サーパス宇都宮県庁前通りってどうですか？

[評判気になるさん]

サーパス宇都宮県庁前通りについての情報を希望しています。

公式URL：https://www.384.co.jp/kenchomae/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154528


所在地：栃木県宇都宮市栄町1-5の一部、他(地番)
交通：JR東北本線・日光線・烏山線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅まで徒歩15分（約1,140m）
　　　東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで徒歩16分（約1,260m）

間取：1LDK～3LDK
専有面積：65.88平米～85.35平米
バルコニー面積：10.80平米～24.64平米
室外機置場面積：1.87平米・1.95平米
アルコーブ面積：1.06平米～4.01平米

売主：株式会社穴吹工務店　北関東支店
販売提携[媒介]：株式会社大京
施工会社：株式会社穴吹工務店
設計：株式会社穴吹工務店東京一級建築士事務所
監理：株式会社中建築設計事務所
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

総戸数：70戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
用途地域：商業地域

駐車場：総71区画（屋外平置式：10区画、屋内平置式：3区画、機械式：58区画）
自転車置場：総91台（平置：10台、二段式上段：31台、二段式下段：50台）
バイク置場：総7区画

竣工時期：2025年1月下旬（予定）
入居時期：2025年3月下旬（予定）

販売時期：2023年12月上旬予定

敷地面積：1,920.12平米
建築面積：665.49平米
延床面積：6,386.32平米

あなたらしくを、新しくするレジデンス。
YourLife + 新しい時間

- 断熱性を大幅に高めたZEH-M Oriented BELS取得済み
- 充実の共用スペース 3つのラウンジ・食配ステーション
- セキュリティ性・利便性を追求 顔認証セキュリティサービス
- ライフスタイルにより選べる ＋αの自由空間

- 全邸南向き 駐車場100％超確保
- JR「宇都宮」駅（徒歩15分）、「東武宇都宮」駅（徒歩16分）、2駅利用可

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ブランシエラに近い場所ですね。
間取りは柱を外に逃がしていて、使いやすそうです。
南條設計室の岡崎氏がデザイン担当ということで期待が膨らみます。

[2: eマンションさん]

南側は同じ高さのマンションが目の前にあるので眺望は開けないですね。最上階でも前方は看板しか見えないので圧迫感がありそうです。気になっていたマンションなので残念です。

[3: 評判気になるさん]

バルコニーからの眺望を重視する方なら無理ですね。プラウドも前がピークスなので厳しいですね。

[4: 口コミ知りたいさん]

場所的には悪く無いが。回りが建て込んだ地域ですね。駅前かと言われるとちと遠いので、他の選択も考えてしまう。値段もライバルと余り変わらないので再考ですね。

[5: マンコミュファンさん]

>>4 口コミ知りたいさん
宇都宮の駅周辺はもう建て込んで居て、景色は考え無い方が良いと思いますよ。利便性だけでしょう。

[6: マンコミュファンさん]

多分他のマンションも似た感じの引き渡し時期だから、値引き合戦が始まるとみた！

[7: eマンションさん]

>>6 マンコミュファンさん
そうだね。最近の宇都宮はマンションだらけで、そこらじゅうで売ってる。竣工売りも可能性大

[8: マンション掲示板さん]

>>7 eマンションさん
既に始まってるよね。駅から20分以上離れている所では相当値引きしてるらしいよ。

[9: 名無しさん]

>>8 マンション掲示板さん
宇都宮駅を良く利用する人にはちょっと遠いけど、市内勤務なら車で良いポジショニングかもね。

[10: マンション検討中さん]

市外からの移住検討組です。
入居時期にこだわりはないので、こちらとブランシエラで悩んでいます。
立地、性能面などで、地元の方の意見としてどちらがおすすめでしょうか。
高層階は手がでなさそうなので、中層階を考えています。
子供はいないので、学校関係は関係無しです。

[11: マンション比較中さん]

>>10 マンション検討中さん
車移動中心の生活スタイルであればサーパスです。　(出し入れし易さと駐車場代の安さ）
建物のデザイン、内廊下設計、ハザードマップの安心度はブランシエラです。
立地は似たり寄ったりですが、サーパスは大きな交差点のすぐ近くなので渋滞時の喧騒が気になりそうです。

[12: 検討板ユーザーさん]

つまらない間取りだけど、結局それが一番使いやすいのかな。
モデルルームを見た感じだと天井に梁の出などもなくスッキリしてました。
近くにスーパーなし、眺望も期待できずの中、価格がね。

[13: マンション掲示板さん]

>>10 マンション検討中さん
LRT沿線のマンションが良いと思いますよ。
お金があればアトラスタワーやプラウド、なければ元今泉のサーパス、東側のブランシエラはどうでしょうか？
西のブランシエラやサーパス県庁前は買い物する場所もないし、暮らしにくいと思います。

[14: マンション比較中さん]

>>13 マンション掲示板さん
東側のブランシエラは狙い目の物件だと思います。
ペニーレイン、かましん（マツキヨ、ダイソー併設）、LRT停留所が徒歩圏内で
販売価格も悠久の杜より低い位置づけのようです。
西側（二荒山神社周辺）は普段の生活不便ですね。
徒歩圏内のスーパーと言えばメガドンキくらいでしょうか。
ヤオコーも歩こうと思えば歩けますが、買った物を持って帰る事を考えると…

[15: 通りがかりさん]

>>14 マンション比較中さん
確かにブラシエラの辺りは、今後伸びる可能性がある地域ですね。

[16: マンション検討中さん]

モデルルームで見た標準の室内ドアの色がセンスなかった。ちょっと残念。

[17: マンコミュファンさん]

>>16 マンション検討中さん
値段とデザインの相関関係はありますよ。インテリアコーディネーターは使わず社内のお偉いさんが最後最終的に決めたりしてる様な会社もある。その一例かもね。

[18: 口コミ知りたいさん]

サーパス何か売れてる感じがしないけど、大丈夫かな。ライバル多すぎか。

[19: 通りがかりさん]

ここは（も）、盛り上がっていませんね。
プラウドより車使う世帯には良さそうだけど。

[20: 通りがかりさん]

10年前のマンションに住んでますが、設備で真新しいのは顔認証程度で昔と大差無い感じがします。
資材や人件費の高騰を理由にありえない価格だし、今って新築を買うタイミングなのか疑問に思います。
設備のグレードはどの程度のものが付いているのでしょうか？

[21: マンション検討中さん]

購入された方は何をポイントにここを選びましたか？
ちなみに、その時の次点はどこでしたか？

[22: 検討板ユーザーさん]

ここの一番の売りは何でしょうか?
価格高騰の中、建設時期的に多少設定が低いところは魅力と思っています。
値引き情報などありますか?

[23: 匿名さん]

今の段階では値引きは難しいでしょうね。
駅からも離れていること、設備内容的に
それぞれ求めるものが違うと思います。
ここのウリはわからないですよね。