【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[121: マンコミュファンさん]

私もららテラス行きました！
綺麗だし各スペースにゆとりがあって良かったです。入居時期には植栽や芝生が良い感じに育ってさらに素敵になりそう。

[122: 契約者さん7]

南船橋駅北口のブックオフは何でも買い取ってくれますね。捨てようと思ってたガラクタにも値段がついてびっくりしました！皆さんも引越しの際に役に立つかもです。服はシーズン後だと買い取ってくれませんでしたが、、、

[123: 契約者さん8]

みなさん、食器棚はありにしましたか？
モデルルーム見ていて、ちょっと使いにくそうな気もして、自分で設置するか悩み中です。

[124: 契約済みさん]

低層階の締め切りが結構早くて標準（無い）のまま。でも、目の前？にIKEAがあって、見に行ったら結構いろいろありました。それもよいかなぁ～と思ってます。まだ一年以上ありますしね。

[125: 契約者さん6]

>>123 契約者さん8さん
ありにしました！
自分で用意したら結構しますしね。

[126: 契約済みさん11]

私もありにしました。
それで浮いた分を床のガラスコーティングとかに回そうと思ってます。

[127: 匿名さん]

>>125 契約者さん6さん
オーダーだと50万くらいみたいですね。

[129: 匿名さん]

>>128 契約者さん1さん
ミッド契約者は「ゲストルームの8000円は高すぎる！」と文句が出てるみたいですけどね。
ちなみに手付金は何％でキャンセルで何％戻って来る感じですか？

[130: マンション掲示板さん]

住民板に部外者が出張るのはちょっとライン超えてるわな

[131: 住民さん8]

>>126 契約済みさん11さん
個人的には床のコーティングほど無駄な物は無いのでやらない方が良い。やったのもやってないのも買ったけど大して変わらない

[132: 契約済みさん3]

木のフローリングならともかく、シートフローリングはコーティングが必要ないとうたってるメーカーもありますよね。

[133: 契約者さん2]

MRの営業さんにコーティングはしなくて良い床材ですって言われたのでウチはしないです。
浮いたお金でソファ買いますw

[134: 契約済みさん]

色々、自分で調べて納得できる生活ができれば◎。何事もピンキリ。https://www.ikea.com/jp/ja/rooms/kitchen/kitchen-storage-pubaffe50a0

[135: 契約者さん1]

マンション下の店舗はまだ決まっていないですかね。

[136: 契約者さん1]

駅前のららテラスも、空床あり
今の惨状では、まず決まらないでしょうね
こんな奥では、動物病院くらいでは

[137: 匿名さん]

>>136 契約者さん1さん
ネットで調べてから行くようなお店ですよね。
美容院とか、

[138: 匿名さん]

>>136 契約者さん1さん
空床とは？
ゴルフとコンタクトレンズ屋、眼科は3月オープンですよ

[139: 契約済みさん6]

マンション下店舗はどこもギリギリまで発表しませんよ。
こちらはまだ竣工まで1年以上もありますし、気長に待ちましょう。

[140: 契約者さん5]

>>138 匿名さん

買えなくて僻んでるだけなのでスルーしておきましょう。

[141: 契約者さん6]

カラーセレクトやオプション何にしました？
住むのはまだ１年以上先なのに、部屋どんな感じになるかなと想像して楽しんでます！笑

[142: 契約者さん3]

マンションの一階に動物病院と小児科が入ったら最高だわ

[143: 契約者さん8]

>>142 契約者さん3さん
若松団地がペット禁止なのもあり、動物病院は難しそう。
ららぽーと内の小児科は評判が良くないようですし、新しくできたら最高ですよね。

[144: 契約者さん]

入居前に子が2歳になる方は、登録だけ先にしておいた方がよいですね。

[145: 入居前さん]

先日営業さんとお話した時は美容院とかになる予定との事でした。確定ではないですが

[146: 契約済みさん]

先週、見てきたら、このくらいになっていた。ららテラスのスーパー、ワイズマートも、今住んでいるところより安くって（たまたま、ぞろ目セール？）、少し離れたアコレまで頑張る必要もなさそう。住みやすそう。意外と若松団地近くて、たくさんあって、大きく、住人さんたちも多そう。楽しみ。

[147: 契約済みさん]

>>146 契約済みさん
有難うございます！
団地一帯、野村不動産の開発も楽しみですね！より明るい街になってほしいですね

[148: 契約者さん]

>>146 契約済みさん
独特な文章に困惑しましたが。。笑
写真投稿ありがとうございます！

[149: 入居前さん]

だいぶ成長してきましたね。楽しみ！
https://twitter.com/2ldk18/status/1751155497699606583

[150: 契約者さん2]

このマンションに住む年齢層や子どもたちの年齢が気になります。大体でいいので、分かる方、教えてください。

[151: 契約済みさん]

>>150 契約者さん2さん
全体では30代ファミリーが一番多い層らしいですよ。

[152: eマンションさん]

うちは30前後の夫婦で子供はこれからって感じです。

[153: 契約済み]

うちもアラサー夫婦です。子どもがいますが、保育園に入れられるか不安です､､､。マンションが建つということで、保育園や幼稚園の規模も多少は拡大してくれることを願っていますが。

[154: 契約者さん1]

>>153 契約済みさん
サザン・ホライゾン(合わせた世帯数がパークホームズの約7倍)が子育てメインの頃は若松・南船橋保育園の枠では不足気味でしたけど、今ではLaLaプレミアの子供達が入ってもだいぶ余裕があるみたいですよ

[155: 契約済みさん]

うちは30代前半の夫婦で子供は1-2歳(入居時)になります！

[156: 入居予定さん]

どちらもマンションから徒歩5分ほどで送り迎えできるのでありがたいですね

南船橋保育園
https://www.minaho.jp/en-tour/
若松幼稚園
https://www.f-futaba.jp/blog/

[157: 契約者さん7]

保育園について、船橋市役所で話を聞いてきました。
大規模マンションができる年は、必要な点数が例年より10点ぐらい高くなることが多いようです。
認可外を含めて検討することをおすすめいただきました。
といっても、選択肢は多くないですが…

我が家は、来年の3月までは1歳クラス、4月からは2歳クラスになるので転園がスムーズにできるか今から不安です。

[158: 契約者さん3]

>>157 契約者さん7さん

10点は上がりすぎですね…
むしろどんな家庭が入れるの！？って感じですね( ; ; )
子だくさんか、保育士さん家庭ですかね…

[159: 契約者さん8]

>>158 契約者さん3さん

元々定員割れしてる（求職中でも入れる）状況に対して10点という感じでしたので、フルタイムなら希望はありそうです!

[160: 契約者さん1]

トイレにアクセントクロスがついてるんでしたっけ？契約から時間が経ち、うろ覚えです・・

[161: 契約者さん6]

>>160 契約者さん1さん

webの資料集を見てみると、洗面所とトイレは同じアクセントクロスになってます。モデルルームもその仕様になってましたね！

[162: 契約者さん5]

>>159 契約者さん8さん
平日に南船橋へ行ったついでに、南船橋保育園の周りを見に行きました。17時すぎだったのですが、現在の保育園と比べて帰る人がかなり多く感じました。
短時間保育が多いのは、地域柄なんだとカルチャーショックを受けました。現在の保育園は延長保育も結構いたりして、18時のお迎えではお友達がたくさんいるんですよね。

[163: 契約者さん6]

>>162 契約者さん5さん
そうだったんですね。
私は早々に園見学にも行ってきました!
その際、延長保育の人数も聞いてきたのですが、今年はあまり多くはなさそうでした。
年度によって延長利用状況はマチマチと仰っていたので、入ってみないとわからない部分かもしれません。
ただ、延長保育もちゃんと先生と遊んでいただける(動画視聴ではない)ようなので捉え方次第なのかなとも思います。
園見学は快く受け入れてくださるので、またお時間あるときに一度行かれてみることをオススメします!

[164: 契約者さん3]

南船橋保育園よりは遠いですが、若松保育園も評判は良いみたいです。

[165: 契約者さん]

>>164 契約者さん3さん
若松保育園はまさに公立って感じで、体操服や帽子などの決まったものがないのが私は魅力に思いました。
どちらも外れて浜町保育園になったら距離的に困っちゃうので、どちらかに入れることを祈っておこう。。

[166: 契約者さん1]

>>160 契約者さん1さん
すごく分かります。契約から時間が経ちすぎて忘れますよね笑
roovでモデルルームや建物模型を自由に見れらようになると良いですよね！

[167: 契約者さん3]

>>165 契約者さん
浜町保育園は送り迎えが厳しいですよね､､､

[168: 契約者さん1]

>>161 契約者さん6さん

ありがとうございます。web資料集をみてみます！モデルルームで見たのが前過ぎて、本当に思い出せません。

[169: 契約者さん1]

>>166 契約者さん1さん

内覧会までお楽しみにしていても良いのですが、roovで部屋の中を立体的に見ることができたらいいのにな～と思います！

[170: 契約者さん2]

入居のタイミングでお子さんは何歳児クラスですか？

0歳
1歳
2歳
3歳以上