OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[835: 匿名さん]

832さん
なるほど、各部屋100万円ずつ下がっていますね。
これから購入を検討される方には朗報ですが、
すでに契約済みの方にとってはショックなニュースですよね。
そもそもゴールドクレストって値上げはあれど、
値下げしないので有名じゃありませんでしたっけ？

[836: 匿名さん]

デベロッパーとしては、契約済み住戸と全く同じ条件の住戸を下げたわけではなく、需給状況を踏まえた「価格調整」なのであって、「値下げ」ではないという主張なのかもしれません。

いずれにしても、焦らず、じっくりタイミングを窺ってた人が正解でした。
もう少し待つか、この段階で飛び付くかは、判断が分かれますね。

[837: 匿名さん]

場所によるんだと思います。うちも25階のマンションで上層階に住んでいますが、けっこう外の音聞こえますよ。道路を行き交う車の音というよりは人の声が響いて聞こえる方が多いです。もちろん窓も防音ガラスなんですけどね。でも道路1本で音の聞こえ方も違ってくると思うので実際モデルルームに出向いて確かめるのが一番かもしれませんね。窓を開けなければいいというコメントをよく目にしますが、閉めきったままというのもちょっと…ですね。

[838: 匿名さん]

うち池袋駅近の２０階です。
窓をあけたら音は聞こえます。
うるさいレベルだと思います。
締めたら大丈夫です。
寝るときも気になりません。

意外とキッチンのレンジフードから
音がします。
ダクトレールを音が通ってくるためです。

[839: 匿名さん]

そういえば4月上旬辺りの過去スレで値下げはデマだと法的手段
をちらつかせ、仮に値下げが事実ならゴクレにしかるべき対応を
とると息巻いていたモンスター契約者は今頃どうしているのかな。

[840: 匿名さん]

「モンスター契約者」！！

[841: 匿名さん]

>>838
今現在環七沿いの安アパート5階に住んでるけど
騒音に関してはまったく同じ環境だよ

窓を閉めてるとまったく気にならない
問題は夏場だよね、クーラー苦手だしうるさいのも苦手だし

[842: 購入検討中さん]

では音は問題ないということで。

ここは販売動向が気になるね。
ＧＷはどんな感じで売ってるんでしょ。
ぶっちゃけ、あと坪30万くらい安くなればマジ検討したいんだが。
20坪で600万！それくらいお値打ち感がないと～！！
これやっちゃうと先に契約した人が暴動起こすかな。

[843: 匿名さん]

↑
それは無理！

[844: 匿名さん]

＞８３５

全然そんなことない

売れなけりゃがんがん値下げするよ

野村や住友の話ならまだ分かるけど

[845: 契約済みさん]

がんがん値下げかぁ。困るなぁ。

[847: 匿名]

ｺﾞｸﾚってそんなに売れてないｲﾒｰｼﾞないんだけど業績はあまり良くないんだね　去年の期末の数字を無理して出した反動が今来てるのかな　他のﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰはそんなに悪くないでしょ?

[848: 契約済みさん]

大幅な下方修正かぁ。困るなぁ。

[849: 匿名さん]

＞８４７
ということは売れてるイメージをもたれているようですけど、
どこか完売したタワーマンションあるんですか？

[850: 匿名]

849
どこがﾊﾞｶ売れしたかとかじゃない　相対的にﾀﾞﾖ　この2年ででかいﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰでもﾊﾞﾀﾊﾞﾀつぶれたじゃん　品川とかいまだに売れ残りまくってるﾏﾝｼｮﾝも知ってるよ　前はよそよりﾏｼだったのにって話

[851: 匿名さん]

この周辺の治安ってどうなんですか？

昼間はサラリーマンや学生？が多いな～って気がしたのですが、
夜はどうなんでしょうか。

女性一人の帰宅って危ないのかしら。

[852: 匿名さん]

＞851

夜はそんなに人がいっぱいって感じじゃないです。
でも、危ない雰囲気はしないと思います。

[853: 匿名]

850
勝どきの売れ残り低層なんかは2006年から販売してた。
>前は
って、いつの話？

[855: 匿名さん]

売上に占めるウェイトはかなり大きいでしょうね。

[856: 匿名]

もうある程度見通しはついてるらしいですよ。あとはどれだけ利益を残せるか最大値を探ってるらしいです。