【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[506: 契約者さん7さん]

>>505 契約者さん7さん

要望出せるなら出したいけど出せるのかな？
本当に小児科欲しい！！

[507: 契約者さん7]

>>506 契約者さん7さん

ちょっと自信ないですけど、ここのお問い合わせに要望してみるとかでしょうか。
https://www.sogo-medical.co.jp/contact/

[508: 契約者さん4]

>>507 契約者さん7さん
みんなで出そう！

[509: 契約者さん6]

>>507 契約者さん7さん
さっそく送ってみました！！小児科はいったら最強だなあ

[510: 契約者さん1]

小児科いいですね！ぜひ入ってほしいです。

そういえば、ららテラス内にデリやお惣菜のお店があったら嬉しいな。サンドイッチなどもあったりするとなおよし。
mixiパークでピクニックもできるし、仕事の帰りに買っていけたら最高だなあと個人的に思います。

[511: 契約者さん1]

誘致も大切ですが、維持も重要ですね。当然に商売ですので売上がでなければ撤退してしまいます。
ネットで買う場合よりも若干高くても、近くの店舗で日常的に買い物をするといった皆様の意識が街をより発展させていくのだと思います。
特にららテラスは、平日にすごい賑わっている訳ではないですし、休日もアリーナにくる人が日用品を買う訳ではないので、よりその意識を持たないと、あった方が良い店が消える可能性もあります。

[512: 契約者さん6]

>>511 契約者さん1さん

今、ウエディングスタジオが入ってるところに、パン屋とかケーキ屋さん、惣菜屋さんなど、日常使いできる店が入ってほしいです。

[513: 内覧前さん]

全部ワイズマートで完結できそうですね。アコレもありますし。

[514: 匿名さん]

>>505 契約者さん7さん
サイト内のおすすめポイントに隣接して２棟のタワマンと書いてありますが、そんな計画ありましたっけ！？笑

[515: 契約者さん3]

>>512 契約者さん6さん
あそこは長めに複数年契約してるらしいので退かないですよ

[516: 契約者さん2]

>>511 契約者さん1さん

おっしゃる通りですね
特に書店というのは減っている中で、帰り道や休みにフラッと行ける場所にあるのはありがたい限りですからね。
マンガの新刊とかちゃんと買いに行こ

[517: 検討板ユーザーさん]

みんなで、買い支えないと本当にやばい
どこもガラガラ、ガスト、ワイズ、ミスド以外は
相当ヤバいかと、
長期視点ならよいが、足元需要だけでは
フードコートいらなかったんだね
土日もみんなららぽーとに行ってしまう

[518: 契約者さん7]

>>517 検討板ユーザーさん

そんなフードコートはガラガラなんですか？

[519: 契約者さん1]

パークホームズもパークリュクスもまだ未入居で、若松団地も建替えで退去済みと言う状況でららテラスが混むわけない。これからだろう。

[520: 契約者さん3]

>>517 検討板ユーザーさん

ららぽーとは週末大混雑なので、近所にそんなに混んでなくて、すぐに買い物できる場所があるのはありがたい。ららテラスはららぽーとのような繁盛はしなくていいから、地域に根づいた場所でいてほしいです。

[521: 口コミ知りたいさん]

引越日のメールが来ましたよ。皆様もご確認ください。

[522: 契約者さん6]

引っ越し日決まりましたね！きちんとした予定がたてやすくなり、ワクワクしています。
引っ越し業者について、指定のサカイの他に相見積もり取る予定でいるのですが、指定時間はそのスタート時間から終わりの時間内で引っ越しを完了してくださいという認識で問題ないのでしょうか？

[523: 契約者さん1]

住宅ローン控除、令和6年度の内容を据え置きで検討されてるみたいなので改めて改正されるといいですね！
該当者は3500万→4500万になります！

[524: 契約者さん8]

>>522 契約者さん6さん
一般的には問題ないと思います！

[525: 契約者さん7]

>>521 口コミ知りたいさん

駐車場と駐輪場はまだ連絡来てないですかね､､､？

[526: 契約者さん5]

>>525 さん

>>495 で言及されてましたが、10日程度かかるようなのでまだなんじゃないですかね

[527: 契約者さん]

土日のフードコートやカフェはイベント客でかなり賑わってました

[528: 契約者さん]

>>527 契約者さん
イベント開始時間までの時間潰しの客が多い印象なので、回転してないけど賑わってはいますね。

[529: 契約者さん6]

レジデンシャルLIFEに駐車場と駐輪場の結果出てました！！

[530: 契約者さん8]

>>529 契約者さん6さん
情報共有ありがとうございます！
お住まい情報の欄に「自転車置き場抽選会（2台目）」と、その番号の表記しかない場合は、1台目は抽選外れたって理解であってますかね？涙

[531: 契約者さん2]

>>530 契約者さん8さん
そうかもしれないですね。
どこの区画が人気だったのか気になりますね

[532: 契約者さん1]

駐車場の抽選結果、どうでしたか？

当選した
当選したが辞退する予定
落選した
申し込んでない／閲覧用

[533: 契約者さん3]

>>532 契約者さん1さん
千葉で車ないの大変すぎでしょ

それ分かっててこんなアンケート取ってるのこわすぎ

ここ住むにこわくなりました

[534: 契約者さん5]

>>533 契約者さん3さん
大変すぎというのは個人の意見かと思いますので
怖いなどという言葉は強すぎるな～と思いました。
（車あるのが正義、という価値観なんですね。）
車ある方はベイパークなども比較検討の余地があったんだろうなーとか思ったりはしますが、
駅近の当物件は車無くても特段問題ないかと思ってます。

[535: 契約者さん9]

>>533 契約者さん3さん
千葉で車のない生活が大変？
南船橋に住んで車がないと大変とは具体的にどう大変なんでしょう？

[536: 通りがかりさん]

車なくても良い生活したいから南船橋選んだんやで～

[537: 契約者さん1]

ららぽーと渋滞酷すぎて、むしろ車ない方が動きやすいまであるからなー

[538: 契約者さん7]

>>537 契約者さん1さん
みんなそんなこと言いつつ車持つんですよねw

実際、駐車場の応募100以上あったらしいですよw

[539: 契約者さん6]

>>538 契約者さん7さん

応募件数はどこ情報ですか！？

[540: 契約者さん1]

バイク駐輪場落選しました。
16件ほどの希望者がいたのに4台分しか用意がないとは。
近くに月極もないし手放すのも嫌だしどうしよう。

[541: 契約者さん4]

サカイさんに見積してもらいました。
想定していた2倍くらいの値段でしたが、皆さんはどうでしたか？

[542: 契約者さん6]

>>532 契約者さん1さん

[543: 契約者さん4]

>>541 契約者さん4さん
同じくです。3LDKから3LDKの引越し（車で30分）で19万と言われました。
相場がわからないですが、他の会社からも見積もりを取っているところです。
皆さんいくらと言われましたか？

[544: 契約者さん1]

>>543 契約者さん4さん
どのですか？

[545: 契約者さん6]

>>543 契約者さん4さん
どのプランですか？

[546: 契約者さん8]

>>545 契約者さん6さん
サカイさんのプランですか？プランなのか分からないですが、自分で梱包開封する内容で、エアコン1台、ドラム式洗濯機の脱着含む内容です。

[547: 契約]

>>546 契約者さん8さん

引越し日大体いつぐらいです？

[548: 契約者さん5]

>>541 契約者さん4さん
15万。20は掛かると思ってたので思っていたより安かった。1月ってのもあるんだろうけど

[549: 契約者さん5]

>>546 契約者さん8さん
なるほどです。
一応、相見積もりを取った方が良いかもですねー
我が家も数社で相見積もりは取ります

[550: 契約者さん8]

>>547 契約さん
543です。2月初旬です。

[551: 契約者さん2]

ちなみに3LDKで見積20万くらいだったら幹事社に任せた方がいいです。
この物件は中規模だから搬入の時の応援とかは期待出来ないけど（大規模だと応援が来るから幹事会社は圧倒的に搬入速くなる）
搬送中に渋滞にハマるとか、事故に遭うとか何かあった時にも幹事会社だと融通は効くので、高速に乗るような中遠方の人ほど金額で選ばない方が良いです。
1-2月は閑散期なので幹事とは言えサカイも弱気な印象です。相見積出しても閑散期なので逆にあんまり金額変わらないと思います。

[552: 契約者2]

引っ越し。我が家はイースト棟ですが、荷物が少ないのもあって1月引っ越しは8万円でした。一応相見積もり取りますが、取るまでもないかもと思っているところです。

昨日三井さんからお手紙来てましたが、3月4月引っ越しの人が多いのですね。引っ越し規制期間が延びてました。

[553: 匿名さん]

>>543 契約者さん4さん
３LDKで19は悪くないとおもいますよ！大手以外にお願いすれば少し削れるかもですが、金銭面以上のデメリットも大きいですね

[554: 住民さん3]

>>553 匿名さん
大手以外に頼むことのデメリットってなくない？
加入してる保険は同じで補償範囲も一緒だし運ぶのは基本アルバイトだよね。

[555: 契約者さん1]

大手の良いところは強いて言うならトラブル中の対応ですかねー
車の故障なら配車を変えたり、人が足らないなら応援したりが出来そう
小さいところだと大手と比較して当日のトラブルが弱いかもしれませんね
（大手がトラブルに絶対に強いとも言えませんが）