【契約者専用】グランリビオ浜田山

[契約済みさん]

購入された方、情報交換出来ればと思います。
よろしくお願いします。

検討者スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680196/
公式URL：https://nskre.jp/hamadayama/index.html
売主：日鉄興和不動産株式会社 東京建物株式会社 安田不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

[21: 契約者さん5]

>>20 契約者さん5さん
どうなんですかね。高価格帯住戸もしくはペアローン以外の若い世帯とかで決めうちですかね。

[22: 契約者さん8]

理事については、まずは立候補の意向伺いが説明会であります。予定されている5人に立候補者数が満たない場合、第一期に限っては、デベロッパーの方から声かけがあるようです。
理事長は、理事の中から互選で決めるのが標準管理規約となっています。理事長をデベロッパーが決めることはあり得ません。

[23: 契約者さん3]

>>22 契約者さん8さん
そうなのですね！ありがとうございます。

[24: 契約者さん7]

購入後、デベロッパーとの関係は、あくまでも建物に関することに限られてきます。
理事の選任など、住民と関わってくるのは、今度は管理会社です。住民の意識が高いマンションは、管理会社が優秀な担当者を回してくると言われています。

[25: 契約者さん4]

>>24 契約者さん7さん
住民の意識が高いとはどういう事でしょうか。まずは第1期が5人しっかり集まるなどですか？

[26: 契約者さん7]

分かりにくくて申し訳ありません。
住民の意識が高いとは、マンションの資産価値を維持することに関心を持っている住民が多いということです。管理会社に丸投げして、とにかく楽をしようという住民が多いところは、
管理会社も手を抜いて来るそうです。
理事への立候補もそうですが、総会への出席率が高いことも大切なことのようです。

[27: 契約者さん8]

>>26 契約者さん7さん
ご丁寧にありがとうございます。
そういったことがあるのですね。でも管理会社側からしたら当然の人員配置で納得です。
このマンションはきっと同じ価値観を持った方が大勢いらっしゃるでしょうから、住民同士助け合いながらより良いマンションにしていきたいですね。

[28: 契約者さん7]

>>16 契約者さん8さん
振込指定だったと思いますよ

[29: 契約者さん3]

>>27 契約者さん8さん

本当にそうですね。このマンションを選んだ住民同士、助け合って良いマンションにしていきたいです。
どうぞ宜しくお願いいたします。

[30: 契約者さん4]

月末にインテリア相談会に参加します。既に参加された方にうかがいたいのですが、その場で契約をしないと割引価格にならないのでしょうか。

[31: 契約者さん7]

インテリア相談会当日割引き価格は、ほとんどのものに適用されますが、ネーププレート、レンジフィルター、カップボードは、当日のみの価格ではないようです。
検討するものについては、事前に下調べを十分して臨まれることをお勧めします。
オプション会で注文したものは、全て私たちが鍵を受領した後に工事に入るそうです。12月12日に予定されている鍵の受領日に、既にエアコンやエコカラットが取り付けられている訳ではないそうです。その点を考慮して、何処までオプション会で注文するかをよく考えた方がいいと思います。

[32: 契約者さん7]

鍵を受け取った時点で既にエアコンが取り付けられている…一般的には、割高であったとしても、これはオプションで注文する大きなメリットです。でも、この物件に関しては、鍵の受領後に取り付け工事に入るので、その利点が薄れてしまう気がしています。
面材合わせの必要があるカップボードなどは、やはりオプションで注文するしかないかと思いますが、インテリアショップなどには、他にもっと機能性や美観に優れたものが並んでいるようなので、悩ましいところです。

[33: 契約者さん5]

>>32 契約者さん7さん
そうなんですね
そうなるとエアコンとかは電気屋等で購入したほうがよさそうですね
情報ありがとうございます

[34: 契約者さん4]

先月のインテリア相談会で何点か注文しました。その時、鍵を受け取った後からの設置になるので、業者に鍵を預ける承諾書にサインを求められました。鍵を受け取った後で、業者が数日間出入りすることには疑問を持っています。
以前購入したマンションでは、鍵をもらった日には、オプション注文品は全て設置済みでした。鍵を預けるのも、セコム以外にはしたことがありません。

[35: 契約者さん7]

>>32 契約者さん7さん
情報ありがとうございます。
エアコンをオプション会で頼むメリットは、①入居時設置済②設置が丁寧、安心だと思ってます。
ハウスメーカーにと勤めている親族に図面等見てもらったのですが、エアコンについて設置が難しい間取りでもないので設置についてはしっかりも何もほぼないと思うとのことでした。
入居後設置であれば尚更家電量販店で購入しようと思います。

冬なので、ストーブなどあればエアコンなくても耐えれますし。

そうするとエコカラットも入居後となると、これも普通のリフォーム会社へ頼んだ方が全然安い気がしてしまってます。

[36: 契約者さん8]

注文家具の設置とかも入居後となると不便ですね
エアコンは1日あれば設置できると思いますが注文家具の設置ってどれくらいかかるのでしょうか

[37: 契約者さん4]

>>36 契約者さん8さん
注文家具何を検討されていらっしゃるのですか？

[38: 契約者さん7]

カップボードを注文しました。他にも玄関のエコカラットに鏡。鍵をもらってから3日間くらいは設置工事に必要だから、引っ越しはその後にするように言われました。
鍵を受け取った後で自宅が工事現場になるなんて納得できないけれど、これってどうにもならないものなのですかね。

[39: 契約者さん2]

>>38 契約者さん7さん
私もエコカラットと鏡注文予定です。
引渡し前後で責任の所在がデベなのか買主(長谷工インテック)なのかで変わるので難しいんですかね。
相場より高いインテリアオプション価格なのでその辺は融通きかせてほしいと思ってしまう点は正直ありますね。。

[40: 契約者さん8]

>>37 契約者さん4さん
鏡と食器棚とインテリアクロスを検討しておりました
インテリアオプション会自体は9月なので事前に知れてよかったです