三井不動産レジデンシャル株式会社の神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ西宮北口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2011-04-23 07:35:06
 

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市瓦林町186番1(地番)
交通:
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取:3LDK・3LDK+N
面積:66.91平米~83.33平米
売主:三井不動産レジデンシャル

施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2010-03-08 13:01:22

現在の物件
パークホームズ西宮北口
パークホームズ西宮北口
 
所在地:兵庫県西宮市瓦林町186番1(地番)
交通:阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩13分
総戸数: 69戸

パークホームズ西宮北口ってどうですか?

821: 匿名 
[2010-08-05 17:54:43]
↑すいませんm(_ _)m
このスレ見て美容院の検索しようとして、なぜか検索サイトと間違えて書き込みしてしまいました(笑)
822: 匿名 
[2010-08-05 22:55:40]
819

子供みたいな反抗ですね。
いい大人なはずのに…。
823: 購入検討中さん 
[2010-08-05 23:36:06]
プラウド・・・高速の横ってありえない
ジオ・・・周辺に住んでないのでよくわからないけどそんなに立地っていいの?
824: 匿名 
[2010-08-06 08:20:09]
ジオの立地は近隣3物件の中では図抜けて良いです。
駅からそこそこの距離で幼稚園があるとはいえ閑静なマンション街。

ここは駅から遠く繁雑な道路にモロ面していますから環境面ではジオにかなわないですね。

遠いなら自転車で、との意見もよくありますが、ガーデンズならともかく駅に毎日チャリ通は雨の日雪の日、かなり辛いです。

ちなみにジオからでもガーデンズは余裕で歩けますよ。
なんだかジオ擁護のようになりましたが、パークがジオより優れているのは学区(中学校のみ)くらいですかね?
825: 匿名 
[2010-08-06 08:22:18]
823さん

立地については、ご自分で確認することをおすすめします。

ジオの立地ですが、ご存知のとおり、JR甲子園口駅には徒歩8分と近いですが、阪急西宮北口駅は徒歩ではかなりきついです。
周辺の雰囲気はとても静かな印象で、車もほとんど走りませんが、真南に甲子園学院幼稚園があり、送り迎えの時間や園児が外で遊ぶ時間は賑わうかもしれません。
あと、中学校区があまり人気のない学区です。
826: 匿名 
[2010-08-06 08:26:18]
825です。
幼稚園があるのは真北です。
訂正します。
827: 購入検討中さん 
[2010-08-06 23:10:45]
このあたりの幼稚園は
公立は瓦木、高木
私立は阪急、甲子園学院
と聞いていますが、公立でも倍率が2倍近くあるとのこと。
近所の方がどこに行かせているとか幼稚園の評判など
ご存知の方いらっしゃれば教えてください。
828: 匿名 
[2010-08-09 08:32:22]
残り12戸、競合物件がある中、健闘してますね。
829: 匿名さん 
[2010-08-09 08:34:25]
プラウドの存在は脅威でしょうね。
830: 匿名 
[2010-08-09 09:14:14]
>829
野村の担当者にとってはね
831: 匿名 
[2010-08-09 16:55:41]
えっ他がまだろくに売り出してもないのにまだ12戸も残ってるんですね。
そろそろ大安売りの始まりかな。
832: 匿名さん 
[2010-08-09 18:56:09]
残り12戸はかなりハイペースで売れてますね。
833: 匿名さん 
[2010-08-09 21:01:56]
残り4戸です。
すご~い。
やっぱ、人気あんだわ。
834: 匿名 
[2010-08-09 22:16:33]
第二期がですよね。
835: 匿名 
[2010-08-09 22:38:10]
残りはいくつなんですか?
ほんとのところは?
836: 匿名 
[2010-08-10 08:33:25]
833(笑) 

むしろ二期で4戸も残ってるの?という…。
一期すら即完できませんでしたよね。
先日、別の安い物件が最終期まで即完してたから市場が冷え込んでいるわけではないのに。
837: 匿名 
[2010-08-10 08:45:07]
どうしてでもパークを批判したいんですね。
大人気ないですね。

私が比較したライオンズグランフォートより売れ行きは早いですよ。
838: 匿名 
[2010-08-10 13:20:15]
他との比較なんかはどうでもいいんですよ。

それよりも残りは何戸なのでしょうか?

4戸、12戸?それ以上?
839: 匿名 
[2010-08-10 13:31:23]
そうそう。
パーク購入者も、ここが出るくらいのことは当然わかっていたわけですし、価格発表前でも敢えてパークを選んだわけですから、きっと後悔なんてしていないはずです。
どちらかと言えば仕様や価格がわかって、やっばりパークで良かったと考えるはず。
840: 匿名 
[2010-08-10 13:34:04]
839です

ノーヴのスレと間違えました。
ごめんなさい。
841: 匿名 
[2010-08-10 14:54:45]
840さん、スレを間違ったとのことですが、全くそのとおりだと思います。
842: 匿名さん 
[2010-08-10 22:18:03]
ほんとやね。
843: 匿名さん 
[2010-08-11 00:18:36]
そうそう。
パーク購入者も、ここが出るくらいのことは当然わかっていたわけですが、営業さんが必死でうちが一番安いとアピールしていたのを真に受けて、価格発表前でも敢えてパークを選んだわけですから、きっと後悔しているはずです。
どちらかと言えば仕様や価格がわかって、やっばりパークにして失敗したと考えるはず。
844: 匿名さん 
[2010-08-11 00:28:34]
ジオの販売前に、ジオとの比較でパークを叩いて得があるのは、
ジオの購入予定者さんではないですよね~?

なんか外野だけが騒がしいですが、
パークは普通の物件ですから、普通に売れて行きますよ。

今更叩いても、逆効果としか思えんが、、、


845: 匿名 
[2010-08-11 01:28:13]
そうそう。

843、うざいね。
847: 匿名 
[2010-08-11 06:28:59]
教えて下さい。
近くに3〜6歳くらいの子供が遊べるスポットってありますか?
徒歩圏内でなくても結構です。

伊丹空港ってけっこう遊べると聞きました。
空港の詳しい情報とか、ほかのスポットとか、いろいろ知りたいです。

よろしくお願いします。
849: 匿名 
[2010-08-11 08:03:09]
846 848

同一人物だと思うがウザい。

本当はパークを買いそびれて後悔してるのが本心。
購入者がこんなこと書き込むわけがない。
851: 匿名さん 
[2010-08-11 08:10:58]
どうでもいいが買いそびれたなんて言葉は完売してから言わないと相当恥ずかしいよ。
852: 匿名 
[2010-08-11 08:30:03]
パーク購入者でも擁護派でもないですが、ここは完売しますよ。きっと。

確かにこのエリアでは割安で今まで購入できなかった層には、もってこいのマンションですしね。

ジオ、プラウドの価格は全く関係ないと思います。
なんせ平均的な普通のマンションですからね。
まあそのバランスこそがここの売りなのです。
853: 匿名 
[2010-08-11 08:39:41]
あのジオの立地同じ価格帯だったので後悔してますよ・・・

我が家はその一般的な年収で一生に一度の買い物だと思って青田買いしたのに・・・
ジオは相当たかいと踏んだのに・・・・・・・・・
854: 匿名 
[2010-08-11 08:40:44]
849さん

846、848はジオノーヴの板でパーク批判をしていた人ですよ。
なりすましで、この板を荒らしてるんですよ。

そっとしておいてあげましょう。
855: 匿名 
[2010-08-11 09:12:41]
854
言い切っちゃうってのが凄いね~私はノーヴの板に書き込みした事一度もありませんよ。
856: 匿名 
[2010-08-11 09:39:09]
>847

阪神競馬場は開催日以外は芝生とか無料解放してるみたいですね。
私も詳しく知らないので、知ってる方教えて下さい。
857: 匿名 
[2010-08-11 13:24:52]
854さん

そうなんですね。
そういう方なら相手にせず、そっとしておいてあげます。
859: 匿名 
[2010-08-11 15:00:28]
決めつけイヤだなあ。
自分があちこちで自演してると他人も自演だと思えてしまうのでは?
860: 匿名さん 
[2010-08-11 18:32:46]
先週、土曜日にMRへ行きましたが、2期とか関係なくすべて販売されてましたよ。

残9戸でした。
861: 匿名 
[2010-08-11 19:54:16]
残り9戸ですか?

竣工前の完売も見えてきましたね。
ジオやプラウドとの比較検討組がパークに流れてきたのでしょうか?

やはりこのエリアは人気ありますね。
862: 匿名さん 
[2010-08-11 23:19:31]
随分と進捗したねー

竣工前どころか、年内か、早ければジオ・プラウドの販売前に
終わっちゃう可能性も出てきましたね。




863: 匿名 
[2010-08-11 23:29:12]
いやいや、残9戸でしょ?まだまだですよお。大変なのはここからなんだから営業さん気を抜かないで!あのウェリスみたいな人気物件でも残4戸で躓いてました。他の物件に追い抜かれて分譲中の旗が立つマンションに引っ越すのって虚しいっすよ。値下げも仕方ないから何とか夏で売り切って!
864: 匿名 
[2010-08-11 23:33:13]
ジオの板も相当荒れてきましたし、早く完売して醜い争いからは手を引きましょう。

あとはジオとプラウドで思う存分にやりあってくださいな。

865: 匿名さん 
[2010-08-11 23:52:33]
まだモデルルーム行ってないんですが、ここ駐車場の数が入居世帯分より少なくないですか?
土地が足りなかったんでしょうが今どきどうしてでしょう
駅から近い物件ならまだしも、ここで車なしで生活する人なんていないでしょうに
かなりネックです…

866: サラリーマン 
[2010-08-12 00:10:22]
>865さん

駐車場は住居のインフラのひとつであり、必要な方は購入前に確保の手段についてチェックしているものです。
チェックしていない方は重要ではないので、外部駐車場を調達するか、タクシー生活に転換するかですね。
クルマは維持費が意外と高いので、タクシー生活のほうが安くつく可能性は高いです。

ちなみに、サラリーマンには必須条件であり、外部も含めて確約されないと検討もありえません。
867: 匿名さん 
[2010-08-12 00:16:54]
>>865さん

戸数>駐車場 の数で正解です。
戸数すべての方が、車を持つわけないですから。
反対に『空き』があった場合には、マンション管理組合収支に
大きく影響します。むしろ、デベは良心的というか、当然です。
ただ、世帯で親子で2台持つ場合もありますが、いずれその年齢
の子供はマンションを出るので、一時です。

たかだか、こんなことですが、マンションを買われるにあたっては
いろんな知識を身に付けられて検討されることをおすすめします。
一生で最も高い買い物ですから、皆が満足され後悔されない
選択をされることが何よりです。
868: 契約済みさん 
[2010-08-12 01:51:58]
もう契約済みなのですがどうしても見てもしょうがないとおもいながら見てしまいます。

ただ言えることは買ってしまったあとは他の物件を見ないようにしています。

後悔とかではなくこの物件に決めたので覚悟を決めているからです。

だから他の批判はまだ比較検討しているのだから、そんな言い方見方もあるのだと第三者の目で見て楽しんでいます。

ただ購入した方と批判される方が議論を楽しんでいるならいいのですが、入居したあとこのマンションにいや

がらせなど無いかが心配です。

私はすばらしい物件というよりも自分のスタイルに合っているという点が本当に気にいっていて竣工が楽しみでなりません。

購入されたかたもういいのではないですか。他の意見など気にせず来年の3月を楽しみに待てばいいじゃないですか。

お前こそ気にしているといわれそうですが本当にそう思うのです。(やっぱ気にはなりますけどね)

長々と失礼致しました。
869: 匿名さん 
[2010-08-12 08:37:40]
867
老婆心ながら…戸数>駐車場で正解とされるのは駅直結のタワマン、もしくは100戸を超える大規模マンションの場合ですよ。
最寄り駅から13分の中規模物件で駐車場が戸数分よりこんなに少ないのは珍しい、というかコストダウンの結果です。
良心的というデベロッパ側の主張には無理があります。
この物件なら本来は2、3戸分少ないくらいが限度ですね。
試しに周りの物件の駐車場の空き状況検索してみてください。
どのマンションも埋まっていてまず、空きはありません。
一生車を持たない人などそうはいないんです。
転売の時にも駐車場があるとないではかなりの額の差が出ます。
一生の買い物だけにデベロッパの主張ばかり鵜呑みにされると危ないので自力でもお勉強された方がいいですよ!

by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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