【契約者専用】パークホームズ南船橋

[匿名]

パークホームズ南船橋の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1902/

所在地：千葉県船橋市若松２丁目１－１３（地番）
交通 ：京葉線「南船橋」駅　徒歩4分
総戸数：212戸※他に店舗4戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上15階
竣工時期：2025年2月上旬竣工予定
入居時期 ：2025年3月上旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【東京のマンション住民掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板に移動しました。2023.7.21 管理担当】

[406: 匿名さん]

今どき１８５０は狭い。
SUVとか入んないでしょ。ハリアーですら１８５０超えてます。

[407: 契約済みさん]

エアコン検討のため、家電量販店を見てきました。
やはりインテリアオプションと比較して１０万円以上差は出てくる印象。

ただ、唯一家電量販店では「塩害仕様」品は販売しておらず、そこが今の悩みどころになっています。
みなさん、エアコンって塩害仕様つけましたか？

[408: 契約者さん4]

>>406 匿名さん
現代の車のサイズを考えると狭いは狭いですよね。はじめから知らされていたことなので文句は言わないですが、もっと広いと最高でした。高架下に月極駐車場できないかな。

ハリアーについては駐車する人いそうですね。販売カタログ上の売り文句は幅1855mmですが、正式な書類である車検証では幅185cm（車検証記載サイズはcm未満切り捨てです）になっていて、書類上制限ジャストに収まるので。

[409: 契約者さん8]

>>407 契約済みさん
こんにちわ。私も家電量販店をみてきた者です。
結論、私はその後エアコンはインテリアオプションで塩害仕様にしたのですが、

理由としては
・調べたところ塩害仕様をつけた方が良さそうな範囲に見えた
・ダイキン希望だった※住設向けは破格
・引き渡し時にエアコンがついてる
　※引っ越しに向けたそのへんの事前調整が不要
・配管等の対応や依頼を明確に指示できる自信がなかった

このあたりの理由で塩害かつインテリアオプションにしました

[410: 契約者さん]

>>409 契約者さん8さん

ありがとうございます！！とても丁寧にご説明いただに大変参考になりました！
海からの距離が絶妙なので悩みどころですが記載いただいたメリットを意識しながら検討してみようと思います！

[411: 契約者さん3]

>>406 匿名さん
最初に投稿したものです。そうですよね。荒らし扱いされてしまいましたが、、笑。
今住んでるマンションも1850から2000まで選べたので、ここもそうだと勝手に思ってました。
最初にきちんと確認しなかった私の落ち度ではありますが、、。車選びますよね、、。

[412: 住民さん]

>>409 契約者さん8さん
配管等の対応は、三井から指示書を配布してくれるようです。住民が専門の知識を保有する必要はなく、指示書を業者に渡すだけです。

[413: 契約者さん8]

南船橋駅南口周辺のGoogleストリートビューが更新されましたね。
ららテラス、ららアリーナ、PH南船橋、PL南船橋　綺麗に写ってます。

[414: 契約者さん8]

ズバリみなさん住宅ローンどこにしました？
私は変動価格でauじぶん銀行かSBIの2択で
最後ギリギリ悩んでます。
このタイミングで利上げ濃厚ですし締め切りまでに
判断できるかな、、

[415: 住民さん3]

>>414 契約者さん8さん

銀行の規模含めSBIをおすすめします

[416: 契約者さん5]

我が家はauじぶんです！

[417: 契約者さん5]

>>412 住民さん
409です。指示書、確か内覧時なのか、引き渡し時なのか、配布してもらえるようですよね。なのでコスト面だと、この辺もらって量販店がコストとしては最安にはなりそうな気はしてます。

[418: 契約者さん3]

来年から小学校1年生のお子さんを持つ方っていらっしゃいますか？
どうやら若松小学校で説明会があるようなのですが、連絡したら参加出来るのでしょうか？もう既に連絡された方等いらっしゃれば教えていただけると助かります。
https://www.city.funabashi.lg.jp/kodomo/gakkou/003/p094706.html

[419: 入居前さん]

>>413 契約者さん8さん
ららアリの関係車両出入口を見るとTHEICEの表示があるので7月末に撮影されたようですね

[420: 眞ろ]

>>414 契約者さん8さん
auじぶん利上げ確定しちゃって私たちが入居するころには0.5%確定なのでやめましたw

[421: 契約者さん2]

ネット銀行や地銀は預貸比率が高く、低コストで調達している預金の限界が相対的に近いので金利上昇にビビットに反応する可能があります。
目先の金利水準だけでなく、中長期的な目線を持って吟味するのがいいと思います。

[422: 契約者さん1]

>>414 契約者さん8さん
団信のカバー率考えてSBIにしました。

[423: 契約者さん4]

皆さまはネット銀行が多いのですね。
金融経済に疎いため都市銀行を検討中なのですが、この流れを見て心が揺らいでいます。

[424: 契約者さん7]

出来上がり金利は1番いいですからね。他の方を当てにするより何を重視するかで決められるといいかと思います。私もメガを軸にネット銀行も見ております。

[425: 匿名さん]

>>418 契約者さん3さん
ここで聞くより教委に問い合わせされた方がいいのでは…