OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[523: 匿名さん]

>>506
区域内外の不動産価格がめちゃくちゃ開きそうですね。

[524: 匿名]

アウルタワーの近くに出会い喫茶見つけました、アウル買えば場所代節約できますね。

[525: 匿名さん]

>>524

風俗目的なら、わざわざ数千万だしてアウル買う必要ないだろう。
近くに賃貸マンションたくさんあるわけだし、あんたはそっちを借りればいいよ。

[526: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
ここの書き込みのおかげで、嫌な営業さんかもしれないとか
うまくいいくるめられるかもしれないという
デメリットを念頭に置き、いざ！という気持ちで行きました。
でも、かなり感じ良かったですよ。
最初の受付の応対からモデルルーム内の対応から
営業さんから、すごく人がアタリだったと思います。
ここで改めて思ったのは、モノ特に高いモノを購入
するときは、営業の力がいるんだなぁと。
実は私達の裏のブースの営業の方はいまいちな感じが
しました。（やりとりが多少聞こえてしまうので）
もし、隣の営業の方にあたっていたら、
購入する気がなくなっていたかもしれません。

それにどなたかが、アウル安いとおっしゃってましたが、
高いですよ。これを安いと思える方が羨ましいです。
高いけれど、コストを下げてる努力が
みえました。欠陥とかではなく、内装一括発注などで
コストダウンをしてるんだなぁと。
正直、床の色は、これ！　壁はこれとか自分で
カスタマイズしようと思っていたので残念といえば残念ですが
奇数遇数階によって配色を変えてるので、私は購入しようと
思ってる階のひとつ上の階にしました。
おかげで200万ほどUPしてしまうのが痛いのですが・・・

既に抽選になってきています。
検討される方は急いだほうがいいかもしれません。
でも、億ション部分は空いてますけど。
一般市民ががんばって手が出るあたりは完売に近い状態でした。

[527: 匿名さん]

>>526
私が申しこもうとしていた部屋も抽選対象になると言われ、526さんとは逆に
下の階になってしまいました。少々安くなったのは良いのですが…。

ここに書かれている否定的なコメントを真に受けず、早めに動いて正解でした。

[528: 購入検討中さん]

＞＞５２７さん
私は豊島区民優先の時期に、全く興味を持っていなくて
今になって、すごく購入したくなり
（というのも、絶対手が出ないものだと
思っていたのに、がんばれば手に入るかもと思えて）
検討をしているのですが、
おっしゃるとおり、早めに動けばもっと
いい部屋があったのかもと思っています。

[529: 購入検討中さん]

私もとても気に入ったカラーがあったので
ここがいいですと言ったところ、この階しかありませんと言われたので
階数は選ぶ余地がありませんでした・・・。
でも２００万アップとはすごいですね～
それってやっぱり４０階以上とかからなんですかね？？
私はもう少し安かったもので＾＾；

私も否定的な意見が気になっていましたが
ほぼこちらに決めようかなと思っています。

[530: 匿名さん]

>526さん
ここの営業の人、基本いい人ばかりですよ。若い人が多めかなという気はしますけども。
アンチが変なこと書くのでイメージが悪くなっているだけで。

あと内装一括発注とやらは、（言葉の定義を多少理解していませんが）どこのデベでもやってます。
要するに、昔の新築のようなセレクトプランができずに、内装工事が進んじゃってるってことですよね。

これはわざとそうしたというよりは、リーマンのあおりで売り出しが遅くなったために
工期の関係でできなかったものを、良い解釈で言い換えただけですよ。
やりたくても出来なかったんです。

[531: 匿名]

いつまでも一般販売を待っていると年収1000万で背伸びすれば買える部屋はなくなってしまうということですね。

[532: 匿名]

芝浜松町でも抽選抽選って煽って実際は抽選じゃなかったという前例があるからね。
営業方法は変わってないだろうから注意しないと。

[533: 匿名さん]

安い部屋は完売に近いんですね。
残戸数は100戸くらいあるのでしょうか？

[534: 匿名さん]

526さん
1フロアアップで200万円ですか！すごい。
グレードはラグジュアリーかエクスクルーシブでしょうか。

マンションって本体価格が高額なので、感覚が麻痺して
オプションの金額もさほど気にならなくなってますが、
よく考えてみれば国産車が買えちゃうほどの価格なんですよね（＾＿＾；）

OWLの場合、ご指摘の通りのんびり構えてはいられないようですね。

[535: 匿名さん]

>>534

>OWLの場合、ご指摘の通りのんびり構えてはいられないようですね。

この掲示板だけ見ていると、たいして人気もなさそうだし余裕で好きな部屋を選びたい放題、
さらには値引きも可能なのかなという感じなのですが、現実は全く違いました。

[536: 匿名さん]

>>531
背伸びしなければ買えないマンションは、買わないのが得策かと。ローンの返済するために仕事してんじゃないんだから。

[537: 匿名さん]

ゴールデンウィークに一般販売＝最終期で完売でしょうかね？

[538: 匿名]

完成後モデルルーム販売も十分ありえますよ。

[539: 匿名さん]

年収1000万の人が買える部屋なんて2割程度でしょ。
他は全然余裕だよ、ゴクレは億万長者じゃない限りは好きな部屋は選ばせないからね。
売れた嘘ついて部屋を指定してくる。

[540: 購入検討中さん]

なんで売れたと嘘をつく必要があるのでしょうか？
なぜ、好きな部屋を選ばせてくれないのでしょうか？

億万長者用は、億越えルームが空いてます。
手が出そうな6千万円～8千万円の部屋は、ほぼ
うまってました。低層階の１Lなどは空いてるのだと
思いますが、ほんとに部屋ほとんどなかったですよ。

予算を知ってるうえでわざわざ一千万もUPするような
部屋しかあいてないなどと言ったら、
お客いなくなりますよね？

意味がわからないです。本気で検討しているので、
本気で教えて下さい。

何度もMRに出向いてプッシュすれば、嘘でしたとでも
言ってくれるものなのでしょうか？？？

[541: 匿名さん]

>>540さん
反論しても無意味だから、荒しはスルーしましょう。

[542: 匿名さん]

やっぱり一般販売なんてあってないようなものなんですね。
お一人の体験だと確証とはいきませんが参考になりました。
他にも最近ＭＲ行った方いましたら感想よろしくお願いします。