クリオ大野城駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

クリオ大野城駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/927_Onojo/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154456


所在地：福岡県大野城市白木原一丁目288番5(地番)
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅徒歩2分
　　　西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩4分

間取：2LDK・3LDK
専有面積：50.04平米～76.63平米
バルコニー面積：13.17平米～16.44平米

売主：明和地所株式会社 福岡支店
施工会社：未定
設計：株式会社サニム建築事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 営業本部 福岡営業所

総戸数：40戸（住戸39戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域・地区：商業地域、準防火地域

駐車場：敷地内および建物内に21台設置（機械式15台、平置式6台）
駐輪場（自転車置場）：建物内65台(スライドラック式)設置
駐輪場（バイク置場）：建物内に2台設置
駐輪場（ミニバイク置場）：建物内に3台設置

竣工予定：　　2025年2月下旬
入居開始予定：2025年3月上旬

販売スケジュール：2023年8月下旬販売開始予定

敷地面積：662.37平米(登記簿・実測面積)
　　　　　657.48平米(建築確認対象敷地面積)

秀麗なる品格と開放感の舞台
Masterpiece Residence
モダンと品格を身に纏った、新しき時代の住まい。

-JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩2分
-西鉄天神大牟田線「白木原」駅 徒歩4分
-天神・博多へダブルアクセス
-全邸角住戸・南東向き中心の開放感(全39戸中26戸が南東向き)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

大野城はどんどん新築マンション建ってますね

[2: マンコミュファンさん]

この近くに西鉄のウェリス白木原もできますよね。

[3: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
もう福岡市内の駅近が上がり過ぎで、検討できる値段ではないですもんね。大野城ならまだ買えるかな。

[4: 駅近大野城白木原は中古しか買えない庶民]

2階3LDK5000万円台設定は強気ですね

[5: 買い替え検討中さん]

1フロア3邸のプライバシーに配慮された設計はこのあたりじゃみたことないですね。

[6: eマンションさん]

高すぎる

[7: 匿名さん]

営業のかけ方がえげつないです。毎日のように携帯に連絡があり、自宅まで押しかけられました。しかも、夜に。どうしても買いたい方はいいですが、試しに資料請求するのはお勧めしません。

[8: eマンションさん]

バブル世代の営業マンにありがちなやり方だな・・・

[9: マンション掲示板さん]

>>7 匿名さん
ここってまだエントリー段階のはずだから相当必死ですね。

HPを見る限りマンション投資の方も対象にしている(東京でも話が聞ける)ようなので安くと言うより、値段を釣り上げてきそうイメージはありますね。(完全に個人的な印象)

[10: マンション比較中さん]

他社のマンションの悪口が多くて引きます・・・

[11: 匿名さん]

ちょうどJRと西鉄の真ん中の立地、快速で博多まで最速11分、天神も白木原から春日原急行乗り換えたら最速19分だから、高くても買う人いるかもしれませんね。さすがに地元民は大野城市駅近Ｗアクセスとは言え、3LDK5,500万円は躊躇しますが。。しかし高いなぁ。

[12: 通りがかりさん]

他の方も書いてありますが、営業マンの態度が人としてどうかしていると思います。何度も着信を入れてきて、電話に出た際、他の物件を契約したと伝えた瞬間にあからさまに態度が豹変し、こちらがまだ話し終わっていないのに先に電話を切るような会社の物件です。物件がどうこうよりも明和地所と契約すること自体どうかと個人的に思います。

[13: マンション検討中さん]

何度断っても電話してくるので辞めて欲しい。

[14: 口コミ知りたいさん]

お話聞きに行った方います？
オーヴィジョンが埋まっていたので検討中です。

[15: マンション比較中さん]

みなさん書かれている通り、興味本位で案内会に行くのはやめたほうがいいです。
こちらの要望を聞かずに、買うように何度も勧めてきて断るの大変でした。
そして断ったにも関わらず、何度も電話してきます。

[16: マンション掲示板さん]

>>15 マンション比較中さん
今度、聞きに行こうかと考えていたのですがここの営業は相当必死なんですね。
ちょっと悩むな。

[17: マンション検討中さん]

昭和のやり方ですよ
私も駅前で強引なキャッチにあいました
今の時に代よく許されてるなと・・・

[18: マンション検討中さん]

本当に電話がしつこいです…
しかも色々な番号からかけてきます。
もう完全無視してますが…

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
私も2か月ほど前に断ったにも拘わらず、今日も電話ありました。。

[20: マンション掲示板さん]

断っているのに営業かけざる負えないほど売行き悪いんでしょうね。

[21: 買い替え検討中さん]

営業マンがすごい(悪い意味で)

[22: マンション検討中さん]

2LDKの50平米ぽっちで4400万は買う人いるのかな

[23: 名無しさん]

>>11 匿名さん
ここまで出すなら福岡市内買う

[24: 匿名さん]

>>23 名無しさん
市内なら駅近でこの値段では売ってないのでは？

[25: 口コミ知りたいさん]

ここの3LDKって一番安くていくらなのでしょうか？

[26: マンション検討中さん]

>>25 口コミ知りたいさん
３LDKは5000万ぐらいだったかと

[27: マンション検討中さん]

大野城市じゃなかったら良かったな～
春日市アドレスだったら即買い

[28: マンション検討中さん]

大野城って将来的な資産価値って見込めるのでしょうか、、

[29: eマンションさん]

>>28 マンション検討中さん

大野城でも駅近は大丈夫じゃないですか。爆上がりすることはないでしょうが、大幅に下がることもなさそう。
駅遠は下がりそうですね。

[30: マンション検討中さん]

春日市・大野城市のJRや西鉄の駅近(徒歩5分以内)の物件なら福岡市内のバス頼りの駅遠物件よりも価値があると思います。

[31: マンション検討中さん]

春日市・大野城市のJRや西鉄の駅近(徒歩5分以内)の物件なら福岡市内のバス頼りの駅遠物件よりも価値があると思います。

[32: 匿名さん]

JR大野城駅と西鉄白木原駅の中間地点で、どちらの路線も徒歩数分圏内、博多天神も20分程度で行けますし、都市高速水城インター、九州道太宰府インターも車で5分程度、空港も車で30分圏内なので、それなりに資産価値はあると思います。

[33: マンション検討中さん]

営業マンの質が悪い

[34: 評判気になるさん]

見学時に記入するアンケートに携帯番号は書かぬ
昔から決めて今でも実行しています
世の中、タチの悪い営業が多いから自衛手段です

[35: マンション掲示板さん]

駅前他で名刺交換を求めてくる。うっかり渡すと
翌日から名刺渡した人の部署に電話やメールが届く

電話に出た他社員の苗字を記録その人宛に電話の嵐
メアドは乱数変換して勧誘メールを乱射して来る
要注意です

[36: eマンションさん]

>>35 マンション掲示板さん
住宅を売ってる方達は恐らく法人営業では無いと思うのですが、名刺交換を求めてくるのですか？
私は、投資不動産をやってるエン◯レストの営業の方に名刺交換を求められた事はあります。

[37: マンション検討中さん]

機械式駐車場だけど
JR大野城駅と西鉄白木原駅の真ん中に
位置し両駅徒歩圏内は魅力
ウエリス白木原より少し価格は高めだ
資産価値は大野城市アドレスだから
どうだろう
永く住む人は資産価値考えないけど
西鉄白木原駅前にサニーあるし便利かも

[38: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[39: マンション検討中さん]

隣のMJR大野城駅前
2019年新築時価格
2階3LDK3,690万円

大野城白木原も高くなりましたねー

[40: 通りがかりさん]

白木原駅は前後の春日原駅や下大利駅のような高架下や駅前開発から取り残され、あるのはこじんまりしたサニーだけ。
大野城駅近くにはコンビニが1つだけの閑散とした場所。すでにマンションが立ち並びこれからの開発余地はないように思う。
駅近とはいえ飲食店もなく、あんまり住みたいと思わないけど、なぜか価格だけは福岡都市圏並みに高い。
建物自体は特に設備や設計が凝っているわけでもなく、こんな値段は出すに値しないと思うんだが。

[41: マンコミュファンさん]

>>40 通りがかりさん
たしかに。
マンションが密集して景観も良いわけではないですよね。
普通停車駅でそこまで便利でもないですが、なんとなく駅前の雰囲気が良いからではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

それなりに購入しそうな人が多いと見込んでいるからでもあるのでは。
需要が無いと売れないですから。
売れると思って建ててるはずですし。
読みが外れて価格が下がるといいんですけどね。
それはそれで売れ行き良くなりそうですが。
普通停車駅だとしても駅徒歩4分に価値があるのかな。
大きな駅だと駅舎内を歩くだけで時間がかかるので乗り換えの方が楽だったりとか。