ル・シェモア西草深ってどうですか？

[マンション住民さん]

ル・シェモア西草深についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.816t.jp/mansion/nishikusabuka/

所在地：静岡県静岡市葵区西草深町1?7（地番）
交通：JR東海道新幹線／東海道本線「静岡」駅徒歩17分
静鉄バス「西草深町」バス停徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：69.91平米～102.46平米
売主：セキスイハイム東海株式会社
施工会社：中村建設・アビリティー特定建設工事共同企業体
管理会社：積栄ライフサービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

もしかして1ゲットってやつでしょうか？
おいしくいただきたいと思います。
ル・シェモア西草深さん　応援しています！

[2: 匿名さん]

場所はこちら

[3: 評判気になるさん]

マンションの前にバス停があるのは良いですね。間取りは普通ですね。

[4: 匿名さん]

物件名 ル・シェモア西草深
所在地 静岡県静岡市葵区西草深町1?7
交通 JR東海道新幹線／東海道本線「静岡」駅徒歩17分
静鉄バス「西草深町」バス停徒歩1分
用途地域 第2種中高層住居専用地域・第2種住居地域
建蔽率 60％
容積率 200％
敷地面積 2,171.06㎡
建築面積 1,141.97㎡
延床面積 4,416.43㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上5階建、共同住宅
総戸数 46戸（募集対象外住戸31戸含む）
建築確認番号 第R04確認建築CI東海S00019号（令和5年4月4日付）
専有面積 69.91㎡～164.77㎡
バルコニー面積 5.72㎡～33.00㎡
ルーフバルコニー面積 27.00㎡
テラス面積 11.40㎡～17.10㎡
専用庭面積 22.23㎡～35.55㎡
サービスバルコニー面積 2.44㎡～4.20㎡
アルコーブ面積 1.28㎡～23.55㎡
間取り 2LDK～4LDK
駐車場 総戸数46戸に対し、建物敷地内平面駐車場10台（来客用を1台含む）、機械式駐車場42台、計52台
（ 月額使用料：未定）
バイク置場 3台（月額使用料：未定）
自転車置場 スライドラック・2段式54台、平置7台、計61台月額使用料：未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積栄ライフサービス株式会社

[5: 匿名さん]

本当ですね。バスがマンション前にあります。
電車だと新静岡駅までちょっと距離あります。

現地案内図だと近く見えますが、お城をぐるっと巡っていかないと・・・

バスで駅まで何分か、混雑状況はどんな感じか、ご存じの人いますか？
ここ、お堀をランニングしてもよさそうですね。

[6: 匿名さん]

このマンションは立地は静岡でもトップですね
ファミリー向け、高年収の方には良さそうです
億越えの部屋もあるようですが?
懸念点は救急車の音だけだと思われます

[7: マンション比較中さん]

一等地です。億ションですね。

[8: 評判気になるさん]

物件概要に『総戸数46戸（募集対象外住戸31戸含む）』と記載されてます。31戸は既に売約済みということなのですか？　

[9: 匿名さん]

NHKがあった場所なんだね。

[10: 匿名さん]

>>8
おそらく地権者分ではないかと思います。

[11: 匿名さん]

と普通はいいたいところですが、NHKが売った場所だとするとどうなんだろうか。

[12: 匿名さん]

価格表をお持ちの方いらっしゃいますか？

[13: 匿名さん]

>>12さん

価格
5628万円～9548万円

SUUMOにありました

https://suumo.jp/ms/shinchiku/shizuoka/sc_shizuokashiaoi/nc_67729167/

[14: 評判気になるさん]

最終2邸　96.37m2
8898万円・9548万円
同じ間取りなのに、2階と3階で650万円も価格差があるんですね

[15: 匿名さん]

完売したようです。