【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[361: 契約者さん8]

>>359 契約者さん1さん
ありがとうございます！一応インテリアオプションで見積もりは出してもらっていたので確認してみます！

相見積もりは消費者として当たり前の権利だと思いますのでとても参考になりました！！
悪意のある言葉は無視してこれからも情報交換よろしくお願いします！

[362: 契約者さん4]

>>357 契約済みさん6さん

子どもエコみらい事業とは以下の新築分譲のことでしょうか？もしくはリフォームの方でしょうか？

https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/housing-purchase/

>>皆様
（前者の新築分譲に該当する場合）
こちら皆様申し込まれていらっしゃいますか？
当方は2024年購入組ですが、現在実施中の支援制度の対象になるかどうか、特に三井側から案内がありませんでしたので気になったためご質問させていただいております。

[363: 契約者さん2]

>>362 契約者さん4さん
357の子どもエコすまい支援事業は、子育てエコホームの前年度の事業ですね。子どもエコすまいは新築分譲で本物件は対象でしたが、残念ながら2期前後で事業予算満了により終了してます。当方は1期組で、子どもエコすまいが本物件は該当していたことは確認してますが、子どもエコホームについては不明です。
案内されていないようなら営業マンに至急確認されることをお勧めします。エコホームは補助金100万から80万に減額にはなったものの、対象と予算は増えていたと記憶してます。

[364: 匿名さん]

①エコすまい支援事業も②子育てエコホームも確か下記条件があったような。

「基礎工事より後の工程の工事」への着手
したがって、２期1次の方がぎり①に間に合ったくらいで、
それ以降は基礎工事より先に進んだので②は適用外。こんな認識でした。

[365: 契約者さん1]

足場が全部取れてました。いい感じですね。

[366: 契約済みさん4]

駅看板もららテラスに合わせた色合いになりましたね
https://x.com/v5158/status/1822835979729924401

[367: 契約者さん6]

>>366 契約済みさん4さん
おー、看板綺麗になってる…

[368: 契約者さん1]

1階のテナント何入るのか気になります…
いつ頃決定するんですかね？
1月までには決まるんでしょうか？
個人的に花屋が周辺にあまりないので入ってくれたら嬉しいです。
あとは病院系など…
中々難しいんですかね。

[369: 契約者さん3]

>>368 契約者さん1さん
あの場所で花屋は需要無さそうだし厳しいかと
目の前にドッグランあるから動物病院とかペットホテル系が入りそうな気がします。

[370: 契約者さん6]

若松小学校は毎年クラス替えありますか？年の途中から転校するか悩みます。

[371: 契約者さん7]

>>365 契約者さん1さん

[372: 契約者さん2]

>>365 契約者さん1さん

[373: 住民さん2]

>>365 契約者さん1さん

[374: 契約者さん3]

コインランドリーが入ってくれたら共用部の補完になるので嬉しいが、団地の人が大挙して押し寄せそうだな…
動物病院やトリミング、ペットホテルもあり得そうだし、ペット飼ってる人が大喜びするマンションになりそう。
あとは無難なところで歯医者
大穴と言うか、周辺住民が感激して泣き出すレベルのサプライズで小児科が入ったらもはや言う事は無い

[375: 契約者さん3]

>>374 契約者さん3さん
ちらっと調べたらコインランドリーは周辺の徒歩圏内に全く無かった。ないと困るので入って欲しい

[376: 契約者さん2]

>>374 契約者さん3さん
小児科は素晴らしいです。
小児科、ペット関連、コインランドリーがいいですね。

[377: 匿名さん]

歯医者はもういらないから歯医者以外でお願いしたい。
子連れのため、小児科か習い事系だと嬉しい。

[378: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[379: 362]

>>363 契約者さん2さん

ご丁寧に教えていただきどうもありがとうございました。

[380: 契約者さん8]

kids duo的な学童がほしいね

[381: 契約者さん3]

みなさん内装工事なにやるか決めてますか～？

[382: 契約者さん7]

>>381 契約者さん3さん

エコカラットつけたい！

[383: 契約者さん5]

>>352 契約者さん5さん

南船橋保育園の方が近いから人気になると思っていましたが、若松保育園の方が票が多いのですね。

[384: 契約者さん5]

>>381 契約者さん3さん
玄関エコカラット、壁紙、造作棚設置、窓フィルム、納戸棚設置、洗濯機上収納、玄関ミラー、水回りコーティング
これだけやって100万ちょっと越えるくらいでした。

[385: 契約済みさん6]

内覧会の案内きましたね。待ち遠しいです。
当日は内装工事業者の方にも同行してもらおうと思ってます。

[386: 契約者さん4]

内覧会、平日しか日程ない。土日はだめなのかな…

[387: 契約者さん5]

機械式駐車場の全幅1850で統一なんですね、、。せまくないですか？置ける車だいぶ選びますね、、。

[388: 契約者さん3]

具体的な案内がまとまって届いて、いよいよ住むんだなと言う実感がわいてきました！引越しは、皆さんできるだけ早い日にちを希望されるんですかね？それか、区切りよく４月から住み始める人もいるんですかね？いつを希望するか悩んでいます。

[389: 契約者さん2]

>>387 契約者さん5さん
マンションはどこも1850が標準的ですね。というか買う時に駐車場サイズの資料渡された筈ですが…？

[390: 契約者さん6]

>>389 契約者さん2さん
荒らしでしょう。

[391: 契約者さん4]

>>385 契約済みさん6さん
同行OKなのでしょうか？？

[392: 契約者さん7]

一階の店舗、24時間のマシンピラティス入ってほしいです。
こういうのはまだ船橋駅まで行かないとないので、南船橋にもほしいなと思います。

[393: 契約済みさん6]

>>391 契約者さん4さん
可能ですよ。「建物内覧会のご案内」のFAQに載ってます。

[394: 契約者さん8]

>>377 匿名さん

老人ホームや児童養護施設が建設されるので、マンションの下に小児科と内科があれば最高ですよね！

[395: 契約者さん3]

あまりにも店舗が埋まらないのでこれ、ゲストルームとかにしてもらってもよかったな、などと良からぬことを思ってしまった…。

[396: みやの]

>>388 契約者さん3さん
船橋市の保育入園課に問い合わせたら、年度途中の入園はほぼ無理と言われたので4月入園になりそうです。
そのため1月引渡しの引越しは難しいので3月末引越しになります…
保育園組のお子様いらっしゃるご家庭の皆さまは同じ感じですかね…？
3月引っ越しの方どれくらいいらっしゃるか気になります。
出遅れた感にならなきゃいいんですが…泣



1月引越し
2月引越し
3月引越し

[397: 契約者さん8]

>>395 契約者さん3さん

一階のテナントの情報ってあるんですか？

[398: 契約者さん2]

立地的にコインランドリーになる可能性はけっこう高いと思う。てか出来て欲しい

[399: 契約者さん9]

駅前といえども駅利用者の人流がほぼない特殊な立地ですもんね。
だからこそ「駅前なのに静か」というメリットもありますが。
周辺にはららテラスやららぽーともありますし、よほどめずらしい店じゃない限りこちらまで来る人は皆無。
となるとやはり地域住民が利用するようなコインランドリーやクリニックあたりが無難になってくるのかな。
目の前にドッグランがあるのでペット用品のお店やトリミングサロンなんかも需要ありそうだけど。

[400: 契約者さん3]

洗面のリネン庫って、足元まで収納がありましたっけ？それとも腰高？
ルーブが見れなくなってしまったため、どなたか記憶にある方いらっしゃいませんか？

[401: 契約者さん5]

>>400 契約者さん3さん

モデルルームのEタイプは足元から天井高さまで収納でした！
おそらく他の部屋タイプでも共通じゃなかろうかと思います

[402: 契約者さん7]

>>401 契約者さん5さん
大変助かりました。ありがとうございます！

[403: 契約者さん2]

今日別用で立ち寄りましたので撮ってきました。
もうほぼ外装はできてますね。

[404: 契約者さん5]

吹き抜けエントランスがどんな仕上がりか気になります。きっとイメージCGのような素敵な仕上がりなんでしょうね。

[405: 契約者さん8]

皆さん、子供の習い事とかってどうしますか？このセントラル谷津のスクールバスがマンションの前まで来たら、相当便利ですよね…？
https://www.central.co.jp/club/cf-yatsu/images/bus.pdf

[406: 匿名さん]

今どき１８５０は狭い。
SUVとか入んないでしょ。ハリアーですら１８５０超えてます。

[407: 契約済みさん]

エアコン検討のため、家電量販店を見てきました。
やはりインテリアオプションと比較して１０万円以上差は出てくる印象。

ただ、唯一家電量販店では「塩害仕様」品は販売しておらず、そこが今の悩みどころになっています。
みなさん、エアコンって塩害仕様つけましたか？

[408: 契約者さん4]

>>406 匿名さん
現代の車のサイズを考えると狭いは狭いですよね。はじめから知らされていたことなので文句は言わないですが、もっと広いと最高でした。高架下に月極駐車場できないかな。

ハリアーについては駐車する人いそうですね。販売カタログ上の売り文句は幅1855mmですが、正式な書類である車検証では幅185cm（車検証記載サイズはcm未満切り捨てです）になっていて、書類上制限ジャストに収まるので。

[409: 契約者さん8]

>>407 契約済みさん
こんにちわ。私も家電量販店をみてきた者です。
結論、私はその後エアコンはインテリアオプションで塩害仕様にしたのですが、

理由としては
・調べたところ塩害仕様をつけた方が良さそうな範囲に見えた
・ダイキン希望だった※住設向けは破格
・引き渡し時にエアコンがついてる
　※引っ越しに向けたそのへんの事前調整が不要
・配管等の対応や依頼を明確に指示できる自信がなかった

このあたりの理由で塩害かつインテリアオプションにしました

[410: 契約者さん]

>>409 契約者さん8さん

ありがとうございます！！とても丁寧にご説明いただに大変参考になりました！
海からの距離が絶妙なので悩みどころですが記載いただいたメリットを意識しながら検討してみようと思います！