OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[544: 匿名さん]

勝どきのゴクレ物件に比べるとこちらは全然安いですから、お得感があります。
両方売れ残ると大変なのでアウルは安めなのかな。

[545: 匿名さん]

526さん
>既に抽選になってきています。
>検討される方は急いだほうがいいかもしれません。

億ション部分は空いているけれど、すでに抽選になっている部分は一般市民が買えそうなランクってことですよね。一般市民が買えそうな部分が抽選ばかりということは、一般販売をする気は完全にないと思ってよさそうですね。億ション部分だけを一般販売するとも思えないですけど…。この掲示板を見てるとほんとアウルの考えていることがよくわからなく思えてきます。抽選と言いつつ本当に売れてるのか？とも。

[546: 匿名さん]

＞５４４
むしろ勝どきの高さが信じられない。
あっちかアウルだったら、断然アウル。

[547: 匿名さん]

首都高の新宿と渋谷間の山手トンネルが一週間前に開通したため、
東池袋付近の首都高の渋滞が激減。公害も軽減。

2013年度に山手トンネルは更に湾岸まで延び、更に交通量減る。

[548: 匿名]

個人的には池袋が好きですが、不動産しては勝どきの方が上なんですな。
風俗街が嫌いな人の評価が強いのかもね。

[549: 匿名さん]

何で今日１日でこんなに書き込みが増えたのでしょう？ゴクレさん何かしました？

[551: 購入検討中さん]

５４８さん
確かに繁華街、風俗街のイメージもありますが、
東池袋は、池袋北口、西口とは
ちょっと雰囲気違う気がしますよ。
見えない雑居ビルで何をしてるのかは
わかりませんが、目に見えてどぎつい
看板とかお店とかは、ないですし、
雰囲気もいいですよ！

[552: 匿名さん]

>>548
昔、勝どきの某有名タワーマンションと池袋のタワーを
比較したことがあった。賃貸で。

結果、今自分は池袋に住んでいるわけだが、勝どきを最終的に見送った理由は「何もない」。

そこはフリーレント付きで敷礼は実質0、24時間のスーパーがあったりで
悪くはないんだが、いかんせん何もないのだ。
せいぜい、あってオリジン弁当。
あと夜が暗い。人気のなさを見ると不安になった。

池袋は治安のことでとやかく言われているが夜でも人が多い。
不思議なもんだが、それが逆に安心感あるんだよね。

人それぞれだろうけど不動産として勝どきの方が上というのはぴんと来ない。

[553: 匿名さん]

収得価格が勝どきは高かったのではないかと？

[554: 匿名さん]

>>549
契約者が増えた。
ネガが少数になった。（あなただけ）

[555: 匿名]

これから湾岸はブランド価値を持ってくるんだろうね。
湾岸周辺の夜景を眺めるとアーバンライフって感じするもんね。

[556: 匿名さん]

ここの夜景は真っ暗な護国寺ビューか駅ビュー。
池袋駅ビューも数年後には…。。。

[557: 匿名]

>556
池袋は都心の夜景を眺めるのには有数のビューポイントとして評価されているんですよ。
護国寺や雑司が谷は都心の町並みに浮かぶ緑地が爽やかな景観を演出してくれます。

[558: 匿名さん]

護国寺や雑司が谷の夜景って真っ暗じゃないの？
ビルに囲まれた眺望の悪いタワマンって珍しいよね。

[559: 匿名さん]

北西にも超高層ビルが建つようだね。

[560: 匿名さん]

ネガさん必死の連投って感じだね。何かあったの？

[561: 匿名さん]

＞560さん

アウルは売れてない！売れ残ってる！ってネガ張ってたのに、購入者からの億ション以外は売れ行き好調って書き込み見てパニックになっているんでしょう。

もう「売れてない」ネタが使えないので、今は眺望ネタでネガ進行中。

[562: 購入検討中さん]

昼間が雑司が谷・護国寺の緑の景観。
夜間が新宿や六本木の夜景。
自然との融合って感じで問題ないです。

もちろん、下の階では、他のビルに囲まれてますから
ビューを楽しむことは無理かもしれませんが、
購入者の好き好きです。
景観目当てで、狭い間取りでも高層階
（もちろんEクラスは部屋も広いですが）
を検討するもよし、なるべく広い間取りで
そこそこの景観を選ぶもよしです。

それはアウルに限ってのことじゃなく、
タワーマンションは、上に行けば景観いいに
決まってます。下はそんなによくないのも
判ってます。
環境悪くないから、下階でも夜景は楽しめなく
とも、ビルとこんにちはってことは
ないです。40メートル離れてますから。
西友のそばの公園の桜だって楽しめます。
キレイですよ。

[563: 匿名さん]

>>526
>既に抽選になってきています。
>検討される方は急いだほうがいいかもしれません。
>でも、億ション部分は空いてますけど。
>一般市民ががんばって手が出るあたりは完売に近い状態でした。

優先販売は先着順。
一般販売、抽選日もないのに抽選になるはずない。


>>527
>私が申しこもうとしていた部屋も抽選対象になると言われ、

抽選対象？？？

[564: 購入検討中さん]

No.563さん
優先販売は先着順。
一般販売、抽選日もないのに抽選になるはずない。
　
今週が優先販売時期なのかどうかは知りませんし、
優先販売の対象である豊島区民ですが、
1つの部屋を数名が申し込めば
抽選になるという事が理解出来ませんか？
私はモデルルーム先で営業の方に言われた
事をそのまま書いたまでです。

そこまでつっかからなくてもいいのでは
ないでしょうか。