OWL TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part4

[匿名さん]

OWL　TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[323: マンコミュファンさん]

>>303さん
売り側からするとオプション工事で入っているもの以外はしたくないのが本音です。
工程が狂うとか何とか理由をつけて受けない方向に持っていくと思います。
一応完成してしまい引渡しを受ければ管理組合に改築するとの旨でやることは所有権が移っておりますので当然するしないは自由だと思います。
こういうときは　３２２さんも書いておられますが担当営業になんとかお願いするのが一番だと思います。
何とかしてくれるような気がしますが。
入居後の工事だと他の入居者に迷惑がかかるかもしれないとか言われると営業マンも折れるかも。

[324: 匿名さん]

314さん
313です。レスをありがとうございます。
おっしゃる通りでホットカーペットでも間に合うのですが、
私のわがままで見た目が肝心だと考えているのです。

せっかく新築マンションを購入しようと思っているのですから、少しわがままがしたいのです。
安く仕上げるなら、314さんのご意見はとてもいいですね。

316,317,321,322さん
ありがとうございます。皆さんお詳しいですね。
まだ買うか買わないかも決まっていませんので、このことは後で考えようと思います。
買うことになったら担当者さんに相談してみたら良いのですね。

ちょっと思い浮かんだのですが、買う前に相談をしたら、嫌な人に見なされてしまいますよね？
（掲示板で相談したらいけないことかも？）

[325: 匿名さん]

＞買う前に相談をしたら、嫌な人に見なされてしまいますよね？
売れ行きが良いマンションでは嫌な客と敬遠されるかもしれないけど
売れ行きが思わしくないマンションなら、工事してくれるなら買うんだけど、、、と駆け引きしてみるのもいいかも？

[326: 匿名さん]

>>324
営業マンがここ見てたら、掲示板のあの客かと思われてしまうかもしれませんねぇ（笑）

[327: 匿名さん]

＞３２６さん

別にいいんじゃないですか？

掲示板で悪評をまき散らしている訳じゃないですし。
かなり真面目に検討されているようなので、これを駆け引きと割り切ってしまうなら、どんどん要求しちゃってもＯＫじゃないかと。

この掲示板って、そこまで営業マンにマークされているのか分からないですが、工事をやることになったら、掲示板に書いたらダメだよってクギをさされるでしょうねｗ

[328: 匿名さん]

だんだん物件が出始めているから、ここは物件がない時期に、優先分譲でお得感を武器に結構さばいて成功ですね。その価格も妥当ってところで。物件があるていど出始めてるとやはり好きな場所、好きな売主から買いたくなる、とつくづく感じてしまう。

[329: 匿名さん]

↑
何を言ってるのかわからない・・・

[330: 匿名さん]

>>328
今のアウルの売れ行きを把握してる人ですか？
最近の動向をあますことなく教えてください。

[331: 匿名さん]

313です。
インターネットで相談すると、確かにモデルルームでは相談しにくくなりますね。
少し思慮不足でした。でも良かったです。色々と勉強になりました。

[332: 匿名さん]

＞入居後の工事だと他の入居者に迷惑がかかるかもしれないとか言われると営業マンも折れるかも。

たしかに入居早々、隣が工事を始めたら迷惑だね。

前に住んでいたマンションで上の階の人がリフォーム工事を
始めたときにはだいぶ音に悩まされた。

フローリングの工事くらいなら音はあまり問題にならないだろうけど
気をつかわないといけないね。

[333: 匿名さん]

↑アンカーくらい付けましょう。
>>323

[334: 匿名さん]

しかし、ここはどの部屋が残っていてどこが売れたのかさっぱり分からんな。

[335: 匿名さん]

と、検討もしていない人がのたまっておられます。

[336: ３３４]

いや、検討してる人が情報を出すことって、ある種、人気のバロメータだと思うんだよね。

本当に買う人がいないわけじゃないだろうし、ゴクレはゴクレで優先販売を続けてるようだから、それが見えるようになんないかなって。

俺検討してないわけじゃないよ。
もっと安かったら欲しいけど、手が出る値段じゃないってだけ。

[337: 匿名さん]

ロト６当たったらアウル買うつもりだから、俺も立派な検討者。

[338: 匿名さん]

現地はそろそろ上棟ってとこかな？
前に誰か写真とってくれたときに45階とかいってたよね。
出来てきて思うけど、立派なマンションじゃない。

[339: 匿名さん]

>>338さん
48階まで工事が進んでます。
事務所部分のネットが外されました。

[340: 買い換え検討中]

今日モデルルームにいってきました。なんかデイズニーのどこかのパビリオンに入ったかのように、何人かで組になりショートタイムの映画を何本か見たり、部屋を代わって説明を受けたり、モデルルームに案内されました。すごくきれいオーガナイズさあれていて、オプションが大分ついてるというかんじでした、そして時間が来ると、セールスタイムでした。すべてが順序良く客を流して、社員はベルトコンベアーを流れてきた客の相手をしているというかんじでした、非常に効率的な手法で、コスト削減につながっていると思いました。念段はそれぞれの部屋に値段がついていました、また、管理費はずっと３０年まであがりませんが、６０ｍｍ２で２万台やったと思う、こえは３０年位かわらないが、修繕積み立ては、２８００えんから６年で数倍３0年で１０倍ほどになるそうや、まま、リーぞなぶるやと思った。ただ部屋の使用がいろいろあって、オプションなんかもあるから、部屋の値段が高くなる可能性がある。値引きの印象としては、少しくらいねびいてくれそうやったで。
乱筆ごめん１

[342: 匿名さん]

>340さん
情報ありがとうございます。
340さんの他に何組くらいお客さんがいましたか？
私が2月に行ったときは、自分たち以外に6組のお客さんがいて、商談スペースもけっこう賑わっている感じでした。

[343: 購入検討中さん]

340です。
昨日は酔っぱらって書いたので、誤記が多くて申し訳ありません。私達以外に４組が来られていました。二時間毎に５組位の予約をとり、いくつかの映画を部屋を変えて見せて、最後に、商談という感じです。１組は、何回目か来られていたのだと思いますが、映画は省略して、いきなり商談（？）に通されていました。導線、階を変え、客が流れるようになっており、入ってくる客と出て行く客が会わないようになっています。商談室のブースがたくさんあり、混み合っていた事から推察すると、多くの人が見学に来ていたと思います。