【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[1061: 契約者さん3]

2段ラックに止められるタイプで何とか工夫するしか無いような…
電動アシストを諦めるのはもはや絶対として、後はどこを妥協するかですね

[1062: 契約者さん2]

自転車の件、みなさん結構辛辣で驚いてしまいました。
保育園は希望園に皆さんが入れている訳ではないですし、送迎大変ですよね。
私だったら南船橋保育園でない限り、若松保育園でも自転車は必要と感じると思います。子連れで徒歩移動はなかなか進まず大変なので。
管理会社には送迎の事情があって困っている方がいるから変わってくれる人がいないかどうか、掲示の一枚でも出してもらえるといいですね。
きっと変わってくださる方はいらっしゃると思いますよ。
もし管理会社に対応いただけないのであれば、掲示板の使用許可を得てご自身で掲示されてみてはいかがですか？
双方が区画移動に同意していれば、管理会社も対応してくれるのではないでしょうか？
引っ越し後で環境の変化もあり、お子さんもいらっしゃる中大変かと思いますが頑張ってくださいね！

[1063: 通りがかりさん]

運が良かったのか平置き2個当たった。
小さいお子さんがいる家庭の苦労はよくわかるので、2段ラックの上しか当たらなかったお子さん持ちの方のところと1台交換してあげてもいいかなと思ってるんだけど、交換とか可能なんかな

[1064: 契約者さん9]

みんな子供以外にも色んな事情があるし、平等な抽選の結果だからしょうがないとしか…管理会社も悪くない
駅から遠いとかならともかくこんな駅前のマンションだし
善意の交換のつもりかもしれないけど相手方とのトラブルとかのとき誰も助けてくれないから割り当たったところ使うのが一番無難で安全とは思う

[1065: 契約者さん3]

マンションの駐輪場の空き状況ってどこかに出てましたっけ？
全部埋まってるんですかね？

[1066: 契約者さん3]

いや30キロって電動アシストだからなんだし、普通に電動アシストやめればいいだけでしょ

[1067: 契約者さん3]

>>1063 通りがかりさん
交換して欲しい本人が「何階の誰がしたいのか」という個人情報割れるの覚悟で掲示板に交換希望の貼り紙を、管理会社の許可取って出さない限りこちらからは何も出来ないですね。こっちからOKってやっても今回の人じゃない人がこれ幸いと希望してくる可能性もあるので
つまり本人のやる気次第

[1068: 契約者さん6]

自転車駐輪場の話は、仮に不要な方がいたら管理会社に返納なりすればよい話な気もします。それ以外の選択肢は無さそうな。空きができるとよいですね…。そこそこ余裕があるように見えて意外に駐輪場埋まっていたのですね。

[1069: 契約者さん8]

今抽選会の時の資料を見たら、平置きじゃなくても下段なら電動も可能って書いてますが一切空きないんですかね？
結構空いてるように見えるので。

[1070: 契約者さん9]

>>1069 契約者さん8さん
まだ全部屋入居完了してないしそりゃ空いてるように見えるでしょう
春になってから自転車買う人もいるだろうし

[1071: 契約者さん4]

>>1069 契約者さん8さん
電動はOK、子供用のシート付きがNGだったと思います。たぶんシートが上下左右のラックに干渉するから。

[1072: 契約者さん4]

>>1069 契約者さん8さん

スライドラック式も、チャイルドシートOKですね

[1073: 住民さん4]

>>1068 契約者さん6さん

その通りですね！返納すればまた抽選してくれるだろうし。

[1074: 契約者さん1]

平置きで楽したいって思ってるのがダメなんじゃないですか？
当たらなかったんだから仕方ない、面倒でも毎回シート外せるタイプにしてラックに止めれば良い訳で、本人が工夫するしかないでしょう

[1075: 契約者さん1]

厳しい方多いですね。。
同じく子連れですが徒歩での送迎はなかなか厳しいですよね。空きが出るといいですね。

[1076: 契約者さん4]

駐輪場当たらず送迎が大変です。誰か譲ってくれませんか、だけの投稿だったら誰も厳しいこと言わなかったんじゃないかな？

[1077: 契約者さん1]

>>1075 契約者さん1さん
同感です。マンション内の交流イベントなどがあれば相互理解が進んだりするんでしょうか、、

[1078: 契約者さん1]

>>1076 契約者さん4さん

分かります。

[1079: 契約者さん2]

チャイルドシート付き自転車ですが、重さ、寸法を計り、支障なく入りそうだったので2段ラック上段に停めようと思っていたのですが、駄目なのでしょうか。

[1080: 投稿者]

提案したってだけなんですからそんなに叩かなくても…と思います。
それにこの方、駐輪場当たらなかったと言ってるのでラック式も当たらなかったんじゃないですかね？？
楽したいとか工夫どうこうの話ではない気がしますが…
途方に暮れてしまう気持ちわかります。

[1081: 契約者さん1]

とりあえず、電動アシストの30キロ重量ある自転車をアルコープに停めることだけは絶対にやめて貰えれば
流石にやらないとは思いますが、非常に危険なので

[1082: 契約者さん5]

>>1081 契約者さん1さん
確かに、小さなお子さん多いですし危険なことだけはやめて欲しいですね。

[1083: 契約者さん4]

当事者です。
みなさん、たくさんのご意見、アドバイスありがとうございます。
危険なことはもちろんしたいわけではないのでその点はご安心ください。その他いただいたアドバイスも参考にさせていただきます。

[1084: 住民さん4]

すみません。若松保育園に入園される方、入園式について日程等分かれば教えていただきたいです！説明会の連絡をした際に聞きましたが、説明会でお伝えしますと言われました。説明会はまだですが会社に休み申請をしないといけないので知りたいです。

[1085: 契約者さん1]

私も若松保育園なんですが説明会（面談）が3月の後半で、準備物もその時初めて聞くので間に合うか不安です。見学したときは南船橋保育園に入れると思っていたので、若松で全然質問してなかったのですが、若松保育園はオムツのサブスクあるのでしょうか？

[1086: 契約者さん8]

>>1084 住民さん4さん
見学会のときに若松保育園は入園式ないと聞いた気がします。

[1087: 契約者さん6]

>>1079 契約者さん2さん
チャイルドシート付きは、スライドラック式か平置きのみ利用可能ですよ。

[1088: 契約者さん6]

>>1084 住民さん4さん
休み申請のために教えて欲しいと連絡を入れたら教えてくれますよ。あと、あまり保育園の情報をオープンな場所で聞くのは危ないのでやめた方がいいと思います。若松がというわけではないですが、利用者の中には複雑な家庭の方や様々な背景を持っている方がいらっしゃる可能性があるので…キツイ言い方になっていたらすみません。色々と怖いご時世ですので…。

[1089: マンション住民さん]

流れをぶったぎってしまうのですが、管理費支払い用カード皆さんどうされましたか？今三井住友カードなので、三井のすまいLOOP VISAカードも検討しているのですが、ショッピングパークカードも捨てがたいなと。

[1090: 契約者さん7]

>>1083 契約者さん4さん
（広い意味では）同じ屋根の下に住むもの同士ですから思いやりの精神を持って過ごしていきたいですね！笑

ちなみに、我が家も駐輪場落ちたので、とりあえずで申し込みしていた方々の権利返還があるのではと思い、管理会社に連絡したところ、入居が落ち着く5月ぐらいに再度の募集を予定しているとのことでした！
解決にはならないでしょうが、ご参考まで。

[1091: 契約者さん7]

>>1089 マンション住民さん
三井のマンション住むならloop VISAゴールド一択かと思っていました

[1092: マンション比較中さん]

>>1062 契約者さん2さん
ここまでの流れを拝見していた不動産会社に勤めているものですが、残念ながら管理規約のお話は優しい、優しくないのお話ではなく皆さんが快適に過ごせるよう一定のルールを設けて整えていくものです。全員の欲が反映され叶う事は難しくそれが絶対条件となるのであれば抽選というギャンブルをせず戸建て住宅の選択肢を取られるべきです。

[1093: 住民さん]

>>1086 契約者さん8さん

入園式ないんですね。教えていただきありがとうございます。

>>1084
書き方が悪くて申し訳ございません。休み申請の旨伝えて聞きましたが説明会でお伝えしますと言われたのでこちらで聞きました。配慮が足りず申し訳ございませんでした。

[1094: 契約者さん2]

>>1084 住民さん4さん

若松保育園に問い合わせてみてください…！

[1095: 契約者さん2]

>>1089 マンション住民さん

LOOPカード、既に作ったのですが、もう管理費支払いでカード設定できます…？知ってる方がいたら教えてください。

[1096: 契約者さん4]

居住住居の両隣への挨拶は行いますか？
賃貸だと最近はあまりされない方が多いのかな…とも思うのですが
新築マンションの場合はどうするのが正解か悩んでいます。
長いお付き合いになると思うので出来たら良い関係を築いていきたいです。

[1097: 契約者さん4]

>>1096 契約者さん4さん

常識的に行いたいですね、賃貸でもしてます。

[1098: 住民さん8]

>>1084 住民さん4さん

入園式は4/1です！

[1099: 契約者さん8]

>>1096 契約者さん4さん

個人的にはしなくても良いかなと考えており、必須ではないという認識でおります。
人それぞれの考えがあることは理解いただきたいですね。

[1100: 住民さん8]

>>1096 契約者さん4さん
最低限なら下の階の方だけ挨拶行くのがいいかと。
小さいお子様がいるなら挨拶に行っとけば、多少の足音問題は多めに見てもらえることが多いと思います。

[1101: 契約者さん7]

>>1100 住民さん8さん

小さい子供がいるからは関係ないのでは。

[1102: 住民さん8]

>>1101 契約者さん7さん
小さいお子様がいない家庭で下の階に足音等気をつけられるなら別に挨拶行かなくていいという個人的な考えです。

[1103: 契約者さん5]

必須ではないけど、今後長く住むならしておくに越したことはないのでは？

[1104: 住民さん8]

>>1103 契約者さん5さん
そうですね。
ただ必須ではないので最低限するならという話です。

[1105: 住民さん3]

特定の方かもしれませんが、このマンションの掲示板では、いちいち嫌な言い方をする方が散見されますね。
正直、会社にいたら一緒に働きたくないタイプです笑
もう少し思いやりのある考え方や言葉遣いができれば、みんなが気持ちよく過ごせるのに…と思います。

[1106: マンション住民さん5]

私は引っ越し挨拶はこちらから行く予定無いです。挨拶来られた方用に粗品は用意してあります。人それぞれですね。

[1107: 契約者さん5]

最近、浄水器の水圧が落ちてきた気がしています。
みなさんはどうですか？？

[1108: 契約者さん1]

挨拶は本来は上下左右がベストらしい

[1109: 契約者さん5]

今の時代、自分の思う常識を相手におしつけるのはできないので正しい、悪いはないと思いますがという大前提の中で、私は挨拶されるのも、挨拶に行くのを受け入れて貰うのも大変気持ちいいと思います。
あくまで他人にそれを求めるつもりはありません、色んな考えがあって当然です。

[1110: 契約者さん4]

>>1109 契約者さん5さん

ベストアンサー

[1111: 契約者さん3]

>>1109 契約者さん5さん
今月入居するので上下左右にご挨拶しようと思ってます。
契約者さん5さんのように、気持ちよく受け入れてくれる方が隣人だったらいいな。

[1112: 住民]

雨の日の我が家

[1113: 契約者さん8]

もうお住まいの方にお聞きしたいのですが、ワークスペースは、どれくらいの方が使用されてますか？結構混んでますか？？

[1114: 契約者さん1]

>>1113 契約者さん8さん
あまり人がいる光景をみないですが、皆さんどうなんでしょう。

[1115: 契約者さん7]

>>1113 契約者さん8さん
本日、雨天で混んでいるかなと外からすこし覗きましたが、2名程度に見えました。
入居者が揃って居ない時期ですが、現時点は十分に空いているようです。

雨の日は周りの景色や音も様変わりして、新鮮でした。

[1116: 契約者さん1]

>>1113 契約者さん8さん
たまに本を読みに行ってますが、人がいても1人、2人くらいです。
絵本がありますが、かなり静かな空間なので中々子供を連れて行く…という感じではないです。

[1117: 契約者さん6]

>>1116 契約者さん1さん

教えていただきありがとうございます。子どもと一緒に、ちょっと絵本読みに行こうか～みたいなのはできない雰囲気ということですね…！大人の気分転換や仕事のときに、利用したいと思います。

[1118: 契約者さん3]

駅より北側に自転車で行く場合、Googleマップだとららアリーナ手前から歩道橋ではなく自動車と同じ車道を渡ってららポート側に渡るように表記が出るのですが、あの車道は自転車も通って良いところなのだろうか？

[1119: 契約者さん1]

>>1118 契約者さん3さん
自転車通行禁止の記載もないので、左折レーンを直進する（自転車は軽車両なので左折レーン直進）ことになると思いますが、日中の交通量見るにお勧めはできませんね…。

[1120: 契約者さん2]

>>1118 契約者さん3さん
1119さんと同じように可能ですが、左折専用レーンのため信号表示も含めて注意が必要ですね。

すこしズレますが、マンションエントランス出て右手のスロープから高架下をくぐり船橋競馬場裏手を利用するルートが気に入っています。

船橋競馬場のコーナンに向かう時は、休日の人混みも回避してストレスなく到着できます。

[1121: 契約者さん4]

>>1120 契約者さん2さん

これも自転車の場合は歩道橋渡る必要がありますよね？

[1122: 契約者さん1]

>>1120 さん
そちら側のルート気になりつつ、間違って高速入ったら…と思うと不安で使えてませんでした。
人混み回避できるのはいいですね！！

[1123: 契約者さん8]

>>1111 契約者さん3さん
隣は下手したら毎日会うから挨拶した方が良いですが、上下は主に音関係への牽制とも受け取られるので（特に下階から上階への挨拶は「下に私達が住んでるんだから音気をつけろよ」という圧迫を与えに行くのに等しい）、上下は行くなら下階だけ行くのをおすすめします。上は相手が来たら行けば良いです。

[1124: 契約者さん8]

>>1123 契約者さん8さん
下階への挨拶も顔見えると逆に色々と良くないこともあるので、基本的には行かない方が良いです。逆に行った方が良いパターンもあり得ますが、上下階とは基本あまり仲良く出来ないと思った方が良いかと

[1125: 契約者さん6]

>>1117 契約者さん6さん
人がいない時に子供連れて行って、少し絵本読んだりしたこともあるのですが、まだ子供が字が読める年齢じゃないので読み聞かせしなくてはいけなくて、人がいる時は無理そうだなぁと思いました。

[1126: 契約者さん5]

本の貸し出しなどあったら嬉しいな…と思いつつ、管理が大変だし出来ないよなぁ…と諦めてます。