ヴェルディ沖野上［パークテラス］IIってどうですか？

[マンション住民さん]

ヴェルディ沖野上［パークテラス］IIについての情報を希望しています。
ユーホーやプレスタも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://verdy-okinogamiparkterrace2.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154517

所在地：広島県福山市多治米町6丁目948（地番）
交通：「エフピコアリーナふくやま前」バス停 徒歩2分（中国バス）
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.76平米～80.62平米
売主： 株式会社信和不動産
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここは売れているのでしょうか？

[2: 匿名さん]

完売しているプランもあるし残っているプランもあと1戸とかみたいだから
静かに売れていっているという状態なのかもしれません。
全体邸に広めの物件ばかりなので
特にファミリーにして見たら割とゆったり暮らしていけるのではなかろうかと思います。
収納もマンションとしては考えられている方に感じられます。

[3: 匿名さん]

今販売されているのは２８戸、
あと３割程度ということなので、売れているほうでしょう。
１００超えの物件で入居は来夏なのであれば、十分十超に売れているのかなと思います。
間取りがとにかく広いので、使い勝手が良い仕上がりなのでは？

[4: 匿名さん]

販売数が減っていないのが気になります。
でも、竣工予定 2025年7月上旬なので、まだ先だと思えばいいのかもしれません。

販売戸数 28戸
間取り 2LDK+S（4戸）・3LDK（24戸）
販売価格（税込） 2,928万円（1戸）～4,268万円（1戸）

[5: 匿名さん]

ここいいなと思うポイントがいくつかあって、
駐車場平置きで2台目も可能かもな点とか、
どのプランも80㎡以上で、
都心のマンションの1LDKとか2LDKくらいの価格で買えちゃう点とか。
だからと言って設備仕様が劣るわけでもなく。
だからでしょうか一番広いプランも完売しているし、
広いプランから売れている雰囲気を感じます。
一番狭いと言っても85.48㎡ありますから。
あ、でもバルコニーとかも含む平米数ですね。

[6: 匿名さん]

バルコニーはそこまで広くなくていいです。
私は部屋が広い点です。
他の人もそう思うのか、100㎡以上の間取りから完売しています。

今、買えるのはAタイプで、住居面積が80.62㎡、バルコニー入れて100㎡以上。間取りとしては普通っぽいのですが、LDKの横にファミリークロークがあります。
ここをパントリーみたいに使うのもいいかなと思っています。ペットボトルのケースやカップ麺など、かさばるものをそのまま置いておいてもよさそうです。

[7: 匿名さん]

ファミリーカウンターは全戸標準装備のようですがファミリークロークはついていない部屋もあるみたいですね。
あと、こちらはバルコニー面積も専有面積として合算されているので85㎡台でも実際の住居専有面積は70㎡台なので、その辺はよく注意しておきたいところです。

[8: 匿名さん]

バルコニーを含む平米数で計算されるのであれば、そこまで広くなくても良いですね。
別の場合はもちろん広々としていた方が、使い勝手は良いです。
そう考えると１００㎡超えていても部屋が普通の広さだなと感じます。
あと、ここはクローゼットの広さがたっぷりあって良いなと思いました。

[9: 匿名さん]

大きな公園が目の前なのはいいかもしれない。。。
遊びに行くのに楽しい公園があるのって大事だと思うので。

>>ファミリーカウンターは全戸標準装備のようですがファミリークロークはついていない部屋もあるみたい
どのプランが売れているのか知りたいです。
ファミリーカウンターは家族が使うのかどうか。
パソコンを置いておけば調べもの学習をしてもらえるのかな。