【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[321: 契約者さん6]

インテリアオプションは全体的に高すぎて、相談会に行っても相談することなさそうです…

[322: 契約者さん2]

インテリオプション、ダイキンのエアコンは量販店比較ではもうインテリアオプションでお願いしたほうが良さそうに見えました。

あとレンジフードフィルタの取り付け、このあたりはお願いしたいと思えました。

キッチンカウンター下収納はコスト的に悩ましいところです、これやるなら家電も買い替えできるなぁという費用感。

[323: 契約済みさん]

>>314 契約者さん3さん
三井不動産の担当者宛に連絡すればご自身が対象かどうか分かりますので一度問い合わせることをおすすめいたします！（私は問い合わせた上で対象外と分かりしばらく立ち直れませんでした・・）

[324: 契約者さん4]

インテリア相談会行ってきました。皆さまは洗濯機上の吊り戸棚つけますか？非常に悩んでいます

[325: 契約者さん1]

>>320 契約者さん3さん

モデルルームではコの字型になっていた気がします。

[326: 契約者さん]

>>324 契約者さん4さん

つけようと思っていましたが、高いですよね。
相談会で税込102,300円と提示されすぐに工務店に見積もり依頼しました。

[327: 契約者さん7]

>>325 契約者さん1さん

教えてくださってありがとうございます！

うちはインテリアオプションは玄関オーダーミラーとレンジフィルターくらいでしょうか…
エアコンは家電量販店を幾つか見たところ、ダイキンのEシリーズで揃えるならトントン～若干安、それより上位機種は三井の方が高くつきそうだなぁという印象でしたので、注文せずです。

[328: 契約者さん7]

インテリアオプションはエアコンだけ付けようかと迷っています。量販店で頼むと設置時に綺麗に仕上がるかが心配なので。
オプションのダイキンのEシリーズ・6畳用(一番安いもの)を全部屋に入れようと検討していますが、皆さんから意見あれば頂きたいです。

[329: 契約済みさん5]

引き渡し日が1か月以上早まったので入居時期的に暖房が直ぐにでも欲しいなと思ってダイキンEシリーズ18畳用1台と6畳用3台を頼みました。
基本設置費用が高く見えますが配管に化粧カバーをする分も含めての費用でした。

[330: 契約済みさん]

>>328 契約者さん7さん
私は二部屋＋リビングなので、6畳×2 ダイキン Eシリーズ、リビング14畳ダイキンEシリーズで検討中です。
これはオプション会でのエアコン担当者の提案の通りですが、リビングこんなに出力必要なのか、少し疑問には思っている所です。

[331: 契約者さん7]

>>330 契約済みさん

ありがとうございます。
リビングは間取りとしても広いので、エアコンも14畳や18畳などの方が良いんですかね。
相談会で聞いてみようと思います。

[332: 契約者さん4]

>>319 さん

情報ありがとうございます。キャンペーン始まったとのことなので早速申込みました。

[333: 契約者さん2]

みなさん資金計画の確定の申請ってされましたか？
申し込み･承認済みの銀行から変更なければ、特に相談会等に参加せずとも確定しちゃって良いものなのでしょうか。

[334: 匿名さん]

>>333 契約者さん2さん
私はまだこれからです。取り急ぎ一行で本審査したのですが、
他行含め比較するため再度取り直し等する予定です。

基本変更ないのであれば、相談会など行かずとも確定ではないでしょうか。

先日レジデンシャルサロンに伺って聞いた際には、ここで銀行と、資金計画を確定させるということでした。正確には頭金は金消契約に間に合えば変更はできなくもないが、基本はこの9月の確定で契約書等は準備されていく様です。

[335: 家電量販店]

某有名家電量販店の店員から、エアコンについて聴取。
◯11月ころに各社新モデルを発表するので翌2月ころが最も買い場。24年現行モデルが最も安く買えるタイミング。
◯寝室程度の広さであれば高価な省エネモデルを買う必要なし。
◯省エネモデルと呼ばれるクラスはモーターが異なり、それ以下のクラスと比べて消費電力が半分から2/3程度。価格は6-9万円高いがリビングなら5年以内でpayする。

[336: 契約者さん2]

>>335 家電量販店さん

有益な情報ありがとうございます！
となると寝室だけ先にエアコンをつけてあとは2月に買う形が良いかもしれませんね?

[337: 契約者さん3]

レジデンシャルサロンにたまたま立ち寄ったのですが、一階のテナントは未だ決まってないみたいでした。位置的に難しい場所にありますよね。その分人通りがないのは魅力の物件ですが。

[338: 契約者さん2]

>>336 契約者さん2さん

家電量販店でよくあるのが、2台、もしくは3台を同じメーカーで揃えて買うと割引が発生みたいなプランなんですよ。
なので、まとめ買いの方がいいかと思います。
リビングだけ高級な省エネ機種にして、寝室はエントリーモデルがよいとのこと。

[339: 家電量販店]

>>338 契約者さん2さん
2024年モデルの省エネタイプエアコン(ハイエンド機種)って消費電力がハンドドライヤー並で驚きました。しかもマンションが断熱性能高いから、電気代が抑えられそうだなと思いました。

[340: 契約者さん8]

>>324 契約者さん4さん
インテリアオプション高いですよね、、
私はサンクチュアリに頼みました。
エコカラットとオーダーミラーの相談したら吊戸とアクセントクロスも安かったのでまとめて頼みました。
内装オプション他もやってるみたいですよ。