パークホームズ西宮北口ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークホームズ西宮北口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市瓦林町186番1（地番）
交通：
阪急神戸本線 「西宮北口」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩15分
間取：3LDK・3LDK＋N
面積：66.91平米～83.33平米
売主：三井不動産レジデンシャル

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス関西株式会社

[701: ご近所さん]

＞7007
医療法人が建設中と看板出ているので確かです。
他、西北駅南空き地多くマンションの予定もあるようです。

[702: 匿名]

回答ありがとうございます。

近くに病院ができたら助かりますね。

[703: 匿名]

病院は助かりますが、周辺道路のさらなる混雑が懸念されますね。

[704: ご近所さん]

>703

他に駅南ではホームセンターの話があったりマンションまた次々あったり道路混雑は避けれない見込み。

[705: 匿名]

山手幹線、平日は全然混んでないし、大丈夫と思いますよ〜

[706: 匿名]

平日はね… 雨の土日は最悪ですよ！マンション北側の道もすごいですよ！

[707: 匿名]

この前、ガーデンズでバーゲンがあった雨の土曜日でも、北側の道路は車は少なかったけどなぁ

[708: 匿名]

現地周辺はガーデン渋滞とは直接関係無いですよ。
山手幹線を通らなくても、それぞれの方面に抜けれます。
ましてや、土日にガーデン行くなら歩きや自転車で十分な距離ですからね。
いろいろと駅遠が叩かれてますが、旦那さんが気にならなければ問題ないですね。
私達、主婦にとっては買い物などの利便性や小学校の近さなどは抜群でほぼ理想通りの物件です。
こればかりは価値観の違いがあるので強制はできませんが、バランスが良くお勧めだと思いますよ。
ジオ、プラウドなど検討してきましたがここに決めようと思います。

皆さんも是非、現地を確認なさってからご自身で判断されることをお勧めします。

早く子供を連れてガーデンに行ったり、ここでの生活をしたいです。


近隣住民の購入予定者より。

[709: 匿名さん]

>708は、間違いなく、ここの営業マンですな。

「前向きな検討者になりすましての営業」
　ホントにご苦労さまです。


>ジオ、プラウドなど検討してきましたがここに決めようと思います。

「しっかりとライバル物件と比較検討し、この物件の優位性を語る。」
という、あざといヤリ口が逆に情けないですよ。


そもそも、ジオもプラウドもモデルルームの公開前ですし、
価格すら一切公表されていない未販売物件なのに、
どうやって比較検討したのかな？


純真で、何も知らないお客様を煽って、
この物件を焦らせて買わせようと魂胆なのでしょうが、
それは「浅知恵」です。

[710: 匿名]

709
ひねくれてますね〜。
営業だろうと購入予定者だろうとあんまり関係ないですけど。

このスレの意見はある程度参考にしても、決め手にはしないでしょ。

何も知らないお客様を煽って…あなたのほうが営業みたいですよ。

[711: 匿名]

708です

709さん、私は営業ではありません。購入希望者です。


比較ですが、私共の優先順位では設備、仕様はあまり高くないのですよ。
それよりも周りの生活環境や学区、価格などを検討した結果です。

ですので、あなたにそのような言われ方をされる筋合いはありません。

悲しい方ですね。

このような不特定多数の人が見て、なおかつ個人を特定できない場でしか人に対して反論できないのでしょうね。


これ以上、この場で書き込む必要はないと思いますので…。

[712: 匿名]

711さん

購入予定者ということですが、第二期の売れ行きはどんな感じでしょうか？

[714: 匿名]

あなた野村さん？阪急さん？

必死過ぎますよ。野村も阪急も前評判がイマイチですからね。

[715: 匿名]

ここ盛り上がってますねー暇な方多いね。

入居者に、近隣住人が多いと聞いたが、あまりにもレベル低いよね。

[716: 匿名]

どうレベル低い？
具体的に教えて

[717: 匿名]

711さん

もしまだ見ておられたら、書き込みは住民版でしてみてはいかがでしょうか？
購入予定者なら、そちらの板のほうが有意義な情報交換ができますよ。

[718: 匿名さん]

恐るべし、パークホームズ西北、買うのに必死ですね。

[719: 匿名さん]

野村や阪急のいずれの物件を購入しても、将来に亘って後悔することはなかろう。

なりとて、さして近くもない西宮ガーデンズ人気に乗せられて煽られて、
不覚敗を喫することになりたい人は、このマンションを今すぐ購入すべきである。

情報ソースこそ明かせないが、野村や阪急は、ここのような便乗した割高な価格にしないとのこと。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[720: 匿名]

野村は環境劣悪、阪急は低仕様、そりゃ価格は上げられないよね

[721: 匿名さん]

プラウドもジオも、いくら安くても住みたくないなぁ。

[722: 匿名さん]

野村は環境劣悪、阪急は低仕様

もしかしたら、そうかも知れぬ

だけれども、三井の土地価格は、タダ同然、無価値に等しい「陸の孤島」だろう

タダ同然の土地値段だからこそ、企業が「激安の土地だし、社宅にはこれで十分！」と考えて
社宅の用地として買い、社宅を建てた結果、現在の社宅街が形成された

そもそもが不便で安い土地だから、阪急や野村よりも安くて当たり前だわな

本来、当たり前に安くあるべき、このマンションの価格は
半年後には実はガーデンズ人気に便乗した
異様な割高割増の値段であったことを認識する

[723: 匿名]

では、売れ残りがあったら半年後には建物の価格だけで買えるんですね！
周辺のマンションも築年数半年以上ならタダ同然なんですね！

嬉しい情報ありがとうございます！

半年待ってみようかな？

[724: 匿名]

駅からの距離を考えると野村を引き合いに出すのは無理がありますね。
野村はこの物件よりほんの少し近いだけですので。

ガーデンズも、ほどほど近くていいですよ。
あんなに人が集まるところのすぐ近くには逆に住みたくないですね。

もう少し説得力が欲しいですね。
過去にこの板で何十回も書き込まれてることですが、ひとつの意見として参考にさせて頂きまーす。

[725: 匿名]

立地的にみて、ジオはともかくプラウドのどこがいい？

プラウドの立地がパークホームズより圧倒的に勝ってるってところ、具体的に説明してくれ。

どうみてもプラウドは仕様で勝負してくるやろ？
全く理解できん。

[726: 匿名]

購入者が必死に弁解してるのがレベル低いと思いませんか。

買ったものを、プラウドとジオと比較されて、必死にどちらがいいかを説明しろとか、プラウドやジオの中傷、そのうえ自画自賛。それなら、始めからこの板見なきゃいいじゃないですか〜。もう買ったなら。

[727: 匿名]

どちらも遠いとはいえ、11分と13分の違いは大きいよ。
マンションの立地として11分はかなり苦しい。
13分はお話にならない。

あとここの周辺環境は子育てに良いか？
道路、コンビニ、交通量…。
この場所で大事な我が子を育てようとは思わない。

ちなみにプラウドも子育てには「？」。
ただ仕様と値段のバランスから見て、
プラウドの値段によってはパークの人が地団駄踏むことになる可能性はあるね。

[728: 匿名さん]

駅から10分以上離れたら資産価値は全くないと言ってた人が、11分ならセーフとか、一貫性がないね。

批判する人も、パークすら買えないんだから、この板見なきゃいいのに。

[729: 匿名]

↑セーフなんてどこに書いてあるんですか？
13分よりはマシって話でしょ。
1分の違いも大きいからね。
というか資産価値なんてこのクラスのマンション買う人が考える話ではないし関係ないのでは？

[730: 匿名]

729さん

ところが、いるんだな〜。こんなマンションに資産価値求めてる人が。前の方のコメントに。

確かに、子育て環境がいいとは言えないですよね。親の都合がいいのを弁解するように言ってる方がおられますね。

[731: 匿名]

で、批判してる人、具体例は出せないんですね〜。

この大量の書き込みの中、一度も具体例出してないよね。
一度くらい出してよ。

まずは↑にあったプラウドがパークより圧倒的に勝っているところかな〜。

やっぱり具体例は無理？

[732: 匿名]

購入者でも予定者でもない地元人です。近所なものでたまに、この板に遊びに来ます。えー客観的意見からして、まずプラウドはブランドネームがあります。建て方も安っぽくないのでいいですね。また、場所ですが、高速近くなので、決して空気がきれいとは言えませんが、それならバス通りに面してるパークだって一緒でしょ。逆に、パークがプラウド・ジオより勝ってる点はなんですか？

[733: 匿名]

732さん

ちょっと論点がズレているので整理を。

もともと、この板を通して、パークホームズの購入者や肯定している人は、ここがジオやプラウドより勝ってるとは言ってないんですよ。
ただ「こういういいところがある」「私のライフスタイルにあっている」と言っているのです。

ただ、批判される方が、「ジオやプラウドならともかく、このマンションを買った人は後悔する」「このマンションは資産価値は全くない」などの書き込みをされていますので、質問したのです。
中傷ともとれる書き込みだったので、理由を聞いたまでですが。

[734: 匿名]

もともと論点などをこの板に求めてる事が間違ってます。正しいものなんてないでしょ。もともと。
私は731さんが、プラウドが勝ってる点は何かと書いていたので、書いてみました。

[735: 匿名]

主張している以上、根拠はあるはずでしょ？

中傷、批判するばっかりじゃなくて理論的に回答してみたら？

[736: 匿名]

732さん

その通りですね。

731さんは明らかに地元の客観的な意見ではなくパーク批判派ですものね。

[737: 匿名]

間違えました。
732→733
731→732

[738: 匿名]

根拠って何の？？

主張してどうなるの？

例え、それを聞いて納得するんですか？
こんな板、所詮暇潰しでしょ？

[739: 匿名]

暇つぶしで中傷を書き込むのですか？
どんな板であっても、人間としてのルールは守るべきです。

ではもう一度説明します。
根拠というのは、プラウドが圧倒的パークホームズより勝ってるという具体的な点のことです。
あなたがたは、「プラウドやジオはいいけど、パークホームズを買ったら後悔する」と主張していますよね。

あともうひとつ。
購入者はレベルが低いと仰ってますが、これもどこがどう低レベルなのか説明してください。

先ほどから、逃げてばかりでちっとも答えてくれないんですが、次こそは回答をお願いします。

当然、理にかなっていれば納得しますし、そうでなければ反論します。

[740: 外野より]

もういいんぢゃね？

[741: 匿名]

739へ。

確かにしつこい。どこのマンションでも、一緒になりたくないですね。

要は、あなたはパークの購入者ですね。
パークが一番。これでいいですよね。

[742: 匿名]

741

あんたもそんなこと確認して何がしたいのかよくわからん。

購入者やったら一番だからに決まっとるやん？

返答がくるとでも思って書き込んでるん？

[743: 匿名]

この板はもう終わりだね。

[744: ご近所さん]

駅まで１３分遠いですよ。毎日となるときついですね。
この価格帯だったら西北で他にももっと近くて予定でているので
検討すべきも一案だと思います。

[745: 匿名さん]

これから出てくる物件は、
パークのような徒歩13分の不便立地は存在しません。

全てが、パークより駅に近くて便利な物件です。

買ってしまった人は、今更後悔しても何も始まりません。

<<　覆水（ふくすい）盆に返らず　>>

<<　後の祭　>>

後悔することは精神衛生面において悪いのでしょう。

だから、批判的なコメントに対しては、
自らが契約者という立場を決して明かさず、
通りすがりや匿名さんというハンドルネームを用いて
自己満足レスや自己防衛レスを繰り返し、
精神の均衡を保とうとしているのです。

可哀相なので、優しく放置してあげましょう。

[746: 匿名]

なんか批判派の負け惜しみに聞こえるね。
自分で「こんな板」「暇つぶし」って認めてる訳だし。

上の質問に答えてから言ったら？

[747: 匿名]

>739
周りの物件への評価に拘りすぎなのでは…？
ここでプラウドを大絶賛しているコメントなんて見かけませんし落ち着いて。
一般的な認識として、パークより条件が少しずつ良いのがプラウド。
さらに少しずつ良いのがジオ（熊野）。
その代わり値段もおそらく少しずつ高いってとこでしょう。
その評価基準ももはや語り尽くされているし
契約者の方も分かっていてここを購入したはず。
このスレでずっと頑張っておられる肯定派の「匿名」さんは、パークより高いであろう近隣物件へのコンプレックスというか
変な拘りが強すぎて余計板を荒らす結果になっていると思います。

[748: 匿名さん]

パークホームズ西宮北口は、関西圏における「最高のマンション」である。

話題の「西宮ガーデンズ」まで徒歩10分という
近いのか遠いのか、よく判らない「中途半端な距離感」も心地よい。

話題スポットやスイーツ大好きの「ミーハー人間」と蔑まれようとも意に介さない。

正直に告白する。

私は「ブランド大好き人間」である。

有名ブランド品のロゴマークには、特に心を揺さぶられる。

ブランド品のロゴマークさえあれば、
それが、どんなに薄汚い包装紙でも紙袋でも、永い間捨てることなく、
大切に、大切に、扱い保管している。

ブランド品のロゴマークが入っているものは、
それが「単なるノベリティ」や「販促グッズ」であっても
我家の「家宝」となるのだ。

そう、そんな価値観を持つ私にとっては、
パークホームズ西宮北口は、まさに「理想の物件」なのだ。

「西宮北口ブランド」、「三井不動産ブランド」という有名ブランドを手軽に廉価で購入できる。
有名ブランド品を我が物にすることができるという、最良の選択なのだ。

「チープな趣味」、「軽薄な人物」と嘲笑いたい奴は、好きにすればいい。

「本当に価値のあるもの」は、我家には不要である。
それに、そのようなものは高価すぎて買うことはできない。

「本物の価値を知らない人」
すなわち、我家と同類の庶民の目線で「価値があるように見えるもの」こそ
私にとって愛すべきものなのだ。

逆に、審美眼を持つ人の目線で、
これが「本当の価値」があるのかは、
知りたくもないし、評価もされたくない。

それを知らされる、評価されることは、
私にとって「脅威」であり「恐怖」なのだ。

だから、そっとして置いて欲しい。

[749: 匿名]

748さん

購入者の方ですか？

[750: 匿名]

何かもう立ち入らないほうがいい気がする…。

パークホームズ恐るべし。