある程度は仕方ないとは思いますが…

[664: マンション掲示板さん]

皆さんエアコンは塩害仕様一択なんでしょうか？

[665: マンコミュファンさん]

うちは多分塩害仕様にしないです。

[666: 契約者さん7]

内覧会で、皆さんどこを指摘しましたか？

[667: 契約者さん1]

店舗はまだ5件とも決まってないということでしょうか？

https://www.temposmart.jp/estates?prefecture_ids%5B0%5D=12&route_i...

[668: 契約者さん2]

やっぱり決まりませんね、
立地的に厳しそうですね
管理費、修繕費は三井が出してくれますが
1件も決まらずに入居開始か
リュクス側は先に決まるだろうが
こちら側に店舗はムリでしたね

[669: 契約者さん1]

壁面収納ってどこで買いますか？

[670: 契約者さん6]

>>667 契約者さん1さん
店舗は最大4件のテナントですし、各内容の情報更新日なら重複内容がありますね。
ゆえに全ての物件が決定していないのではなく、半数程は申込や審査段階と推察できます。

[671: 契約者さん1]

内覧会がお済みの方にお伺いしたいのですが、天井照明のソケットは何になりますでしょうか。(引掛けローゼットやフル引掛けローゼット等)

[672: 契約者さん3]

>>671 契約者さん1さん
一般的な引っ掛けシーリングです

[673: 契約者さん8]

>>669 契約者さん1さん

既に収納が多いと思っているので購入しません。
キッチンだけ、隙間があるので、良いのないか探しています。

[674: 契約者さん8]

内覧会参加してきました。床の傷がいくつかあり、その日中に直せないとのことてま、後日再確認でまた訪れることになりました。表札の部分の採寸を忘れていたのでちょうど良かったです。
ラウンジが思ったより広かったので、寛いだりするにはとても良い場所だと思いました。

[675: 契約者さん5]

周辺の臭いはどうでした？
個人差もあると思いますが私が内覧に行った際はまったく気になりませんでした。
気温や風向きでどれくらい違うのか気になるところです。

[676: 契約者さん2]

内覧会に行ってきました。高層階なのですがベランダにカメムシ数匹と鳥がいました。干潟や競馬場が近いので仕方ないのですが、鳥はビックリです！臭いはかなり臭いました。たまたまかもしれませんが。

[677: 契約者さん1]

>>676 契約者さん2さん
内覧会行きましたがカメムシ、鳥は見ませんでした。

[678: 契約者さん6]

>>676 契約者さん2さん

中層階ですが、特にカメムシと鳥は見てません。
そもそもカメムシは3階ぐらいにしか一般的に来ないはずです。臭いも特にありませんでした。
同じ建物に内覧に行ったとは思えないコメントです。。
https://shiobara-vc.jp/kamemusi-tairyouhassei-manshon/#:~:text=%E3%81%...,%E9%AB%98%E5%B1%A4%E9%9A%8E%E3%81%BE%E3%81%A7%E3%82%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E6%9D%A5%E3%81%BE%E3%81%99%25E3%2580%2582

[679: 名無しさん]

私は高層階ですがそんなんありませんでしたね。
調べましたがカメムシが高層にいる確率って低くないですか？鳥もいたってベランダに鳥が止まってるってことです？
内見のタイミングでそれに加えて臭いまでって凄い確率。

[680: 契約者さん7]

日にもよると思いますが中層階でも虫や匂いや鳥？はなかったです。
内装もクオリティ高くて満足です。
修正箇所も多々ありましたが、全て修正いただけそうでよかったです。