【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[1051: 契約者さん8]

>>1050 契約者さん5さん
抽選が平等に行われている以上はしょうがないでしょう。

落選することも考慮してマンション購入したんですから。

子供の保育園？を近いところに検討してみてわ？

[1052: 住民さん]

>>1050 契約者さん5さん

以前住んでいたマンションで落選した人が家の中に置いていました。駐輪場が空いていないのでエレベーターを使うことがあります。という旨のお知らせが管理会社から出されており、マンション内の掲示板やエレベーター内に貼り紙もされていました。ただこのマンションだとエレベーターを占領してしまう可能性がありますが。自転車が必要なら駐輪場が空くまでは部屋に置くしかないと思います。

[1053: 契約者さん1]

>>1050 契約者さん5さん
空きスペースやアルコープへの一時的な駐輪など提案しましたが
↑ これだけは絶対にやめて下さい。見つけたらすぐ管理会社に報告します。
…とは言え、30キロの自転車を家の中に置くのは無理でしょう。バイクスペースとか空いてたらそこ契約したら止められるのでは？　ウチのは平置きだけどそこまで重くないから交換が認められるなら変えてあげたいけどね

[1054: 契約者さん5]

>>1050 契約者さん5さん
2台分とも落選でしたか？
必要なのにおつらいですよね。
小さいお子さんがいるご家庭が多いので空くのもどれくらい待つか分かりませんし、幸い駅近物件なので南船橋駅利用が一番だと思います。
エレベーター利用ならお子さん＋電動アシスト自転車だとかなり大変そうです。

[1055: 契約者さん1]

>>1053 契約者さん1さん
もし血迷っても30キロの自転車を玄関アルコープに留めるのだけは絶対やめて下さいね。お部屋がAタイプなら柵があるからまあ…安全上の心配は無いけど、中住戸で玄関の前に自転車置いてて、30キロの自転車が倒れてきたら普通に怪我するので安全上非常に危険です。
あとは30キロだと電動アシストだと思いますが、買い替えて電動じゃない軽いタイプにした方が良いと思います。

[1056: 契約者さん5]

>>1050 契約者さん5さん

レンタサイクルではダメでしょうか。
先日確認したところ、子供乗せタイプで3-4台ありました。
絶対とは言い切れませんが、毎朝使う人であれば持っている方も多いと思うので、全て借りられてしまうということもない気がします。
ちなみに、先日私が見た時は休日の昼間でしたが、1台も使われていませんでしたよ。

[1057: 契約者さん1]

>>1053 契約者さん1さん

わたしも落選しました…子乗せ3人乗りなので、かなり痛手です…交換、叶うのであればぜひお願いさせていただきたいです…泣泣

[1058: 契約者さん4]

やはり駐輪場も駐車場も広い部屋から優先なのでしょうか、、

[1059: 契約者さん7]

>>1050 契約者さん5さん
送迎が大変なのは理解しますが、管理会社に困るからなんとかしてほしいと申し入れるのは迷惑な話です。こういう事があると子連れというだけで子持ち様と言われてしまうんです…。平置き駐輪場を使いたいのは子乗せアシスト自転車の利用者だけではないと思うので。
我が家は自転車のカゴに載せられるベビーカー(リベル)を使い始めてから移動が楽になりました。マンションから駅駐輪場までが大変でしたらおすすめです。

[1060: 契約者さん2]

アーバンイキというチャイルドシートだと比較的簡単に取り外しができるようなので検討してみてはいかがでしょうか？

購入時点だと駐輪場の詳細もどこの保育園に通うことになるかもわからなかったと思うので大変ですよね。マンションの駐輪場が空くまでの間をなんとかしのげるいい方法が見つかるといいですね。

[1061: 契約者さん3]

2段ラックに止められるタイプで何とか工夫するしか無いような…
電動アシストを諦めるのはもはや絶対として、後はどこを妥協するかですね

[1062: 契約者さん2]

自転車の件、みなさん結構辛辣で驚いてしまいました。
保育園は希望園に皆さんが入れている訳ではないですし、送迎大変ですよね。
私だったら南船橋保育園でない限り、若松保育園でも自転車は必要と感じると思います。子連れで徒歩移動はなかなか進まず大変なので。
管理会社には送迎の事情があって困っている方がいるから変わってくれる人がいないかどうか、掲示の一枚でも出してもらえるといいですね。
きっと変わってくださる方はいらっしゃると思いますよ。
もし管理会社に対応いただけないのであれば、掲示板の使用許可を得てご自身で掲示されてみてはいかがですか？
双方が区画移動に同意していれば、管理会社も対応してくれるのではないでしょうか？
引っ越し後で環境の変化もあり、お子さんもいらっしゃる中大変かと思いますが頑張ってくださいね！

[1063: 通りがかりさん]

運が良かったのか平置き2個当たった。
小さいお子さんがいる家庭の苦労はよくわかるので、2段ラックの上しか当たらなかったお子さん持ちの方のところと1台交換してあげてもいいかなと思ってるんだけど、交換とか可能なんかな

[1064: 契約者さん9]

みんな子供以外にも色んな事情があるし、平等な抽選の結果だからしょうがないとしか…管理会社も悪くない
駅から遠いとかならともかくこんな駅前のマンションだし
善意の交換のつもりかもしれないけど相手方とのトラブルとかのとき誰も助けてくれないから割り当たったところ使うのが一番無難で安全とは思う

[1065: 契約者さん3]

マンションの駐輪場の空き状況ってどこかに出てましたっけ？
全部埋まってるんですかね？

[1066: 契約者さん3]

いや30キロって電動アシストだからなんだし、普通に電動アシストやめればいいだけでしょ

[1067: 契約者さん3]

>>1063 通りがかりさん
交換して欲しい本人が「何階の誰がしたいのか」という個人情報割れるの覚悟で掲示板に交換希望の貼り紙を、管理会社の許可取って出さない限りこちらからは何も出来ないですね。こっちからOKってやっても今回の人じゃない人がこれ幸いと希望してくる可能性もあるので
つまり本人のやる気次第

[1068: 契約者さん6]

自転車駐輪場の話は、仮に不要な方がいたら管理会社に返納なりすればよい話な気もします。それ以外の選択肢は無さそうな。空きができるとよいですね…。そこそこ余裕があるように見えて意外に駐輪場埋まっていたのですね。

[1069: 契約者さん8]

今抽選会の時の資料を見たら、平置きじゃなくても下段なら電動も可能って書いてますが一切空きないんですかね？
結構空いてるように見えるので。

[1070: 契約者さん9]

>>1069 契約者さん8さん
まだ全部屋入居完了してないしそりゃ空いてるように見えるでしょう
春になってから自転車買う人もいるだろうし

[1071: 契約者さん4]

>>1069 契約者さん8さん
電動はOK、子供用のシート付きがNGだったと思います。たぶんシートが上下左右のラックに干渉するから。

[1072: 契約者さん4]

>>1069 契約者さん8さん

スライドラック式も、チャイルドシートOKですね

[1073: 住民さん4]

>>1068 契約者さん6さん

その通りですね！返納すればまた抽選してくれるだろうし。

[1074: 契約者さん1]

平置きで楽したいって思ってるのがダメなんじゃないですか？
当たらなかったんだから仕方ない、面倒でも毎回シート外せるタイプにしてラックに止めれば良い訳で、本人が工夫するしかないでしょう

[1075: 契約者さん1]

厳しい方多いですね。。
同じく子連れですが徒歩での送迎はなかなか厳しいですよね。空きが出るといいですね。

[1076: 契約者さん4]

駐輪場当たらず送迎が大変です。誰か譲ってくれませんか、だけの投稿だったら誰も厳しいこと言わなかったんじゃないかな？

[1077: 契約者さん1]

>>1075 契約者さん1さん
同感です。マンション内の交流イベントなどがあれば相互理解が進んだりするんでしょうか、、

[1078: 契約者さん1]

>>1076 契約者さん4さん

分かります。

[1079: 契約者さん2]

チャイルドシート付き自転車ですが、重さ、寸法を計り、支障なく入りそうだったので2段ラック上段に停めようと思っていたのですが、駄目なのでしょうか。

[1080: 投稿者]

提案したってだけなんですからそんなに叩かなくても…と思います。
それにこの方、駐輪場当たらなかったと言ってるのでラック式も当たらなかったんじゃないですかね？？
楽したいとか工夫どうこうの話ではない気がしますが…
途方に暮れてしまう気持ちわかります。

[1081: 契約者さん1]

とりあえず、電動アシストの30キロ重量ある自転車をアルコープに停めることだけは絶対にやめて貰えれば
流石にやらないとは思いますが、非常に危険なので

[1082: 契約者さん5]

>>1081 契約者さん1さん
確かに、小さなお子さん多いですし危険なことだけはやめて欲しいですね。

[1083: 契約者さん4]

当事者です。
みなさん、たくさんのご意見、アドバイスありがとうございます。
危険なことはもちろんしたいわけではないのでその点はご安心ください。その他いただいたアドバイスも参考にさせていただきます。

[1084: 住民さん4]

すみません。若松保育園に入園される方、入園式について日程等分かれば教えていただきたいです！説明会の連絡をした際に聞きましたが、説明会でお伝えしますと言われました。説明会はまだですが会社に休み申請をしないといけないので知りたいです。

[1085: 契約者さん1]

私も若松保育園なんですが説明会（面談）が3月の後半で、準備物もその時初めて聞くので間に合うか不安です。見学したときは南船橋保育園に入れると思っていたので、若松で全然質問してなかったのですが、若松保育園はオムツのサブスクあるのでしょうか？

[1086: 契約者さん8]

>>1084 住民さん4さん
見学会のときに若松保育園は入園式ないと聞いた気がします。

[1087: 契約者さん6]

>>1079 契約者さん2さん
チャイルドシート付きは、スライドラック式か平置きのみ利用可能ですよ。

[1088: 契約者さん6]

>>1084 住民さん4さん
休み申請のために教えて欲しいと連絡を入れたら教えてくれますよ。あと、あまり保育園の情報をオープンな場所で聞くのは危ないのでやめた方がいいと思います。若松がというわけではないですが、利用者の中には複雑な家庭の方や様々な背景を持っている方がいらっしゃる可能性があるので…キツイ言い方になっていたらすみません。色々と怖いご時世ですので…。

[1089: マンション住民さん]

流れをぶったぎってしまうのですが、管理費支払い用カード皆さんどうされましたか？今三井住友カードなので、三井のすまいLOOP VISAカードも検討しているのですが、ショッピングパークカードも捨てがたいなと。

[1090: 契約者さん7]

>>1083 契約者さん4さん
（広い意味では）同じ屋根の下に住むもの同士ですから思いやりの精神を持って過ごしていきたいですね！笑

ちなみに、我が家も駐輪場落ちたので、とりあえずで申し込みしていた方々の権利返還があるのではと思い、管理会社に連絡したところ、入居が落ち着く5月ぐらいに再度の募集を予定しているとのことでした！
解決にはならないでしょうが、ご参考まで。