ブランズ自由が丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ブランズ自由が丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/jiyugaoka/

所在地：東京都世田谷区奥沢七丁目85番2（地番）
交通：東急東横線・大井町線「自由が丘」駅正面口まで徒歩5分

第二期

間取：2LDK～3LDK
専有面積：91.72平米～109.23平米(予定)
バルコニー面積：91.72平米～109.23平米(予定)

サービスバルコニー面積：2.05平米～2.33平米
テラス面積：14.28平米

売主：東急不動産株式会社
売主：東急株式会社
販売代理：東急不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社　関東建築支社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

総戸数：24戸（19戸供給済）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建
用途地域：第一種低層住居専用地域

駐車場：25台(機械式)(月額使用料：38,000円～42,000円)
自転車置場：スライドラック式32台(月額使用料：600円)、サイクルポート10台(月額使用料：2,000円)
ミニバイク置場：2台（月額使用料：3,000円)

建物竣工：　　　2024年1月下旬予定
引渡し可能時期：2024年5月下旬予定

第二期：2023年10月中旬販売開始予定

インターネット使用料：1,320円
スカパーJsat施設利用料：220円

敷地面積：1,944.27平米
建築延床面積：4,570.47平米(容積対象面積／2,914.32平米)
建築面積：1,396.36平米

優美なる邸宅、その先へ。

自由が丘の駅前に息づく華やぎと賑わいが余韻に変わり、
緑の潤いと静けさが次第に色濃くなる住宅街の一画に、
新しいBRANZが誕生します。
「自由が丘」駅徒歩5分以内では初となる、
平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
その邸宅は、九品仏川緑道に寄り添う
第一種低層住居専用地域の三方角地を得て、
自由が丘に今までなかった固有の世界観を描きます。
目指したのは、既成概念を超える自在性の中に、
時を超える邸宅が備えるべき優美さを追い求めたレジデンス。
ここに、BRANZが掲げる「環境先進」への想いを込めて、
新しい時代の指標となる邸宅創造に挑みます。

-｢自由が丘｣駅徒歩5分。緑道を抜けるフラットアプローチ。
- 平均専有面積113平米超の低層レジデンス。
- 世田谷区初 ZEHと低炭素建築物同時取得。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

いよいよ大本命、来ましたね。
三菱と東建が露払いして、横綱が満を持しての登場です！

[2: 匿名さん]

いよいよ来ました！
会員向け販売でいくつ売れたのか実物です！

[3: 匿名さん]

駅近の希少価値は認めるけど、周囲の景観がなああ。。。。ヒルトップのザ・パークハウス自由が丘ディアナガーデンのほうがよかった。ただ、地下住戸はいただけなかった気がした。

[4: 匿名さん]

現在、第二期販売のエントリー受付の段階のようですが、第一期ではどのような間取りの住戸がいくらくらいで何戸売れたのか気になります。

[5: マンション検討中さん]

購入した者ですが、アンダーで残り5戸のところまで売り切ったのはさすがですね。たぶん残りは3階の高額部屋と、ややクセのあるお部屋でしょうか。都心マンションのような値上がりは期待してませんが、住環境は素晴らしいと思います。再開発も控えてますし。

[6: 匿名さん]

ブリリア自由が丘の広い間取りが完売しているので、うまく棲み分けられそうですね。

[7: まちるさん]

>>5 マンション検討中さん
なるほど「全24戸（19戸供給済み）」と書かれてますな。
これほどの高額物件を内輪で売ったのはさすが地元の東急ならではかと。

[8: 匿名さん]

　ブランズって、グレードどうなんでしょう。地所、三井、野村より劣るのでしょうか

[9: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん
ご購入されたんですね。羨ましいです。とても素敵な物件だなと思っているのですが、予算的に手が届かず。。。

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん
東急沿線の高級低層マンション限定なら、ブランズが一番ハイランクの印象です。他のデベとはちょっと気合の入れ方が違うというか。

[11: 通りがかりさん]

>>8 匿名さん
ブランズは仕様高い物件多いですよ。東急、三菱、野村は手を抜かない。

[12: 匿名さん]

>>5 マンション検討中さん
私も購入させていただきました。
駅前の東建よりは圧倒的に仕様はいいです。
値段もそれなりでしたが、、、

[13: 匿名さん]

間取りを見るのが好きで、代表間取りのLタイプ見ました。

LDKだけでも23.9畳＋7.4畳。30畳以上。
あと、浴室2024！隣にサウナ！洗面も2つありました。

トイレも2つあるので、お客様用と住人用と使い分けできます。
トイレ2つだと家族が病気の時も使い分けできてよさそうだと思っています。

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 匿名さん
こりゃすごい。
3億超えですか。
バリバリ力入れてますね

[15: 匿名さん]

自家用サウナですね。自分も間取りを見るの好きなので新築マンションの間取りをよく見ますが
サウナ流行りとはいえ、室内にサウナを作ったマンションってそんなにないですよね…。
そこは希少価値が出て良いんじゃないかと思いました。これが付いてることで購入のきっかけになる方とかもいそうです。
まあ三億（？）の部屋とかは庶民には手は出ませんが…。

[16: 匿名さん]

先着住戸坪860万くらいですね。。
都心ほどは高くはない。。

[17: 通りがかりさん]

ブリリアの王様部屋と比べるとだいぶ安いですね。

[18: 匿名さん]

2階北向きの91平米のプランで、坪650万なら1億8000万くらいでしょうか。。

[19: 名無しさん]

>>18 さん

ブリリアで坪700超えですから
ありえないかと。

[20: 匿名さん]

公式サイトを見る限り、東急の「本気度」がうかがえますね。
三井や野村、モリモトの新築ぐらいで、ドヤ顔していると笑われそう。