ブランズ自由が丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区奥沢七丁目85番2（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅正面口まで徒歩5分

第二期

間取：2LDK～3LDK
専有面積：91.72平米～109.23平米(予定)
バルコニー面積：91.72平米～109.23平米(予定)

サービスバルコニー面積：2.05平米～2.33平米
テラス面積：14.28平米

売主：東急不動産株式会社
売主：東急株式会社
販売代理：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社　関東建築支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：24戸（19戸供給済）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建
用途地域：第一種低層住居専用地域

駐車場：25台(機械式)(月額使用料：38,000円～42,000円)
自転車置場：スライドラック式32台(月額使用料：600円)、サイクルポート10台(月額使用料：2,000円)
ミニバイク置場：2台（月額使用料：3,000円)

建物竣工：　　　2024年1月下旬予定
引渡し可能時期：2024年5月下旬予定

第二期：2023年10月中旬販売開始予定

インターネット使用料：1,320円
スカパーJsat施設利用料：220円

敷地面積：1,944.27平米
建築延床面積：4,570.47平米(容積対象面積／2,914.32平米)
建築面積：1,396.36平米

優美なる邸宅、その先へ。

自由が丘の駅前に息づく華やぎと賑わいが余韻に変わり、
緑の潤いと静けさが次第に色濃くなる住宅街の一画に、
新しいBRANZが誕生します。
「自由が丘」駅徒歩5分以内では初となる、
平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
その邸宅は、九品仏川緑道に寄り添う
第一種低層住居専用地域の三方角地を得て、
自由が丘に今までなかった固有の世界観を描きます。
目指したのは、既成概念を超える自在性の中に、
時を超える邸宅が備えるべき優美さを追い求めたレジデンス。
ここに、BRANZが掲げる「環境先進」への想いを込めて、
新しい時代の指標となる邸宅創造に挑みます。

-｢自由が丘｣駅徒歩5分。緑道を抜けるフラットアプローチ。
- 平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
- 世田谷区初 ZEHと低炭素建築物同時取得。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[165: マンション検討中さん]

この物件こそ20年に一度の希少価値

[166: 匿名さん]

>>165 マンション検討中さん

希少て、城南地下鉄駅前タワマンみたいなこと言うんやで。嗤い

[167: 名無しさん]

>>166 匿名さん
タワマン好きは退場してくださいね

[168: 口コミ知りたいさん]

ピーコックあった頃よりこの界隈は混むんだろうから、車も出しにくいし、毎日電車に乗らなきゃな層でもない限り無駄な駅近ですね。自由が丘は緑小通り側しか勝たんでしょ。

[169: マンション検討中さん]

ま、玉聖や線路が近いから緑道の北側寄りだと華wと落ち着きのバランスよさそう

[170: 検討板ユーザーさん]

私はしばらくフォレストゲート代官山の賃貸に住んで様子見します。

[171: 職人さん]

>>170 検討板ユーザーさん
上級国民様の目にもとまる自由が丘、自由が丘愛が試される物件ということですね。

[172: 検討板ユーザーさん]

自由が丘二丁目、玉川田園調布二丁目

勝ち組のアドレス

便利で静かで華がある

[173: eマンションさん]

>>172 検討板ユーザーさん

二流アドレスですよ。それ。

[174: 匿名さん]

>>168 口コミ知りたいさん

等々力通りから駒八或いは等々力まで抜けて環八や目黒通り、そこから第三京浜や東名、中原街道、２４６も出やすいから、車さえあれば便利だよ
駅界隈は平坦だしチャリや原チャリがあると機動性も増す
緑が丘寄りはヤマダ電機以外大した店もないけどね

[175: 匿名さん]

>>173 eマンションさん

なるほど、で、あなたはどこの街におうちを所有しているの？

[176: マンション掲示板さん]

>>174 匿名さん

そこに行きつくまでの近隣の混雑のはなしかと、、

[177: マンション検討中さん]

自由が丘駅徒歩10分以内で築10年以内のマンションを探しています。
目黒通りや環八沿いはNGで住環境重視です。
90平米は欲しくて1.5億以内で。

無いですよね、、、、、

[178: マンション検討中さん]

難しいと思います。。2019年以前ならあったと思いますが価格水準が変わってしまいました。

[179: eマンションさん]

買い時はもう来ない気しますね、金利上がるし。湾岸のタワマンみたいにアジア系富裕層に買い漁られて治安も悪くなるのは避けたい。

[180: 口コミ知りたいさん]

>>173 eマンションさん

玉田２は自由が丘、田園調布、奥沢いずれも徒歩数分だから便利だよ。
故野村克也夫妻の邸宅もある。

[181: マンション検討中さん]

バブル期以上の価格になってしまいました。
ITかコンサルか海外投資家しか買えないですな。

[182: 名無しさん]

>>180 口コミ知りたいさん
ワンピースの尾田先生も住んでますよね

[183: 口コミ知りたいさん]

玉田は環八と線路があるのでそれがネック。ブランズも大井町線の音は気になるかもしれない
目黒線のように東急も都内は皆地下化すればいいんだけどね
環八沿いは容積率が高くマンションが騒音のブロックになっているｗ

[184: マンション検討中さん]

玉川田園調布2は梅沢富美男邸もあり著名人が多いね。
自由が丘駅に近いので大田区田園調布よりもグッと便利。
残念ながらマンションは皆無だが。（古くて地味なのがチョコっとだけ）