パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[721: 匿名さん]

プラウドもジオも、いくら安くても住みたくないなぁ。

[722: 匿名さん]

野村は環境劣悪、阪急は低仕様

もしかしたら、そうかも知れぬ

だけれども、三井の土地価格は、タダ同然、無価値に等しい「陸の孤島」だろう

タダ同然の土地値段だからこそ、企業が「激安の土地だし、社宅にはこれで十分！」と考えて
社宅の用地として買い、社宅を建てた結果、現在の社宅街が形成された

そもそもが不便で安い土地だから、阪急や野村よりも安くて当たり前だわな

本来、当たり前に安くあるべき、このマンションの価格は
半年後には実はガーデンズ人気に便乗した
異様な割高割増の値段であったことを認識する

[723: 匿名]

では、売れ残りがあったら半年後には建物の価格だけで買えるんですね！
周辺のマンションも築年数半年以上ならタダ同然なんですね！

嬉しい情報ありがとうございます！

半年待ってみようかな？

[724: 匿名]

駅からの距離を考えると野村を引き合いに出すのは無理がありますね。
野村はこの物件よりほんの少し近いだけですので。

ガーデンズも、ほどほど近くていいですよ。
あんなに人が集まるところのすぐ近くには逆に住みたくないですね。

もう少し説得力が欲しいですね。
過去にこの板で何十回も書き込まれてることですが、ひとつの意見として参考にさせて頂きまーす。

[725: 匿名]

立地的にみて、ジオはともかくプラウドのどこがいい？

プラウドの立地がパークホームズより圧倒的に勝ってるってところ、具体的に説明してくれ。

どうみてもプラウドは仕様で勝負してくるやろ？
全く理解できん。

[726: 匿名]

購入者が必死に弁解してるのがレベル低いと思いませんか。

買ったものを、プラウドとジオと比較されて、必死にどちらがいいかを説明しろとか、プラウドやジオの中傷、そのうえ自画自賛。それなら、始めからこの板見なきゃいいじゃないですか〜。もう買ったなら。

[727: 匿名]

どちらも遠いとはいえ、11分と13分の違いは大きいよ。
マンションの立地として11分はかなり苦しい。
13分はお話にならない。

あとここの周辺環境は子育てに良いか？
道路、コンビニ、交通量…。
この場所で大事な我が子を育てようとは思わない。

ちなみにプラウドも子育てには「？」。
ただ仕様と値段のバランスから見て、
プラウドの値段によってはパークの人が地団駄踏むことになる可能性はあるね。

[728: 匿名さん]

駅から10分以上離れたら資産価値は全くないと言ってた人が、11分ならセーフとか、一貫性がないね。

批判する人も、パークすら買えないんだから、この板見なきゃいいのに。

[729: 匿名]

↑セーフなんてどこに書いてあるんですか？
13分よりはマシって話でしょ。
1分の違いも大きいからね。
というか資産価値なんてこのクラスのマンション買う人が考える話ではないし関係ないのでは？

[730: 匿名]

729さん

ところが、いるんだな〜。こんなマンションに資産価値求めてる人が。前の方のコメントに。

確かに、子育て環境がいいとは言えないですよね。親の都合がいいのを弁解するように言ってる方がおられますね。

[731: 匿名]

で、批判してる人、具体例は出せないんですね〜。

この大量の書き込みの中、一度も具体例出してないよね。
一度くらい出してよ。

まずは↑にあったプラウドがパークより圧倒的に勝っているところかな〜。

やっぱり具体例は無理？

[732: 匿名]

購入者でも予定者でもない地元人です。近所なものでたまに、この板に遊びに来ます。えー客観的意見からして、まずプラウドはブランドネームがあります。建て方も安っぽくないのでいいですね。また、場所ですが、高速近くなので、決して空気がきれいとは言えませんが、それならバス通りに面してるパークだって一緒でしょ。逆に、パークがプラウド・ジオより勝ってる点はなんですか？

[733: 匿名]

732さん

ちょっと論点がズレているので整理を。

もともと、この板を通して、パークホームズの購入者や肯定している人は、ここがジオやプラウドより勝ってるとは言ってないんですよ。
ただ「こういういいところがある」「私のライフスタイルにあっている」と言っているのです。

ただ、批判される方が、「ジオやプラウドならともかく、このマンションを買った人は後悔する」「このマンションは資産価値は全くない」などの書き込みをされていますので、質問したのです。
中傷ともとれる書き込みだったので、理由を聞いたまでですが。

[734: 匿名]

もともと論点などをこの板に求めてる事が間違ってます。正しいものなんてないでしょ。もともと。
私は731さんが、プラウドが勝ってる点は何かと書いていたので、書いてみました。

[735: 匿名]

主張している以上、根拠はあるはずでしょ？

中傷、批判するばっかりじゃなくて理論的に回答してみたら？

[736: 匿名]

732さん

その通りですね。

731さんは明らかに地元の客観的な意見ではなくパーク批判派ですものね。

[737: 匿名]

間違えました。
732→733
731→732

[738: 匿名]

根拠って何の？？

主張してどうなるの？

例え、それを聞いて納得するんですか？
こんな板、所詮暇潰しでしょ？

[739: 匿名]

暇つぶしで中傷を書き込むのですか？
どんな板であっても、人間としてのルールは守るべきです。

ではもう一度説明します。
根拠というのは、プラウドが圧倒的パークホームズより勝ってるという具体的な点のことです。
あなたがたは、「プラウドやジオはいいけど、パークホームズを買ったら後悔する」と主張していますよね。

あともうひとつ。
購入者はレベルが低いと仰ってますが、これもどこがどう低レベルなのか説明してください。

先ほどから、逃げてばかりでちっとも答えてくれないんですが、次こそは回答をお願いします。

当然、理にかなっていれば納得しますし、そうでなければ反論します。

[740: 外野より]

もういいんぢゃね？

[741: 匿名]

739へ。

確かにしつこい。どこのマンションでも、一緒になりたくないですね。

要は、あなたはパークの購入者ですね。
パークが一番。これでいいですよね。

[742: 匿名]

741

あんたもそんなこと確認して何がしたいのかよくわからん。

購入者やったら一番だからに決まっとるやん？

返答がくるとでも思って書き込んでるん？

[743: 匿名]

この板はもう終わりだね。

[744: ご近所さん]

駅まで１３分遠いですよ。毎日となるときついですね。
この価格帯だったら西北で他にももっと近くて予定でているので
検討すべきも一案だと思います。

[745: 匿名さん]

これから出てくる物件は、
パークのような徒歩13分の不便立地は存在しません。

全てが、パークより駅に近くて便利な物件です。

買ってしまった人は、今更後悔しても何も始まりません。

<<　覆水（ふくすい）盆に返らず　>>

<<　後の祭　>>

後悔することは精神衛生面において悪いのでしょう。

だから、批判的なコメントに対しては、
自らが契約者という立場を決して明かさず、
通りすがりや匿名さんというハンドルネームを用いて
自己満足レスや自己防衛レスを繰り返し、
精神の均衡を保とうとしているのです。

可哀相なので、優しく放置してあげましょう。

[746: 匿名]

なんか批判派の負け惜しみに聞こえるね。
自分で「こんな板」「暇つぶし」って認めてる訳だし。

上の質問に答えてから言ったら？

[747: 匿名]

>739
周りの物件への評価に拘りすぎなのでは…？
ここでプラウドを大絶賛しているコメントなんて見かけませんし落ち着いて。
一般的な認識として、パークより条件が少しずつ良いのがプラウド。
さらに少しずつ良いのがジオ（熊野）。
その代わり値段もおそらく少しずつ高いってとこでしょう。
その評価基準ももはや語り尽くされているし
契約者の方も分かっていてここを購入したはず。
このスレでずっと頑張っておられる肯定派の「匿名」さんは、パークより高いであろう近隣物件へのコンプレックスというか
変な拘りが強すぎて余計板を荒らす結果になっていると思います。

[748: 匿名さん]

パークホームズ西宮北口は、関西圏における「最高のマンション」である。

話題の「西宮ガーデンズ」まで徒歩10分という
近いのか遠いのか、よく判らない「中途半端な距離感」も心地よい。

話題スポットやスイーツ大好きの「ミーハー人間」と蔑まれようとも意に介さない。

正直に告白する。

私は「ブランド大好き人間」である。

有名ブランド品のロゴマークには、特に心を揺さぶられる。

ブランド品のロゴマークさえあれば、
それが、どんなに薄汚い包装紙でも紙袋でも、永い間捨てることなく、
大切に、大切に、扱い保管している。

ブランド品のロゴマークが入っているものは、
それが「単なるノベリティ」や「販促グッズ」であっても
我家の「家宝」となるのだ。

そう、そんな価値観を持つ私にとっては、
パークホームズ西宮北口は、まさに「理想の物件」なのだ。

「西宮北口ブランド」、「三井不動産ブランド」という有名ブランドを手軽に廉価で購入できる。
有名ブランド品を我が物にすることができるという、最良の選択なのだ。

「チープな趣味」、「軽薄な人物」と嘲笑いたい奴は、好きにすればいい。

「本当に価値のあるもの」は、我家には不要である。
それに、そのようなものは高価すぎて買うことはできない。

「本物の価値を知らない人」
すなわち、我家と同類の庶民の目線で「価値があるように見えるもの」こそ
私にとって愛すべきものなのだ。

逆に、審美眼を持つ人の目線で、
これが「本当の価値」があるのかは、
知りたくもないし、評価もされたくない。

それを知らされる、評価されることは、
私にとって「脅威」であり「恐怖」なのだ。

だから、そっとして置いて欲しい。

[749: 匿名]

748さん

購入者の方ですか？

[750: 匿名]

何かもう立ち入らないほうがいい気がする…。

パークホームズ恐るべし。

[751: 匿名]

>749

そんな訳ないでしょ

[752: 匿名さん]

アンチパークホームズ恐るべし。

[753: 匿名]

いや、おかしいでしょ！

[754: 匿名さん]

三井も野村も阪急も、価格は色々かもしれませんが、
それぞれ良い物件でしょうよ。

世間の大半の人には手の届かないエリアなんだから。

どれも売れ残りが出るとは思えないから、
叩き合ってもしょうがないよ。

[755: 匿名]

そうそう！

[756: 匿名]

ここは誰でも買えるでしょ

ローン組めば賃貸より安いよ

そのチープさが売りなのに特権意識を振りかざしてどうする

[757: 匿名]

近隣住民の方に質問ですが、このマンションの近くに雰囲気のいいカフェとかありますか？
ちょっとお茶とか、ランチとかできるような。

見た感じ住宅街なので、見つけられなかったのですが…。

[758: 匿名]

購入する際に、近所情報聞かなかったのですか？？

中津沿いにケーキ屋はありますけど、それ以外はガーデンズに行かないとないですよ。マクドナルドならありますが…。

[759: 匿名さん]

行ってみたいと思いながら行けてないけど
ritmoって良さげなカフェが
甲子園口まで行けばあるかな

近所にはなさそうですね。

[760: 匿名]

回答ありがとうございます。

カフェは近くになくてもガーデンズに行けばありますので、絶対条件ではなかったのですが、穴場があればいいなぁと思いまして。

西北周辺にはたくさんありますしね。

[761: 匿名]

甲子園口はリトモ含め、結構あります。甲子園口のすずらん通りにも、焼き鳥屋さんが、昼にLUNCHでカレーをしてるのですが、とても美味しかったですよ。

西北は人が多いですからね〜。

[762: 匿名]

甲子園口駅周辺は穴場かもしれませんね！

[763: 匿名さん]

ここの生活圏は西北エリアなので甲子園口は必要ないのではと思います。

[764: 匿名さん]

穴場って感じではないですが
（ちょっと遠いけど）
ヒロコーヒーもあるしね！

[765: 匿名]

763さん

そうですか。では来ないで下さいですね〜

[766: 匿名]

ヒロコーヒーってどこにあるんですか？
どんな感じですか？

[767: 匿名]

西北に近いけど、コーヒーを挽いて、販売したりしてますよ。雰囲気はいいけどいつも子供連れの方でいっぱいですね

[768: 匿名]

ありがとうございます。
人気なんですね。

[769: 匿名]

やっと板本来の運用ができてきましたね。

否定も肯定も建設的に行いましょう。

[770: 匿名]

パーク周辺で、ほかにオススメスポットとかありますか？