ザ・パークハウス ひばりが丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス ひばりが丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-hibarigaoka/


所在地：東京都西東京市谷戸町3丁目3157番11（地番）他
交通：西武池袋線「ひばりヶ丘」駅（南口）徒歩2分

間取：2LDK・3LDK
専有面積：49.84平米～77.02平米
バルコニー面積：9.43平米～24.31平米

売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

総戸数：140戸（募集対象外住戸16戸を含む）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
用途地域：商業地域
防火地域：防火地域

駐車場：48台（機械式47台、身障者用1台）
自転車置場：234台
ミニバイク置場：7台

完成日または予定日：2025年1月中旬（予定）
引渡可能年月：　　　2025年2月下旬（予定）

販売予定：2024年1月中旬販売開始予定

建ぺい率／容積率：建ぺい率：80% 、容積率：500%

敷地面積：1,876.25平米（売買対象面積）
　　　　　1,876.21平米（建築確認対象面積)

都心と街を結ぶ。
華やぎと潤いを結ぶ。
建築美と居心地を結ぶ。

象徴を結ぶ。
西武池袋線・急行停車「ひばりヶ丘」駅 徒歩2分

多彩な価値を結ぶ、ひばりが丘の中心へ。

この地につくりたかったのは、多彩な都市機能と生活環境を結びつける
ひばりが丘を象徴する駅前に相応しい価値。
それはこの地の個性を宿す建築美であり、これからを満たす住まい方。

あらたな暮らしは、駅前で結実する。

急行停車駅徒歩2分の価値
駅南口周辺には大型商業施設だけでなく、行政および公共施設が集積。
本物件が誕生するのは、まさに街の都市機能が集まる中心地。
その多彩な利便を使いこなせる暮らしがあります。

誇らしさを抱く独創的な建築
地名にある雲雀（ヒバリ）の巣をテーマに、外観をデザイン。
小枝の集まりを思わせる組子模様が特徴的で、大切な家族を優しく育む
住まいとしての象徴的な表情を街並みに映し出します。

駅前に住むからこその暮らし方
多彩な収納を設けたプランや家事動線に工夫を凝らしたプラン、
ウォールドアの開閉で間取りを柔軟に変えられるプラン等、
ライフスタイルに合わせて選べるプランをご用意しました。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[262: 名無しさん]

>>261 さん

>>261 名無しさん
駅側ずっとシートで覆われてますけれど、見れましたか？外壁っていうかまだ上からなんか貼るんでしょ。

[263: 評判気になるさん]

>>262 名無しさん
正確に言えば、りそな銀行側のバルコニーの内側の外壁です。やっぱり赤味が多少強い状態でOKが出ちゃった。
ま、その階でのチェックじゃ分かんないよね。下からは見えずらいけど上や離れた所からは分かる。

[264: 評判気になるさん]

>>263 評判気になるさん
最後に色お合わせてきたよ。
スモークのバルコニー囲いが付いたら、
わからない程度だ。

[265: 通りがかりさん]

北隣のパチンコ店買い増し地上げした分着工遅れて工事費増加、その分外壁は1F除いてオール吹付、パルコ側から見える廊下は全て縦格子、西友側面は細く幾何学模様に屈折した木目調マリオンで少しお化粧し、あとは三菱ブランドで売り切る訳ですね

[266: マンション検討中さん]

>>265 通りがかりさん
素晴らしい計画ですね！
価格もやはり魅力的ですし！！

[267: 名無しさん]

スーモにも出てるね。9800万

[268: 名無しさん]

>>267 名無しさん
あれは転売ヤーですか？

[269: 名無しさん]

転売かな。いくらで買ったんだろう

[270: マンション検討中さん]

おそらく、地権者住戸かと。

[271: 口コミ知りたいさん]

>>269 名無しさん
引渡しを受ける前に売却活動って、できるんですね

[272: 周辺住民さん]

地権者ならば権利を第三者へ転売するだけだから
新規分譲物件なら実物がなくても大丈夫でしょうね

[273: 匿名さん]

9800って坪いくらやねん。あまりにふっかけすぎだろｗ

[274: 名無しさん]

近くのタワーとかみるとこんなもんで適正かと。

[275: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[276: 匿名さん]

ここ、駅2分なんですね。ここまで近いと起きてすぐ電車に乗れそうです。
中でもJやG1、G2の方が駅に近いので、駅から近い方から売れていったりしますかね？

関係者の人、ぜひ教えてください！

[277: マンション検討中さん]

>>276 匿名さん
公式HPに問い合わせの電話番号も書いてあるんだからそっちで聞けば？

[278: マンション掲示板さん]

あと１0部屋くらいしかなかったです。
そろそろ完売かもしれないですね。
なんだかんで駅近、順調

[279: 坪単価比較中さん]

公式サイトの物件概要にもありますが、第三期２次で3戸、これまでの販売対象住戸の売れ残りの先着順で7戸の計10戸は少なくともあります。なお、まだ第四期以降の販売対象戸は示されてませんので、第三期時点の価格表を見る限り他に20戸以上は残っているかと思います。

[280: 評判気になるさん]

>>279 坪単価比較中さん
先程モデルルーム見学してきました。
先着順と次回販売をあわせて約10戸でした。
来客も多く賑わっていて、間も無く完売しそうです。

[281: マンコミュファンさん]

>>280 評判気になるさん
駅近いいです。すぐ売れるでしょう。