クリオ大野城駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

クリオ大野城駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/927_Onojo/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154456


所在地：福岡県大野城市白木原一丁目288番5(地番)
交通：JR鹿児島本線「大野城」駅徒歩2分
　　　西鉄天神大牟田線「白木原」駅徒歩4分

間取：2LDK・3LDK
専有面積：50.04平米～76.63平米
バルコニー面積：13.17平米～16.44平米

売主：明和地所株式会社 福岡支店
施工会社：未定
設計：株式会社サニム建築事務所
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 営業本部 福岡営業所

総戸数：40戸（住戸39戸、管理事務室1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域・地区：商業地域、準防火地域

駐車場：敷地内および建物内に21台設置（機械式15台、平置式6台）
駐輪場（自転車置場）：建物内65台(スライドラック式)設置
駐輪場（バイク置場）：建物内に2台設置
駐輪場（ミニバイク置場）：建物内に3台設置

竣工予定：　　2025年2月下旬
入居開始予定：2025年3月上旬

販売スケジュール：2023年8月下旬販売開始予定

敷地面積：662.37平米(登記簿・実測面積)
　　　　　657.48平米(建築確認対象敷地面積)

秀麗なる品格と開放感の舞台
Masterpiece Residence
モダンと品格を身に纏った、新しき時代の住まい。

-JR鹿児島本線「大野城」駅 徒歩2分
-西鉄天神大牟田線「白木原」駅 徒歩4分
-天神・博多へダブルアクセス
-全邸角住戸・南東向き中心の開放感(全39戸中26戸が南東向き)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[29: eマンションさん]

>>28 マンション検討中さん

大野城でも駅近は大丈夫じゃないですか。爆上がりすることはないでしょうが、大幅に下がることもなさそう。
駅遠は下がりそうですね。

[30: マンション検討中さん]

春日市・大野城市のJRや西鉄の駅近(徒歩5分以内)の物件なら福岡市内のバス頼りの駅遠物件よりも価値があると思います。

[31: マンション検討中さん]

春日市・大野城市のJRや西鉄の駅近(徒歩5分以内)の物件なら福岡市内のバス頼りの駅遠物件よりも価値があると思います。

[32: 匿名さん]

JR大野城駅と西鉄白木原駅の中間地点で、どちらの路線も徒歩数分圏内、博多天神も20分程度で行けますし、都市高速水城インター、九州道太宰府インターも車で5分程度、空港も車で30分圏内なので、それなりに資産価値はあると思います。

[33: マンション検討中さん]

営業マンの質が悪い

[34: 評判気になるさん]

見学時に記入するアンケートに携帯番号は書かぬ
昔から決めて今でも実行しています
世の中、タチの悪い営業が多いから自衛手段です

[35: マンション掲示板さん]

駅前他で名刺交換を求めてくる。うっかり渡すと
翌日から名刺渡した人の部署に電話やメールが届く

電話に出た他社員の苗字を記録その人宛に電話の嵐
メアドは乱数変換して勧誘メールを乱射して来る
要注意です

[36: eマンションさん]

>>35 マンション掲示板さん
住宅を売ってる方達は恐らく法人営業では無いと思うのですが、名刺交換を求めてくるのですか？
私は、投資不動産をやってるエン◯レストの営業の方に名刺交換を求められた事はあります。

[37: マンション検討中さん]

機械式駐車場だけど
JR大野城駅と西鉄白木原駅の真ん中に
位置し両駅徒歩圏内は魅力
ウエリス白木原より少し価格は高めだ
資産価値は大野城市アドレスだから
どうだろう
永く住む人は資産価値考えないけど
西鉄白木原駅前にサニーあるし便利かも

[38: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[39: マンション検討中さん]

隣のMJR大野城駅前
2019年新築時価格
2階3LDK3,690万円

大野城白木原も高くなりましたねー

[40: 通りがかりさん]

白木原駅は前後の春日原駅や下大利駅のような高架下や駅前開発から取り残され、あるのはこじんまりしたサニーだけ。
大野城駅近くにはコンビニが1つだけの閑散とした場所。すでにマンションが立ち並びこれからの開発余地はないように思う。
駅近とはいえ飲食店もなく、あんまり住みたいと思わないけど、なぜか価格だけは福岡都市圏並みに高い。
建物自体は特に設備や設計が凝っているわけでもなく、こんな値段は出すに値しないと思うんだが。

[41: マンコミュファンさん]

>>40 通りがかりさん
たしかに。
マンションが密集して景観も良いわけではないですよね。
普通停車駅でそこまで便利でもないですが、なんとなく駅前の雰囲気が良いからではないでしょうか？

[42: 匿名さん]

それなりに購入しそうな人が多いと見込んでいるからでもあるのでは。
需要が無いと売れないですから。
売れると思って建ててるはずですし。
読みが外れて価格が下がるといいんですけどね。
それはそれで売れ行き良くなりそうですが。
普通停車駅だとしても駅徒歩4分に価値があるのかな。
大きな駅だと駅舎内を歩くだけで時間がかかるので乗り換えの方が楽だったりとか。

[43: 名無しさん]

西鉄大牟田線はどこの駅でも徒歩5分以内の駅近物件は軒並み上がってますね。
そして、JRも使える2路線可能地区って限られてますからね。
でも、もう少し飲食店ほしいですよね。
少なすぎて、面白くない…

[44: 通りがかりさん]

足場も解体されて外観が見えるようになりましたね

[45: マンション検討中さん]

どれぐらい埋まってるんでしょうか？

[46: 匿名さん]

大規模マンションは、共有施設の充実をウリとしているところが多いのですが、
こちらはそんな無駄なものはないため、維持費などは気にしなくても良さそうですね。
修繕積立もあまり高いところにも魅力を感じました。
いつかは上がることなのですが、最初から高くては将来の月額が心配ですからね。

[47: マンション検討中さん]

外観なかなかお洒落な雰囲気ですね！
外梁でハイサッシは魅力的。
高層階でも目の前のランディックで景色は楽しめないのが残念。
駐車場も少ない。

[48: 匿名さん]

プロジェクトストーリーのページがあるんですね。「歴史ある街の伝統を活かした」マンションだそうで、コンクリート打ちっぱなし風のモダンな建物になっている気がしました。

植栽では紅葉があるんでしょうか。
赤い葉の木があると秋には葉の色づきも楽しめそうと思いました。

「最上階は、また一段高いデザインを採り入れることで天守のイメージも採用」とあり、和モダンっぽい感じ。