OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[851: 匿名さん]

この周辺の治安ってどうなんですか？

昼間はサラリーマンや学生？が多いな～って気がしたのですが、
夜はどうなんでしょうか。

女性一人の帰宅って危ないのかしら。

[852: 匿名さん]

＞851

夜はそんなに人がいっぱいって感じじゃないです。
でも、危ない雰囲気はしないと思います。

[853: 匿名]

850
勝どきの売れ残り低層なんかは2006年から販売してた。
>前は
って、いつの話？

[855: 匿名さん]

売上に占めるウェイトはかなり大きいでしょうね。

[856: 匿名]

もうある程度見通しはついてるらしいですよ。あとはどれだけ利益を残せるか最大値を探ってるらしいです。

[857: 匿名さん]

新庁舎はどうでしょうか？

[858: 匿名さん]

他のゴクレ物件の惨状から見たらここは成功と言っていいレベルだと思う。
もちろん大手のタワマンと比べたら、売れ行きは微妙だけど。
今のゴクレだと竣工時3割売れ残りぐらいでも、よくそんなに売れたなという感じ。

[859: 匿名さん]

区役所には住みたくないな。浮浪者のたまり場になりそうだし。

[860: 匿名さん]

向こうは南池なので住環境としてはOWLより上だと思うよ。OWLよりファミリー向けの物件になるのでは。
完成は26年12月でまだまだ先だけど。

[861: 住民さんＢ]

3割売れ残りで成功ってことは、半分売れれば合格ってことですか。
プラウドは完売間近だってのに。

[862: 物件比較中さん]

最近まで落ち着いた投稿が多かったけど、ネガなのか、ただ性格が悪いやつなのかが分からないけど一人で延々と投稿するやつが戻ってきたな。

[863: 匿名さん]

ここってゴクレだったんだ…。変な名前のマンションだなぁと思ってましたが。フクロウタワー？
買っちゃダメでしょ。
お金持ちにゴクレは似合わないと思います。

[864: 匿名さん]

>>863
ゴクレは金の紋章って意味だから金持ち向けですよ。

[865: 匿名さん]

新庁舎は未知数ですから、やはりアウルにいっといた方が良いということですね。
アウルからの庁舎もありですよね。さらに造幣局とサンシャインと郵便局合同プロジェクトタワーへ！というロードマップがみえてきました。マイルストーンが描けてきました。ありがとうございます。五右衛門さん。

[866: 匿名さん]

彼の独演会をニヤニヤしながら見ている人は少なくないと思いますｗ

[867: 匿名さん]

真打登場ですかｗ

[868: 匿名さん]

866が犯人だな。
何でゴクレを買っちゃだめなの？

[869: 匿名]

完全に主観ですが、ゴクレは三流なイメージがあるので。

[870: 866]

あれ、何か気に障っちゃった？
ごめん気にしないで続けてね。

[871: 匿名さん]

ゴクレは新興デベの中では抜きん出た存在だと思うけど。
アウル、勝どきの大規模再開発を請け負える企業なんだし。
この案件を成功させれば一流と呼んでも良いんじゃなかろうか？

[872: 匿名さん]

そっかー！三流と思うなら絶対買わないほうがいいとおもうよ。
いろんな観点で選ぶ人がいるもんだね。
アウルは買っていい部屋と悪い部屋があるのかとおもうあるね。

[873: 匿名さん]

なんかゴールドを目の敵にしている人がいるようですね。
想像を掻き立てられます。

[874: 匿名さん]

信用ない会社は東証１部の企業にはなれません。否定している方は３流ですね。

[875: 匿名さん]

新庁舎は前イメージから、世界初の複合パネルで形成していった方がより
エコなイメージになったのでは。

[876: 匿名さん]

新プランもバベルの塔みたいでかっこよくなるかも。

[877: 匿名さん]

池袋の近未来予想図を入手しました。
近日気分次第で公開予定です。
To Be Continued

[878: 匿名さん]

ゴクレ擁護派が多い珍しい板ですね。
おもしろい。

[879: 匿名さん]

ゴクレが一流なんて冗談でも恥ずかしくて言えんね。
三流の長谷工とか大京ですら、あんな酷い売れ残り方しないでしょ。
クレストプライムタワー芝とか。

むしろ、ここのマンションを何の気にもせず買える人が不思議だわ。
あれだけ失敗して途方に暮れてる先人達がいるというのに。

[880: 匿名さん]

＞なんかゴールドを目の敵にしている人がいるようですね。
ゴクレをゴールドと言う人初めて見たｗ

[881: 匿名]

確かに。
以前からこの掲示板では、ゴクレと書くのが一般的。
クレストと書く人が少数派。
ゴールドと書く人は私も初めて見た。

[882: 匿名さん]

勝どきのマンション掲示板を読んだ方が良いね。

[883: 匿名さん]

確かに南池袋のほうが住環境はよさそうだけど、東池袋のほうが利便性は上。悩むな。新庁舎タワーのデザインはイメージ図からだとオフィスビルみたいで、個人的にはイマイチ。

[884: 匿名さん]

2014年12月竣工の庁舎物件か・・・
GDP２位の中華の影響と沈没日本が円安になり、鉄鋼など建材価格が倍近く高騰してるかもよ。

[885: 匿名さん]

＞８８３
住むなら南池袋の方がぜったいいいです。
池袋界隈に住んでても、東池袋界隈は案外出歩く頻度多くないです。

＞８８４
全部の建物に当てはまりますね。
８８４さんの言うとおりだとすると今のうちにマンション買っておけ
ってことになりますね。

[886: 匿名さん]

>>884
これのこと？

資源価格が高騰 業績圧迫懸念
4月29日 11時11分
中国などの新興国の需要拡大で、建設用の鋼材に使われる鉄のスクラップなどの資源価格が軒並み上昇しており、デフレが続くなか、企業の業績を一段と圧迫する懸念が出始めています。

このうち、建設用の鋼材に使われる鉄のスクラップは１年前のおよそ２倍に上昇しています。また、自動車や家電製品の原材料となる非鉄金属も、この１年で国際的な指標となる銅の先物価格が８６％、アルミニウムも６５％それぞれ上昇しています。中国など新興国の需要拡大で鉄鉱石や石炭の価格も高騰しており、デフレが続くなか、資源価格の上昇分を販売価格に転嫁できない企業の業績を一段と圧迫する懸念が出始めています。これについて、第一生命経済研究所の新家義貴エコノミストは、「資源価格がこれだけ上がってしまうとせっかく回復し始めた景気の腰を折る可能性がある。特に価格交渉力の弱い中小企業の収益を圧迫し、雇用や賃金を悪化させ結果的に個人消費に悪影響を与えるリスクがある」と話しています。

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20100429/t10014159491000.html

[887: 匿名さん]

我が家から池袋方面がよく見えるのですが、このタワーもサンシャインの高さに迫ってきましたね。
エアライズタワーの前に建設中の大きなビルが庁舎の入るビルですか？

[888: 匿名さん]

ありがとうございます。
危ない人がいないなら、安心ですね。
ほら、池袋って場所によっては治安がわるいので・・

[889: 匿名さん]

豊島区新庁舎

延床面積　９４，８００平方メートル


総事業費 ４１０億円
国の補助金１００億円
区の支払い１１０億円

マンション購入業者負担分約２００億円

住宅部分の面積５６，１００平方メートル
総戸数４５０戸（地権者○○○戸）

販売価格はいくらくらいになると予想されますでしょうか？


ちなみにアウルタワーは延床面積７９，２００平方メートル
総事業費 約３００億円です。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/higasiikeb/saikai...

[890: 匿名さん]

全く想像がつかないけど、これってすげー安くなんないの？

[891: 匿名さん]

この辺行くとなんか臭くないですか？

[892: 匿名さん]

>885

マンションだけが住居ではないので、それは分かりませんね。
更なる不況で土地が値下がりし、
木造住宅の戸建てブームになるかもしれないから。

[893: 匿名さん]

新しい庁舎ができるんですね。
まぁ確かに今の庁舎は古くさいですからね〜

[894: 匿名さん]

884は契約者だろ。

契約者としては、底値で買ったと思いたいんだろ。

新庁舎タワーの方が、地区、デベロッパー、眺望は格上だし、その上、仕様も良くて、価格も安かったら、アウルの契約者は悲惨だな。

[895: 匿名さん]

やれやれ
また独演会が始まるのか？

[896: 匿名さん]

ニヤニヤ

[897: 匿名さん]

そういえば、東池袋駅の近くにある南インド料理屋「エーラジ」は良く通ってたな～。
あそこのインドカレーが今まで食べた中で一番おいしいと思う。

[898: 匿名さん]

>>897さん
自分は西池袋に住んでるのでグレート・インディアばかり行ってるけど、「エーラジ」の方がおいしいですか？

[899: 匿名さん]

臭いってどんなにおいですか？？
気になったことないですよ。

[900: 匿名さん]

>>898さん

好みにもよると思いますが・・・エーラジの卵カレーが最高においしいです。
日本人好みの味って感じでしょうか？
意外とさっぱりしたテイストですよ。